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這個有梗！🤣🤣🤣
#思潔坊 #SzuChiehshop
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當市中心土地愈來愈少
要在捷運站對面買新房子
怎麼可能~怎麼可能~~🤔🤔
還要小坪數，連廁所都開窗
下樓就是麥當勞🍔、🍟肯德基...
對面除了捷運站還有大醫院跟星巴克
偶的老天鵝啊🦢🦢🦢
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若是真的愛動物，就不要說空話。
上周的國際流浪動物日，遭惡意走私入台的154隻貓咪被安樂死，大家都很難過，但也知道在國內防疫需求下，這是痛苦但不得不的選擇。
當天，柯文哲市長藉此發出一篇正氣凜然的貼文，批評中央政府便宜行事、任意處置上百條生命；然而實際上，卻也被我與其他議員發現，柯市長嘴巴上說很愛動物，但實際上 #根本不在乎台北市動物之家的改建狀況。
先是今天五月，北市府評估動物之家改建若維持原空間規劃，需要再增加1億預算，媒體爆出市府怕增加預算會惹市長「震怒」，竟想縮減700坪空間。
而現在又傳出，因 #原物料上漲 等原因，動物之家評估需再追加2.2億經費、總經費超過8億；據媒體報導，柯市長更飆罵「澎湖蓋個民眾設施才1億多，台北動物蓋這麼好幹嘛！」拍板決定 #暫緩一年並另覓新址。
其實，根本不只有動物之家因為原物料上漲而需追加預算。
舉例而言， #北藝中心 新建工程在2017年就曾因原物料上漲，追加7.67億元工程預算；而在今年，文山區景豐二期 #社宅 也因為原物料上漲而追加3.86億元預算； #第一果菜及魚類批發市場改建案工程，也因為原物料上漲而追加23.1億預算。
同樣面臨原物料上漲問題、需要追加預算，北藝中心可以、社宅可以、市場可以，動物之家就不可以，更要暫緩一年並另覓新址。
一邊不准動物之家追加預算、還要把改建工程再拖一年，一邊說自己愛動物、尊重每一條生命。請問誰會信？
動物之家目前已經大爆滿，實際收容犬貓量是原設計可收容量的將近兩倍。
而為了解決空間不足問題、想要公私協力解決犬貓收容空間問題，動保處訂定了〈臺北市民間動物收容處所設置許可及補助辦法〉，規範民間團體要做犬貓收容時、不同體型的犬貓各需要多少的飼養空間。
但最可憐的是，動物之家的犬貓很多、但空間很小，所以就連動物之家都無法符合前述辦法中規定的犬貓飼養空間大小。
#動物之家亟需改建，給貓狗們更好的環境，這是無庸置疑的事實。
但是，動物之家的改建再拖下去，有辦法解決預算上漲的問題嗎？能找到更好、更合適、所需預算更低的新址嗎？ #後續的時程表在哪裡？
北市府完全回答不出來。
再拖下去，是看準了動物不會為自己發聲、動物沒有選票，所以只想以拖待變嗎？
再拖下去，是想要等大家淡忘這一切的爭議嗎？
再拖下去，是想要把柯文哲份內應該要完成的工作，丟包給下一任市長嗎？
柯文哲市長口口聲聲說要「尊重每一條生命」，但從北市府一連串砍坪數、不同意增加預算、更要緩建，我看到的，就只有柯市長對這些等待領養的貓貓狗狗們，毫無重視，更談何尊重呢？
「不能善待動物，不算是進步的國家。」我必須把柯市長的這句話，送還給他自己，若要台北市成為進步的城市，動物之家的改建，就不要再拖下去了。
（photo credit：自由時報）
據說台北市還有沒有破60的房價
就在文山區🙀🙀🙀
濃濃的文教氣息，再加上台北盆地南緣的丘陵當背景，還有景美夜市越擴越大的小吃美食聚落，我真的覺得太適合居住👍👍👍
另外，這個空間是父母為了學成歸國的女兒買下的，室內坪數11坪，設計師做了2+1房看起來根本有21坪❤️❤️❤️
說到這裡你們感受到我的渴望了嗎？
我也好想要這樣的單身宅噢🤪🤪🤪
#吉作設計
幸福空間 Gorgeous Space
200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少？網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60
想住在台北市區，資產要多少才住得起好房子？有網友說資產至少要有3億，才能夠在台北市置產，不過房仲業者表示，目前房市穩定房貸利率低，要住蛋黃區有困難，不過想住蛋白區，做好規劃沒有3億資產也能買。
記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓
房仲陳泰源：「這一個權狀只有9坪多的套房，但是它麻雀雖小五臟俱全。」
小小套房裡，有個迷你廚房，浴室裡還有個浴缸，小陽台能夠洗衣曬衣，這間套房位在台北市蛋白區，靠近大直捷運站，總價9百萬元有找。
房仲陳泰源：「我說真的很少有小套房，它竟然還有一個獨立的陽台，可以讓你放洗衣機曬衣服，非常少而且還有天然瓦斯。」
看完小套房，來看豪宅，超大落地窗和寬敞陽台，放眼望去就是山景。
記者卓宜姿：「走出陽台就能夠看到101，這邊是蛋黃中的蛋黃，位在大安區和信義區的交接處，權狀坪數31坪，總價3100多萬，如果要入主這裡的話，自備款至少要1千萬，也就是說如果是雙薪家庭，或是你自己的年收入超過200萬以上的話，繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問，說他想買個1100萬兩房25坪的房子，自備款400萬貸款700萬，問大家這樣子可不可行，但是有網友就回他了，想要入主雙北地區的話，資產至少要3億元，真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源：「貸款貸700萬的話，那這個換算房貸的這個利息，包含本金每一個月的本利攤還，不用4萬塊錢，那但是呢，再搭配這一對夫妻的年收入，加總起來一年是120萬來換算的話，等於是說扣掉房貸之後，每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用，包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華：「(資產3億)這說法有點就是比較誇張，就在台北市當然房價非常之貴，如果說想在台北市的話根據我們的統計，台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區，那如果以兩房來說的話，平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬，才能購買到這邊的兩房，確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣，資產沒有3億，也能住在大台北地區，不過大家「薪情」還好嗎？根據中華民國統計訊網資料顯示，截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元，加上獎金及加班費後，總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿：「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情，台北市最貴的地方在大安區，每坪價格是82.8萬，如果想買個25坪2房來住的話，總價是2070萬元，相對的文山區和北投區是比較入手的，而如果想要入主新北市的話，永和板橋以及中和比較貴，平均價格是一坪40至45萬元。」
房仲業者葉國華：「其實現在房價的一個穩定度相對也好，那另外一個很重要的是，年輕人可能沒有碰到一件事情就是說，資金行情其實會推升房價，你看最近股票是不是一直上漲，然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼，買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群，如果沒有及早的話，等到資金行情堆積房價更高的話，可能未來買房子的壓力會更大。」
政府鼓勵首購族買房，房貸利率下殺，買房不是夢想，前提是做好還款計畫，就算沒有富爸爸，資產沒有三億元，也可以住在大台北蛋黃區。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html
190311東森 慘賠一條街 內湖新富街豪宅爆賠錢脫手潮
影片網址→https://youtu.be/tufZWKwwosU
內湖新富街豪宅林立，因為區域的隱密性也吸引了許多名人前來買房置產。不過短短幾年這裡房價大跌，其中一戶在103年時以總價8488萬買進，但在106年時卻以6720萬元賣出，屋主大賠1768萬。
記者 蒲世芸、鄭鴻昇 採訪報導……↓
▼內湖新富街豪宅林立，但短短幾年房價大跌，讓不少投資客慘賠錢。（圖／東森新聞）
東森新聞記者蒲世芸：「記者現在所在的這一條新富街，放眼望去，豪宅林立，但是根據內政部資料統計，短短3年內，就有12戶認賠殺出。」
內湖五期重劃區，在幾年前，房市景氣好，因為交通位置便利，加上道路規劃整齊，又具有隱密性，吸引不少藝人前來置產，包括趙又廷、林俊傑、徐乃麟，和于美人等，都曾在這裡買房，但是不過短短幾年，新富街這裡房價大跌，甚至被稱作是慘賠一條街。
房仲陳泰源：「屋齡又很新，買在最高點，結果發現說這幾年，房地產都是不斷的往下修正，在新富街那一帶的投資客，他們都會覺得說，那我就乾脆長痛不如短痛，我就把它賣掉。」
像是這一棟，屋齡4年，總樓高16層，因為有許多名人入住，大門守備森嚴。
其中一戶，在103年以總價8488萬買進，總坪數109.36坪的房屋，但在106年時，以6720萬賣出，換算下來，每坪單價從原本買進的96.2萬，到賣出時只有76萬，跌幅高達20.8%，屋主大賠1768萬。
還有這棟，屋齡4年，總樓高14樓，一樣在這一區屬於高檔建築，其中一戶屋主，103年以總價8325萬，買進坪數110.45坪的豪宅，但就在去年，卻以總價6880萬賣出，換算每坪單價從91.1萬，跌至62.3萬，大跌31.6%，賠了1445萬。
▼房仲表示，因為現在主流是中小坪數，因此高總價大坪數的，會導致他脫手更困難。（圖／東森新聞）
房仲陳泰源：「高總價大坪數的，那這樣的話就導致他脫手其實是更困難的，因為其實現在主流是中小坪數，主流是低總價，主流是小套房，所以會導致更難脫手。」
業者也提到，像是北投、南港、文山區山區，有許多建物也都面臨相同問題，台北居大不易，該如何解決，還得好好想一想。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190311.html
151219三立 拋售 黃金地 飯店 藍出脫黨產大賺14億
影片網址→https://youtu.be/6If6cwsHYjI
國民黨產急著出清，在大選關鍵最後不到一個月，讓外界質疑是否要變現拚選舉，其中在台北市文山區精華地段，三筆土地加起來超過165坪，以當地房價最高每坪70萬計算，價值1億1550萬元，另外還有台中潭子跟彰化市都有土地計劃賣出，甚至連海外帛琉大飯店80%股權都要賣，總價值超過新台幣14億元。
記者姜毅宏、程彥豪／台北報導……↓
▲國發院旁的巷弄畸零地是台北市的標的物。
國民黨出清黨產，台北市的標的物就在原來國發院旁的巷弄畸零地。國民黨在辛亥路七段有三塊畸零地，明年初就要開標，以市價來計算的話，每坪大約70萬，據當地民眾指出，文山區華興段三塊畸零地是昔日中央水廠所在地，三塊地加起來165坪，價值超過一億元。
▲文山區華興段三塊畸零地加起來165坪，價值超過一億元。
房仲業者陳泰源說：「只要這塊畸零地的前後左右，剛好有地主可能要拿來做什麼樣的用途，偏偏少了這塊畸零地不行，這個畸零地的單價就會賣得很高。」
房仲強調，如果找對買家，就算是畸零地也能賣個好價錢。文山區華興段，行情一坪70萬元，坪數雖小卻很值錢，一整個出脫最貴的就屬遠在帛琉的國民黨產，帛琉大飯店80%股權國民黨也要變賣，市價超過8億元。
▲國民黨黨產出清清單。
工信集團總裁潘俊榮說：「我們現在這位候選人別的不會，他絕對會賺錢，他是財經出身，背景經歷各方面非常完整。」
▲工信集團總裁暗指朱立倫很會賺，一語雙關。
工總監事想講朱立倫能帶給台灣繁榮，卻簡化成最會賺錢，似乎也是一語雙關，選前國民黨急脫黨產，變現14億真的替國民黨賺很大。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=113198
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/119118437
文山區小坪數 在 有人也去看了文山區建案連雲景粹嗎？ - Mobile01 的八卦
2021年4月4日 — 從年初就有在關注這個建案，三月也去看了樣品屋，連雲品牌難得出小坪數，非常心動！ 不曉得樓主付訂簽約了嗎？ 0. 引言; 留言. 回報 連結 只看此人. ... <看更多>