租車糾紛事情整理好了。
大前提:
①沒有住在日本的外國人也是「個人情報保護法」對象的範圍內.
②加盟連鎖店有爆料個人資料,但是在法律上,管理加盟連鎖店就是總公司的義務.
所以總公司需要負起責任.
刑罰方面 : 雖然這次的加盟租車店被切斷加盟店的簽約可能性非常高,但是這次收到懲罰的可能性不高.
日本政府先給租車總公司一個改善要求.
第一次的話,只有命令改善而已.
如果再一次不遵守的話,會受到懲罰(徒刑6個月或者最多罰金8萬台幣)
所以 刑罰方面,租車店可能不會收到任何的國家的懲罰.
(但是我想總公司可能給他們很大的罰金.因為這次的糾紛,總公司會失去很多台灣客人的信任)
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民事方面:根據過去裁判案例,損害賠償金額可能不高.
差不多3千台幣左右.
雖然在網路被公開個人資料,其實沒有什麼很大的懲罰.
但是這次的case不一樣,使用跟事實不一樣的內容攻擊別人.
明明是「損害名譽」 的行為.
「損害名譽」的話,賠償金不少.
雖然重點並不是賠償金多不多的問題....
只有普通的道歉,當事人就能回來原本的生活嗎??
不可能的.
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「損害名譽」 成立的條件就是
①傷害社會地位的行為
②爆料具體內容
③公開地方
租車店老闆在INSTAGRAM公開個人資料的護照內容,然後使用跟事實不太一樣內容侮辱當事人.
所以我想應該會成立 「損害名譽」
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過54萬的網紅オパシの実況チャンネル,也在其Youtube影片中提到,くら寿司さん頑張ってください。 ⭐チャンネル登録はこちら→https://www.youtube.com/user/OPASHI8piza ⭐現在実施中のプレゼント企画 →https://www.youtube.com/playlist?list=PLU4hi7AWpcwXUhqgDuq4ZN2R...
損害賠償金額 在 黃珊珊 Facebook 八卦
房東房客爭端衝到頭版頭
二方都應該知道相關權利義務
我多年前寫的文章
吉屋出租
一般人最常碰到的法律問題,除了債權債務往來之外,最頻繁者就要算是房屋的出租與買賣了,每個人一生會都是為自己的窩奔波,如何掌控房屋的出租與買賣,就掌握了人生一大半:
房屋租賃屬於不動產的租賃,其期限超過一年以上者,應以字據訂定〈一般都是訂契約〉,房屋租賃最長僅可定為二十年,超過二十年者,縮短為二十年,但當事人得更新,也就是續約。定期租約於契約屆滿時當然消滅,如果未以字據訂定者就視為「不定期租賃」,不定期租賃有特別的情形,雖然依民法得隨時終止,但房東就是無法以書面條款約束承租人〈只能靠民法的規範〉,且依土地法特別規定必需有特殊原因才能收回房屋,對房東較無保障!另外,如果租約期限到期後,承租人仍為租賃物之使用收益,而出租人不即表示反對之意思者,視為以不定期限繼續契約。也就是默示更新,如果租約到期後雙方繼續使用且收租卻沒有訂約,就會被視為「不定期租賃」,到時房東要收回房子就困難了!
出租人的義務:出租人大部份為所有權人,所有權包括使用、收益、處分〈出售、讓與〉等權利。
房東出租房屋只將該房屋的使用及收益權出租予房客,房東應該要在契約關係期間保持租賃物合於契約之使用收益的狀態,所以如果房屋有毀損須要修繕的時後,除了契約有其他約定之外,應由房東負責修繕。如果房屋有瑕疵危及承租人或其同居人的安全及健康時,房客有權終止契約。如果出租人不為妥適的修繕,承租人得終止租約或自行修繕並請求出租人償還或在房租內扣除之。
租賃物的一切稅捐由出租人負擔〈如房屋稅及地價稅〉。
買賣不破租賃:出租人於交付房屋交承租人占用中,如將所有權讓與第三人〈出售房屋〉,原租賃契約對於受讓之第三人仍繼續存在,這就是為什麼法拍屋不點交沒人願意買,法院現在可以除去租賃讓法拍順利進行。
不定期租約的終止應於一個月前通知承租人。
押金:一般民間習慣有押金約定,法卻無明文,一般而言,押金通常是損害賠償的保證金,如承租人應負相關責任時,房東得扣除押金作為清償。另外應該要約定懲罰性違約金,以作為房客賴皮不搬或拒絕繳租的手段。
三、承租人的義務:
承租人不得拒絕出租人為保存房屋之必要行為〈如有必要的修繕〉。
因可歸責承租人或其同居人或承租人同意使用房屋之第三人的原因造成房 屋毀損滅失,承租人要負損害賠償責任。
失火責任,如果因為承租人的重大過失致失火造成房屋毀損滅失,承租人對房東應負損害賠償責任。
承租人應以善良管理人之注意保管租賃物,如有過失,則應負損害賠償責 任。
通知義務:如果房屋有修繕的必要,或有第三人出面主張權利,承租人應即通知出租人,如果未即時通知,造成出租人不能即時救濟者,應由承租賠償出租人因而造成的損害。
承租人應依契約約定方法使用房屋,如只能作為住家使用就不得作為營業場所,如有違反,出租人得出面阻止,如仍繼續時,出租人得終止租約。
依約定期限付租金之義務,如有延遲,房東得定期催告,房客遲付租金總額達二個月之租額以上如仍不繳租金,房東得終止租約。
承租人因自己的原因不能為房屋的使用收益時,在合約期滿或未終止前仍應按期付租金。例如租房子時常需裝修,如果是店家或辦公室應該要向房東要求裝璜期間不付租金。
不定期租賃,當事人得聲請法院依房屋價值之增減,增減租金。〈定期租賃只能依契約約定內容為之〉
10.非經出租人同意,承租人不得將房屋轉租,否則,出租人得終止租約。如果因轉租造成房屋毀損者滅失者,承租人應負損害賠償責任,所以奉勸大家千萬不要當二房東。
11.出租人得就承租人已得請求的損害賠償金額及本期及以前未繳之租金限度內,對於承租人之物有留置權。且得聲請法院逕行阻止承租人取回留置物。
12.承租人應於租期屆滿或終止時將租賃物交還出租人,通常會約定按照原狀返還,且不得就裝潢請求相關費用,如未約定,則房客所支出之有益費用將可向房東請求依現存價值償還。
13.出租人與承租人因租賃物而產生之賠償請求權,時效均為二年,出租人以受租賃物返還時起算,承租人以自租賃關係終止時起算。
四、如果你是房東,建議租賃契約最好辦理法院公證,這樣如果房客拒不交租或拒不搬遷時,可以不經訴訟程序直接申請強制執行,不要為了省稅金就不公證,以免得不償失!
五、有關房屋的租賃關係,知己知彼,房東與房客都清楚自己的權益,多一些溝通,有助於賓主關係的緩和,讓房東與房客的對立不再,也使市場的供需間能有一個平衡點。
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【追蹤旭富2020財報】
2020年稅前EPS約9.53元(暫時),自己的損失應該都認列在12月了,剩下造成它廠的損失還沒認列完成,如果超過3000萬保額就會提列在109年財報。前陣子連續跌停後又拉上100元,應該是賭庫存量可以撐住營收吧~
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◼ 旭富火災祝融啟示
💪https://reurl.cc/14rvMm
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原料藥廠旭富 (4119-TW) 今 (17) 日公告自結,去年全年稅前盈餘 7.58 億元,年增 6.61%,每股稅前盈餘約 9.53 元;不過受火災事件影響,去年 12 月稅前虧損 1.89 億元,每股稅前虧損約 2.38 元。
旭富表示,去年 12 月認列損失包括新研發大樓 2600 萬元、預估受火災波及的紙廠與布廠燒毀存貨清除處理費約 8380 萬元,目前每公斤處理單價已議價完成,數量則有待清除完畢後確認,以及不動產、廠房及設備減損損失約 1.06 億元。
旭富指出,去年 12 月 20 日發生火災事故,已有三家受影響廠商提出財產損害賠償,金額約 2200 萬元,保險公司正進行損失調查中,但因金額小於公司投保公共意外責任險財產保額,故未認列 12 月自結損失。
旭富表示,其餘 3 家受影響廠商提出求償後,若累計金額超過 3000 萬保額之損失,將認列 109 年度會計師查核簽證之財務報表。
https://news.cnyes.com/news/id/4569211
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