叫我們怎麼能不愛柯P的團隊呢?假住宅、夾層屋,要當心了。
這一個小小的新聞,一個小小的招數,就破了大直違規住宅,議員王欣儀要瞎挺也沒用,只會讓人懷疑她的智商或者操守,這些住大直的富豪們只是捨不得倍漲房屋稅而已,還要銷批練硬ㄠ。
簡單來說,就是建商賣辦公室給你,但要不要住是你自己決定,只是建商在蓋屋的時候搞得很像住宅,像江丙坤的假豪宅就是一例,幾千萬幾億的房子都在買,違規當作自己的豪宅住,卻只願意繳住宅的房屋稅,很不合理。
常有業者大喇喇地不要臉的在媒體說:「要有搜索票,政府才知道妳違規使用。」這點也包含了夾層屋,一樣的登記成辦公室或一般事務所,一樣的違建成住宅或超重的夾層住宅,而今真的不用搜索票,要你多繳一點房屋稅,就會讓你不要不要了。
當然你也可以說:花錢就可以買通違規,這算啥政策?
是阿,但總比過去束手無策或視而不見來的好,至少台北市要蓋違規的假住宅,建照已經很難取得了,不然就是建商要蓋得真的很像辦公室,然後作更麻煩的二次施工,把公共廁所改成各樓層的公設等等,但這麼麻煩的房屋,一般自住客是不會買的,只有愛拚一把的投資客套著。
新北市呢?我猜朱立倫假裝沒看到,新北市政府的員工也會假裝不知情。
你想等這種房子大降價後,逢低買進?千萬不要!這麼麻煩的房子,內湖五期重劃區那些違規住宅,早就是議員立委的秀場,而且還要一直被罰錢,不要貪,花錢惹禍上身阿。
一切只能亡羊補牢,啥好處都是建商吃光,留下爛攤子給住戶收拾,新板特區那些違規豪宅就是另一堆可憐人,而新莊副都心一堆假住宅,還堆滿房仲店頭賣不掉呢。
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴 影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8 謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪, 1.屋主委託房仲賣房子時,必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處,同時也要清楚說明,在產權持有期間內,是否有收到過「...
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新北市夾層違建 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
<今晚直播講六都房價,有特別來賓喔>光是違建並且有建築師被罰,我就該給柯P拍拍手!台灣醜、台北更醜,街景問題就出在違建,一堆加蓋又加蓋,住戶賺的是自以為的空間,可是國家卻沾染了一堆自私,外國人來台的印象也是:又老又醜?
這戶被罰被拆也是剛好,顯然的是買了露臺又想多利用,如果你嫌建商當初怎不規劃好一點,不如思考一下,你當初買房子是否就是想多利用那一點。
新的違建好處理,舊的違建看來還是無法根除。
你要說這是國家特色,我們也覺得悲哀。要不是高房價,何必搞違建?你以為大家想要住在夾層內,過著烏龜般抬不了頭的日子?當然不是,大家只是想離公司近一點,房子可以寬裕一點,只好向天向外多要點空間。
想想新北市呢?包租公市長對於違規使用的工業住宅跟違建,還是老樣子,排一輩子的隊也不見得會被拆掉,那就更不用管桃園至高雄啦,而新竹宜蘭還是違建農舍大縣呢!一群狗屋農舍,也不見縣市長敢有表態。
有啦,人家新北市、嘉義縣、跟台南市,都在調降房屋稅了,這些地方父母官選上了之後,就不管居住正義,大家一起貪婪最重要,誰還理會年輕人的未來,以及高房價的困境。
剛剛去錄了壹電視49台今晚8點會播出的「年代向錢看」,講的也是高房價的困境,高房價吃了人、也吃了父母、更吃了大家的未來,有土斯有財卻是那麼的沉重。
好吧,晚上的直播還是歡樂一點好了,今天不會太沉重,都快過年了嘛!
新北市夾層違建 在 許淑華Hsu Shu-Hua Facebook 八卦
今天有非常多的媒體和市民朋友問我高記、銀翼接連停業的問題,我在第一時間也跟建管處官員確認實際狀況。建管處卻無奈的回覆,他們完全不知道各大媒體所報導的20家違規名單是怎麼來的,因為實際上明明只有12件,且多數已經改善,剩5件還在處理中。到底是誰提供的錯誤訊息,讓他們除了處理原本龐大的工作量以外還要處處澄清謠言,真的非常困擾!
台北市府這種對特定媒體放話的做法,根本就是陷基層公務員於不義!讓已經很辛苦的建管單位疲於奔命,對內受到市長強勢壓力,對外還要回應幕僚爆料內容是否屬實,真有餘力來推動執行市政嗎。若是市府真心要求市民改善違規,為何要透過放消息給特定媒體?是要展現柯市長的大破大立挽救威信嗎?
同時想請問為何市府處理違建不敢得罪大財團,只敢針對市民殺雞儆猴?內湖遠雄夾層屋違建案,遠雄持有戶數至今四戶僅改善1戶,既然要強勢作為,怎麼不把這些違規行為一視同仁?
市政應該回歸到正確的做法,現行法令不合時宜,應立即修正或提出‘’可行‘’的改善配套,而不應該持續這樣用放話文化帶風向。再者,既然要求有強勢作為,就不應該抓小放大,殺雞儆猴拿小市民開刀,讓市民對於不合時宜或無法執行的政策無所適從,更不應該這樣搞死基層公務員,搞到公務員除了要審理案件還要不斷為柯團隊的放話澄清,苦不堪言!
建管處澄清新聞稿
https://reurl.cc/7orpky
【獨家】高記、銀翼接連熄燈和柯P發飆有關 還有20家剉咧等
https://reurl.cc/14Ym1X
#台北市議員 #許淑華 #違建 #獨厚遠雄 #高記
#鼎泰豐 #錢櫃大火
新北市夾層違建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴
影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8
謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪,
1.屋主委託房仲賣房子時,必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處,同時也要清楚說明,在產權持有期間內,是否有收到過「違章建築拆報通知書」。
2.自行可以上網至建管處網站,只要輸入地址,就可以查出過去這個房子有沒有曾經因為違建被拆報的紀錄。
3.違建就是違建,就算多年緩拆,也不代表承接之後就不會被拆,購買之後風險必須自行承擔。
以下是新聞報導……↓
原告 謝先生:沒啦!一切都沒啦!
無奈搖頭嘆息,在新莊買下一樓店面,和旁邊的鐵皮增建平房,沒想到才剛買下,就收到市府發涵「違建限期拆除」,謝先生怒控賣方刻意隱瞞。
原告 謝先生:問那個屋主,屋主說「那個沒有關係啦!那個從以前就這樣子啦!絕對沒有問題啊!」
介紹買房的,是相識7-8年的老同事,當初掛保證絕對沒問題,也沒想到會被騙,謝先生買下後,分租給紅豆餅、機車店和出租套房,租金打算拿來校順八十歲老母親,卻都拆光光。
當時裝修費19萬,拆除費10萬,還有多付出的買賣價金260萬,告上法院求償卻敗訴,近300萬元等於白花了。
原告 謝先生:交屋以後我來整理的,他叫我不要來,後來我來整理了以後,遇到主委,主委就跟我講這邊有怎麼樣啊,講了一大堆,我說「挖~真的還假的」?
買屋白紙黑字沒寫清楚,買家吃虧只能自己認賠,但民眾買屋還是得要注意,許多屋主都會自己增建空間,包括常見的陽台外推、加裝鐵窗、頂樓加蓋、室內做夾層或是私自搭建鐵皮屋,每一項不是觸法就是游走法律邊緣。
看房一定要仔細,有沒有增建、改建、違建、禁建或是拆除重建之情事。產權持有期間是否曾收到違章建築查報(拆除)通知書或限期改正通知書,這些都要在合約上註明清楚。私下買賣時,也要當心有不肖屋主刻意隱瞞。
房仲業者 陳泰源 表示:其中一個房間明明就有壁癌、有漏水,他就故意自己賣,不要透過仲介,然後客人來看的時候,他就說其中那第三個房間不能看,因為可能我公公婆婆或是我的小孩在裡面睡覺不方便打擾。
雙北市政府積極打違建,買賣房屋就怕買到違法增建,賠了房子,連辛苦存的買房錢也石沉大海。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89271154

新北市夾層違建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
150827東森 違建殺手柯文哲 北市新屋要建築師背書
影片網址→https://youtu.be/UvstKl12xro
全新打造,即將完成的建案,成為台北市長柯文哲打擊違章建築新目標,公文已經蓋章送出,透過柯P最擅長的SOP,新政策九月一號上路,取得使用執照的建案後,還得要建築師掛保證開證明「三個月無違章建築事實」,才能進行買賣或交換等交易,五大項目,通通被列為違建。
記者 潘建樺、陳欣怡 採訪報導……↓
記者 陳欣怡:柯市長新的SOP取締新政策,像這樣的空間裡夾層,無法一個人站立,也是屬於違建。還有另外這樣的個案,又或者是像這樣陽台外推又或者雨遮加蓋,還有頂樓加蓋,這些都是屬於違章建築。
新屋都得經過建築師審查,證明沒有這類違建,但如果證明不實,會面臨偽造文書問題。
台北市建築公會主任 王山頌:本來設計就依法了,為什麼還多一個出去證明,這好像是挑戰原來(設計圖)是不是有非法的情形存在?這一段期間在談的叫宣示性政策,它會有效的讓所有人民買賣房屋進入一個正軌。
台北市都發局長 林洲民:與其說是建築師背書,不如說是大家不會再認為是一個新房子交屋的第二天開始,是新違建開始的第一天。
沒有要建築師背書,但治標後,真能遏止二次違建,也就是治本嗎?
房仲業者 陳泰源 表示:你申請這一個「沒有違章建築」的證明之後,可是第二手、第三手,之後接手下去的人,他自己外推了呢?那你這個合格證明,還算不算數呢?
業者說出部分買者心態,建商恐怕像熱鍋上螞蟻,政策宣布上路,沒有緩衝時間,只要是9月1日取得使用執照後,私下交易、二次修改也都得喊停。房屋爆發交易卡關後,真能從源頭打擊違章嗎?還需要時間來證明。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/101034954

新北市夾層違建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
150909中天 賭百盒蛋黃酥 房市名人酸柯文哲防違建難行
影片網址→https://youtu.be/2JhQLfc0Sj0
嶄新門窗,裡頭工人忙裝修遷水電,北市9/1以後才蓋好的新房子,交屋時現在得保證不是個違建屋。
記者 黃明君 陳韻雯 採訪報導……↓
9月1號至今北市建管處發出2張使用執照,其中一張就在大安區這棟新成屋,而未來它要交屋登記時,就得符合北市府新的防止違建SOP。
柯市府要確保新房子交屋沒有二次改裝,外推露臺、陽台、夾層、加蓋通通不允許,這讓房市名人 帥過頭 對嗆柯文哲不敢真的執行。
柯P面不改色要執行到底,而且交屋登記時得找建築師背書,開立「無違建證明」,如果沒證明直接過戶,就等著查違章大隊登門拜訪。
台北市長 柯文哲:將來在買賣的時候要做個檢查,也就是說總是要出個辦法,讓違建從台北市從此絕跡。拆226違建執行率百分百在先,柯文哲有自信讓北市新違建歸零,不過房仲業並不看好。
房仲業者 陳泰源 表示:台北市每一年可能有4萬棟左右的房屋交易量,4萬棟除以1年365天,你每一天要稽查多少間房子?你說才補助3000元(無違章證明),可是光是開立一個無違章建築證明,至少都是5000塊以上,等於是我們還是得自掏腰包。
柯市府打違建,一度讓市民有感,現在腦筋動到新成屋上,100盒蛋黃酥賭局考驗台北市政府的執行力。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/102793141

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