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今晚只剩你一個嗎
【完整 #動即時】鄰居都非自然死亡 只剩你
http://www.appledaily.com.tw/animation/realtimenews/new/20150528/5006185/
【圖文報導】
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20150528/618422/
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跌價只是遲早，台灣房市是撐不住這波武漢肺炎的資金抽走潮。
過去有國際資金、節稅需求、賣給大陸人的期許，所以Sars暴跌之後會快速起漲，而今武漢肺炎全球都慘，國際資金與陸資都要抽回去救自己，台商在大陸也損失慘重並且無法預測金額與時間，並且錢都虧慘了哪來節稅需要，這次恐怕真等得到下跌的那一刻。
1.就從資產股調節開始吧。雖然感覺只是短期沒有賺錢，可是你會發現旅館或店面或商辦們，這一空就是半年一年，今年的投報肯定慘，所以台北市政府先打五折，至少要拯救自己的報表，寧打五折留客，也不要整個退光光。
過去仰賴陸客太嚴重的旅館與產業，你以為武漢肺炎結束就會停止慘？至少要二年以上吧！你相信中國及WHO發佈的資訊？不信，怎會相信，那麼當一個中國客人或是一團中國客人，甚至是一個台商從中國回來了，你不會想先躲開？會，而且你也暫時不會想住在有陸客團的地方，先避避病毒比較保險吧。
那怎會有業績？降價啊！打折啊！無薪假啊！你看陸客概念的旅館比如S都快倒了。結束營業的旅館一多，你以為住宅類不會受影響？一定會。
2.民宿沒人住，只好收一收便宜賣掉。旅館沒人住，只好收一收便宜賣掉，變成小套房社區賣一賣。旁邊的房價一定會受到影響，郊區或市區都一樣。
3.台商的中國公司或產業損失慘重，當然要把資金從台灣抽過去救了。台幹回不去大陸工作了，只好在台灣找工作，這薪水已經低了一些，省一點花就先不不買房或是把投資房先賣掉吧。
4.另外，不只中國，韓國日本客等過去愛去的地方，你敢不先避免一下？武漢肺炎結束之後你也會避一下，所以商圈類的地方都會至少慘一年。
既然全球的資金都抽回去，只靠內需是撐不了目前的高房價，跌價也只是遲早。
逢低買進？賺取價差？這種投機的機會，當然在中國！他們現在跌的超慘烈，而且還無行無市，不少地方的國際資金抽得更快，五折三折一折的房價，都出現在中國各地。投資客當然會衝這裡，而不是滿街都是口罩的台灣。
所以你此時會看到一堆荒謬的房市新聞，一堆利多的新聞，因為建商與投資客明知房價會跌，只好撒錢或買記者或製造出新聞，實價登錄的假成交與超高登錄價格，自然也不會停手，左手買右手製造天價的，最近超多。
「就算 江蕙 Jody Chiang 很好聽，整晚一直聽也不是辦法啊！」
#蘋果地產 【住豪宅深夜播歌 惡鄰判強制搬家】
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170221三立財經 國巨陳泰銘再買文華苑 逢低進場一次入手兩戶
大老闆們最近紛紛開始買豪宅，包括國巨董事長陳泰銘今年2月再度買下文華苑，而且以相對便宜的價格一口氣買兩戶，另外還有股市聞人賈文中的大弟子于仲淵，跟隨師父腳步一樣相中士林，大方花4億買下士林官邸附近豪宅。
記者于成虎、邱子玲／台北報導（整理：實習編輯洪鈺雯）......↓
拍手欣賞女兒表演馬術，國巨董事長陳泰銘不只在商場上叱吒風雲，連買房地產也不手軟，在今年2月傳出再度入手文華苑，以總價12億一口氣買了兩戶。
▲國巨董事長陳泰銘今年再度入手兩戶文華苑。
房仲陳泰源：「之前曾經喊價也喊到可能至少（每坪）250萬以上，那最高成交紀錄也有200萬初，那這次才成交170萬，其實等於是相對便宜的價格。」
其實早在去年8月陳泰銘就花了5億買下11樓一戶，今年買兩戶，換算下來每坪176萬。
▲陳泰銘以每坪176萬買下文華苑三戶。
當初力晶董事長黃崇仁以每坪210萬買下一戶，可見陳泰銘以相對低價買入文華苑，最近也有大老闆看上門禁森嚴的士林官邸附近豪宅。
三立新聞記者邱子玲：「在士林中山北路這一棟豪宅守衛非常森嚴，我們可以看到，到現在都還有警衛在監視我們，而這裡面的住戶大有來頭，據傳就是前鼎富證券總經理于仲淵以及嚴凱泰。」
建案前的藝術品打造異國風格，讓外界稱為「帝寶幫」，也是股市聞人賈文中的大弟子于仲淵相中，去年底花四億買兩戶，每坪120萬，而嚴凱泰比他早半年以131萬入手，價格相對高點。
▲于仲淵用比嚴凱泰低的價格買入。
不過以國際來看，台灣豪宅相對其他城市便宜，加上持有稅放寬，也難怪讓不少大老闆資金又開始回流房市。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=227070&From=Search&Key=%E9%99%B3%E6%B3%B0%E9%8A%98
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