《「超商加盟」算是「創業」嗎?》
「超商加盟」像是一種「懶人包」，大企業把複雜的事情都打理好，加盟者只要付出加盟金，就擁有自己的「事業」！但「超商加盟」算是「創業」嗎？
幾年前，崴爺的朋友也想「創業」，但他沒有太多想法，又不想冒太大風險，只想圓一個當老闆的夢，所以「加盟超商」成為他的首選。身為好友，崴爺幫他作一下事前的研究，剛好有個朋友正好是某超商的加盟主，所以崴爺特地約了他碰面聊聊。
那位加盟主朋友很直白地告訴崴爺：「加盟超商根本是花錢在幫人打工」、「原以為會比上班自由，其實一點自主權都沒有，頂多能管管工讀生吧」；讓崴爺心寒的是，為了怕總部罰款，朋友要承擔食物過期的損失，每天都和家人吃快過期的便當，賣不掉的鮮奶！
朋友口中的那家「超商」，曾是崴爺工作時期的廣告客戶，崴爺對這企業的印象是「非常重視營收績效」、「追求最大市占率」，集團裡擁有龐大的法務、會計部門，幫忙公司「精算」，確保總公司不會虧錢！
總公司的開店策略：「今天不開，明天就被另一家超商搶去。」所以你會發現許多「同品牌」的超商，竟然開得如此的接近，追求「最高市佔率」的結果，就是把各門市的業績和利潤都稀釋(反正死得是加盟主)。
超商加盟的方式分為兩種：「特許加盟」：自有店鋪、或有租約五年以上的店舖的加盟者；「委託加盟」：由總公司提供店鋪經營。崴爺從合約中發現，針對這兩種類型的加盟者，總部也有很多「算計過」的痕跡。
一、 有關房屋租約：
「委託加盟」的加盟主由總公司直接和房東簽約，加盟主負責繳房租。這樣一來總公司直接掌握租約，加盟主一點保障都沒有。
二、 資產的分配方式：
店內幾項最重要的資產如：招牌、冷凍櫃、貨架、pos系統，合約裡明訂由總部支付，所以屬總部的資產，加盟者一旦解約則所有資產全被會被總部接收；另外如果經營不善、提前解約，光那個招牌就要賠償總部幾十萬的違約金！
三、 營業風險、成本：
開門作生意哪會沒風險？但如果遇到偷竊、搶劫、收到假鈔、裝潢損壞…這些損失全部由加盟主自行付擔。連生鮮食品，如便當、飯團、鮮奶....商品過期的成本，都是加盟主要自行吸收。
(崴爺就說總部非常會計算吧！超商最喜歡賣這些生鮮食品，而且廣告費大多投放在這些產品，因為生產這些食品的工廠也是同一個集團的；總部給加盟主很低的毛率，規定「最低進貨量」，過期還要自行吸收，等於是100%賣斷給加盟主，真是穩賺不賠的生意！)
四、競業條款：
合約裡還有一條崴爺覺得不合理的「競業禁止條款」，既使雙方合約結束後，加盟主在兩年內，不准開設便利商店！也代表你雖然是店鋪的屋主，兩年內也不能租給別家超商連鎖店！
五、花招越來越多、錢越來越難賺：
另外，超商除了銷售一般產品，服務也越來越多元，宅配、洗衣、咖啡…各種項目都有，雖
然對消費者而言是越來越方便，但加盟主像是變成了十項全能的廉價勞工。
崴爺相信「創業家」都懷著美好的「頭家夢」，但崴爺不認為「加盟超商」是創業，因為全部的「關鍵」都掌握在總部，你既沒有發揮的空間、也沒有開創的意義，只是「成就」大企業的事業而已！
崴爺絕對認同「加盟」是「創業」的一部分，因為選擇「對的」加盟項目，可以降低初期創業的風險；你還能從中間學習到創業的訣竅，了解市場的趨勢，有朝一日甚至可以獨當一面的發展。
但「超商加盟」只是大企業的手段、變相打工，崴爺不推。
(照片扣打快要用光光，今天只能搬出十多年前的崴爺…怎麼有種恍如隔世的感覺)
房東提前解約賠償 在 [合約] 租屋提前解約- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的八卦
事實經過：
與房東的租賃契約終止時間為110 年7月25日止，
因個人因素需提前解約，
所以在2月中旬先告知房東，
有可能搬遷的狀況欲承租至3月，
預計3月底解約。
房東表示：
因提前5個月解約，
且目前非7月租屋潮，解約期間會有所損失。
希望我能承租到5月，若租到5月則會退我一個月租金。
若在5月前解約，則照契約走，
除了不退2個月押金還需賠償1個月租金！
問題：
查閱租賃契約後，發現房東與自己解讀契約內容是否有誤？
照契約內容（如圖所示）
第五條，乙方不繼續承租，甲方需退回押金。
第十九條，乙方提前解約需賠償甲方1個月租金。
所以，我3月提前解約應該可拿回押金及付1個月賠償租金。
因為這週要跟房東二次溝通，故在此請益是否解讀契約有誤。
方便能夠與房東「理性」溝通：）
先感謝各位解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.5.126 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1614086890.A.800.html
所以如果房東執意要用19-2跟我談，
應該也是不能成立吧？
※ 編輯: tove (42.77.5.126 臺灣), 02/23/2021 23:17:59
※ 編輯: tove (223.136.223.239 臺灣), 02/24/2021 17:09:58
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