【大白的一小步】
這個月家事如麻，但我家全體成員的表現都值得獲頒進步獎。
寶哥小一生活適應良好，在對孩子很有一套的導師和充滿教育熱忱的阿公關愛下，每天都笑容滿面，課後愛上溜直排輪，還會用注音出功課給爸爸、寫情書給媽媽。
阿梅在幼兒園左右逢源，在老師鼓勵下成功戒斷尿布，大小號都願意上在馬桶裡，睡過夜也不會濕，省了我不少煩惱和尿布錢。
最令人刮目相看的是我家的日本爸爸大白，搖身一變成為超級好學生，週間除了每天上足三小時超精實的中文課（專門為外國人開的那種），課後還花一個小時練習聽說，請我幫忙糾正發音。
至於我，除了學會倒車入庫和路邊停車，也積極為找房子奔走，想說不管大白願不願意跟，先把娘家附近的房子買起來，以後寒暑假回台可以住，未來養老啃老都方便。
剛回台時我溫良恭儉讓，凡事都會徵詢大白的意見，三天兩頭就被我永遠的反對黨潑一頭冷水而理智線斷裂，但睿智的阿公提點我：「有些事根本不用問他，照自己的想法先做下去，他看到結果就會接受現實了」。
果然不出阿公所料，大白月初還對台灣郊區生活深惡痛絕（詳見上文），月底就逐漸嘗到有阿公後援的甜頭、中文課上出興趣，又看到兩兒的成長和笑容，默默開始接受現實，不再反對我在台灣鄉下置產，還開出了「離阿公家愈近愈好」的選屋條件。
今天早上大白甚至主動釋出善意，提議我先在台灣買好房子，利用回日本前這幾個月交屋裝潢。哥哥在台灣唸完小一上學期後，過完農曆年全家回東京，讓寶哥隨著原本的保育園同學一起畢業，明年四月起讀一年日本小學、梅弟也讀一年保育園，打好兄弟倆的日文底子，熟悉日式生活常規和禮儀。（←龜毛爸爸覺得生活常規比日文還重要）
在此同時，我們利用這一年斷捨離東京租屋處的多餘家當、辦理大白的配偶簽證、打包退租，後年年初或暑假全家再一起回台灣，視情況看要讓哥哥從台灣小二下學期或小三上學期開始讀起。未來如果確定在台灣定居，每年暑假再回東京探望吉醬巴醬，可能還有機會在日本小學旁聽半個月。
（日本一學年有三個學期：第一學期4月至7月中，第二學期9月至12月，第三學期1月至3月；台灣一學年則是兩個學期：上學期9月至1月，下學期2月至6月）
大白的一小步，讓漂泊異鄉十二年的我，離回台定居養老的夢想又邁進了一大步。只是我也還在猶豫要不要這麼衝，因為接下來兩年無論是買房子、國際搬家或適應兩地學校生活，對大人小孩都將是一場硬戰，更可怕的是每一個決定都花錢如流水啊。
#圖為寶哥梅弟跟阿公一起出門運動順便啃台式早餐店三明治
日本租屋外國人 在 [心得] 台灣，日本，韓國租屋，可以學習日本做法- 看板rent-exp 的八卦
看到不少youtuber都在拍片介紹日本的租屋，有人講日本做的很棒。
很照顧房客，但是台灣租賃專法好像無法跟上。現在只是稍微立法追而已
不過這種事情本來就是錢的問題，有錢你要住多少都有。
可是現在的人都是要便宜又大碗，最好免錢送你。看看人家分享日本租屋
再來說日本多好吧!!~
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想在日本租房子要注意什麼？超客觀經驗談《阿倫日本生活》
https://youtu.be/f03g_4wRzfo
阿倫分享的非常細，關於敷金有的會收兩個月，有的一個月。
不收最後退租還是會收很多。
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再來這是人家推薦我看的 MaoMaoTV
我要搬家去東京！帶你看東京月租7萬円的公寓長怎樣？日本仲介很貼心啊～
https://youtu.be/AjmdecCOuIY
這個就可以看到人家帶看房屋裡面真實情況，最後還有說日本不附傢俱跟家電
你要自己準備，如果沒有房仲會有二手傢俱跟家電出租給你。連燈泡都不附
七萬塊的房租在日本算便宜，換成台幣多少? 一個月兩萬塊台幣。
在台灣兩萬塊台幣租1LDK，都不附家電。貴跟便宜就看大家自己感覺
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還有這一位也是親自去問，剛好遇到台灣人房仲。幫他說明一些不懂的地方。
日本租屋好難！向房仲請教租房攻略：初期費用有8項？看房重點是？不會講日文怎麼辦
講日文的台灣女生 Tiffany
https://youtu.be/C37srJv15bw
裡面MaoMaoTV偶爾會拍一下有關租屋的系列文
像是前陣子又拍了一部京都大阪的
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日本13萬円高級公寓vs9萬套房有什麼不一樣？我如何在日本找房子？｜MaoMaoTV
https://youtu.be/qjkT5dCvj9g
看完之後其實也不用羨慕人家，一分錢一分貨。我支持政府學日本的方式
可是這樣就是間接墊高租屋族的成本，公共安全也一定要取締危險的違法改建。
不用多，抓了三分之一讓他們不要做，對大家都是好事情。不過租金一定會漲
現在除了某幾個地方是求過於供，其他各地區都是供過於求。
所以這樣搞了對某些族群是不是好事情，見仁見智。
租屋市場要好一且符合標準的一直都有，可是大家為了省錢很多牙一咬撐一陣子不合法的
最後問題不一樣都是在薪水問題嗎? 看看人家日本做多健全，只是你有沒有這些錢去租。
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這些更不用說韓國了，韓國的全租屋你要準備房租的80-100倍錢給房東。
當然你不用再付租金了，就從這些錢裡面慢慢扣，隨便便宜又簡單的算。
一萬塊的租金，你要準備一百萬塊給房東讓他慢慢扣。預付的概念，就是怕你付不出來
有另外一種每個月付的啦!!!~押金方式就大約是租金的十倍，可是租金比較貴。
日本針對付不出房租的方式就是連帶保證人的概念，要你有連帶保證人或加入保證公司。
保證公司在你沒錢的時候持續付錢給房東，他們再走法律或黑道途徑去跟租屋者要錢。
台灣在這部分真的就很缺乏，光連帶保證人概念都很少有。看良民證就比較誇張一點
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1533131317.A.38A.html
也不是一般大眾租的起，到是連帶保證人制度我認為可以先學。
因為他們認為要有生活品質才能創造出更高的價值。相對的多花點錢沒問題...=.=
民風不同
※ 編輯: jack096 (60.127.211.239), 08/03/2018 04:15:59
※ jack096:轉錄至看板 Gossiping 08/03 04:21
請房客要租房子就要加入保證公司，你看看第一個阿倫的連結就知道了。
連帶保證人我想你講到債權憑證，也應該知道連帶保證人有責任代付。
只是台灣沒有這種保證公司而已。
加上有的會預收兩個月，台灣哪可能讓你預收。能正常時間繳就不錯了吧?
我常跑日本的朋友就說了，台灣人的習慣很差。在日本旅館業名聲也不好
所以現在很多都要收訂金，應該就是沒有保證人制度的關係。
平常都不認為自己的誠信很重要，不去住也不打電話去取消。
看來政府要針對這種比較沒有信用的修法了，我才會說可以學日本保證人制度。
就是你要租房子一定要有連帶保證人還有加入兩年繳一次費用的保證公司。
這樣你會不會覺得奇怪，日本房東很可憐，為什麼房仲會在網路上特別講
我是覺得會不會一直叫大家可以去日本租房子找工作，最好是找他服務
感覺是推廣自己業務性質的說法，可是細項結果卻跟其他youtuber講的不太一樣
政府應該也知道現在都建立在低薪要有低房租才能運作的市場。
修的法條一看就知道政府主要是想介入市場，問題是政府不代位先賠償只代位求償。
※ 編輯: jack096 (121.150.240.117), 08/11/2018 03:51:04
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