第一次在新加坡買房記
新加坡買到房子✅
裝修合約簽好✅
今天去選購磁磚✅
大概只花了兩週的時間，買到房子了。第一次歷經了整個買新加坡政府組屋HDB的過程，發現，這政策真的真的讓很多年輕人，薪水再低都有辦法買到房子，真的很好。
雖然艾先生很不捨，我爸媽也很心疼，我好不容易從五年前只住的起跟馬來西亞房東租的國宅小房間，搬到後來可以住很漂亮又要泳池的高級公寓，現在竟然又要搬回去住組屋了。但我完全覺得這是最對的選擇。
艾先生還曾經說，不然不要買房子，他願意花多點租金讓我們一起住好的公寓，我也一樣可以維持現在的生活品質，但我對著他說，只有買了第一棟房子，你才能翻身，相信我，我幫你弄。他立刻說好，全部給你處理。
當然我私心很想住好的房子，但當天我花了三個小時，審慎的算過他的薪資水平、平常聊天整理出他的價值觀和選擇方式，薪資和人生成長的漲幅機率、37歲的10萬台幣存款，還有他的cpf公積金（新加坡政府強迫每個新加坡人從領薪水以來的每個月累積的存款）發現....
他人生真的沒希望了，哈哈哈哈哈我真的很敢講～
所以，我直接果斷跟他說，你現在不買一間低價、且至少能保值又好收租金房子，你應該翻不了身了，當然你嫁給我了就不一樣，啊是取啦。
我大概在兩週內，買定了一間在捷運走路5-7分鐘且都是直直好走的路，地點雖然不靠近市中心，但坐捷運大概35分鐘可以到烏節路的然後三個房間的24坪房子，屋齡26年（新加坡組屋只有99年），然後問過，且查了附近的租金都是整層可以收到1800新幣的價格，立刻逼他簽約購買，好險他雖然沒有存款，但用政府的CPF錢進去扣除買，這間屋子大概用38萬新幣就到手。
短短兩週內，我也簽訂了這間看似不錯的室內設計，目前開給我們的裝修費用整體是28k我覺得很划算。這些在我無敵速戰速決的狀態，還有每天一下課就飛奔處理的程序下，今天就到了選購磚塊的地步，啊總之，就是我現在人在這間買磚的地方，實在選不出來要哪一款，拜託大家快去我的instagram 投票幫我選：rutuyyu1010
Ps.不可以在這給大家選，因為我媽真的很不爽，我硬要買磚硬要裝潢，她本來叫我直接就可以住進去了，神經啊，我艾兒莎欸，啊這樣以後在家都沒辦法拍照放IG了怎麼辦顆顆。
新加坡組屋 在 [經驗] 南向-我在新加坡的3年7個月(二) - 看板Oversea_Job 的八卦
各位好，接下來這篇會講三.新加坡的生活是怎麼樣的?
關於在新加坡的食衣住行育樂。
在開始前我想先補充一下之前寫的不夠仔細的部分
"毒品"、"鞭刑"、"准證"
毒品:不論進出口新加坡超過15g海洛因或30g嗎啡、古柯鹼或500g大麻，或未經政府許可製
造，皆可處以死刑(絞刑)
鞭刑:對16歲以上50歲以下成年男性可施以鞭刑(外國人也會被打喔)
准證:准證的部分我寫的是最低標準薪資，也就是一個門檻，今天如果要申請到這個准證
至少你的老闆必須要提供你符合最低薪資的薪水，但這也不代表你的申請一定會過關，
當然也會有你拿到超過這個門檻的薪水，但也申請不到的可能性，MOM(人力部)有很多
考量的因素。
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食:
在新加坡這個多元種族的國家，幾乎所有東南亞的菜色都可以在這裡品嘗到
中餐、西餐、泰國菜、越南菜、印度菜、馬來菜、各種等...
但合不合口味、吃不吃的習慣就看個人了，像我就很少吃印度和馬來菜，口味吃不習慣
我大多吃中餐(魚片麵、雞飯之類)偶爾吃西餐和泰國菜。
外食族:
在新加坡用餐如果你去有點等級的餐廳(百貨公司、路邊有點裝潢的店之類的)都會
額外收取7%的GST(消費稅)，這不是服務費，服務費另計。
以下假設我點了一個$10的餐點，那麼結帳時的金額就是
$10+7%消費稅+10%服務費=>$11.7
消費稅:這是是政府徵收的一種稅，不是給店家的，而這家店有沒有額外徵收GST
通常菜單上、門口牌子上都會有註明。(不過待久了會自己知道什麼店有收，什麼店沒收)
當你去一家餐廳看到的價格上面寫的是$10++，後面2個"+"號代表的分別是服務費、消費稅
$10是還沒有含這些稅的喔，所以要自己計算清楚。
消費稅也不只有在吃的部分，去購物買包買鞋買衣都可能會徵收這筆費用。
如果不想被徵收這筆費用可以前往食閣用餐(Foodcourt)
通常百貨公司內、捷運站附近、組屋區樓下都會有，類似美食街，
裡面的小販通常不徵收GST和服務費。
外食不一定會很貴，完全看自己吃什麼，如果真的很想省錢自己又不能煮，那吃
經濟米粉(炒米粉)、雜菜飯(自助餐)，只是我覺得這樣很痛苦...
以下提供幾項我常吃的
燒雞飯套餐>一碗飯、一碟燒雞胸肉(一片雞胸大小)、一盤青菜(兩顆正常大小青江菜)、
一碗清湯$4.9，如果加飯加顆滷蛋就是$5.2
秋刀魚飯>一碗白飯、一碗清湯、一整條秋刀魚$4
PS.我真心不推新加坡的魚丸麵，那個口感真的是...我無法。
在家自己煮:
在簽訂房屋租約之前要先和屋主(房東)談好，是否可以在家煮東西，因為有些
房東是不允許的，怕你會對屋子造成損壞或者弄得很髒，但大多房東都會同意小煮
(煮個泡麵、煮個湯之類的，什麼大火爆炒就別了吧...)
通常屋主提供的烹調用具沒有瓦斯爐，只給電磁爐，上面也不一定會有抽油煙機，
記得使用完畢需要把環境打掃乾淨，新加坡房東很在意房子乾淨這件事情。
當經過房東許可和準備好器具後就可以出門買菜了~買菜和台灣差不多都是去菜市場或
超市，當地人稱菜市場叫"巴剎"，至於自己住處附近的巴剎在哪，就請問問房東，通常組
屋區附近的商圈都會有，菜價不貴，常常也是有3籃$1的青菜。
新加坡有幾個不同牌子的超市:
FairPrice
昇松
Cold Storage
Market Place
GIANT:沒去過...
如果要我評論價格和商品品質
價格:Market Place>Cold Storage>FairPrice>昇松
商品品質:Market Place>Cold Storage>FairPrice=昇松
雖然台灣報導大多描述新加坡的消費是台灣的1.5倍，但我個人認為是沒有這麼誇張，
貴的東西是貴很多沒錯(菸、酒、高級餐廳)但很多東西其實也才1.2或1.3，有些甚至
更便宜(以台北物價來說)
我昨天看了一下台北漢來海港的自助餐，台北假日晚餐$1080 TWD，以這個菜色來說
要在新坡吃到差不多菜色、甚至可能差一點，大概需要$60-70++ SGD，這個比台北貴。
但我前天我去我朋友家煮飯，和幾個朋友外出買食材，我去頂好買了2顆紅黃椒(60TWD)
1盒杏鮑菇(50TWD)、1盒秀珍菇(60TWD)，以上同樣的東西、同樣的份量，我在新加坡的
超市(昇松)買，紅黃椒$2 SGD、杏鮑菇和袖珍菇換算下來比台灣便宜一點，沙朗牛500g台灣、新加坡
則是差不多。
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衣:
其實我很少買衣服...這個我不太知道怎麼寫，新加坡因為天氣炎熱，大部分人
休閒外出的搭配就是短褲短袖+拖鞋，你也不需要買羽絨衣、長袖什麼的因為穿不到，
除非你要出國去玩。
新加坡的百貨公司裏面有很多國際連鎖品牌，H&M、ZARA、MANGO、優衣庫等...通常我
都去優衣庫買衣服，有時候特價上衣一件$10多塊就有了。
如果想要找高級品牌像是PRADA、GUCCI還是什麼的，建議往烏節路或金沙，那邊有很多
店家可以讓你慢慢挑。
如果想看看流行平價服飾可以前往武吉士(bugis)，上面的bugis+或者對面的商圈都有很多東西
可以慢慢逛慢慢挑。
有些百貨裡面會有伊勢丹(Isetan)，想找促銷商品可以去看看，有各品牌服飾、鞋子、生
活用品。
然後每年12月是新加坡的大打折季，如果想買大肆揮霍、花錢可以趁這個月，通常有不錯
的折扣。
ps.餐飲業的工作者如果需要找工作鞋(勃肯、鋼頭鞋)可以到組屋附近的商圈購買，通常勃肯$15塊就有
鋼頭鞋大概要$20，如果要在百貨公司買，可以去找"Bata"這個牌子，百貨公司裡面很少賣這種鞋。
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住:
新加坡的租屋有嚴格規範，必須簽訂合約並向政府登記，在新加坡要找房子可以透過以下
幾種方法:
1.房屋仲介:透過房屋仲介幫忙找房會比較有保障，但簽訂合約後要付仲介費，給多少
有公定價格，但是我忘了...
2.上網找:FB上的”台灣人在新加坡"社團有提供很多租屋資訊，不論是出租、找房、找
室友都可以參考看看。
3.路上小紙條:馬路上的電線杆或者牆上偶爾會貼小紙條，但這個我沒試過...
在新加坡的住宅主要分為以下幾種:
HDB(政府組屋):類似台灣的政府國宅，外觀、內裝較為陽春但該有的都有，是最多外地工
作者的選擇，價格往往最低。
Condo(私人公寓):像酒店式公寓，從外觀就看得出有所不同，除了外表內裝較高級外，通
常進出要透過感應卡或警衛，裡面還有BBQ區、游泳池、健身房等不同的公共設施，當然價
格會高一點。
排屋:像是台灣一整排的透天厝，不過這個在新加坡比較少，位置也會比HDB和Condo差一點
。
獨棟別墅:應該沒人住這個吧...我好像沒看過有人租這個。
PS.新加坡的房子沒有像台灣可以一層樓隔那麼多間，都是像小家庭式的房子，可能2房間
1廳、3房間2廳之類的。
租金:
租金大概是在新加坡最貴的花費了，租金很高阿~~~且隨建築、地區、交通方便性會讓租金
有所不同。
在新加坡常見的房型有以下幾種:
租整個單位:如果你們是一群人來可以考慮這個，3個房間的大概$2000起跳吧
主人房(套房):可住1-2個人，如果你不喜歡跟別人共用衛浴設備或兩人合租，那可以考慮
租這個，單人大概$800起跳，兩個人大概$850-900。
普通房(雅房):可住1-2個人，一個人住大概500-600起跳，兩個人住大概700起跳。
以上價格都是HDB的價格，Condo的價格會再貴一點，但再次提醒隨地區、交通便利性都會
影響到房租價格，所以上面的價格僅提供參考。
以我本身為例:我住在Tampines的HDB，走路到捷運站大概15分鐘，捷運站附近有3個百貨公司
、幾個食閣和小販，住處樓下有7-11、公車站牌，生活機能算是不錯，我租了一個7樓的單
人雅房，房間不大一個單人床、一張書桌、一張椅子、兩個180x100x60的櫃子，剩下的活
動空間大概是1平方公尺多一點，租金$600(包水電網路不含冷氣可小煮不與房東同住)
但不論透過哪種方式或住什麼房子，都需要注意以下事項:
1.新加坡政府規定不能租短期(HDB不得少於半年，Condo不得少於三個月)，所以Airbnb日
租在新加坡是犯法的。
2.房租是否包含水電、冷氣、網路，該問清楚的一定要問，然後白紙黑字寫在契約書上，
影印一份保存。
3.屋內器具設備的使用:冰箱可不可以用?廚房可不可以煮?洗衣機一星期可以用幾次?房東
是否同住?
衣服洗完可以曬在廚房嗎?(HDB通常沒有陽台，洗衣機都放在廚房裡，洗好的衣服都掛在廚
房內的窗台)
4.跟房東或仲介確認房子是可以登記的，因為所有租客都必須在政府系統內有登記，不然
違法。
5.房東會收取Stamp duty，這是向政府登記住處的費用。
6.先把住處的生活公約了解清楚。
其他還有很多，我想到再補上，也歡迎版友們提供相關資訊，新加坡雖然法律規範很嚴格
，但仍有惡房東的存在，出門在外要懂得保護自己。
上面有些東西的價格我沒有特別標明是台幣，那就是新幣了，最近的匯率好像是1:22-21.9
?
反正24的日子已經回不去了Q_Q
這篇先寫到這邊，天氣太冷...手快凍僵了，剩下的行、育、樂、生活成本、醫療之後再寫
。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1523082984.A.58D.html
的嗎?
謝謝。
※ 編輯: tso1963172 (118.169.214.236), 04/08/2018 22:18:26
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