不知是否有人洩密,我有探索共享空間的習慣(幾乎紐約每一間共享空間我都去過)。Next Story Group推出新型態共享空間 Kafnu 台北旗艦館,邀請本宮使用 VR 眼鏡隔空體驗。我是個鄉巴佬,這類高科技用不習慣,決定直接殺去 Kafnu台北。一抵達被磅礴氣勢嚇到,我的媽呀,整棟樓耶!總共十二層,除了一樓是餐廳外,其餘都是共享辦公區、私人辦公室、會員活動空間。
看到這兒,不知共享空間是啥玩意的朋友們,我簡短向您介紹一下。共享空間就是一群彼此不相識的陌生人在同一個建築物裡工作,所有資源共享。主要使用族群有兩個:自由工作者以及新創團隊。自由工作者常以咖啡店、麥當勞作為臨時辦公室,也有人選擇在家工作穿著睡衣便可上班。我從前也是這樣,後來選擇每天去共享空間報到。
為什麼呢?很多人很好奇「咖啡店有吃有喝能工作,同樣的錢(甚至花更多)在共享空間工作只能得到 wifi 」。我被路人問過這題不下八百遍,俺的標準回答:「你在共享空間可以得到人脈和效率,光是這兩樣就可以打趴其它選項。」人哪,不要只看眼下手裡和胃裡揣著什麼,要看未來能得到什麼。
自由工作者靠一個人的力量能走多遠?咖啡店隔壁桌可能坐著某老闆或某同業,可你要有十足的勇氣與運氣才能與他雙向交流、博得好感、建立關係。在共享空間不用這麼累,因為很多人來到這裡的目的跟你一樣,是來工作並且交流的,甚至還抱著一種心情:「我想交換資源」。
我剛開始接平面設計案的時候,只知道在家工作最省錢。當年還不流行共享空間,開發客戶都靠口碑介紹。待我體驗過一次共享空間後,第一天就聽到坐對面的室內設計師需要名片設計,第二天接了現場一個新創團隊的網頁設計案。所謂見面三分情,與其在網路上找素未謀面陌生人合作,不如找我這個臉雖然臭了點但能面對面交談、溝通理念的人合作。
此後,我就愛上了共享空間。開發客戶效率高,提案幾乎都會過,所有辦公用品都不用我操心,帶上筆電即可。我轉做行銷公關後,也是用差不多的戰略。行銷人,更需要與人對談、交流。就算不合作,也需要多多走入人群,結識不同產業的人,知道同溫層以外的世界長怎樣。窩在家是能做什麼?
新創團隊也是如此,四人以上團隊,我都會建議租辦公室。辦公室有隱秘性,商場上的秘密不該也不能讓外人聽到,尤其遇到像我這種有神探基因的。不過租用辦公室,芝麻綠豆大的麻煩事兒特別多,這是一個考量。共享空間可以省去這些麻煩,有人打掃整理、房租價格穩定、不用動手整修,這些時間和人力可以用在更重要的事情上。新創團隊最需要的就是時間和效率,不是嗎?
Kafnu 台北號稱是「新型態共享空間」,一開始我不明白這是啥意思?實地考察後發現,這是一個結合「生活」的共享空間。人生,不該只有工作,還有生活(吃喝拉撒玩享)(至少我的理念是這樣)。一樓是餐廳,九樓有交誼廳,十一樓是健身空間,十二樓有、酒、吧!靠,我眼睛都亮了。聽說還附有膠囊旅館可好好睡上一覺。嗯,所以這是 Google 嗎?企圖不讓人回家的概念。
三樓共享辦公區(如圖)。這個區域通常是自由工作者停留時間最長的地方。Kafnu 台北採光超好、靠窗座位多(面對窗外),我偶爾想當邊緣人的時候都會選擇對面無法坐人的位子。畢竟回覆客戶信件時,翻白眼不會破壞形象(我有形象嗎我)。共同辦公桌適合交流、討論、學習,提案的時候這桌子很派上用場。
除了三樓外,其它好幾個樓層也都設有共享辦公區,萬一今天不想坐在老位子工作,還能上樓換個地方。七樓空間也讓我很心儀,這裡有數間獨立私人辦公室,還有設備頗高級的錄音室;另外八樓也規劃了綠幕攝影棚。媒體業、創意業、音樂界的朋友們,請掌聲響起來~ 關於錄音室和綠幕攝影棚,這將是未來的共享空間趨勢。現在是影音時代,今後會有更多團隊有錄音、拍攝的需求。
Kafnu 台北目前雖還未正式營運,但聽聞即將開幕,近期會舉辦開幕式,俺有受邀(該穿什麼好呢)(跪求班長贊助治裝費)。一開幕,我就要帶著家當去工作!
話說,通過 Kafnu 台北工作人員的協助,我終於會用 VR 眼鏡了。三樓、七樓的空間,都可使用 VR 眼鏡體驗,感覺跟現場看挺接近的。我在現場仔細觀察了其餘樓層,某些空間很奇妙(我喜歡),例如某個會議室是在閣樓裡,非常特別且隱秘。Kafnu 台北整體空間設計感很強烈,在那裡工作會很愉悅吧。
對 Kafnu台北及 VR 眼鏡感興趣的朋友們,可以參加Kafnu Taipei 【VR視覺體驗活動】搶先體驗 Kafnu 台北旗艦館。(全台限量 80 個,送完為止)。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅MoneyDJ理財網,也在其Youtube影片中提到,美國有殼階級大崩盤 自有住宅率創新低 美國自有住宅率 創1967年新低 房租價格攀升 美國青年購屋意願低 6月美國成屋 中間價236,400美金 美國租屋人口暴增 空置率大幅下降 美國消費者物價指數 連7月成負值 美國房租增幅薪水三倍 建商搶建公寓 美國就業成本指數 僅季增0.2% 美國經濟數據惡化...
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房租價格 在 杜汶澤 喱騷 Chapman To’s late show Facebook 八卦
德意志銀行研究部本周二(21日)發表《2019全球物價報告》,比較世界56個國家同地方嘅生活水平。一如所料,香港嘅平均房租排世界第1,至於除稅後薪金就排27,兩個原因疊加後,撇除房租嘅收入更僅只排39,總體生活質素排名44,落後一眾歐美城市。香港成功蟬聯全球房租最貴地方,兩房住宅單位月租3,685美元(2.89萬港元),較五年前升近兩成。至於除稅後收入,香港排名27,人均為2,399美元(1.88萬港元),較排榜首嘅科技重鎮三藩市低超過一半。
唔知大家留唔留意到,重點係我哋嘅人均薪水係低過平均每月房租價格㗎。咁即係點?即係喺香港呢個聲稱「天天有希望,日日有奇蹟」嘅地方,就算你有本事同時打夠兩份Full Time,先啱啱好勉強租到一個兩房單位加養妻活兒咋,仲未計你一家大細要搭車食飯㗎。至於走佬做返個正常人,定留低繼續修煉成為「奴性之鬼」,大家自己揀喇吓…
#杜汶澤喱騷 #為何深夜總是餓 #GeniusBar #壹鳩大事回顧 #我要做蝴蝶 #chapmantolateshow
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【一週節目重溫】
🔴星期一《為何深夜總是餓》:
20/5-泰式蝦醬炒飯 (http://bit.ly/2wc31E1)
⚪星期三《GENIUS BAR》:
22/5-大波的煩惱? (http://bit.ly/2WZfgzy)
🔵星期五《壹鳩大事回顧》:
17/5-第三十八回 (http://bit.ly/2w558JD)
⚫不定期放送《我要做蝴蝶》
9/5 -第四回(http://bit.ly/2Hbx84Q)
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🎥杜汶澤喱騷Chapman To’s Late Show YouTube Channel:
https://bit.ly/2K5ZyPL
🎉豬友會專頁:
http://bit.ly/2ILA3Ee
房租價格 在 Joe's investment Facebook 八卦
Joe:「歐美的銀行業和保險業,這波災情相對慘重,服務業重創,護城河反而變成危城河,Berkshire Hathaway這波恐怕會傷得比較重一點。」
銀行股正在全面崩潰。涵蓋主要個股如花旗集團和摩根大通在內的KBE銀行ETF,光是本周就下跌了13%。在聯準會(Fed)主席Jerome Powell警告未來存在重大經濟風險之後,跌勢更形加速,從52周高點下跌超過20%,KBE的每支成份股都跌進熊市。
Strategic Wealth Partners總裁Mark Tepper警告,中國武漢肺炎病毒大流行帶來的經濟痛苦將繼續重擊銀行,現在很難為銀行找到一線希望,投資人通常不會希望在經濟衰退中擁有銀行股,尤其是在長期需求真正遭到破壞的經濟衰退之下。要知道,我們的經濟不可能迅速回升至2019年的水平。這將需要一些時間。
Tepper也對重啟經濟後,消費者支出疲軟和小企業陷入困境的連鎖反應提出預警,所有這些都意味著小型企業將不得不談判降低房租價格,然後這將導致商業房地產業主與銀行進行談判,結果呢?最後,銀行再次兩手空空。上次風暴源自住宅房產。這次是商業地產,所以我現在不會買進銀行股。
MKM Partners首席市場技術分析師JC O'Hara也認為銀行股走勢圖存在問題,在觀察S&P500500銀行業ETF時,它顯示投資人高聲反應目前無意投資銀行股。截至3月,該ETF市場流失一半。它的反彈非常微弱。事實上,它的反彈對我們來說更像是橫盤整理,我們對該ETF的最大擔憂是,與史指相比,它的交易價格事實上處於52周相對低點。因此,對於我們來說,我們想避開這個類股。寧願堅持走高的股票,也不會碰這些繼續創造相對低點的股票。」
KBE ETF今年以來下跌45%。金融業是S&P500今年僅次於能源類股的第二糟股票。
英國Lloyd's of London表示,預計與中國武漢肺炎病毒(Covid-19)相關的保險業損失將是史上最大,這個英國保險和再保險市場預計,截至6月30日,其本身的中國武漢肺炎病毒死傷和財產索賠額可能會達到43億元,並警告如果疫情大流行持續到下一季,這個數字可能還會進一步上升。
Lloyd's of London評估,2020年該產業的承保虧損將達到1070億元,此外,保險業的投資組合也將流失約960億元,使保險業的預計總損失達到2030億元,Lloyd's of London CEO John Neal表示,在第2季之後繼續實施的任何形式封鎖措施,都將將致索賠金額較目前估計的43億元再增加10億至20億元。
除了對保險公司的影響進行預測外,Lloyd's of London還提出一系列想法,說明它們如何在保險業中發揮積極作用,他擔心保險公司會感到壓力,風險在於它們在應該購買更多保險時卻反其行,購買較少的保險,再保險是承保人同意將部分風險投資組合轉移給其他承保人的方式,以減少從保險索賠事件中支付大筆理賠金的可能性。
Neal指出,「因此,目前,我們正為疫苗的臨床試驗提供保險,因此,就在此刻正有70多項試驗正在進行,以回應某些人的問題:『我們如何解決第二波大流行?」」
瑞士保險公司蘇黎世公布第1季的死傷及財產理賠金額為2.8億元,並預計全年理賠額將增至7.5億元。
繼賣出航空股後,「股神」Warren Buffett旗下的Berkshire Hathaway本週賣出美國合眾銀行(U.S. Bancorp)近50萬股,持股比率降至10%以下。
Barron's金融周刊報導,Berkshire子公司在5月11日及12日賣出美國合眾銀行49.7786萬股,總價1630萬美元。據Buffett向美國證券交易委員會(SEC)提交的文件,Berkshire目前對該銀行持股量降至1.505億股,目前在美國合眾銀行的持股比例低於10%,之後無須再提報與該銀行有關的股票交易,但仍須在每個季末公開最新持股量。
https://www.worldjournal.com/6941912/article-%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e6%a5%ad%e6%90%8d%e5%a4%b1%e5%b0%87%e5%89%b5%e5%8f%b2%e4%b8%8a%e6%9c%80%e5%a4%a7/?ref=%E4%BB%8A%E6%97%A5%E8%B2%A1%E7%B6%93%E4%BA%8B
https://www.worldjournal.com/6941922/article-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e8%82%a1%e8%b7%8c%e5%85%a5%e7%86%8a%e5%b8%82-%e5%89%8d%e6%99%af%e9%bb%af%e6%b7%a1/?ref=%E4%BB%8A%E6%97%A5%E8%B2%A1%E7%B6%93%E4%BA%8B
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3165015
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最近跟找到台北工作的朋友去看房子
發現套房真的沒準備個一萬二以上都不太適合人住......
雖然不太清楚行情,但好像真的合租才比較划算
可是合租又可能會遇到不好的室友,或為了一些雞毛蒜皮的事情吵架
尤其共用衛浴的馬桶不刷 排水口都頭髮 真的很討厭
感覺還不如住新北通勤上下班 比較有生活品質
大家找房子都抓月薪的幾成呢?
覺得大概三到四成就是極限了吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.89.120 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1641647201.A.2AF.html
沒錯,我也是這樣建議他
[m01/08 21:48
推 vinonota: 抓月薪的15-18%比較能多存點錢 01/08 22:00
而且台北更不太可能只抓兩成
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※ 編輯: hiruhiru (118.165.89.120 臺灣), 01/08/2022 22:44:56
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