【還沒出發就開始坎坷的旅程】
愛住日本民宿的鄉親請注意!為了配合2018年6月15日上路的日本民泊新法,Airbnb已從6月2日開始陸續下架沒有提交營業許可證的日本房源(截至6月4日已下架八成日本房源),並將在6月14日前,全數撤除Airbnb上的日本非法房源。
建議暑假在日本Airbnb(或其他訂房網站)上訂房的鄉親,速速上網確認一下你預約的民宿是不是有營業許可證的合法房源,不然可能會落得跟我家一樣,在旺季週末差點無房可住,還得花大把時間與房東和Airbnb來回交涉退費的窘境。
Airbnb上的日本民宿沒保障也不是一兩天的事了,為什麼會鐵齒在上面訂房呢?唉,還不是因為我們心血來潮,五月底才決定七月底旺季要去北海道親子旅行,其中某個週末完全找不到預算內的旅館,大白在Airbnb搜尋到價格較合理又寬敞的民宿,就不顧老婆警告硬著頭皮訂了兩天。
好不容易搞定北海道九天八夜的住宿,昨天(6/4)我在某個日旅社團中無意瞥見台灣鄉親們熱烈討論Airbnb下架非法房源的新聞,請大白上網查詢,才發現我們的Airbnb 民宿果然也被下架了,顯示為無效房源。(登愣)(我們不是旅遊咖,平常沒留意相關新聞)
傳訊聯繫房東,他說營業許可證還在申請中,不確定何時才會批下來,房源下架不影響之前的預約。但昨天我們仔細研究日本民泊新法規定和前輩苦主的經驗後,才後知後覺發現在未登記的日本非法民宿入住,可能面臨房東臨時取消預約(旺季是要睡車上還是街上?),鄰居或大樓管委會也隨時可能報警逼房客立刻搬走。
加上後來發現這間民宿的房東是根本不住日本也不會說日文的中國投資客(Airbnb上很多),為了避免臨時發生狀況聯絡不上人,大白牙一咬,緊急改訂旅館,同時打電話要求Airbnb客服退訂原本的民宿。客服要我們先跟房東確認,房東又把皮球踢回給客服,目前還不確定是否能連服務費都全額退。
時值暑假旺季的週末,98%的旅館房間都已完售,最後無奈刷了兩晚房價共十萬日圓(還不可取消!)的旅館,因為他是剩下三間中相對沒那麼貴的。(哭)貴倒無妨,我現在比較擔心在旺季剩下沒人訂的那2%會不會是什麼可怕的貨色。
貪小便宜的結果是花更多錢和時間精力,賠了夫人(老婆氣到折壽)又折兵(鈔票)。謹以我家愚蠢又驚險的經驗,提醒所有喜愛日本旅遊的鄉親,訂房前務必停看聽!
#我家日本人竟然還是台灣老婆翻譯台灣新聞給他聽才知道有這回事
#好險只有兩天不是全程都訂民宿
#歡迎交流Airbnb訂房經驗或分享本則訊息給可能受影響的親友
(圖文不符,照片是兩歲小壽星與他後天過五歲生日的哥,在巴醬家納涼看麵包超人卡通中)
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅Amijan Light Travel 亞美將輕旅行,也在其Youtube影片中提到,VIE Hotel Bangkok旗下餐廳《YTSB - Yellow Tail Sushi Bar, Bangkok》無菜單餐廳有三種價位可以讓愛吃日本料理的老饕選擇,從三千泰銖起跳,這天我吃五千泰銖一份餐點,好吃到難忘,到現在依稀還能記得那口中的美味。 如果想要在曼谷來點不一樣的用餐經驗,不妨...
日本房價查詢 在 酪梨壽司 Facebook 八卦
【還沒出發就開始坎坷的旅程】
愛住日本民宿的鄉親請注意!為了配合2018年6月15日上路的日本民泊新法,Airbnb已從6月2日開始陸續下架沒有提交營業許可證的日本房源(截至6月4日已下架八成日本房源),並將在6月14日前,全數撤除Airbnb上的日本非法房源。
建議暑假在日本Airbnb(或其他訂房網站)上訂房的鄉親,速速上網確認一下你預約的民宿是不是有營業許可證的合法房源,不然可能會落得跟我家一樣,在旺季週末差點無房可住,還得花大把時間與房東和Airbnb來回交涉退費的窘境。
Airbnb上的日本民宿沒保障也不是一兩天的事了,為什麼會鐵齒在上面訂房呢?唉,還不是因為我們心血來潮,五月底才決定七月底旺季要去北海道親子旅行,其中某個週末完全找不到預算內的旅館,大白在Airbnb搜尋到價格較合理又寬敞的民宿,就不顧老婆警告硬著頭皮訂了兩天。
好不容易搞定北海道九天八夜的住宿,昨天(6/4)我在某個日旅社團中無意瞥見台灣鄉親們熱烈討論Airbnb下架非法房源的新聞,請大白上網查詢,才發現我們的Airbnb 民宿果然也被下架了,顯示為無效房源。(登愣)(我們不是旅遊咖,平常沒留意相關新聞)
傳訊聯繫房東,他說營業許可證還在申請中,不確定何時才會批下來,房源下架不影響之前的預約。但昨天我們仔細研究日本民泊新法規定和前輩苦主的經驗後,才後知後覺發現在未登記的日本非法民宿入住,可能面臨房東臨時取消預約(旺季是要睡車上還是街上?),鄰居或大樓管委會也隨時可能報警逼房客立刻搬走。
加上後來發現這間民宿的房東是根本不住日本也不會說日文的中國投資客(Airbnb上很多),為了避免臨時發生狀況聯絡不上人,大白牙一咬,緊急改訂旅館,同時打電話要求Airbnb客服退訂原本的民宿。客服要我們先跟房東確認,房東又把皮球踢回給客服,目前還不確定是否能連服務費都全額退。
時值暑假旺季的週末,98%的旅館房間都已完售,最後無奈刷了兩晚房價共十萬日圓(還不可取消!)的旅館,因為他是剩下三間中相對沒那麼貴的。(哭)貴倒無妨,我現在比較擔心在旺季剩下沒人訂的那2%會不會是什麼可怕的貨色。
貪小便宜的結果是花更多錢和時間精力,賠了夫人(老婆氣到折壽)又折兵(鈔票)。謹以我家愚蠢又驚險的經驗,提醒所有喜愛日本旅遊的鄉親,訂房前務必停看聽!
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日本房價查詢 在 高嘉瑜 Facebook 八卦
嘉瑜質詢主計總處、審計部重點如下:
一、貧富差距七年來最大
主計長稱相對平均
今年8月主計總處公布108年家庭收支調查報告,其中台灣貧富差距竟是7年來最大,而我們的主計長在媒體採訪時表示台灣貧富差距跟日、韓等國相比,是較為平均的,並指出我國前1%高所得者佔全國總所得比為10.68%,而這數據係引自全球不均度資料庫(World Inequality Database,簡稱 WID),由各國學者以本國財稅資料推算後建置。
但嘉瑜質疑這項目引據的台灣資料數據過時,實際去查詢後發現,各國最新數據更新狀況不一,台灣的資料停留在2013年、日本2010年、新加坡2014年、南韓2016年,美國2017年等,主計長每每受訪卻引述基期根本不同的數據,指稱我國貧富差距情形與各國相比不嚴重。
嘉瑜認為其實並非如主計長所說,與其他國家相比較平均!
二、財富分配不均 有無房產成關鍵
學者指出2017年我國高所得者所得佔比為「11.29%」,且該數據呈現走升趨勢,而造成所得分配惡化情形的主因,就在於【房地產】。不僅如此,富人與窮人的所得來源也大不相同,愈窮的人,薪資所得占比愈高;反觀愈有錢的人,財富來源幾乎都是股利所得、土地增值等資本收益,原因就在於賦稅制度不公導致富人偏好投資房地產,例如土增稅、地價稅分別採土地公告現值及公告地價,但兩者皆遭到低估,使得政府能課到的稅較少,且富人囤房成本低,房地產商品化情形日益嚴重。
以上因素再再顯示,所得來源差異、稅制不公等問題,皆是導致高房價的原因。
三、低薪、高房價 年輕人嘆看不見未來
依照主計總處108年家庭收支調查報告,台灣薪資中位數為4.1萬元;若將主計總處公布的2018年台北市房租相關的消費性支出一併納入檢視,台北市的月平均租屋相關支出約25,889元,一般的民眾如果在外租屋,根本無法買房!在這種情況下,一般民眾的薪資花在租房、水電等支出後,所剩無幾,嘉瑜想問主計總處,要如何以相關統計數據基礎上,反映低薪、高房價的真實狀況?
再從世代間差異觀察,也可發現70、80年代出生的人,所面臨的薪資水準、購屋壓力也是逐年升高,嘉瑜認為主計總處作為統計國人各項指標的機關,不能空有數據資料,但卻無法真實呈現社會的困境,如低薪、高房價、貧富差距等問題。
嘉瑜呼籲主計總處、主計長應重新檢視現在的統計模式呈現,是否真的能讓民眾有感!
四、2019年台灣房價狂飆,審部打房成效追蹤有在做?
審計部2011年早就在追蹤打房成效,而2019年各地房價指數早已呈現狂飆趨勢,審計部有無對不動產稅制,如囤房稅、房屋稅、地價稅合一等問題,進行成效評估追蹤?過往財政部在對不動產稅制的改革,都只聞樓梯響,嘉瑜呼籲審計部須盡早針對不動產稅制進行具體成效評估,不應坐視不管,放任房價高漲。
再者,107年審計部決算審核報告中提到:內政部推動社會住宅政策,雖已逐步提供弱勢民眾居住協助,但仍對地方政府人力不足且相關制度規章尚未健全完備等情事,提出人力、督促落實執行、包租代管、研議租金補貼分級制度等五大建議。
但至今租金補貼分級制度,內政部迄今也都未推出,人力也未補足,嘉瑜質疑審計部有沒有去追蹤內政部有無改善?審計部有實質有效的作為嗎?
嘉瑜呼籲審計部要硬起來,督促各部會對於各政策執行,盡速具體落實,並後續追蹤各部會的執行成效。
https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=lZbnTvrL6zM
日本房價查詢 在 Amijan Light Travel 亞美將輕旅行 Youtube 的評價
VIE Hotel Bangkok旗下餐廳《YTSB - Yellow Tail Sushi Bar, Bangkok》無菜單餐廳有三種價位可以讓愛吃日本料理的老饕選擇,從三千泰銖起跳,這天我吃五千泰銖一份餐點,好吃到難忘,到現在依稀還能記得那口中的美味。
如果想要在曼谷來點不一樣的用餐經驗,不妨可以來試試看這一間餐廳唷!
YTSB餐廳預約網址:https://bit.ly/2w1lEKK
VIE Hotel最新優惠房價查詢:https://bit.ly/2Hc5fto
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日本房價查詢 在 吳老師教學部落格 Youtube 的評價
基礎程式設計Excel and VBA(二)第10次(範例飯店管理)
01_範例飯店管理說明與產生BOOKING_ID
02_第二題查詢全名與房號與幾晚
03_第二題查詢房價與加總
完整影音
http://goo.gl/aQTMFS
吳老師教學論壇
http://www.tqc.idv.tw/
課程理念:
1.以循序漸進的方式, 透過詳細的說明和實用的50個Excel VBA範例,
帶領您輕鬆進入 Excel VBA 設計的領域, 並逐步了解整個 VBA 的架構與輪廓,進而學習 VBA 變數、常數、函式及邏輯的觀念, 即使沒有任何程式設計基礎,也能自己親手撰寫 VBA 程序來提昇工作效率, 晉身職場 Excel 高手!
2.進而解說EXCEL與資料庫的結合,甚至將EXCEL當成資料庫來使用,
結合函數、VBA等更深入的功能,讓資料處理和分析的應用更上層樓。
五大類函數與自訂函數
一、文字和資料函數
二、邏輯函數
三、日期和時間函數
四、數學和三角函數
五、檢視和參照函數
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Excel VBA一點都不難:一鍵搞定所有報表
作者: Excel Home
出版社:博碩
出版日期:2013/06/26
定價:380元
超圖解 Excel VBA 基礎講座
作者: 亮亨/譯 出版社:旗標
出版日期:2006/05/15 定價:420元
日本Amazon網站同類書籍銷售No.1
吳老師 109/5/28
函數,東吳大學,通識中心,元智大學,程式設計,線上教學excel vba教學電子書,excel vba範例,vba語法,vba教學網站,vba教學講義,vba範例教學,excel vba教學視頻
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日本房價查詢 在 [問卦] 日本youtuber:台灣房價很病態如何反駁- Gossiping板 的八卦
是這樣啦! 我平常會看國外youtuber吹捧台灣偶然看到一個日本人批評台灣房價病態稅制如何不合理沒權沒勢的平民只能為奴30年幫銀行打工來買房聽到這個 ... ... <看更多>
日本房價查詢 在 社區房價查詢網站推薦 - Mobile01 的八卦
社區房價查詢網站推薦我覺得樂居網可以直接用「社區名稱」來查詢實價登錄的房價還滿好用的,不用再用住址去查鎖定的社區房價我覺得方便很多,分享給大家,可以去查看看 ... ... <看更多>