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【壹週刊】前幾日出刊的專欄，明年購屋請留意。結果「投資宅實登打七折」，成為上周被掩蓋的一則顯性新聞，因為剛好也有別的單位發佈這樣的預測，但聲音小了許多。
明年一取消奢侈稅，請各買方別衝動的去買下以為便宜的房屋，便宜沒好貨、便宜者將更便宜，是你該留意的重點，便宜買屋就要預留大筆維修的費用哦。
附上大概的內容 :
解禁拋售 投資宅七折
明年開始沒有奢侈稅，大量的投資房解禁而通通拿出來賣，結果就是不跌價沒人買，自然是跌得越多、賣得越快，而且賠錢賣屋投資客還不用繳房地合一稅，並且還可以保留三年的賠錢額度，忍了兩年的投資客自然會速速脫手。
房價下跌不是新聞，實登七折當作這類投資拋售宅出價也不是新法，重點在於你該不該買這些房。如果該社區投資客佔多數，並且已經成立管理委員會、建商已經完成公設點交，這種房子最是危險，尤其是風評不好的建商，你可能會買到一間爛公設房，日後要付出更多錢來維修。
爛公設宅 避買仔細看
所以如果你明年想買間房價殺低的新成屋，切記要留意是否管委會已經與建商點交，如果這建商又是風評不好的，建議你房屋買下來之後，去作作管理委員，親自監督與改善，對你日後房價的維持與居住安全，有絕對的幫助。
另外，喜歡跟投資客配合的建商，預售又賣得好，蓋屋時的偷工減料就變得稀鬆平常，縱使新房屋也很可能會壁癌、漏水、掉磁磚、地板空心，你在便宜買下之前，記得嚴格檢查屋況，不要看起來新，就真的以為他是完好的。
利多出盡 機捷新高鐵
明年機場捷運「應該」會通車，通車後就會利多出盡而讓沿線房價下跌，主要會發生在青埔、林口、新莊等站，因為價格漲幅已經超過房屋的地段價值，通車後才會讓人有感的覺得「機場捷運不過如此」，而讓這幾區的房價漸漸回到應有的行情。
新增高鐵三站的通車，將成為明年苗栗、彰化、雲林的房價議題，但你要留意的，高鐵通車對於土地炒作將大於房屋的實質幫助，地方樁腳早就買好土地等著賺錢，高鐵通車後就是利多出盡的時刻，而這三地的購屋習慣，透天厝優於大樓、傳統生活機能區優於高鐵站旁，想賺取高鐵財早已不易，別淪為投資客下車的墊腳石。
拉低價格 到處社會宅
更要注意的是社會住宅的推案潮，由於台北市的木柵公營住宅一屋難求，中簽率僅八%，讓柯市長更堅定推出他選舉政策的四年二萬戶，無論今年底發包是否會跳票，結合新的總統與政府，總是更有機會達成。
如果你家住在社會住宅旁，有嚴格管理條例的規定，不用擔憂居住品質是否下跌，但如果你投資在旁邊，就必須留意周遭房價因為供需原則，而讓價格起漲再無利基可言。
預售賣差 營業亂難住
今年下半年建商賣預售屋成績普遍差，很容易影響成屋後的狀態，比如台北市市民大道旁一棟套房產品，因為銷售失利而正在改成旅館中，地上權的「志嘉水曜」更不受青睞而將部分樓層改成月子中心，甚至連北投的溫泉套房都有改成不合法的日租套房民宿案例。
私校停招 學區宅越冷
少子化對於明年來說，大專院校大減近三萬個學生，將是第一個衝擊，今年教育部已經宣布，七成學校都要減少招生，未來公校要合併十幾個學校，私校則最多收掉四十個學校，五十一個系所明年就會暫停招生。這個狀況將每況愈下，十二年後公立學校將成為主要的大專院校，私立學校將面臨全面減半。
http://www.nextmag.com.tw/magazi…/business/20151210/30951954
#不要再說新莊球場音樂很大聲了
昨天比賽雖然悍將輸了!
但整場安打數及攻勢可是比對手多，雖然遺憾，但過程中一定是熱歌勁舞加油不斷~
可是，這位球迷朋友可以那麼安穩的睡著了（我不認識的人所以碼一下）~代表新莊明明是一個友善溫馨球場！
歡迎大家以後來新莊球場運動或休息哦！
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