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房貸固定加碼利率的八卦，PTT和Yahoo名人娛樂都在討論

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在房貸固定加碼利率這個產品中，有3篇Facebook貼文，粉絲數超過5萬的網紅饒慶鈴，也在其Facebook貼文中提到， 【同心抗疫 紓困台東】 鄉親好朋友們辛苦了，這波疫情衝擊力道比以往都大，縣府在加強防疫的同時，也擴充提出即時紓困措施，未來我們會滾動式修正，提出更多產業紓困及振興方案，在這段時間，請大家一起加油、#一起撐台東。 台東紓困服務專線☎️：089-340681(星期一至五上班時間) #別人有的台東也有...

房貸固定加碼利率 在 饒慶鈴 Facebook 八卦

饒慶鈴 By 饒慶鈴

2021-05-29 10:19:37 有 2,828 人按讚
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【同心抗疫 紓困台東】

鄉親好朋友們辛苦了，這波疫情衝擊力道比以往都大，縣府在加強防疫的同時，也擴充提出即時紓困措施，未來我們會滾動式修正，提出更多產業紓困及振興方案，在這段時間，請大家一起加油、#一起撐台東。
台東紓困服務專線☎️：089-340681(星期一至五上班時間)

#別人有的台東也有
🔅稅賦減免
👉5、6月娛樂稅減徵50%(主動減徵、免申請)
👉休閒娛樂場所、旅館業(民宿)房屋稅減徵1/3(主動輔導減徵)
👉5、6月使用牌照稅減免：大客車或遊覽車業者若在疫情期間不會使用到交通工具，可向交通管理機關申報停止使用

🔅租金減收
👉5、6月公有市場地租金減免20%：正氣路固定鋪位、第3市場、TTstyle原創館、原民文化會館
👉觀光夜市暫停營業期間免收租金，5、6月營業日減收租金20%
👉縣有非公用不動產租金減收

🔅罰鍰延繳
👉可向裁罰機關申請延期1次6個月，最多2次
👉可向裁罰機關申請最長2年分期繳納

🔅勞工協助
👉補貼減班勞工薪資差額50%
👉充電再出發職訓補助
👉提供職訓生活津貼
👉失業勞工生活及其子女就學補助
#別人沒有的台東加碼
🔅民眾失業暨生活困難補助計畫，每月給付申請人14400元
🔅繁榮家園貸款額度提高
🔅繁榮家園專案貸款利息加碼補貼1年
🔅振興零利率貸款補貼計畫，下列貸款由縣府補貼至免息--
👉青年創業及啟動金貸款
👉微型創業鳳凰貸款
👉原住民族綜合發展基金貸款-經濟產業貸款
👉原住民族綜合發展基金貸款-青年創業貸款
👉原住民微型經濟活動貸款-生產用途
🔅個人金融性產品(車貸、房貸)協助延繳

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饒慶鈴

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這是饒慶鈴與小編共同經營的粉絲專頁。望大家支持並多多分享唷!!!
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房貸固定加碼利率 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 八卦

文茜的世界周報 Sisy's World News By 文茜的世界周報 Sisy's World News

2020-04-04 07:00:29 有 1,314 人按讚
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《文茜的世界周報》十年來最大經濟衰退，疫情使美經濟驟停 Fed提前端出大手筆救市政策 面對經濟凍結，及可怕的高失業率

【今年三月，全球新冠疫情持續擴大，市場劇烈波動下，各類資產面臨拋售潮及流動性危機。為因應疫情衝擊，美國聯準會在整個三月動作頻頻，首先，是緊急兩度降息共計六碼，讓美國進入零利率時代，緊接著，一舉擴大在三月中旬推出的量化寬鬆規模，從七千億美金直接加碼為無上限購債，且不只是買入例行的美國公債和房貸抵押債券，而是同時介入公司債和消費信貸債券市場，並買入州政府發行的市政債券，換句話說，是藉由公開市場操作，對州政府、企業和家庭提供資金，全面性地拯救美國信貸市場，因為一旦信貸市場崩潰，經濟活動已因疫情停滯的美國將爆發大規模失業潮，經濟恐全面性崩盤。2008年發生金融海嘯後，聯準會在之後的五年，一共實施了三輪量化寬鬆，對美國經濟挹注了四兆美金，12年後，面對新冠疫情引發美國經濟停滯，聯準會再次動用量化寬鬆。現任聯準會主席鮑威爾，近日罕見受訪對全美信心喊話，他認為美國目前可能已陷入衰退，當務之急就是要讓各種規模的企業，都能獲得信貸取得支撐，預期下半年經濟就會回升。帶領美國走過金融海嘯的前聯準會主席柏南克，正陷入一波急遽下沉的經濟衰退，但不會持久，因為新冠是天災，金融海嘯是人禍，只要天災解除，且美國勞動力和企業沒有受到太大傷害，就見到美國經濟迅速反彈。】

{內文}
(聲音來源/美國餐飲業老闆)
這是一場人生徹底被翻轉的經驗，業績從出現停頓到完全停頓不到一週時間，難以置信

(前美國廉航/精神航空執行長)
美國班機需求量驟降幅度之大，911以來頭一遭

(航空業專家/哈特維德茲)
下個月(四月)對全美旅遊業來說將是醜陋的，無論是市場需求還是財務表現

(前福特總裁)
供應鏈不具有情感波動，不存在恐懼問題，有問題可以修補，消費者則是情感及恐懼兼備，而這是汽車業在需求面上將面臨的最大問題

2020年3月，一個近十年來市況最蕭條，因懼怕疫情擴散消費停滯的美國，不夜城紐約陷入沉睡，地標時報廣場車水馬龍不再，街道商家悉數歇業停損，油價持續下探當下，該處在黃金年代的全美航空公司，因各國閉關防疫人們停止遠行，營收銳減瀕臨破產，旅遊業受創最深慘遭大量淘汰，新冠肺炎引爆的經濟活動停滯，繼續從各產業面重擊這個全球最大經濟體，金融市場看壞美國前景下，各項資產遭投資人大量贖回，金融機構流動性風險爆增，三月以來已動作頻頻的美國聯準會，端出殺手級工具繼續救市。

(美國聯準會主席/鮑威爾)
眼下金融市場發生的狀況，是全球的投資人紛紛撤離資產市場，選擇避險，完全情有可原。就信貸計畫來說，聯準會的政策彈藥不會用罄，這不會發生

美國聯準會為防堵全美個人家庭及企業，在非常時期無法融資周轉，導致美國經濟全面性崩盤，繼三月上旬緊急兩度降息共計六碼，讓美國一舉進入零利率時代後，23號宣布擴大量化寬鬆規模，把16號啟動的7千億美元，直接加碼為「無限量購債」，除了將持續買進美國公債及房貸抵押債券，也會介入公司債和一般消費信貸債券市場，及買入州政府發行的市政債券，換句話說，是在固定的公開市場操作之外，全面性對地方政府 企業和家庭提供資金。

(美國聯準會主席/鮑威爾)
我們所看到的是小型及中型企業已無法透過正常管道進行融資借貸，聯準會因此介入來填補這項信貸缺口，這是一項健康的舉措，是一項正面的舉措，聯準會提供市場救濟，提供市場穩定，我們試圖搭起一座橋樑，把美國整體的強健經濟連結到其他的經濟力量上，這就是提供信貸的作用。美國很可能已陷入經濟衰退，但我要點出這與一般的經濟衰退不同，基本上美國經濟本質完全沒有問題，且是恰恰相反，美國經濟基本面強勁

聯準會主席鮑威爾罕見接受電視專訪向全美信心喊話，表示Fed當下目標會讓全每所有實體都能取得信貸，並強調美國是為阻止病毒擴散經濟暫時停滯，絕非長期性經濟衰退，聯準會明尼亞波利斯分行總裁卡西卡里亦表示，Fed這次 與應對2008年金融海嘯不同，選擇跑在前頭不追著危機跑，為的就是想搶在市場尚未出現崩壞跡象前提前鋪好軟墊，試圖縮短時間平息市場動盪。

(聯準會明尼亞波利斯分行總裁/卡西卡里)
當我回頭看2008年的金融海嘯，我認為聯準會犯了兩大錯誤，第一，聯準會應對危機總是太慢太溫和，原因在於，我們無法預測結果有多糟，更也不想反應過度，如今看來，反應過度才是正解，才能替美國免除掉那一場致災性的危機。如果當時能更慷慨援助全美所有屋主，無論他有無需求，才能更加減少金融海嘯的衝擊。相當快速地反彈，耗時的是復工率，我是指，這是2008年給我們上的其中一課，花了逾十年才讓美國重新回到就業水平，也就是金融海嘯前的就業水平，整整十年，我們正是要極力避免這樣的大裁員，美國無法再承受十年讓經濟復甦

回首2008年9月，158年老牌大型投資銀行雷曼兄弟倒閉，掀起驚人骨牌效應，美國陷入百年來僅見的金融危機，道瓊工業指數兩個月內暴跌3800多點，信貸市場幾乎窒息經濟活動接近停頓，聯準會在同年11月推出首輪量化寬鬆，買進房貸抵押債券和公債規模1.7兆美元，兩年後2010年11月再推第二輪QE，買入9000億美元政府公債，2011年9月祭出扭轉操作壓低長期利率，2012年9月QE3問世每月購債850億美元，三輪共計向美國經濟挹注4兆美金，12年後再度遭遇非常時期，
又一次以非常規手段作為因應。

(聲音來源/前聯準會主席柏南克)
如今聯準會試圖在作的，是讓信貸市場得以運作，好讓頓失營收的企業，即便關門停業也能生存下來，一旦警報完全解除，這些企業就能立即恢復正常運轉

CNBC訪問當年總舵手前聯準會主席柏南克，他高度肯定現任主席鮑威爾的作法，認為Fed的無限購債，是在政策上取得領先，有助美國經濟在停滯生產的當不會徹底失去動能，勢必會在經歷一段短暫的驚恐低谷，跌深後急速反彈。

(聲音來源/前聯準會主席柏南克)
下一季可能出現非常劇烈、短暫的衰退，我希望為期短暫。這當然是因為一切都關閉，再加上國內生產總值是以年值來計算，也就是說，如果本季經濟活動比上一季減少10% 10%乘以4會得到40%，也就是衰退40%，因此屆時會看到相當駭人的數字

柏南克進一步解釋，這是因為新冠疫情肆虐下的美國經濟，與2008年金融海嘯景況不同，當年是銀行體系崩塌，把問題傳導到實體經濟，這次則是疫情攪亂實體經濟，問題擴散回銀行體系中，只要疫情控制得宜，聯準會祭出的貨幣政策方可見效，令美國經濟急速復原猛爆性強彈。

(聲音來源/前聯準會主席柏南克)
這是一隻迥異於1930年代大蕭條的野獸，長達12年的大蕭條，就某方面來說，肇因於人禍、貨幣和金融震撼，三者共同撼動美國及全球金融體系，這次的情況確實讓人感到同等的恐慌，會感覺到市場波動很大，但實際上更是像暴風雪一樣的自然災害，和1930年的大蕭條是不一樣的，大蕭條與新冠疫情截然不同，所以動用不同工具是必要的，我想強調的是，如果公衛問題不先搞定，動用任何政策工具都無用，聯準會的貨幣政策無用，政府的財政政策也無用，要讓所有人重新回到就業崗位，就必須先解決病毒的問題，感染的問題，先確保疫情危機充分消退

就在聯準會緊急祭出一系列貨幣寬鬆政策的同時，美國勞工部公布了截至21號為止的一週內，全美初次申請救濟金人數，較前一週飆升三倍多，暴增至328萬3千人，不但打破2008年金融海嘯66.5萬人，更超越1982年石油危機下，69.5萬人的歷史最高水平。

但當日華爾街，卻是戲劇性延續前兩天漲勢，在驚人失業數據烘托出，全美新冠肺炎疫情嚴峻的逆風下，連續第三天上揚，事實上，美國失業人數會創下新高，主要受到13號正式進入緊急狀態，全美各州啟動自救措施，關閉大量非必要零售店，加上逾半州政府限制州民外出，一連串防疫措施加總，自然重創美國就業市場，正如同多位聯準會前後任官員所言，這是天然災害造成，並非真正的經濟危機，裝載美國經濟的火車頭，當前必須大幅減速應對眼前的曲折，但引擎毫無內在缺陷，只能靜待道路截彎取直，可全力加速前進的那天。

https://www.youtube.com/watch?v=N_TfsNZbffc&t=2s

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房貸固定加碼利率 在 陳靚嘉 - Aileen Cellist Facebook 八卦

陳靚嘉 - Aileen Cellist By 陳靚嘉 - Aileen Cellist

2021-05-24 14:21:55 有 45 人按讚
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《遠距上班第二週第3日》

不誇張！！！！
本人現在早上起床都是為了想開會，
因為在家太無聊，
無聊到我只能一直在家吃喝拉撒睡😅

但也要看是開什麼會，
我知道我這個人的個性，
如果一段話我聽不到重點就會開始放空，
就連平常我在問問題時，
我也會想好問題脈絡，
然後在發問時，會說：
學姊不好意思，三十秒，請問xxxxx....？

有東西持續吸收，
對我來說是滋養自己成長的因素！

早上9:30準時開課，
學姊先轉達總經理的宣達，
然後一起歡呼👏🏻👏🏻👏🏻

先將上週的每個重點做複習輪流報告，
學姊再做補充。

今天的課程繼續延伸，
補充資料、分享實務案例「計算題」，
並將高度拉到公司「經營面」。

感謝以前 富豪財金私塾的傅老師教過學姊看財報，
學姊也經常會從財報中，
告訴我們到底可以從裡面看出什麼端倪...
其實，從「財報」，
就可以推敲出很多答案，也影響保單的販售。

本日學習筆記📒：
1、財力證明的認列
2、指標利率與加碼利率
3、平方公尺換算坪數
4、債務整合的案例
5、房貸明細怎麼運用？怎麼看？（需考慮原貸、時間、期數、算數平均數、「行情/時空背景」）
6、保險公司為何可承作房貸？
7、為什麼富邦人壽退出房貸市場？
8、國泰利率條件與競爭力
9、國泰與富邦財報
10、國泰為何保單升息？富邦為何保單降息？

也因此讚嘆國泰的投資團隊，
太強大，第一名的金控服務，
不只是多元化，而且穩健！

#海外投資
#固定收益
#我居然可以早起是為了想開會🤣

然後！在家嘛！
哎唷～～～我本人也沒偶包
素顏戴眼鏡的，可以啦！！
🤣🤣🤣

之前就有客人開玩笑說，
欸！有沒有學生說，多加500置妝費，
請老師化妝災出門？

答案：沒有！🤣因為我懶，麻煩請習慣😆

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陳靚嘉 - Aileen Cellist

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房貸固定加碼利率 在 [閒聊] 房貸利率- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦


作者zesonpso (幹 正義的孩子王)
看板home-sale
標題[閒聊] 房貸利率
時間Sun Dec 12 10:13:57 2021


最近市場吵最兇的就是升息
這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD

房貸利率目前計算方式是
定儲利率指數(i)+固定加碼利率
這計算方式是從2006年1月1號開始實施

阿扁時代定儲利率是2.52+r (民國96年12月)
▼
阿九時代定儲利率是1.11+r (民國98年10月)


之後進入13a總裁時代
我們定儲利率維持在1.11~1.37之間震盪
1.37還是在 (民國104.9月)

現今我們的定儲利率目前是0.84


對於一堆人說升息會升破3%的
我個人覺得你可以用下半身賭賭看
升息是一種循環漸進的手法不是跳躍式
更何況央行不可能為了所謂的打房而去大幅度升息
大幅升息第一個倒楣的就是你自己
因為企業先破產XD 然後你沒工作
所以不知何時升息2%~3%的消息在流傳
我個人是覺得滿好笑的 腦袋是一個很好用的東西

當然現代人講求小雀性也許明年升個1碼更甚者半碼
我覺得應該就會感到滿滿的幸福感@@

至於有人提到美國升息其實這個更好笑了
台灣1.1 (四捨五入)
美國0.25
日本-0.1
大陸3.85


所以美國升息跟台灣個屌事啊？
台灣沒有繼續降息 你要感恩央行了
還想要台灣飆漲升息 咁有可能？
夢再美，總有醒的一天

之前在股版提過
美國目前升息一碼是要繳3900E美金利息
美國不解決債問題XD 他只會嘴砲升息
亂升息結果就是美國自己先破產

再說個事實
貸款100萬升息1碼利息多2500元
假設貸款1千萬利息多25000元
25000元一年利息？ 可以壓倒資產族嗎？
然後通膨率今年預計2%
假設壓不下來通膨維持在這更甚者向上
那代表你錢只會加快還的速度 (也代表錢越來越薄)
因為通膨率高於你的利息了阿~

流言止於智者

我只是針對升息利息個人的分享和見解
沒有對錯~資料都有 自己查證 (資料來自合庫和鉅亨網)

--


▁▁▁▁
 ▕絕不豪洨▏
 ￣￣￣￣

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.156.118 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639275240.A.C97.html
推 rain62350: 推鬆哥 12/12 10:15
→ Csir: 台灣應該升息10%我要看血流成河 12/12 10:16
推 tomy10417: 我買銀行股就能賭了 12/12 10:16
→ tomy10417: 我覺得這一波算難得有機會 12/12 10:17
→ marcowang: 鬆哥94推 12/12 10:18
推 apRiCot1110: 推 12/12 10:18
→ marcowang: 之前紐西蘭七年首升息 很多就高潮 真的搞不懂點 12/12 10:20
推 d3osef: 定儲不是0.84嗎@@ 1.09是去年降息前吧 12/12 10:22
對XD 我合庫只抓到去年年底 我來修改一下
推 krf08: 央行不用生升指標利率，升加碼利率就可以又打房，有不妨礙 12/12 10:24
→ krf08: 企業借錢做實體投資 12/12 10:24
→ krf08: 只是央行現在假裝沒有這招而已 12/12 10:24
能升多少？ 100萬 一碼 2500元 我中餐隨便都3.4百元 一杯咖啡就100圓了
沒有一次升到位 只是沒感覺 那要升多少才叫到位
不是央行假裝沒這招 而是這招用下去 食之無味 棄之可惜
你說說看 升多少 才可以打痛XD 1碼 2碼 3碼
為了打擊一搓人 而拉整群人一起下去 你當央行是傻蛋
推 sawaman: 有在觀察整體趨勢就知道台灣幾乎不可能升息了，台幣現在 12/12 10:27
→ sawaman: 就強到靠北，台灣又是靠外銷的，現在升息是要一堆企業直 12/12 10:27
→ sawaman: 接破產跳樓？怎麼可能幹這種事，台灣就是嘴砲仔太多了難 12/12 10:27
→ sawaman: 怪賺錢的總是少數人，升息3%那種智障言論都說得出來 12/12 10:27
推 LEOZHOU: 推鬆哥 12/12 10:28
→ jason1999: 升息不是打房方法，賣房獲利充公才是打房唯一解藥 12/12 10:28
革命從你家開始吧
人是自私的 等你哪天進入房產一族 你腦袋又會改變了
推 HANABI727: 美國利率0.25 但房貸利率3左右，台灣是否也有利率脫鉤 12/12 10:28
→ HANABI727: 可能？通膨加經濟成長率6% 明年升息機率不低 但幅度可 12/12 10:28
→ HANABI727: 能就是你講的1-2碼 12/12 10:28
美國房貸利率3% 都可以讓美國房價創新高了
※ 編輯: zesonpso (1.175.156.118 臺灣), 12/12/2021 10:31:10
推 s012505: 要連升8碼哈哈哈哈哈哈 12/12 10:33
推 sawaman: 不可能，要脫勾就是一開始就要做到位，現在做下去除了掉 12/12 10:34
→ sawaman: 票還有啥好處？別忘了有房有資產的人才是大多數，稅收也 12/12 10:34
→ sawaman: 是來自於這些人，而且政府的做法一直都只是抑制投機炒作 12/12 10:34
→ sawaman: 而不是打房，去年到現在這麼多次了還看不出來嗎，政府並 12/12 10:34
→ sawaman: 不在意房價漲而是炒作，所以他們每次都說是打炒房 12/12 10:34
推 gan: 個人買房沒差 槓桿開大的投資客 12/12 10:40
推 cblade: 維持現況就很好了，會用的手段只有降息，不會升 12/12 10:41
→ cblade: 而且一堆繳房貸的，影響到是一大票家庭要支出更多費用， 12/12 10:43
→ cblade: 政府又不是傻，跟選票對幹 12/12 10:43
推 birdpon: 推分析。不過還是低調一點假裝痛該一下，不要逼政府出手 12/12 10:44
→ birdpon: 。 12/12 10:44
推 Anyotw: 3%！3%！3%！退休！退休！退休！ 12/12 10:44
→ missucrystal: 鬆哥還是覺得有影響吧 才需要發文提振信心 12/12 10:46
推 Robben: 回到1%都偷笑 12/12 10:47
推 reverieh: 鬆哥推 12/12 10:49
推 lenettn: 貸款年限才是重點。 12/12 10:49
推 PTTDURANT: 推，反觀空空呵呵 12/12 10:49
推 berserk: 很多只會跟著喊而已 真的笑笑就好 12/12 10:50
推 fluting: 推鬆哥 12/12 10:52
推 orange7986: 鬆哥 12/12 10:53
推 s8752134: 美國房貸利率高, 是因為貸款的人破產房子留下就沒事了 12/12 10:54
→ s8752134: 台灣能這樣?? 風險不同 利率評估基準當然不同 12/12 10:54
推 rdjs: 漲 12/12 10:55
→ ich2: 美國升息到10% 全球股市跌80% 美債跌到只剩面額10% 就能還錢 12/12 10:55
→ ich2: 美國政府到時說我10元跟你收100元美債 割全球韭菜 12/12 10:56
推 baz06: 我是沒看過有哪個政府要在經濟正好的時候把自己打下去的啦 12/12 10:56
→ BLUESKY101: 會怕就好 12/12 10:57
推 athpro700: 推鬆哥 12/12 10:57
→ ich2: 資產大漲 負債也大漲 所以美國政府要還錢 只能讓股債大跌 12/12 10:58
推 weellc: 推 12/12 10:59
推 BLUESKY101: 希望升3碼. 想等回檔再買一間 12/12 11:00
→ ich2: 資產負債表的觀念 現在股市創新高 債務一定也創新高 12/12 11:00
推 albertab: 升個半碼，對一般住戶無傷，又"著手"抑制通膨，選舉年.. 12/12 11:01
噓 redmi2: 這個你我不是楊金龍鮑威爾 講也講不準 不過如果你聽信板上 12/12 11:01
→ albertab: 做點事情讓大家皆大歡喜即可。 12/12 11:01
→ redmi2: K某等 押幾倍的身家 我覺得好看的在後面 12/12 11:02
推 kuanhunter: 讚 12/12 11:02
→ fedona: 常識 12/12 11:08
推 bryant780417: 推 12/12 11:10
推 bearian: 鬆哥，絕不豪洨 12/12 11:12
推 kill2400: 我以為我在股版... 還退出去看一下 我在哪裡 12/12 11:13
推 c188cc: 智障到處有，畢竟沒腦的一堆咩 12/12 11:15
推 xn8559: 很多銀行在貸款給你前，就是用房貸3%算你收支比了...升到5 12/12 11:16
推 minalife: 推 12/12 11:19
推 ZackRyo: 先推，昨天問的問題馬上就有看法分享XD 12/12 11:21
→ ZackRyo: 所以鬆哥是認為美國短期內的升息不會影響台灣，還是認為 12/12 11:23
→ ZackRyo: 美國升多少其實都沒關係呢？ 12/12 11:23
→ ZackRyo: 股版有篇文在說歷史上美國曾經為了壓7%通膨將利率升至20% 12/12 11:27
→ ZackRyo: ，台灣又是美元本位，如果不升息通膨可能壓不住，但通膨 12/12 11:27
→ ZackRyo: 原因之一的塞港短期內看起來無解 12/12 11:27
推 LarMien: 企業負債槓桿一堆，升息太多中小企業直接倒一片 12/12 11:32
推 rusuall: 鬆哥解釋好清楚，但睡著的人是叫不醒的 12/12 11:37
推 adonisXD: 台幣二十五年新高 這時候升息 想要挑戰歷史嗎 可以喔 12/12 11:39
推 ZackRyo: 所以現在FED蠻兩難的啊，升息倒一片，不升通膨爆炸，原物 12/12 11:40
→ ZackRyo: 料價格也壓不下去，下週四就會宣佈FOMC結果了，那時候就 12/12 11:40
→ ZackRyo: 應該有個方向了 12/12 11:40
→ ZackRyo: 短期內因為台幣強不升我認為也是正常的，但時間一拉長， 12/12 11:41
→ ZackRyo: 台灣真的有本錢可以跟美國利率完全脫鉤嗎 12/12 11:41
推 dhabc: 說會升息到3%的真的不知道在想啥 12/12 11:47
→ Robben: 要升息？ 等真的走出疫情陰霾 12/12 11:48
推 xmoonlight: 早就該升息 12/12 11:53
推 NTU303150195: 不用叫醒他們，反正我們醒了就好 12/12 12:06
→ NTU303150195: 升息啊，漲慢一點，我買不夠多 12/12 12:06
推 jm410287: 推推 12/12 12:06
推 popop7875: 升息一碼房租+2500，結案 12/12 12:10
推 ZackRyo: 某樓說銀行貸款是用3%為基準下去審核的，言下之意，就是 12/12 12:10
→ ZackRyo: 自住客的現金流要準備到升息3%仍然可以應付房貸，也就是 12/12 12:10
→ ZackRyo: 每100萬房貸每年要多付3w 12/12 12:10
推 vicet: 感謝鬆哥加持 房價繼續噴啦 12/12 12:12
推 Micca: 推 結論就是繼續漲 12/12 12:47
推 sirius426: 一片樂觀 呵呵 12/12 13:33
→ sirius426: 會被殺的從來都不是資產族，是那些無本投機仔而已 12/12 13:35
推 IS0987: 鬆哥6666 12/12 13:48
推 youbee: 推鬆哥 12/12 14:14
→ freekid: 一般講升息3％不是多升3％，而是升到3％吧，用1.31％算 12/12 14:30
→ freekid: ，每一百萬應該是多一萬七左右 12/12 14:30
推 showbon902: 推鬆哥 12/12 14:35
推 scales2283: 推 鬆哥 12/12 14:40
推 ZackRyo: 拿大部份的人買房1000貸800，升至3%就是每個月多1.1w左右 12/12 14:43
→ ZackRyo: 對投資大戶是一個輕輕鬆鬆的數字，對普通人就難說了，這 12/12 14:44
→ ZackRyo: 波一堆信貸捏爆買房 12/12 14:44
推 BLUESKY101: 高雄& 竹北平轉+150站內 12/12 14:53
噓 cyshowen: 又一個拿台灣重貼現率來比美國基準利率的... = = 12/12 14:54
推 piliwu: 升息打爆自己經濟？空空怎麼可以那麼有才華 12/12 15:00
推 hduek153: 升息沒差 可是房價房租馬上漲 只能說人性真可怕 12/12 15:02
推 NewPassat: 升息不可能一次到位，有得等囉 12/12 15:03
→ cyshowen: https://www.youtube.com/watch?v=eOWrLXwiFGg 12/12 15:11
→ cyshowen: 上面影片已經說明台灣主計處CPI計算就是與他國相差甚遠 12/12 15:12
→ cyshowen: 台灣央行早就已經用主計處錯誤CPI數字來決定升息降息 12/12 15:13
推 edgar76321: 推 12/12 15:20
推 jeterdai: 推 12/12 17:48
推 alanbread: 這裡智者沒這麼多，多是沒料空空跟裝逼菜雞 12/12 18:55
→ alanbread: 反而覺得愛裝逼的比傻空還討人厭 12/12 18:55
推 az0102: 推 12/12 19:47
噓 tarcowang: 為什麼美國升息一碼要繳3900億美金利息？ 12/12 23:09
→ tarcowang: 美國財政部發債時，給多少利率在發債時就決定了，升息 12/12 23:09
→ tarcowang: 又不影響舊有債劵的利息 12/12 23:10
→ tarcowang: 2018年美國利率就有升到2.25%了 12/12 23:12
推 swdean: 通常大家都這麼想市場就會反向了 12/13 00:47
→ LearnRPG: 版上搜尋 利率 升息 這類文章就可以 看錯的可以看錯10年 12/13 07:53






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#4. 定儲利率指數型房貸 - 台灣銀行

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#15. 指數型房貸 - 元大銀行

年滿20歲，信用良好具償還能力之本國自然人，可提供自有房屋為擔保品。 貸款利率, 依本行定儲利率指數利率+加碼利率機動計息。 貸款期限, 最長三十年.

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△對於第一次購屋的民眾而言，申請房貸之前最好先瞭解利率結構及相關規定。 目前的房屋貸款商品針對利率差異的部分，可分為指數型房貸、固定型房貸、多段 ...

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通常指數型房貸的結構如下：利率＝指標利率＋加碼利率，加碼利率為銀行承作成本、風險 ... 盡量選擇長期固定利率的房貸產品，或「季調」的指標利率產品。

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「定儲利率指數」房貸 · 具備民法成年年齡之本國國民，信用良好無不良記錄者。 · 年齡加計借款期間未滿80歲。 · 能提供房屋及基地設定第一順位抵押權予本行。

#21. 房貸利率指數說明- 貸款 - EnTie-Web

指標利率計算方式 · 利率訂價公式 · 調整生效日期 · 下列情形下，安泰銀得全權逕行變更房貸利率指數構成標的，並另行逕指定其他本國銀行代之 · 固定加碼幅度 · 服務專線：0800- ...

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階梯型房貸跟指數型房貸的利率計算很類似，一樣是「定儲利率指數」加上「個別加碼利率」。 ▸階梯型房貸的每期償還金額像階梯一樣，前期較低，之後分階段陸續調高。

#25. 房貸利率怎麼選？一段式利率及分段式利率，這樣選最划算！

項目, 固定式, 一段式, 分段式. 房貸利率, 固定, 通常較低, 合計較高. 內容, 合約期間均採固定利率計息, 依照「指標利率」搭配一段「加碼利率」計息 ...

#26. 2022台灣房貸利率現在是多少？指數型房貸利率怎麼看？

現行房貸利率，基本結構大都是由指標利率和個人加碼利率兩項組成，指標利率是房貸利率的計算 ... 1.2 （2） 依利率是否浮動：指數型房貸／固定型房貸.

#27. 介紹六種最常見的房貸類型，搞懂房貸方案該選哪一種！

指數型房貸利率＝ 定儲利率指數＋ 個別加碼利率指數型房貸利率，是 ... 部分都是在貸款前幾年提供固定利率的優惠，固定期期滿後，再轉成指數型房貸。

#28. 指數型房貸- 瑞興銀行官方網站

利率 訂價公式. 房貸利率＝定儲利率指數(I)+固定加碼利率當定儲利率指數調為0.84%，固定加碼利率為1.02%，則房貸利率即成為0.84% + 1.02%＝1.86% ...

#29. 個人金融| 房屋貸款| 買房子| 指數型房貸 - 上海商業儲蓄銀行

利率 訂價公式：指數型房貸利率＝貸款定儲指數利率＋加碼利率，加碼利率為銀行承作成本、 ... 則以十大行庫為參考銀行）之一年期定期儲蓄存款平均固定利率為訂價指數。

#30. 房貸-富邦購屋房貸-台北富邦銀行 - 富邦金控

特色一：優惠利率2.05%起，利息負擔低。 特色二：貸款額度最高為本行鑑價金額的80%，實現您購屋或換屋的夢想。 特色三：貸款期限最長30年，還可搭配寬限期內只還利息不 ...

#31. 本社指數型房貸利率訂價說明

利率 機動調整，公平而透明. 利率訂價公式： 房貸利率=定儲利率指數+固定加碼利率 例如：房貸機動利率 3 % = 1.41 %﹝每季調整定儲利率指數﹞ + 1.59 %

#32. 房屋貸款種類有哪些？常見的固定型、指數型 - 住商不動產

利率 計算方式：指標利率加上固定加碼幅度(加碼利率)。 ○ 定儲機動利率隨著市場變動而調整(例如央行升息，指標利率跟著上揚)。 ○ 指數型房貸依 ...

#33. 抗升息短年期固定房貸吃香 - 有巢氏房屋

一段式固定加碼房貸最近也很受歡迎，保誠人壽放款部經理郭繼承表示，市場一般指數型房貸多採「階梯式加碼」計息，貸款利率會隨著時間拉長而上升，初期也許支付的利息不高， ...

#34. 房貸族難為青安、公教房貸利率將調漲 - 591新聞

｜青安一段式增1.775% 公教房貸增至1.81%. 財政部表示，青安貸款利率選擇包括一段式、二段式機動利率及混合式固定利率三種調升存款利率 ...

#35. 升息房貸利率有哪些影響？升息將影響的6種類型貸款總整理！

固定 型房貸利率等於固定利率指數是最大的特色，亦即是每月繳交固定的房貸本息，雖貸款民眾會避免掉央行升息的風險，但是銀行也會調高利率以及增加手續費。

#36. 一般房屋貸款 - 合作金庫

有關本行定儲指數月指標利率係依台銀、土銀、華銀、彰銀、一銀及本行等六家銀行一年期定期儲蓄存款機動利率之平均利率訂定之，每月調整一次（公告生效日為每月十五日， ...

#37. 指數型房貸(傳統型) – 渣打銀行台灣- 房屋貸款

渣打國際商業銀行為您推出指數型固定利率房屋貸款，讓您輕鬆購屋安心久久。 ... 指數型房貸利率為1.85%( I +0.51%)起，以定儲利率指數加碼機動計息。

#38. 銀行房貸利率2022評估比較首購貸款試算注意原則有哪些？用 ...

「築巢優利貸」全國公教員工房屋貸款由行政院公開徵選承作銀行，108年至110年由臺灣銀行承作，貸款利率按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加碼0.465％ ...

#39. 目前房貸利率是多少？一直升息的話，房貸需要提早還嗎？

現行房貸利率，基本結構大都是由指標利率（I）和個人加碼利率兩項組成， ... 一段式利率指的是整個貸款期間不分區段，個人加碼利率都固定維持在同一個 ...

#40. 一段式利率、分段式利率選哪個好？教您看懂房貸利率的差異

這類的房貸特色是採取「固定利率」的還款方式，每個月固定繳交房貸本息 ... 方式是「指標利率（指數利率）」搭配固定的「加碼利率」計息，而指標利率 ...

#41. 一般購屋貸款 - 個金單一服務平台- 臺灣土地銀行

依本行公告「指數型房貸指標利率」(月調)加碼機動計息，最低1.81%~2.75%起(貸款利率將依貸款對象或擔保品座落地區差別訂價，實際利率請洽各地分行)。

#42. 優利方案 - 兆豐銀行

利率加碼 依申請人條件及擔保品狀況不同訂定之。 貸款期間. 房屋首購最長30年，其他貸款最長20年。 寬限期最長3年。

#43. 星展指數型房貸| 台灣星展銀行

貸款利率, 依定儲利率指數+加碼利率，機動計息，承作利率1.70%起. 貸款期限, 最長40年(**最長40年房貸僅提供予無自用住宅購買自用住宅者).

#44. 央行升息公股行庫這時間公布新房貸利率 - 工商時報

央行升息1碼將連動房貸利率調整，目前一銀、合庫等公股行庫仍在估算中， ... 儲機動利率＋固定加碼利率）；2段式機動利率方案，前2年利率1.19％，第3 ...

#45. 機動利率是什麼意思？多久調一次？利率這樣選最賺！

... 還是要辦信貸、房貸，都會看到一個專有名詞叫做「機動利率」，那機動利率 ... 目前銀行看到的貸款利率，大多都是「i + 固定加碼利率」組合而成， ...

#46. 【房貸試算】目前房貸利率最低是多少？2022各大銀行房貸利率

房貸利率 ＝指標（基準）利率＋加碼利率所構成，其中指標利率是由銀行內部 ... 民眾辦理房貸時，往往會看到固定利率與機動利率，前者利率固定，但無法 ...

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房貸 部分可再搭配政府各項優惠購屋專案--- 內政部住宅補貼自購(購置)住宅貸款(另開視窗)。 ... 第1~2年：按指標利率固定加碼年息0.345%機動計息(目前為年息1.69%)。

#48. 房貸利率最低多少?2022各家銀行房貸利率比較看這裡！首購族 ...

固定加碼利率 ：為銀行承作成本、風險及合理利潤等， 依客戶個案條件加碼，在貸款期間利率皆不變，也不會跟隨央行升降息而變動。 階梯加碼利率 ...

#49. 房貸利率怎麼算，每月要付多少？房貸全攻略 - 金融貸款王

利率 是由「指標利率」+「加碼利率」2大組成，指標利率是「銀行」給的，加碼利率屬於「個人」信用、收入狀況評估出來的，決定利率高低的關鍵，在於「個人加碼利率」。

#50. 房貸類型比較表- 樂屋網

買屋前於樂屋網了解房貸類型比較表，讓您第一次買屋就上手。 ... 以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加碼0.645%後，目前為1.8%, 利率優惠且穩定；適合有固定收入來源者.

#51. 各壽險公司個人購屋貸款利率一覽表

房貸 指標利率為壽險保單分紅利率，採臺灣銀行、第一銀行、合作金庫銀行等三家行庫每月第一個 ... 貸款利率係以指標利率加計各商品之固定加碼利率(0.345%〜1.5%)計算。

#52. 定儲利率指數型房貸

期定儲固定利率，以一般算數平均數為基準，(取小數2位，小數點後第3位起四捨五入)變動公告之； 借款戶即按最新的定儲利率指數與原加碼利率計息。 四、本社以定儲利率指數再 ...

#53. 各銀行個人房貸主力商品及網址彙整表.pdf

華南銀行. 定儲利率指數. 型房貸. 年滿20歲，信用良. 好無不良記錄者，. 年齡加計借款期間 ... 放款指標利率加碼. 浮動計息) ... 數(I)+固定加碼利率. 例如：房貸機動 ...

#54. 目前房貸利率是多少？一直升息的話，房貸需要提早還嗎？

現行房貸利率，基本結構大都是由指標利率（I）和個人加碼利率兩項組成， ... 一段式利率指的是整個貸款期間不分區段，個人加碼利率都固定維持在同一個 ...

#55. 第e數速貸/貸款知識庫| 第一銀行 - First Bank

放款指數利率的依據銀行停止掛牌一年期定期儲蓄存款固定利率產品. 同左. 利率定價公式. 客戶負擔利率＝放款指數利率(%)+依評定等級之固定加碼(%).

#56. 房貸利率調高！公股銀行21日起升息，首購利率地板價加到 ...

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#57. 搞懂房貸 - 吉家網-房產知識

房貸利率 ＝定儲利率指數+固定加碼利率 ○貸款期間：原則上最長為二十年。 ○貸款對象： 以自住型顧客為本商品貸款對象，凡借款人本人、配偶、未成年子女、父母或配偶 ...

#58. 存放款利率查詢 - 滙豐(台灣)

原中華銀行之固定與浮動利率定期儲蓄存款等產品，適用利率與新臺幣固定利率定期 ... 本貸款年利率採本行每季調整之優利型房貸指標利率加碼計算而成，每季調整之優利型 ...

#59. 指數型房貸 - 板信商業銀行

本金寬限期：最長3年，寬限期間內只繳利息不攤還本金。 利率訂價方式. 指數型房貸利率 = 季(月)定儲利率指數固定加碼利率. 季 ...

#60. 房貸利率怎麼算，每月要付多少？房貸全攻略 - 海悅

利率 是由「指標利率」+「加碼利率」2大組成，指標利率是「銀行」給的，加碼利率屬於「個人」信用、收入狀況評估出來的，決定利率高低的關鍵，在於「個人加碼利率」。 指標 ...

#61. 優質客戶購屋貸款- 貸款方案 - 國泰世華銀行

符合專案優質客戶資格且信用正常，提供您優惠房貸利率，貸款期間最長30年，亦可搭配寬限期、達到最佳省息效果。

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#64. 指數型房屋貸款之探討

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#66. 貸款服務房屋貸款 - 日盛銀行

個人房貸產品利率＝房貸指標利率＋加碼 房貸指標利率= 六大行庫一年期定儲機動利率加計本行一年期定儲牌告機動利率平均值訂之。 · 六大行庫定義： 目前選定為：臺銀、合庫、 ...

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51%)起，以定儲利率指數加碼機動計息。. tw 台灣常見的房貸種類大致上可以 ... 玉山銀行的指標利率，是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定 ...

#79. 銀行自保加碼房貸利率不降反升@ 談天說地 - 隨意窩

央行六次降息共2.125%，銀行指標利率全部降到新低，目前僅約1.56%， ... 以土銀為例，未來房貸客戶貸款前六個月利率，將改成固定利率，不管未來央行升降息，這六個月 ...

#80. 青安房貸利率凍漲？ 財政部24日會商公股銀行| 產經 - 中央社

央行升息牽動青年安心成家貸款利率恐上升，不過外界期盼不增加青年購屋負擔 ... 青安房貸專案2年為一期，今年底會到期；1段式機動利率方案，固定加碼 ...

#81. 均利型利率指數房貸 - 聯邦銀行

聯邦銀行「均利型利率指數房貸」係選取六家本國參考銀行（台銀、土銀、合庫、華銀、彰銀及一銀）之一年期定期儲蓄存款固定利率之平均利率及貨幣市場90天短期票券次級市場之 ...

#82. 指數型房貸是什麼？跟傳統型房貸有什麼差別？

通常指標利率是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為 ... 除了指標利率會浮動以外，申貸人實際負擔的利率還包括「加碼利率」的 ...

#83. 房屋貸款種類比較：幫你快速、輕鬆挑選出最適合的房貸類型

顧名思義為每期利率固定，不受央行升息影響，但因房貸年限大多為20-30年， ... 為大眾較常選擇的房貸類型，因指數型房貸利率=定儲利率+加碼利率，利率 ...

#84. 2022 全台各銀行房屋貸款利率與優惠推薦比較 - 貸鼠先生

到了2022年了，不該再一家家銀行間比較房貸利率與比較哪個房屋貸款方案最適合。了解善用房貸條件增加貸款額度與寬限期，快速透過借貸方案推薦分析出最低手續費與成本， ...

#85. 何謂理財型房貸？幫你整理15家銀行理財型房貸利率、優缺

理財型房貸就是將原購屋房貸還掉的本金部分，再循環動用出來，有動用才按日計算利息，並且可以隨借隨 ... 玉山銀行, 定儲利率指數(I)+固定加碼利率.

#86. 《常見6大房貸種類總整理》一文快速釐清優缺點、申辦流程及 ...

指數型房貸的利率會隨著市場而變化，計算方式為定存利率再加上加碼利率， ... 固定的本息，但通常利率可能會較高，以下為你整理固定型房貸的優缺點：.

#87. 指標利率是什麼？跟我的房貸利率有什麼關係嗎？

而指標利率也只是銀行利率加碼的基礎之一，房貸戶只需注意貸款利率在銀行 ... 長期固定利率的房貸產品，或利率調整週期較慢的「季調」指標利率產品。

#88. 買房子房貸怎麼選？小心3大貸款陷阱恐讓你荷包大失血 - 今周刊

市面上常見的房貸類型，包括指數型、固定型房貸等。 ... 因此，指數型房貸利率計算方式，為該銀行的定儲利率指數加上加碼利率。由於指標利率可視市場 ...

#89. 央行升息公股行庫房貸戶最快4月中旬起有感 - 旺得富理財網

央行升息1碼將連動房貸利率調整，目前一銀、合庫等公股行庫仍在估算中， ... 期定儲機動利率＋固定加碼利率）；2段式機動利率方案，前2年利率1.19%， ...

#90. 央行升息1碼房貸利息升更多？原來真相是… | 實價登錄比價王

圖／Pexels 由於目前銀行的房貸大部份都是「指數型房貸」， ... 升息公式：指數型房貸利率= 指標利率（又稱定儲利率指數） ＋ 固定加碼利率.

#91. 房貸種類有哪些？詳盡解說教你搞懂該選哪一種！

固定 型房貸指採用固定式利率的計算方式，不受利率上漲的影響，讓貸款人清楚知道 ... 指數型房貸的利率計算方式是定存利率+加碼利率，定存利率通常是郵局或某些銀行定存 ...

#92. 房貸商品查詢 - 內政部不動產資訊平台

返回房貸查詢列表 ... 貸款專案, 青年安心成家購屋優惠貸款(一段式機動利率) ... 達新臺幣500萬元)機動利率」優惠減0.125%，加原固定加碼計息，該項優惠延長至本(111) ...

#93. 《保險規劃》升升不息！保險固定利率房貸搶客 - MoneyDJ理財網

第一年利率1.65%起，第2年起依保單分紅利率加碼0.84%起(機動調整). 保誠人壽固定型房貸. 半年. 前1-6期固定1.85%起計息，第7-36期固定2.10%起，第37期 ...

#94. 4-2) 如何選擇最適合自己的房貸方案 - House123

指數型房貸, 指數型房貸利率=定儲利率+加碼利率。 ... 一般而言，固定型房貸一開始的利息通常較指數型房貸高，但因利率固定不變，在目前央行升息不斷的情形下，可避免 ...

#95. 升息定存利率升破1% 房貸地板1.5%恐絕跡 - 卡優新聞網

而財政部的青年安心成家購屋貸款，有一段式機動利率、二段式機動利率及混合式固定利率共3種計息方式，選定後不得變更。其中，2020年底前的一段式現為1.43% ...

#96. 央行升息1碼，直接影響兩類人！每月房貸增加多少？定存族 ...

理財作家林帝佑在專欄文章就告訴大家，假設存款人選擇的是「固定利率」，那麼在定存的存續期間，央行就算有升息或降息，也不會影響存款人的定存利率，因為 ...

#97. 央行升息房貸利率將調整 - 中華日報

央行升息一碼將連動房貸利率調整，目前一銀、合庫等公股行庫仍在估算中， ... 以指數型房貸為例，房貸利率計算為「指標利率＋加碼利率」；銀行主管 ...