今年 #耶誕節 打算去哪裡過呢?
「#2019新北歡樂耶誕城」馬上就要正式 #點燈 囉💡~這幾天 #小編 下班已經注意到有非常多朋友聚集在 #新北市政府 #市民廣場 了,搶先感受濃濃的耶誕氛圍。今年特別不一樣,結合了 #3D光雕投影 ,投影面積達8,800平方公尺,在 #市府大樓 🏢和 #耶誕樹 🎄上呈現可愛繽紛的影像,非常吸睛。除了精彩的燈光秀外,活動現場還設置許多藝術裝置,歡迎大家來拍照打卡📷,相信大家都等不及要迎接這場年度最盛大的耶誕活動了吧😉!
從本週起至明年1/1止,為期48天的歡樂耶誕城活動,每個週末都會有不同的系列活動等著大家,小編已經等不及週週都要來玩好玩滿了✌🏻!在此有幾點注意事項要提醒市民朋友⚠️~
🎁請各位市民朋友盡量搭乘 #大眾運輸工具 前往,詳細交通轉乘資訊請至:https://christmasland.ntpc.gov.tw/transportation.php 。
🎁由於人潮眾多,請民眾務必妥善保管隨身、貴重物品及小朋友。
🎁活動期間下午4點到晚上11點,廣場周邊人行道禁止騎自行車,維護行人動線及安全。
🎁區內遊樂設施請依現場工作人員指示,依序排隊入場。
🎁活動會場未經許可不得飛行空拍機。
🎁請勿亂丟垃圾,維持現場環境整潔。
🎁服務台以及醫護帳位於市民廣場面對市府大樓右側,若需協助請洽現場工作人員。
非常感謝 新北旅客 市府觀旅局、相關局處團隊及幕後策畫、施工團隊的用心,點亮屬於新北市、屬於臺灣的耶誕節🙇🏻,歡迎各位大家一起來同樂❤️。更多活動資訊請於平日上班時間電洽觀旅局或至新北市政府觀旅局官網:https://christmasland.ntpc.gov.tw/index.php
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅David 大衛,也在其Youtube影片中提到,南豐紗廠.拍攝器材 : Insta360 One R 1 Inch Wide Angle Insta360 One R 購買連結 : https://www.insta360.com/sal/one_r?insrc=INRJ7K1 *** 在8月3日到8月16日會有ONE R和 GO的九折...
拍r平方 在 馬克先生德國搗蛋記 Facebook 八卦
剛剛看到一個新聞影片,是幼兒園小朋友因為數學習題不會寫,在學校哭了,老師錄下來傳給家長說明...??因為太氣了,我又來發文😂
首先,重點完全不是數學題目對於大班是不是太難,(當然我是超級驚訝,因為題目有中文敘述(沒有注音)原來大班會認字!?)就算大家都認為難度適中,但對個別小朋友難就是難,不會就是不會,你放給他哭、逼他,到底有何意義?
數學這東西,不知道為什麼總是被神化。理工科優於文科、數學好 = 聰明,這些價值觀我想到就頭皮發麻。
來說說我昨天作的夢好了,這個夢我常常夢到,甚至在夢裡會有這樣的想法「這個不是上次才發生嗎?怎麼又來了!」我夢到我已經考進台大了,卻發現自己又變成高中生準備指考,原因是「第一次的只是模擬、每個人都要考第二次才是真正的。」
靠!我在夢裡拼命翻櫃子想找出我的台大畢業證書,我想,我明明就已經畢業了!我只要能證明就不用再考一次了。
不要以為逼小孩唸書學數學,只是會對那些成績不好的小孩留下陰影,我是社會普遍認為數學好的那群人,但我什麼時候開始做這些惡夢?一切都過去、明明已經不是學生的時候。
最近我又開始學數學了,為了求職開始重新念統計,還有台灣約國中程度的數學也拿出來複習,因為我連圓面積是拍R平方都忘了哈哈哈,想想高中時還會算賽~口賽~希格瑪跟西幾取幾,根本天才少女,但年近三十知道自己想學什麼、重新碰數學時,第一次覺得數學是好玩的,馬克在我旁邊叫我還是可以繼續算,欲罷不能晚上陪睡後會爬起來繼續學,即使現在數學能力其實遠不及當年高中程度...
如果可以,我真希望當年有人告訴我學這些可以怎麼運用,而不是一旦上大學解脫了,就立刻把他們拋在腦後。
高中三年說實在,回頭想真的不快樂。當然當下是很快樂的,因為無從比較也搞不清楚狀況,現在覺得那是充滿情緒勒索、高壓教育、價值觀單一跟背負世俗膚淺眼光的三年歲月。
不知道現在的學生怎麼樣,當年可是穿著繡學號的制服走在路上,都要怕一言一行被路人記下學號投訴去教官室呢...阿不就好險當年沒有智慧型手機、人人道德魔人狗仔隊?
但過了那三年活下來了,已經是此生最大的成就之一😂
我無法想像有天老師會傳馬克在學校哭說數學不會的影片來,如果真的發生了(但在德國合理懷疑發生機率0)我應該會跟老師說,我兒子數學不用你管,你ㄊㄇㄉ不是幼兒園老師嗎!!
不過這是老師的錯嗎?是有多數家長的期待、考試制度、社會氛圍跟價值觀這一切加在一起才有的產物。
我快要30歲、已經當媽4年了,還在做學生時代的考試惡夢,看一個遠在台灣的小男生拿著數學習題哭,覺得很同情又氣餒,感覺自己才剛結束這一切,居然已經在看下一代複製自己的經驗了!!雖然我通常是抱著考卷算完一遍檢查一遍提早交卷,但光是被迫坐在那邊瞪著一張又一張永無止境的考卷,就是一輩子的陰影。
真的氣死了語無倫次打一堆。
拍r平方 在 David 大衛 Youtube 的評價
南豐紗廠.拍攝器材 : Insta360 One R 1 Inch Wide Angle
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南豐紗廠開展活化工程,並在2018年12月6日工程完成後開幕,總樓面面積26.4萬平方呎,
改建成單一建築群,並分成「南豐作坊」、「CHAT六廠」、「南豐店堂」三部分
紗廠過去的部分特色及設計如保留舊有綠色油蹟的牆身、選用舊式鐵框窗戶等獲得保留
就舊有結構進行加固工程,並加入了玻璃幕牆。
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Insta360 One R 效能測試 :
https://youtu.be/T3Lh0kggChA
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拍r平方 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
《重建起住宅商廈幾倍?》第1630成交(堅): 大埔舊墟直街美新里3號華安樓地下C D E舖,6900萬成交, 租客譚仔三哥雲南米線,租金十四萬,回報2.4%,恆基收購, 建築面積2300呎,闊約70呎,深約30呎。 簽約日期2019年11月4日。 樓齡約56年。業權份數: 3/29
上手業主1964年6月第一手以92000萬(3萬+3萬+3萬2千)買入,持貨55年升值750倍。
【星島報導】- 恒地統一大埔舊樓業權 - 發展商對新界具重建價值舊樓展開併購,大埔美新里華安樓獲恒地以6,900萬元購入最後3個單位成功「拔釘」,累計以約3.4億元統一項目全數業權,料重建為商住項目。6900萬購最後3伙
據土地註冊處資料顯示,大埔舊墟直街美新里3號華安樓地下C至E號單位,以6,900萬元易手,新買家為世星投資有限公司,註冊董事為恒地李家誠、郭炳濠、李鏡禹及馮李煥琼。
發展商去年9月透過田生相關人士展開收購,收購價由854.9萬元至995.1萬元,先後購入24個住宅單位,呎價約1.1萬至1.4萬元,收購價足以購入同區新盤天鑽3房,另外已購入兩地舖。
華安樓現為1幢7層高商住物業,距離太和港鐵站約10分鐘步程,社區配套成熟,具重建價值。物業地盤約3,640平方呎,屬住宅(甲類)用途,若以商住發展比率9.5倍重建,預計樓面約3.46萬平方呎,料以發展中小型單位為主。
成交比較:
- 第980成交: 大埔舊墟直街華安樓地下a-b舖,Crisy Land 教育,2018年10月18日成交3400萬
- (2017年4月21日我拍過) 大埔舊墟直街9號粵發大廈地下2號舖,711便利店,2017年3月28日成交4200萬
From town planning:
This zone is intended primarily for high-density residential developments. Commercial uses are always permitted on the lowest three floors of a building or in the purpose-designed
non-residential portion of an existing building. The “Residential (Group A)1” and “Residential (Group A)9” zones are intended for public housing development.
On land designated “R(A)”, no new development of or redevelopment to a domestic or
non-domestic building shall result in a total development and/or redevelopment in excess of a maximum domestic plot ratio of 5, or a maximum non-domestic plot ratio of 9.5, as the case may be. For new development of or redevelopment to a building that is partly
domestic and partly non-domestic, the plot ratio for the domestic part of the building shall not exceed the product of the difference between the maximum non-domestic plot
ratio of 9.5 and the actual non-domestic plot ratio proposed for the building and the maximum domestic plot ratio of 5 divided by the maximum non-domestic plot ratio of 9.5.
以5倍地積比率計算,起住宅的話,樓面地價已經是$18681。起商業,則是$9832。
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2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位,免費,包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊
Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
https://youtu.be/FL4vIYKfH1E
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