曾經有一個人, 他外型俊朗, 令不少人欣羨.
個子高眺, 穿戴有品味, 談吐幽默.
和他站在一起, 我自慚形穢.
不知有多少女性, 芳心暗許.
然而, 他從不利用如此優勢去拿什麼便宜.
因為, 他有一個幸福的家庭, 太太美麗, 女兒聰慧.
俊朗外表與不凡的談吐, 只限其妻女享用.
妻子挽其臂彎外出, 倍感驕傲; 女兒伴其膝下成長, 羨煞旁人.
除了外表, 他更深明投資之道.
有一次, 我在他的辦公室中時, 他說:
'欣, 你知我後面的一大堆的文件是什麼嗎?'
我笑說:
'是你的情人資料了嗎?'
他搖頭, 說:
'不是, 這些都是我持有的物業證明文件, 約有200多個, 包括住宅, OFFICE......'
我驚訝得合不攏嘴, 完全示範了何謂完美的'O咀'!
你道他為什麼這樣作?
或有人認為是晒命吧!
他這時卻一本正經地說:
'欣, 你事業剛起步, 開始賺到些錢了.
但, 在香港, 死做, 不成呀!
不若買一些物業, 你的信心也大些, 教也教得更愜意.
將來教不了書, 也餓不死你.'
然後, 便拿出一張紙來, 慢慢教我投資物業之道!
這堂'課', 我聽了他整整說了一個小時!
他傾囊無私相授, 我虛心地學.
他說:
'欣, 你年紀不少了, 我教曉你這些, 希望你以後生活過得好些吧!
這些都是我過去十數年交了不少學費才獲得的投資心得呢!'
其實, 我和他非親非故, 只是他的員工之一, 他大可在工作後休息一番, 但他偏偏為了我, 做了這樣多.
這是我一生最喜歡的課堂之一, 因為我感到當中的無私及愛.
在補習事業剛開始時, 我有太多的不懂得.
多得他耐心的教導及提拔, 我才漸漸有了信心.
人靠衣裝, 他有一次帶我去買衣服, 也送了一隻手錶給我.
那時我生怕手錶刮花, 錶面上的透明膠膜, 不捨得搣掉.
一天他看見了, 眼濕濕, 伸手幫我搣左去, 說:
'知你慳了...... 以後, 你當我是你大哥哥吧!'
有時候, 他故意說有些衣服不合穿, 便拿來送給我.
怕傷到我自尊, 會故意笑說:
'我肥了, 不合穿了, 希望你不介意著我的舊衫吧!'
但每次, 我總發現他送給我的, 都是全新的衣服!
我本身沒有哥哥, 但我真正感受到有兄長愛護的滋味, 原來是如此溫暖的.
過了一年, 他又調高我的學費拆帳率, 使我賺得更多.
其實根據合約, 十年內他根本不用調整分毫.
所以, 當他跟我說時, 我感到很驚訝, 反問他為什麼!
他說:
'你每年廣告支出那麼多, 也曉得你要聘請人手及印刷筆記......就當作是你表現好的獎勵吧!'
永遠易地而處去想人.
他也常約我食飯, 美其名求我陪他, 實際是想帶我見識外面的世界有多大, 擴闊眼光.
常說: '要THINK BIG!'
出外吃飯, 總是他請.
現在回想, 他在飯席中教曉了我無數東西.
沒有這些, 沒有今日的我.
有一次, 他駕車時, 剛遇上綠燈轉黃燈, 他立時停下車來.
我說:
'看你這樣子, 一生都不衝紅燈?'
出乎意料, 他答我:
'不, 衝過兩次. 一次後生時, 唔好計; 一次兩年前, 老婆坐在旁邊, 衝了!'
'老婆在旁, 反而衝燈?!' 我奇怪地問.
'是呀, 因為她當時彎下腰正繫著鞋帶, 我又揸得快, 如果我突然煞車, 她的頭會向前撞親的!'
我默然, 明白到何謂無微不至的愛, 也明白到以前我對感情的淺薄.
兩年前, 又是揸車.
這次, 沒有妻子或我在他身邊.
晚上, 他獨自一人駕著跑車, 享受夜駕帶來的樂趣.
在夜駕前半小時, 他還在電話問我出不出去.
偏偏當晚我要趕交筆記, 拒絕了.
嗚......為什麼我不出去?
凌晨, 他車子撞上石壆, 在空中翻了幾圈才落地.
他, 走了.
值得一提是, 他離開的那天, 正正是他太太的生日!
他是離開了, 但他有些東西從沒有離開過我.
從他身上, 我學到了如何當好一個哥哥, 這不應只是掛在嘴邊, 而是要真切地愛護弟妹;
我也學到了如何當好一個丈夫, 這不應只是用口用手表達, 而是要用心地去愛錫妻子;
我更學到了如何當好一個好男人, 這不應只是麻甩地懂踢波識揸車, 而是要利用自己的所有, 去影響身邊的人去行合義的事.
承蒙一些朋友錯愛, 稱許我是孝順仔及好男人.
究其實, 我不過是將他的愛承傳下來, 身體力行表現出來罷了.
讓一切榮耀歸於他--
我永遠的老闆, 大哥哥,
黎文業.
同時也有145部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅DJ Diary,也在其Youtube影片中提到,DJ 在香港準備移居馬來西亞時已經考慮買房子, 當然冇即刻買啦, 經過考察, 再花了一段時間了解馬來西亞房地產狀況及運作, 心思細密下, 最後決定都係租樓住, 再買樓作投資, 較為合適 DJ 的性格, 及將來的退休安排, 有興趣了解 DJ 的投資項目, 可以用下面連結聯絡 【查詢投資物業詳細情況】 ...
投資物業 在 黃之鋒 Joshua Wong Facebook 八卦
【鄧炳強物業轉按中銀!?FactChecked:仍會遭美國制裁波及】
十分鐘Vlog足本分析:https://www.patreon.com/posts/40585014
#炳強你太天真了 #乜你以為中資銀行就唔受美國制裁影響咩
美國財政部早前宣佈制裁十一名中港官員,當中包括警務處處長鄧炳強,他早前自爆「被局部暫停銀行服務」,後來則被傳媒揭發全權持有的南區置富花園住宅單位,已由匯豐銀行轉按至中銀香港,更臨急抱佛腳,在華府宣佈制裁前三日方完成手續。
實情是,只要翻查匯豐、恒生、渣打、星展早前表明遵守美國制裁禁令的聲明,以及原本承按鄧炳強物業的匯豐銀行已揚言「根據聯合國、歐盟、英國財政部、美國財政部海外資產控制辦公室以及香港金融管理局發出的制裁名單,篩查客戶以及他們於全球的交易」,根本不意外鄧炳強會臨急臨忙有此安排。
然而,鄧炳強將自己所持有的物業轉按至中資大行,是否就能確保不受制裁影響?答案很清晰,絕對不是!也許小粉紅對於這個說法不明所以,中銀貴為愛國愛黨的紅色企業,怎可能不與香港特別行政區維護國家安全委員會的鄧同志站在同一陣線?
我想銀行體系還是相當現實,即使有著中資背景,基本上不可能沒有國際業務,亦不可能不涉及美元結算。正如彭博上週所引述消息指,連中銀亦已對替「制裁十一人」的開設戶口持「謹慎態度」,更有至少一間中華人民共和國國有銀行已決定暫停為這十一名愛國同志開戶。
看到這裡,可能大家仍會懷疑,是次美國制裁不是只影響美國企業嗎?非美資公司,即使跟美資有業務往來,又怎會真的受到影響?公眾未必為意的是,華府這次採用《香港自治法》執行制裁,而當中條文本身便容讓美國行政當局可對仍與「制裁十一人」有資金服務往來的全球企業執行「次級制裁」(secondary sanctions):
一、禁止美國機構向其提供貸款
二、禁止成為美國債務工具主要經銷商
三、禁止成為美國政府代理人或美國政府資金儲備
四、禁止在美國管轄範圍內進行外匯交易
五、禁止在美國管轄範圍內進行銀行交易
六、禁止在美國管轄範圍內進行財產交易
七、限制出口、再出口和轉移
八、禁止美國人投資其股本或債務
九、驅逐其職員、管理層或控股股東出境
十、對其管理層進行第一至八項制裁中的部份或全部
當然,美國是否嚴格執行上述十種金融制裁措施,當中仍然存有很多變數,定必涉及中美角力和外交關系的考慮,但有一點非常肯定的是,單論制裁條款行文,若要完全自保,確是要跟「制裁十一人」完全斷絕業務往來。不然的話,可能第十二個遭華盛頓點名制裁的,就是某間中資國有銀行。
再者,若果有銀行觸犯制裁禁令,華府可按交易逐條罰款,若循民事追討罰款為最高25萬美金,刑事追究則可處以最高100萬美元罰款。看到這裡,相信大家也明白,為何竟有國有銀行大逆不道暫停為同志開戶。對銀行來說,不論中資還是美資,錢字行頭仍是常見做法,跟錢作對更是沒有好下場。
歸根究底,活於21世紀的全球化年代,若果鄧炳強以為一句「咱们是中国人」就能走天下,保著物業免受制裁波及的話,倒是太過樂觀,無了期地把物業轉按再轉按也非出路。我還是奉勸炳強,是時候積財寶於大灣區,只要在黃土大地投資物業,安全系數定必大為上升,期待閣下為振興祖國大灣區房地產而努力,加油!
***政策研究、分析與倡議有賴大家支持:https://bit.ly/joshuawonghk***
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【#Patreon突發時空🇭🇰】假如優品360沒有員工在公司得到保就業資助後被解僱,理論上,就算公司把錢用來投資物業,也沒有違法。但假如政策要求實報實銷,那就是另一回事。而且,根據「新香港」「眾籌就是洗黑錢」的釋法,任何眾籌所得款項用在眾籌名目以外的用途,都是違法。按照統一邏輯,優品360在保就業計劃公佈後10天忽然決定買樓,要是未能證實保就業計劃公佈前,已準備充裕資金購置物業、或有相關計劃接近落實,是否也是扭曲了「保就業」的意圖?......
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投資物業 在 Gavinchiu趙氏讀書生活 Youtube 的評價
趙氏曾任教於美國Bryant University 、北京理工大學珠海學院、深圳大學、香港樹仁大學等多間學府,歷任助理教授、副教授、研究員、客座教授,中央研究院高級訪問學者;
2018年獲中國經濟思想史優秀(一等)著作獎,研究題目包括經濟思想、經濟史、政治經濟學,出版著作二十一部,論文三十餘篇。英國權威出版社 Routledge給予 "中國和西方頂尖學者(leading Chinese and Western scholar)" 的評價。
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投資物業 在 我要做富翁 Youtube 的評價
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