(日本語併記)
我真...不...敢...相信.......(學麥克華斯基嘴巴開開
我們.....
租到龍貓鄰居房子啦!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
因為在日本租房子他們還要審核你的工作收入等等,
而我們的工作是在台灣比較麻煩,
加上有一隻大狗狗,
又想找不需要保證人的,
(怕你付不出房租所以很多房東要求要有保證人。)
我們已經被無數間拒絕了,
因此一直覺得希望很渺茫。
跟大家分享一下房子裡面的樣子。
point 1. 歐買尬OK !!
point 2. 房子很新!!
point 3. 要養狗狗卻不用禮金!!
(通常在日本租屋會被收一個禮金(通常至少房租一個月的份),感謝房東租房子給你,對日本人來說不用禮金總是一個大魅力點。)
point 4. 到成田機場只要20分鐘(笑)
(這樣以後一遇到廉價航空國內線SALE,就可以輕鬆飛去開車開到崩潰的地方玩了。也方便我台灣日本韓國跑來跑去。)
point 5. 約51平方公尺才6.3萬日幣竟然還附免費停車場!! (真的算是激安了。)
(在東京都內停車場動不動就要台幣四五千以上,我們有個朋友住六本木停車場一個月就要約台幣一萬塊,停個五年都可以買一台車了。)
point 6. 全木頭地板沒有和室
(對日本人來說有和室都會稍稍扣分。 因為是塌塌米,放傢俱還要很小心不能用壞,而且和室的櫥櫃不太好用。就是多拉A夢睡覺的那個XD)
point 7. 卡片式鑰匙 (如此也不用換鎖的費用)
point 8. 免治馬桶(阿茂開心point。)
(而且日本雖然幾乎都廁所浴室分開,也就是乾濕分離。但是偶爾會有馬桶浴室同一間的,那都是大扣分的點(房租會便宜的點),我一開始聽到有點驚訝,因為台灣幾乎都是這樣啊XDDD)
point 9.附近應該有龍貓。
point 10.我們要回日本啦!!!!!!!
鴨吼~~~~~~~~
___________________
なんと!!!!!
この前言ってたトトロ物件は、
審査が通りました!!!!!!!!!!
物件の中身の写真をちょっと載せさせていただきますw
point 1. 大型犬OK
point 2. 新しい!!
point 3. ワンちゃんがいるのにまさかの礼金なし!!
point 4. 成田空港まで20分w
point 5. 広さ51.15㎡で、賃料6.3万円!さらに駐車場無料!!
point 6.全室フローリング
point 7. カードキー
point 8. 洗浄便座(モギサンが嬉しいポイントw)
point 9.トトロがいるかも
point 10.やっと日本に帰るぞーーーーー
同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過86萬的網紅MaoMao TV,也在其Youtube影片中提到,這是我住在日本租屋的三大煩惱! 希望有分享到我的經驗給想來日本或是在日本的人~ 大家留言:你認為外國人在日本的煩惱有什麼吧!☆訂閱Mao 每週看新片☆ 點我訂閱☞ https://goo.gl/jJXswY 氣質美女 二宮芽生的頻道 ☞ ❤️ https://goo.gl/Uvf1F6 ❤️ (下面...
「日本租房子」的推薦目錄:
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- 關於日本租房子 在 雖然媽媽說我不可以嫁去日本。 Facebook
- 關於日本租房子 在 Linn / 老娘才不是日本人 Facebook
- 關於日本租房子 在 MaoMao TV Youtube
- 關於日本租房子 在 Alan Channel / 阿倫頻道 Youtube
- 關於日本租房子 在 MaoMao TV Youtube
- 關於日本租房子 在 [閒聊] 請問為何日本租房子不愛附家電? - 看板Japan_Living 的評價
- 關於日本租房子 在 [請益]大家到日本租房子的方式? - 看板Japan_Living 的評價
- 關於日本租房子 在 請益)日本工作租房子 - 日本生活板 | Dcard 的評價
- 關於日本租房子 在 日本租屋之經驗分享~下 - Mo PTT 鄉公所 的評價
日本租房子 在 雖然媽媽說我不可以嫁去日本。 Facebook 八卦
【 我們家!! 初公開】
有一件房間是⋯⋯工作室。(日本語併記)
/
阿茂對於她老婆很愛逛傢俱買盤子餐具櫃子等等
感到束手無策。
昨天他無意間看到一間很簡約、但超有質感的房子,
我就說:
「我不喜歡,那感覺就冷冰冰的,你看我們家‼︎ 看起來是否很溫暖〜〜〜」
他說:「那我覺得冷冰冰的家就可以了。」
#而且到底誰會把哈利波特魔杖貼在牆上
/
附註:
我們家是兩房一廳,
是租的,
在日本租房子最後退租一定要把一切恢復原狀,
不能亂釘亂貼,所以用的都是無痕掛勾。
/
之後再來詳細介紹所有東西ㄎㄎ
Instagram.com/mrs.mogi
--------------------------------------
【実は、2LDKの自宅にスタジオを作った】
/
家具とか食器とかを買うことが大好きな嫁のせいで日々頭を悩ませているある男が、昨日たまたまあるシンプルでおしゃれな家をネットで見ていた。
それを見て、私:「好きじゃなぁい。なんか雰囲気が冷たい。うちの方がめっちゃ暖かくていいじゃない❤」
彼:「俺、冷たい家でいいわ」
#魔法の杖を家の壁に貼るやついるか
日本租房子 在 Linn / 老娘才不是日本人 Facebook 八卦
我搬家啦!!!!!
好久沒有好好發文,因為最近實在太忙了,剛到新部門就被派去出差,又剛好卡到找房子的時期,全部事情擠在一起忙到壓力破表。但是終於找到理想的物件然後也順利簽約入住了好開心呀🥳🥳🥳
一直以來都是住sharehouse,第一次住普通的「賃貸物件」,好不容易找到房簽好約入住,這個過程辛酸血淚,大概可以聊個三天三夜。總之最大的發現是,同一個物件找不同房仲初期費用竟然可以差個日幣七萬左右,七萬我都可以買一台很好的冰箱了耶!真的還好有換一個仲介公司。
這篇就來說明一下在日本租房子到底要花多少錢,以及有哪些地方可以節省的吧~
租房子的時候通常會算初期費用要花4-5個月的房租,也就是說假設你租房租8萬的房子,初期費用就要近40萬!!40萬真的是很驚人的數字,還沒賺錢就要燒這麼多錢讓人很心痛啊😭
到底4-5個月是怎麼算出來的呢?
・敷金(類似保證金):1個月
・禮金(感謝房東讓你住):1個月
・仲介手数料(仲介手續費):1.08個月
・保証会社(萬一你付不出房租的時候的保險):0.5個月
・火災保險:通常大約2萬左右
・房租預付:1個月
・其他哩哩摳摳:鑰匙交換費2-3萬、有些的管理公司會逼你加入會員2-3萬等等
這樣算起來就5個月左右了,雖然其中1個月是房租預付,但加起來真的太貴了,這也是我之前一直選擇住sharehouse的原因之一。
但是獨立的一天總是要來的,想要自己住的舒適,這筆初期費用就不得不花。不過實際開始找房子後我發現其實有一些眉角可以讓你省下一些初期費用!
💰禮金、敷金
首先禮金敷金基本上各一個月房租,敷金就是類似保證金,退租的時候扣掉必要費用後會還給你。禮金我真的就完全不能理解,為什麼要給房東禮金感謝房東呢房東才要感謝我們租房子讓他有錢賺吧!!🙄️ But here is Japan. 所以我們也只能入鄉隨俗,乖乖繳錢。
但其實禮金滿有機會減免,所以可以試著跟房仲交涉看看。敷金就比較困難一點,而且你退房的時候清潔費也是要從裡面扣,不如就還是乖乖繳個心安吧。
💰仲介手續費
仲介手續費一般都收1個月再加8%消費稅,但是其實有機會可以拿到半價優待!變成半價的時候,實際上仲介公司還是一樣收一個月的手續費,只是另一半的費用變成房東負擔。如果房東真的很想快點租出去,或者剛好物件的管理公司跟仲介公司是同一家,手續費就很有機會可以半價。
💰保証会社
保證公司也是要看,費用範圍基本上落在30%到50%,每家公司不同。我這次找房子時房仲A給我介紹的保證公司要50%,但房仲B介紹的只要30%!如果是8萬円的物件,這一來一往就差了¥16000,也是一筆錢呀~所以可以問問房仲,如果有得選當然還是選便宜的好啊!
💰火災保險
萬一家裡發生天災人禍房子壞掉等等的損害賠償會由保險公司負擔,保險費一般落在18000-20000左右吧(兩年份)。如果沒有保險,萬一不小心忘了關瓦斯發生火災之類的要賠很多錢😱 所以這個是必要的花費,就給他簽下去吧。
我最後談到的初期費用如下:
・敷金:1個月
・禮金:無料
・仲介手数料:0.54個月
・保証会社:30%
・火災保険:2萬多
・其他哩哩摳摳:4萬多
雖然還是很不便宜,但比原本預期的還要省了十幾萬!!省下來的錢準備拿去買傢俱家電~因為日本都是空屋,房間裡什麼傢俱家電都沒有...
現在我的房間沒有冰箱沒有洗衣機沒有床,最誇張的是竟然連燈也沒有,所以我昨天第一個購入的傢俱就是燈,不然晚上只能點蠟燭了很像古人的生活😂 接下來要買很多傢俱家電也是要花不少錢😭
但即使現在傢俱家電還沒買齊,還是覺得一個人住豪爽啊!!!可以在想洗澡的時候去洗澡、想上廁所時候上廁所,可以在地板上盡情打滾,可以不穿褲子在家走來走去(?)真的太舒心了~~~為了維持生活品質,決定要更努力工作了,莫名找到工作的動力哈哈哈
照片是什麼都沒有只有一盞燈的我的房間。這個燈我超滿意的拜託大家快點稱讚它!!!🤣
#搬家真的很燒錢
#但一個人住好爽
#好想快點湊齊傢俱家電
#可以買喜歡的傢俱也是很開心
#只好努力工作賺錢惹
🔽老娘IG🔽
https://instagram.com/linzomajp
※2019.7.15 補充
關於仲介費我的說明可能有誤,大家可以看留言有網友補充更詳盡的說明~
日本租房子 在 MaoMao TV Youtube 的評價
這是我住在日本租屋的三大煩惱! 希望有分享到我的經驗給想來日本或是在日本的人~ 大家留言:你認為外國人在日本的煩惱有什麼吧!☆訂閱Mao 每週看新片☆ 點我訂閱☞ https://goo.gl/jJXswY
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日本租房子 在 Alan Channel / 阿倫頻道 Youtube 的評價
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日本租房子 在 [閒聊] 請問為何日本租房子不愛附家電? - 看板Japan_Living 的八卦
我女友在福岡住了一年多,
為了這個房子,添購了洗衣機,冰箱,微波爐,床,書桌,櫃子等家具
現在要登出福岡來台北,開始煩惱這些家具要怎麼處理...
請問為何日本連最基本的家具都不願意附上阿?
一些家電就算了,連床與桌子都要自己買個人著實覺得有點誇張
是為了衛生?還是怕後續維修麻煩?
現在要賣也不知道去哪裡賣
請問有什麼二手網站或地點(近福岡)可以拿去賣嗎?
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Sent from JPTT on my LGE LG-H815.
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我視錢財如浮雲~~~
錢財視我如糞土...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.63.88
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1496743306.A.C3A.html
哎呀,我女朋友也是生活上比較隨性的人,
都是我在幫她著急
當初她是被挖角過去的,都是老闆娘給她找房子什麼的
後續買家具的情況我也不太清楚,因為當時還沒在一起(笑)
除了ptt,我也有同步搜尋一些資訊,
有找一家福岡的店讓她去問問店家收不收,
之後也會去背包客棧專版跟上面版友提供的臉書社團寄賣
還是謝謝各位的回覆與指教~
※ 編輯: ffgordon (223.137.63.88), 06/06/2017 19:16:34
因為去年是公司老闆娘幫她找的房子,我想我女朋友那時也沒想太多,就背包款款去日本了
是指家具本身不好,還是地段不好,還是租金不漂亮?
※ 編輯: ffgordon (223.137.63.88), 06/06/2017 19:44:43
我個人去過租屋處三次,是覺得這些家電都還保存的不錯啦
現在我是怕我女朋友一個女生獨自在家裡面交有點擔心安全
而且像冰箱洗衣機那些一般民眾也不好搬走
目前可能還是傾向於找二手店來估價並搬走
謝謝各位的回應~~
※ 編輯: ffgordon (223.136.255.80), 06/06/2017 20:42:34
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