【今日鄭宏輝,明日林為洲?揭露新竹藍綠買地集團】
今天講這個事情,心情其實非常複雜。
從參選以來,我們就一再強調居住正義,要求藍綠兩黨對「實價登錄2.0」、囤房稅等議題表態,原因無他,就是因為這樣建商、財團的炒作,正是造就階級、世代不平等的重要原因。
過去幾個月我們不斷要求新竹市藍綠兩黨候選人鄭正鈐、鄭宏輝表態,但鄭正鈐是至今完全避談相關問題,鄭宏輝則是一度表態支持,但在我們追問民進黨立院黨團是否跟進推動後,鄭宏輝卻又告訴記者「不予回應」,至今完全不願再提。
他們究竟在顧忌什麼?
兩個禮拜前,我們帶大家詳細檢視了國民黨鄭正鈐的財產申報,提出了非常多疑點。包括他申報0筆現金與存款,但卻有數千萬的房貸,持有五戶以上房子,購置豪宅,其中涉及超貸、財務狀況不明,但很遺憾,至今都未獲明確的回應。
過去這段時間,我們再詳細檢視另一位對手,民進黨籍的鄭宏輝。大家都知道,從參選以來,鄭宏輝奉柯建銘為師傅,以「柯建銘接班人」的頭銜,希望獲取大家支持。然而,比對所有公開的公司資訊後,我要跟大家說:鄭宏輝恐怕不是想要成為柯建銘,而是想要成為林為洲。
對,就是那個全立法院持有土地最多的地產立委,民進黨秘書長羅文嘉口中,整天都在炒地皮的國民黨新竹縣立委林為洲。
以下一一說明。
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1、鄭宏輝、林為洲哥倆好,建設公司互相登記同辦公室
首先,從鄭宏輝的財產申報資料,我們知道他有很多間的公司,種類繁雜,有投資公司、有建設公司、有生醫公司,這些公司,通通登記在新竹市東區自由路69號5樓之1。
於是,我們順著這個地址去追查,發現了一間已經解散的「宇豐都市更新」。這間公司在2009年成立,一開始叫做「明佳開發建設有限公司」,2011年6月更名為「宇豐都更」,董事長由宇豐投資公司的法人代表林智勳擔任,同一年8月,董事長改由許明益接任,一直到公司解散。
這位許明益先生是誰?他就是在林為洲擔任新竹縣議會副議長時的辦公室主任。
當我們繼續研究鄭宏輝的公司,我們發現,有一間上瑞建設公司,董事長鄭宏輝,在2012年成立時,登記地址竟然在竹北的「光明六路東二段20-5號3樓」,這引起了我們懷疑。順著這個地址,我們發現:以林為洲為首,包含群新建設在內的許多公司,通通登記在「光明六路東二段」的20號、20-3號、20-5號。
我們第一時間的觀察是:鄭宏輝、林為洲一定是足以信任的好朋友,才會互借辦公室登記公司,在新竹縣和新竹市互相跨足。
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2、鄭宏輝「宇豐投資公司」關係企業「宇豐都更」,由林為洲辦公室主任出任董座,新竹藍綠買地、建設公司集團關係複雜
接著,我們再來看這些公司的代表人、董監事、監察人的複雜關係。前面已經提到,鄭宏輝的宇豐投資的關係企業宇豐都更,恰恰是由林為洲的辦公室主任許明益來擔任董事長。不僅如此,經常出現在鄭宏輝公司的陳韋伶、經常出現在林為洲公司的呂本雯、林鑾,通通出現在宇豐都更裡。
更令人驚訝的是,新竹縣蔡英文競選總部的執行總幹事,過去與林為洲關係非常交好的陳文宏,也出現在岩佳開發等公司的名單內。其他錯綜複雜的人事關係,就請大家看圖,我就不再贅述。
從這裡看,以鄭宏輝、林為洲相關公司的人際網絡來觀察,這兩人在土地開發事業上,不只是互用辦公室登記的關係,更是非常緊密的夥伴。
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3、鄭宏輝前年才賣出,隔年林為洲恰好購入同區塊土地,藍綠買地集團標的重疊?
接著,我們查閱了林為洲這次參選立法委員的財產申報,發現其中有10筆位在新竹市東區仙水段的土地,仙水段大概位於關東橋加油站、科園國小那一帶,這些土地的購入時間是通通都是106年10月3日,同一天就買了10筆土地的部分持分。
林為洲善於土地開發,這並不是什麼新聞,過去只要監察院發布廉政專刊,林為洲的土地筆數經常在全台的立法委員排行第一。所以,我們相信林為洲的眼光,新竹縣都買到新竹市來了,新竹市的民代,難道沒有人會動心嗎?
查閱了鄭宏輝這次的財產申報資料,乾乾淨淨,一筆仙水段的土地都沒有。基於研究精神,我們到監察院調閱資料,用人腦跟記憶力,把鄭宏輝105、106年度的財產申報資料備份出來。
果不其然,鄭宏輝在105年度的申報資料,跟他的配偶陳姿伶,一共持有了17筆仙水段的土地,其中有4筆是兩人分別購買,總共有不同面積、不同地號的土地13筆。在這13筆之中,有高達9筆的土地,它的面積與林為洲106年買進的土地一模一樣。
奇妙的是,這些土地在鄭宏輝106年的申報資料通通不見了。
接下來,我們用逆向工程的方法,清查仙水段每一筆土地的面積,終於把這9筆土地的地號推估出來了,分別是仙水段的387、387-1、389、390、391、392、402、403、405地號。
從圖上可以看出,這9個地號緊密相接,組合成一個非常完整的區塊,總面積超過4600平方公尺,相當於1500多坪。
未來這些土地會有什麼發展,就讓我們繼續看下去。
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今天我們講到這三個觀察,證實鄭宏輝、林為洲不只是事業上的夥伴,更是前後購買9筆土地的買地團成員。
我們要再問一次民進黨高層:民進黨秘書長羅文嘉在新竹縣選區曾痛批林為洲「每天忙著炒地皮,自己的事業大於國家利益、大於國民服務,林為洲要下架!」,但來到新竹市卻對鄭宏輝相關事業隻字不提,大讚他是「野百合戰友」,這究竟是什麼雙重標準?
民進黨真的支持鄭宏輝這樣一個買地團候選人,這真的符合他們「清廉、勤政、愛鄉土」的理念嗎?
最後,在我昨天貼出記者會預告後,貼文下方馬上遭到留言恐嚇。這名恐嚇者先是語帶嘲諷地說:「沒關係,我們來玩看看」,接著持續留言,圈出我看板上兩個女兒的照片,問說:「這兩個小孩是誰?」,同時留言「何苦當洪仲丘與小燈泡的家人」。
經過查閱,這名恐嚇者過去曾參與新竹縣國民黨立委初選,也曾代表統促黨參選。
依據他臉書上的公開照片,不僅林為洲曾親自到他家登門拜訪,范稱之為「好兄弟」,他與上述提到與鄭宏輝企業關係密切,現任蔡英文新竹縣競選總部總幹事的陳文宏,也曾一起釣蝦,有聚會合照。
我要告訴這些留言的人,如果他們是意圖要恐嚇的話,他們的確成功了,作為一個媽媽,這的確讓我和我的家人感到懼怕。
但我也要說:面對這樣的言論,我不會容忍,在早上記者會後,我已經直接前往新竹地檢署提告;同時,我揭露新竹藍綠買地團事蹟的行動也不會停止。
我始終相信:如果我們真的要實踐理想中的社會,就應該付出相應的行動。這也是我參選的初衷。
請各位持續關注。讓我們一起努力,讓榮光歸於新竹。謝謝大家。
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這裡一併tag藍綠高層,希望大家對自己同黨的立委候選人這個事件,都能有所回應:
鄭宏輝
立法委員林為洲
鄭正鈐
蔡英文 Tsai Ing-wen
賴清德
柯建銘
林智堅
韓國瑜
吳敦義 Wu, Den-Yih
卓榮泰
為孩子而戰 羅文嘉
林飛帆 (需本人審核,tag不到)
周江杰 一支旗一直騎
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記者會所有參考資料:
記者會背板:護國會保台灣,炒地皮發大財?
http://bit.ly/2Z4CtCg
記者會圖卡1:鄭宏輝、林為洲感情好到互借辦公室登記?
http://bit.ly/2EDIgVP
記者會圖卡2:新竹鄭林買地團關係詳解
http://bit.ly/34Ecpio
記者會圖卡3:這麼巧?鄭宏輝賣了林為洲買?
http://bit.ly/2ZhxRJf
新竹鄭宏輝、林為洲相關公司整理:
http://bit.ly/35HJ8EL
鄭宏輝、林為洲財產申報整理(新竹市東區仙水段土地部分):http://bit.ly/2Ey211c
新竹縣第一選區立法委員候選人林為洲財產申報資料
http://bit.ly/2sHoaHN
高鈺婷遭恐嚇截圖,及恐嚇者與林為洲、陳文宏(鄭宏輝陣營,現任蔡英文竹縣總幹事)合影
https://bit.ly/2s4iFTq
上述所有資料彙整:
http://bit.ly/2tu4yae
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【高鈺婷募款專戶】
109年立法委員擬參選人高鈺婷政治獻金專戶
線上捐款網址:
https://reurl.cc/2eV7n
若要線下捐款,也可以直接匯款:
銀行代碼:005臺灣土地銀行東新竹分行
帳號:103-0010-18888
若需收據,請私訊至粉專,謝謝您。
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高鈺婷資歷:
【學歷】
台灣科技大學電子工程所碩士
國立虎尾科技大學
大安高工
【經歷】
工業技術研究院工程師
島國前進幹部
2016年邱顯智立委選戰工程師後援會成員
加Line分享訊息:http://nav.cx/fspuJHt
追蹤instagram
當我粉絲:https://www.instagram.com/kaofornpp
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140417東森 一年800萬觀光人潮 建商跨足飯店業 影片網址→http://youtu.be/Ey9DHRJCRqQ 感謝記者 黃慧婷 的採訪,大直現有的飯店式《典華》,年底預計完工的有《美福國際大飯店》、《西華飯店/宜華國際觀光旅館》、未來還有《福華國際觀光飯店》,所以趕緊來大直置產吧!因...
敦泰建設董事長 在 台灣賦格 Taiwan Fugue Facebook 八卦
【國民黨正在洗黨產洗爽爽,我們卻要忙著看馬英九和羅瑩雪製造爛新聞】
中國國民黨透過特權取得的黨營事業等資產,在1990年代統計高達9600多億台幣。但是現在向內政部登記在案的黨產,卻只剩不到300多億,其中有哪些是把黨產洗到國外和私人口袋去的,媒體怎麼不查一查??
小編自己用「國際調查記者聯盟」(The International Consortium of Investigative Journalists,也是這次調查巴拿馬文件的主導組織)所建立的「離岸金融解密」(offshore leaks)資料庫,就查到至少六間直接跟國民黨相關的公司有境外實體(環宇投資、誠宇管顧、誠宇創投、啟聖實業、建華投資、中加投資),臺灣的新聞媒體卻一間都沒有報出來???
網頁版:http://taiwan-fugue.blogspot.tw/2016/05/blog-post.html
↓↓↓ 國民黨境外黨產相關資料 ↓↓↓
「國際調查記者聯盟離岸金融解密資料庫」(ICIJ Offshore Leaks Database)中的國民黨黨產相關資料:
國民黨直接相關公司:
【建華投資股份有限公司】
1988年成立,處理專案性投資,因此旗下事業五花八門,包括證券、海運、工商綜合區開發(新瑞都開發公司)等。(《新臺灣周刊》2004-07-06 http://bit.ly/1SgvkmL)2014年併回黨營欣光華股份有限公司。公司登記地址於中國國民黨中央黨部。
https://offshoreleaks.icij.org/nodes/43983
【劉大貝】
https://offshoreleaks.icij.org/nodes/41528
前國民黨黨營事業大掌櫃劉泰英的執行秘書,屬於「泰公黨」主要成員,曾跟隨劉泰英進入中華開發工銀,也在黨營事業擔任要職,擔任華夏投資副總、建華投資(大華證券前身)董事長兼總經理。劉大貝雖然在台灣銷聲匿跡十多年,但他跟他的前老闆沈慶京一樣,都沒有放棄與台灣政治「連結」的機會,積極投身國民黨中常委選舉,從四年前,他就年年當選中常委,今年還以第三高票選上中常委,讓外界看到他拉票的實力。(《新新聞》2014-12-31 http://bit.ly/1Sgvc6Q)
【啓聖實業股份有限公司】
1988年成立,投資房地產和營造建設業,旗下公司包括灃水營造、漢洋建設、永昌建設、宏啟建設、啟祥實業、中輝建設、金泰建設等營建事業。(《新臺灣周刊》2004-07-06)公司登記地址於中國國民黨中央黨部。
https://offshoreleaks.icij.org/nodes/117180
【環宇投資股份有限公司】
1988年由黨營中央投資公司成立,投資環保業、財務顧問等。(《新臺灣周刊》2004-07-06)董事長徐立德曾任國民黨財委會主任,為連戰重要幕僚。
https://offshoreleaks.icij.org/nodes/81686
【中加投資發展股份有限公司】
1988年由黨營中央投資公司成立,徐立德擔任董事長,以國際投資為主,與加拿大倫敦人壽合資,主要在購併美洲天然資源與新科技企業,在美國與維京群島有子公司。(《新臺灣周刊》2004-07-06)
https://offshoreleaks.icij.org/nodes/114583
【誠宇創業投資股份有限公司】
【誠宇管理顧問股份有限公司】
環宇公司與黨營中投公司投資之公司。
https://offshoreleaks.icij.org/nodes/110004
國民黨間接相關公司:
【倫飛電腦實業股份有限公司】
【尚茂電子材料股份有限公司】
董事長皆為中國國民黨大老、朱立倫岳父高育仁。
https://offshoreleaks.icij.org/nodes/133036
https://offshoreleaks.icij.org/nodes/205857
【碩頡科技股份有限公司】
國民黨轉投資之環宇公司投資之公司。
https://offshoreleaks.icij.org/nodes/59319
【永豐餘集團】
與連戰家族關係良好,連勝文曾任永豐銀董事,連家為永豐金大股東
http://opinion.udn.com/opinion/story/6807/451258
https://offshoreleaks.icij.org/nodes/79336
參考資料:
公司登記資料查詢
http://company.g0v.ronny.tw/id/03064421
國際調查記者聯盟離岸金融解密資料庫
https://offshoreleaks.icij.org/
揭開國民黨謎樣的黨產規模
http://www.newtaiwan.com.tw/bulletinview.jsp…
「泰公黨」劉大貝
國民黨中常委第三名,被名嘴爆料成名人
http://www.new7.com.tw/NewsView.aspx?i=TXT201412311523183MA
國民黨相關投資公司:國民黨持股95%以上公司清單
http://kmt.exposed/company.html
#中國國民黨 #黨產 #ICIJ #offshoreleaks #巴拿馬文件 #黨營事業 #轉型正義
敦泰建設董事長 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 八卦
2014年1月9日 全球財經要聞
今天有一則談新興市場的報導,在細碎的經濟數據之外,也提供了分析和思考方法,幫助讀者自行思考,新興市場的未來究竟如何。
這是路透社,分析:新興市場投資者面臨充滿政治地雷的一年。大意是,在QE資金熱潮退去後,新興市場的走向,是由當地的政治風險決定。
仔細看,這則文章裡提到了一個衡量新興市場主權風險的指標,是主權風險指數(BSRI),這是一個方便的工具,因為定期更新,而且免費對所有人公開,點擊這個連結,你可以看到他們評估的五十個國家,可能因國家政治因素帶來的政治風險。
http://www.blackrockblog.com/blackrock-sovereign-risk-indi…/
這張是12月的主權風險指數統計表,好消息是,台灣在前段班,排名全球第六,全世界排名第一的是挪威,金磚四國中的中國、俄羅斯和巴西,分別排名19、20、30名,印度則排名40名。
前陣子,前高盛首席經濟學家歐尼爾看好的薄荷四國,墨西哥、印尼、尼日和土耳其,墨西哥排名32名,印尼36名,尼日未排上名,土耳其則排名35名。現在這些國家更常出現在脆弱五國的名單裡,脆弱五國指的是土耳其、南非、印度、印尼、巴西,其中表現最好的巴西,排名也只有三十名,看來投資風險並不低。
主權風險指數,是怎麼算出來了呢?其中包括四個指標,第一,可用的財務空間(40%),第二,還款意願(30%)(當地政治風險分數歸屬在這個項目下),第三,外在財務狀況(20%),以及金融部門健康狀況(10%),這個指標不見得適合拿來預測未來,因為很多因素在計算中被簡化了,但可以拿來當成分析新興市場主權風險的參考指標。
全球股市方面,美國8日道瓊指數小跌0.41%,S&P小跌0.02%,NASDAQ小昇0.3%。歐洲股市週三,Stoxx 600指數只上漲0.1%,創下2008年5月以來高點。亞股星期四則是收黑,日經下跌1.5%,中國上證指數下跌0.82%,MSCI亞洲指數下跌0.7%。
中國經濟方面,金融時報刊出的文章 ” 分析:中國央視為何再度出擊房地產商?
“,問了一個有趣的問題,為什麼央視再次指控房地產商欠稅,這次特別,因不只房地產商否認,連稅務機關都嗤之以鼻,沒想到央視最近再次長篇報導,攻擊地產商欠稅,金融時報因此分析,這可能是中共中央要整頓房地產產業的前兆,如果成真,不只會影響中國,而是全世界。
日本共同社也有一則特別的新聞,談高模擬老年人軟食,日本人把原本泥狀的老人食品,用模型做成魚片等真實食物的形狀,避開老人吃一般食物時會噎到的風險,同時兼顧老人對味覺享受的要求,如今這樣的食物,在高齡化社會很受歡迎。
今日圖片 是日本用老人營養食物,做成的模擬魚片。
全球財經
分析:新興市場投資者面臨充滿政治地雷的一年
Lex專欄:該投資新興市場債券了嗎?
2014:新興市場股市仍有上漲空間
歐洲財經
歐洲央行在新的一年面臨新挑戰
中國中鐵提議為英國高鐵車站建設支線
巴羅佐:2014年歐元區將擺脫最壞局面
歐元區通脹率降低引發通縮擔憂
歐元區11月份零售額飆升
德國11月份貿易順差擴大
歐洲股市漲勢緩和 二線國家股市再次表現出色
聯邦德國政府去歲新借貸數量少於原計劃
歐盟統計局:歐元區失業率仍居高不下
中國富豪令英國遊艇公司前景光明
美洲財經
美聯儲將以“適度步伐”退出量寬
美國12月私營部門就業人數增23.8萬人,高於預期
美股收盤漲跌互現 道指下跌0.4%
美聯儲會議紀要:多數官員支持縮減購債
美聯儲會議紀要:多數官員在12月政策會議上支持縮減購債
美國股市下跌,美聯儲發布會議紀要
加拿大股市:攀升,受美國就業資料和Valeant支撐
標題新聞:1月7日止當周美國貨幣市場基金資產減少36.2億美元至2.701萬億美元-\-\iMoneyNet
標題新聞:美聯儲會議記錄顯示負責市場操作的聯儲小組將尋求將1月29日到期的逆回購試驗延期
美國財政:2013年10-12月政府預算赤字大幅縮減至1,820億美元-\-\CBO
馬多夫害人不淺 連累摩根大通26億求和解(更新版)
美股標普500指數接近收平 市場對美聯儲會議記錄反應平平
焦點:美國11月貿易逆差創四年最低
綜述:美聯儲官員稱縮減QE步伐適當
美12月就業資料為經濟復蘇再添佐證
焦點:美聯儲希望在縮減QE3時謹慎從事
亞洲財經
標題新聞:澳洲11月經季節調整建築許可按月下降1.5%,降幅大於預期;年增22.2%-\-\統計局
獨家:印度SpiceJet訂購約40架波音飛機-\-\消息
亞洲股市受支撐 強勁貿易資料提振美國成長前景
中國財經
中國2013年12月CPI升幅回落
中國存款利率偏高
分析:中國央視為何再度出擊房地產商?
2014年中國股市:夾縫中成長
中國為何警惕比特幣風險?
外企重新思考在華併購交易
9日看盤:12月CPI今公佈 料不影響大盤
中國電子商務的快速發展將提振倉庫需求
遊戲機廠商進軍中國面臨挑戰
中國鐵礦石交易人民幣結算面臨障礙
林毅夫:未來20年中國經濟還能保持8%的增速
中國貿易:服務貿易促進政策擬出臺,支援外包企業發債或創業板融資
中金:規範影子銀行為中國貨幣政策放鬆提供空間
滬綜指收跌至五個月新低
資產餘額達1.6萬億的銀行應披露全球系統重要性評估指標-\-\銀監會
中國2012年GDP增速最終確認為7.7%-\-\國家統計局
保險資金入市能否緩解中國股市的貧血症?
上海自貿區部分業務允許外資獨資
日本財經
日本10年期國債收益率升至0.700%
日本中小企業信心指數6年半來首次轉正
2013年外國投資者日股增持金額突破15萬億日元
收評:日經指數新年首次收漲 收復16000點關口
日本領低保人數達216.4萬 升至歷史新高
詳訊:日本大型銀行討論與韓、泰ATM聯網
期貨市場
金價跌勢擴大 受美聯儲會議紀要影響
原油期貨下跌 受成品油需求疲軟拖累
美聯儲會議紀要公佈後,黃金期貨跌勢擴大
原油期貨下跌,受成品油需求疲軟拖累
全球金市:金價連跌兩日後持穩,關注美國經濟資料
白糖收創近四年新低 供應壓力沉重糖企成本線全面告破
匯市
美元在美聯儲會議紀要發佈後走高
路透調查:美元今年料走升,歐元和日圓恐墊底
加拿大匯市:加元兌美元觸及2010年5月以來最低,連跌第三日
更新版 1-《全球匯市》美元在美聯儲會議記錄公佈後守住漲幅
《全球匯市》美元觸及七周高點,關注歐洲央行會議和中國通脹資料
拉美匯市:拉美貨幣下跌,美資料搶眼及美聯儲會議紀錄引發擔憂
美元守住漲幅 美聯儲會議記錄顯示穩步縮減購債計畫
人民幣收平 市場做多情緒不減短期或再創新高
馬年展望:人民幣匯率跨入“5”時代 曲線開放資本帳戶成亮點
商業訊息
達能起訴恒天然
Bed Bath & Beyond第三財季利潤升1.9%
CES/英特爾展出一「張」最小雙核心電腦 SD卡大小
LinkedIn改變職場社交
Macy's將裁減1.4%的員工
中國包子:慶豐難破瓶頸 狗不理太貴消費者不理
CES趣產品:華為的智能路由與遊戲機
投行觀點:法國興業銀行給予摩根士丹利 初始評級為持有,目標價32.7美元
英特爾向可佩戴設備市場積極轉向
雅虎CEO在美國電子展上推系列新品
H&M與恒隆地產簽訂租約 明年中進駐銅鑼灣建全球旗艦店
獨家:摩根大通金屬期貨經紀業務待售-消息人士
網遊開發商港股午盤紛紛大漲 因阿裡巴巴集團將推出手機遊戲平臺
(更正)“危險遊戲”:騰訊押注移動遊戲
索尼將利用雲技術提供PS4遊戲服務
Facebook收購印度初創公司Little Eye Labs
新華聯投資馬來西亞和韓國房地產項目
歐萊雅將把卡尼爾品牌撤出中國市場
阿裡巴巴將推手機遊戲服務
索尼將於今夏推出遊戲雲服務
中國解除遊戲機銷售禁令 任天堂股價大漲
中國電信和中國聯通下調iPhone套餐價
梅西百貨將裁減1.4%的員工
融創中國預計今年銷售額增加19%
中國科技公司蓬勃發展催生新科技園區
三星承壓日重
IBM超級計算機沃森大規模商用仍長路漫漫
雅虎在消費電子展上宣佈向媒體進軍
鐵獅門掘金中國市場
中國比特幣交易所試圖繞開央行封鎖
是否分拆董事長和CEO職位讓摩根大通頭疼
淘寶禁售比特幣等虛擬貨幣
摩根大通聘辛格為該行亞太監管戰略主管
松下高管對與韓企打平板電視價格戰表示反省
日本高模擬老年人軟食受到海內外歡迎
中國淘寶將禁售比特幣及相關產品
“東風”難救“標致”命?
中國綠地斥巨資買下倫敦啤酒廠地塊
摩根大通因麥道夫案收巨額罰單
被黑莓起訴侵權的iPhone手機殼
敦泰建設董事長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
140417東森 一年800萬觀光人潮 建商跨足飯店業
影片網址→http://youtu.be/Ey9DHRJCRqQ
感謝記者 黃慧婷 的採訪,大直現有的飯店式《典華》,年底預計完工的有《美福國際大飯店》、《西華飯店/宜華國際觀光旅館》、未來還有《福華國際觀光飯店》,所以趕緊來大直置產吧!因為大直的市容到現在仍舊一直不斷蛻變當中!
以下是新聞報導......↓
記者 黃慧婷:大直地區環境優美、交通便利,過去5年以來房價已經飆漲5成,而目前越來越多的飯店入住,再度炒熱交易市場。
這一塊佔地7000多坪的開發案,預計今年底完工,未來將是大直地區最具指標的觀光飯店,是由西華飯店和富邦建設共同打造,因為飯店加持,預售屋已經銷售完畢。
不願曝光的在地工人:200萬/坪記者問:200萬/坪,已經成交價有了?不願曝光的在地工人:完售了。
大直平均房價約100萬,這裡的行情明顯被拉抬。
房仲業者 陳泰源 表示:(建商)他們可能也會對外號稱說我們是仿旁邊的飯店式管理的這樣的保全系統,在這樣的號稱之下對房價都會有一個拉抬、加持的效果。
而在台北市敦南商圈,這一棟新開幕的飯店,是由國泰建設轉投資,怎麼營造業紛紛搶進觀光市場?
國泰地產董事長 張清樹:發展觀光事業、飯店事業來講,對我們最容易上手,第一個我們有資產,第二個我們營建的團隊、我們再找來飯店經營團隊的話,我們把這個事業做起來就很容易。
看準台灣一年有超過800萬的觀光人潮,營造業跨足到飯店業,鎖定歐美商務人士,房價從約1.3萬到8.8萬,搶進高價市場。
其實近期建商朝多角化經營,包括了力麒建設(力麗酒店)、皇翔建設(士林官底旁飯店)、還有麗冠實業(浮雲客棧)都投入大筆資金,經營飯店業。
飯店業者私下透漏,建商投資飯店,真的可以賺很大,以擁有1000坪土地的建商來說,只拿300坪來蓋飯店,一方面可用飯店收入來繳貸款,另外把剩下的700坪拿來蓋飯店式住宅,因為飯店拉抬,住宅售價立即飆漲。
只是建商轉投資炒房,把房價月墊越高,小老百姓要買個安身立命的家,越來越難。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73902720
敦泰建設董事長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
190710中天 住所大PK 巨富郭台銘一坪358萬 庶民韓國瑜一坪20萬
影片網址→https://youtu.be/Zw9arh_Tg28
素雅乾淨的走廊與簡單的書架,餐桌旁擺放著電風扇,平常不過的小家庭,ㄟ~~這竟然是高雄市長韓國瑜的家。
記者/張禹宣、謝耀徵 採訪報導……↓
韓國瑜與私人住處意外曝光,索性公布自己的室內裝潢,好巧不巧,就在日前郭台銘也自主發了豪宅開箱文,映入眼簾的這也金、那也金,滿滿滿的土豪金,屏風更厲害了,是唯妙唯肖的雙面,強調,是雙面的大老虎。
反觀韓國瑜只有沙發上的一隻米糠,這是庶民家中人人有的玩具,對比這不知哪裡找來的大老虎,論人氣可謂是「米糠不畏虎」,但論價格還真的是不能比。
記者/張禹宣:「號稱每坪440萬元是全台最貴豪宅的陶朱隱園,它的比鄰正是鴻海前董座郭台銘的家→信義富邦。它不只曾經以每坪358萬元天價買下,甚至一個人坐擁6戶。」
郭台銘的信義富邦豪宅是一坪358萬,光家族就買了6戶,而韓國瑜則是一坪開到20~25萬,甚至還是用租的,月租金4萬。
郭台銘的夢幻莊園太超現實那再找黨外對手蔡總統來比一比。雖然價格沒那麼高,但咱們小英總統也是坐擁雙宅,光是《敦南新鑽石》單價也要破百萬、永和御所《漢皇麗緹》名字還真有個皇字,要價也要40萬元/坪。
房仲業者/陳泰源 表示:「富邦建設蓋的房子本身就是一個有口碑、品質保證的房子,那一個區塊剛好就是豪宅特區,所以是人文薈萃、有錢人的聚集地。很多人(一般人)都鎖定在中小坪數最主要是因為總價比較低,多數人買得起。」
房市好不好,對於董事長、大小姐根本不重要,想買就買開心就好,只有庶民如同韓國瑜才會斤斤計較,想一想,用租的就好。
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