接近額滿的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

2017年我帶團計畫中，目前唯一還有名額的(10/3阿根廷與12/9玻利維亞似乎接近額滿)，就是這一個再不去就會後悔一輩子的世界十大旅遊目的地之一：8/12出發的古巴！

古巴的形象既震撼又永恆，既平淡又迷人，但卻已經在吞噬一切的全球化浪潮中漂搖。
2014年美國與古巴復交，解除雙邊長達逾半世紀封鎖政策，這意味著古巴過去給人獨特神秘面貌即將消逝。想要一睹曾與世隔絕的這個國度，抓住古巴最後一絲革命情懷嗎？

8/12，跟我一起前往這曾與世隔絕的國度吧！

🇨🇺獨家！搭乘古董車與耶子計程車遊玩世界文化遺產哈瓦那！
🇨🇺獨家！親臨《老人與海》寫作背景、海明威故居，品嘗他最愛的Mojito及Daiquiri調酒！
🇨🇺獨家！朝聖切格瓦拉埋葬之地：切格瓦拉紀念館！深入了解Che的故事！
🇨🇺獨家！令人垂涎三尺的古巴三明治+數餐加勒比海龍蝦！
🇨🇺獨家！安排首位美國總統歐巴馬光臨過的餐廳享用晚餐！
🇨🇺獨家！入住世界十大海灘五星級飯店，出海享受加勒比海熱帶風情！
🇨🇺達人領隊+全程中文導遊+導覽耳機！

如果你問我中南美哪一國該成為你的第一站，我可以很肯定的跟你說，站在歷史關鍵時刻的我們，去古巴，就趁現在，再晚就來不及了！趁它被資本主義侵蝕，完全喪失神秘感之前，
快跟我一起去吧！(有興趣可私訊我或直接點進以下連結線上報名)
►►► goo.gl/Tbia1q

喜歡賓士(或想更認識賓士車款)的朋友們~ #賞車應援團LIVE秀！出發囉！ #名額有限 #額滿為止 #懇請見諒 快來"手刀"報名 🏃‍♀
👉台南賓泓 2/19(二)15:00
https://goo.gl/forms/AWH93HToGCObqwrq2 #多爭取20組
👉中華賓士關渡展示中心 2/22(五)19:00 #已額滿
https://goo.gl/forms/F2zxIWH1RHJykU8g2
👉台中中彰 3/10(日)14:00
https://goo.gl/forms/DemH4Hh5ukNIt66a2 #接近額滿
選我選我！Let's Go！

👍👍第一站我們來到熱情的南台灣～
是活動 也是LIVE節目 同時了解汽車科技
還有近距離聊車+交流~ #現場備有精美禮物和點心
👍👍第二站 則是在華麗的中華賓士關渡展示中心
除了有精美禮品 我們還要一對一導覽參觀 #至於參觀什麼 嘿嘿.... #秘密
👍👍第三站口碑場 我們要到台中!!!
想好好認識少年A.....
想看滿滿AMG .....
還有V Class.....
趕快舉手告訴我們!!! 名額有限!! 趕快填好報名表
填寫報名表後 要給小編確認時間唷
一旦確認成功完成報名 會電話通知唷~~
#沒報名到的朋友 #我們會努力爭取更多場次 #敬請期待

這次巡迴 大家也可以近距離跟達人們互動
特別感謝 CarStuff人車事 以及 Channel Auto汽車頻道粉絲頁 專業解答粉絲問題 鑑往知來的汽車歷史與科技
連Snow都要敲碗報名參加啦~~ (咦!? 我是主持人啦~)
Mercedes-Benz Taiwan 台灣賓士
台灣賓士授權經銷商-賓泓賓士
台灣賓士授權經銷商-中華賓士
台灣賓士授權經銷商-中彰賓士

大家有賺錢，華倫老師最開心
因為將來要環遊世界，總要有很多同伴呀 ^_^
這檔股票相信大家都賺很多
我個人也是賺翻了
近年來除了日友之外
大地-KY也算是績效很棒的一檔股票
還原權息回去，股價已經逼近320元
公司營收和獲利成長的幅度非常強勁
.
去年底或者今年上半年參加我的講座
或者長期訂閱我的專欄的朋友
都知道我對存股組合中.
個別股票的看法和分析
有些是我在組合中比重很大的
有些是比重比較小的
有些是觀望的
甚至有些是必須要下車的(因為車子故障)
.
我之前說過很多次
在下面留言的朋友或者在其他個人臉書或其他社群發表說要
買甚麼股票？換甚麼股票
那是他們個人的觀點
不是華倫老師的觀點
不是我在講座親口講出來或者在微股力寫出來的
其他任何人講的都不是我的意思，都不算數
.
目前大地和日友我持股已高
加上漲幅已大
我當然不會再加碼
目前應該尋找本益比較合理的成長潛力股
(我將在講座中分析)
.
喜歡聽華倫老師講解存股觀念和分析股票的同學
敬請留意講座上課時間
(這是半年一次華倫幫的存股大會)
台北場這幾天就會開放報名
其他縣市目前正在報名中
桃園和高雄已經接近額滿，台中也已經報名2/3了
(提醒大家)
.
還是歡迎您加入華倫存股財富自由行列，報名社團如下：
https://teacherwarren.blogspot.com/2019/08/2019.html
有任何個股問題請參閱我的微股力專欄分析：
https://scantrader.com/u/9810/service/
.
PS：今天又是用「天地」造句造詞的好日子—
1.好股票真的漲到「天翻地覆」了，
2.華倫老師已經佈下「天羅地網」在搜尋民生消費績優潛力成長股，
3.太陽和小朋友真是「天造地設」的一對。
.

"本片於疫情升級前拍攝，防疫期間，請帶好口罩、勤洗手、減少外出，防疫工作大家一起來。”

感謝本次贊助廠商，台新Richart數位銀行贊助播出！

這次有和廠商爭取到特別給我們粉絲的活動
新戶於活動期間透過專屬連結（專屬連結：https://tsbk.tw/3c4p2u/ ，代碼：KOL77）成功完成註冊Richart存款帳戶，首次登入使用Richart APP後，即可獲得用戶禮100元+Richart磁鐵乙個。
或於活動期間透過專屬連結成功完成註冊Richart存款帳戶
（專屬連結：https://tsbk.tw/3hdzay/ ，代碼：KOL95）
首次登入使用Richart APP後即可獲得Richart新臺幣12次跨行轉帳優惠
開戶審核成功並登入APP後90日曆日內使用完畢，限額160名額滿為止
（以上活動二擇一參加）

Richart官網：https://richart.tw/TSDIB_RichartWeb/RC00/RC000000
Richart粉專：https://www.facebook.com/richart.tw/
Richart LINE官方帳號：https://line.me/R/ti/p/%40richart
Richart IG：https://www.instagram.com/hellorichart/

第九十部影片，離夢想最近的一次，G-Class野營去！

烙野孩FB粉專：https://www.facebook.com/%E7%83%99%E9%87%8E%E5%AD%A9-108421374001542/
烙野孩IG：https://www.instagram.com/im_yeah_hi/

太夢幻了！第一次上G-Class～

這一次，是一趟圓夢計畫！在戶外玩了這麼久，一直沒碰過G-Class的車，是連碰一下都沒碰過，只有遠遠看過，或是在雜誌上看到。那天，看到朋友開著這台車去露營，想說，不知道他們會不會想要野營，電話就打過去，大驚喜！二話不說答應了！於是我們出團啦～

G-Class給人一種滿滿的粗礦，但一進到車室，大大的橫向數位儀表，科技感直接爆棚，同時，中控又出現復古的小時鐘，真是融合古今的設計啊XD！

整台車位選配的基本重量達2429kg，踩起來卻一點笨重感都沒有，油門輕盈，換檔綿密，一不小心已經到達速限了。

到達野營地，在附近小小玩了一下，沒有改裝過的原廠車，對於中小型的石頭輕鬆樂勝，一路上的坑洞也是直接輾壓，Amber完全沒在怕。

晚餐也是一個衝突的呈現，魚子醬、鮭魚卵、小龍蝦配泡麵，滿滿的海味，這個晚餐＋宵夜真的很好吃！

對車子的了解，隨著年紀及興趣的不同一直在改變，心中的夢想清單也一直在改變。還不會賺錢的時候，看到跑車覺得長大一定要有，出了社會，工作或家庭需求，會想買舒適的車，開始玩戶外以後，對於可以Off-road的車更是嚮往，這次G-Class真的讓我們很驚艷！

近期也會有換車的需求，當然不是G-Class這麼厲害的車啦～

買車不是小事，大部分人還是會貸款購買，台新Richart數位銀行App讓貸款變得簡單清楚，手機上操作就能得到大部分的資訊，想買車的人可以方便評估自己能力，最好規劃。貸後的管理頁面清楚明瞭，不用再找紙本文件啦～

感謝這次台新Richart數位銀行邀約合作，讓我了解到手機上的數位銀行App可以做很多事，整理一下覺得特別的地方：
1.線上就能開戶，十分鐘就能完成
2.一個月5次跨行提款、5次跨行轉帳免手續費
3.線上快速申請車貸(新車、中古車、重機皆可貸)，介面方便清楚
4.用手機就可以提款，節省錢包卡片空間
5.小查罐(子帳戶)功能，方便管理資金用途

現在手機真的很方便，大家也可以試試看哦！


離開時要帶走垃圾，最好可以帶袋子幫忙撿垃圾。
對影片有問題可以在下方留言，有幫助的話🙇懇請按讚訂閱分享。


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今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬，收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號，車行，建築800呎，地舖成交1600萬。闊24呎，深30呎。

。。。。。。。。。。

馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:

發展商直接搵我，同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬，流料，無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉， 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價，就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通，negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?

我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin

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梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊，道理上是較值錢， 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍，按人流決定。

如果高山道26號舖成交了1600萬，2B舖(補習社)成交1250萬，這間舖感覺應值約1500至1600萬，即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯，I'm sorry 發展商?

【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬，今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展，高山道26號地下剛以1600萬元沽出，較估值高出46%，現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。

高山道26號地下，建築面積約800方呎，由新朗發展（實業）有限公司以1600萬元購入，呎價2萬元。據強拍文件顯示，測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元，收購價較估值高出504萬元或46%。

「鷄記」麻雀館家族賺409倍

資料顯示，上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入，近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算，相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。

新朗發展（實業）有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權，故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購，今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下，現加碼購入高山道26號地下，故尚餘新柳街2A號地下未能收購。

新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入，惟物業估值僅為839萬元，較購入價低661萬元或44.1%，因此一直拒絕出售，並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。

。。。。。。

風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿

我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)

2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。

如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。

【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】

個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?

今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。

(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。

當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。

升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。

接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。

我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。

我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。

我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。

我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。

More info on www.bwfund.com

香港證監會持牌法團 BBL650

【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。

加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
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