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房屋抵押貸款投資在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦

2017-06-19 16:41:38 有 2,828 人按讚

坦白從寬，如果你超貸又被查到。查金流核對一下就知道了，從頂新1%帝寶到投資客自住客的房屋抵押貸款，違法是藏不住的。

幸好我的錢沒有存在這，你的呢？

好多上市建商要求（誘拐）簽下AB約或假合約，並且告訴你不會有事，你不說我不說，神不知鬼不覺，但金檢就可以輕易破了這個違法。

所以實價登錄的高價、撐盤價，就是這樣來的。

不要傻傻成為建商、投資客的腳下冤魂。

Tags: 房屋抵押貸款投資

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房屋抵押貸款投資在海倫清桃 Facebook 八卦

By 海倫清桃

2016-11-29 18:56:58 有 2,520 人按讚

桃子常會和大家分享自己的理財心得, 我是那種只要看見機會就會傾全力投資的人。回首這麼多年, 有一件事是我最感到遺憾的, 在股票市場最美好的那幾年(2002~2007), 只要發現可用的資源我都想辦法換成現金投入錢滾錢的股票和基金市場, 房屋抵押貸款保險借款...連我母親身上的僅有一條金項鍊我都不放過拿到銀樓變賣換了五六萬。其實那時候我已經很有錢了, 不差母親的這條金鍊子。
都十年了, 我居然忘了這件事。昨天我將一條金鍊子掛在母親的牌位上, 我看著旁邊的相片感覺到她正在微笑💖💖💖💕💕

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海倫清桃

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房屋抵押貸款投資在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦

By Sway房市觀測站

2019-01-10 14:44:56 有 2,215 人按讚

等久了就會有機會，在台北市一直上演喔！建商不願降價死撐，不少消費者會因為對方態度強硬，最後屈服而加價購買，等到過戶之後一查，還只能安慰自己自住買貴沒差，然後，建商就倒了。

此後房子有任何狀況，都找不到人負責。

從一拍的價格來看，銀行慘了。建商借了太多錢，房子降不了價，想降價賣還可能要先多還錢才可以過戶，看來這建商也跟眾多投資客一樣，寬限期繳完後就無力支付，說倒就倒。

另一種發生過的可能，有建商刷卡付息、向地下錢莊借錢撐房價，只要撐過了，賣掉了，利潤就是他的。萬一撐不過，就當作一場遊戲一場夢，法拍對這些人來說也沒啥大不了。

還有一種可能，眼見房價早跌破房屋價值，乾脆把公司掏空後丟包，被法拍的也只是一個空殼的公司，與高額的債務。

如果你想買的房屋，上面的抵押貸款金額過高，尤其是高過你想買的價格，千萬別買，免得你頭款付出去後，屋主就跑了。至於抵押貸款的金額，早就不能成為前屋主買價的依據，以前要超貸可是很簡單的。

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房屋抵押貸款投資在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的評價

By Spark Liang 张开亮

2017-10-06 12:39:15 有 88,930 人看過有 1,537 人喜歡

在這個影片裡, 我會解釋房屋貸款怎麼算
以方便你理解為什麼每個月多還貸款
會達到節省利息的效果
然後我也透過Excel的計算
來讓你了解，每個月多還300多塊
在30年內可以節省20萬左右的利息
效果驚人~
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Excel File 链接:
https://goo.gl/tkgspm
（记得去File然后按make a copy才能更改）
各位大神~ Excel 做得不好的地方，请多多给予指教，
要是觉得有可以进步的地方，欢迎提供建议改进这个Excel File
让每个人都受用。

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Spark Liang 张开亮

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大家好！我是Spark！是金融財商講師，也是一名企業家。但，我非常熱衷於教學，因此創辦了「價值思維」學堂，希望通過有效教學模式，幫助我身邊100萬個人養成「理財投資」的思維和習慣。在這裡，我會跟你分享： 1. 小资族的投资策略 2. 金融相关的知识与趋势发展 3. 价值投资法 4. 股票投资的知识每週五（7pm），準時上傳關於「財商」的知識，讓你明白正確股票投資和資本運作的槓桿原理！趕緊订阅我的频道，打开小铃铛哦！努力学习，運用複利的模式，創造第二份被動收入，實現財富自由的人生！ . ⚡ Spark 的 Facebook 很熱閙 http://bit.ly/2X3Cgwr . ⚡Spark 的 YouTube 很多教學 http://bit.ly/2KMqMvR . ⚡Spark 的 Instagram 很多八卦 http://bit.ly/31YMLon . ⚡理财交流站 http://bit.ly/finspark-group . ⚡美股交易交流区 http://bit.ly/finspark-foreign-stocks 商業合作： [email protected]

房屋抵押貸款投資在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的評價

By Spark Liang 张开亮

2017-09-22 16:54:00 有 83,648 人看過有 1,541 人喜歡

很多人經常收到銀行打來的電話，問說要藉貸款嗎？有些甚至給到3% p.a. 的低利息，聽起來非常的誘人。可是請不要被他們給騙了，其實利息比看起來的3%還要多。
在這個影片我解釋了3% 的信用卡貸款跟 5%的房屋貸款哪個利息比較低。
裡面計算了10萬塊的3%信用卡貸款還有 10萬塊的5%房屋貸款的年利息。
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房屋抵押貸款投資在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的評價

By Spark Liang 张开亮

2018-11-27 18:30:00 有 17,699 人看過有 279 人喜歡

10年前美國金融風暴
相信大家對它一點都不陌生
尤其是在電視劇裡看到悲慘的劇情
所以黑天鵝事件就誕生了
而黑天鵝事件的由來是在17世紀之前
歐洲人認為天鵝都是白色的
但隨著第一隻黑天鵝的出現
這個不可動搖的信念崩潰了
而金融風暴
是因為次級抵押貸款機構破產
投資基金被迫關閉
股市劇烈震盪引起的金融風暴
所以今天我們就來討論下金融風暴會再來臨嗎?
.
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房屋抵押貸款投資在 [請益] 房屋貸款來投資，算是借錢投資嗎？ - 看板Stock - 批踢踢 ... 的八卦

作者x111222333 (試驗者)

看板Stock

標題[請益] 房屋貸款來投資，算是借錢投資嗎？

時間Mon Apr 6 17:38:45 2020

投資上有一個觀念是，千萬不要借錢來投資

但如果今天狀況是這樣：

1.房屋是自有的，貸款都繳清了
2.因為工作的關係，可以借到很低的利率
3.有穩定收入
4.每月本利攤還貸款，依然對生活沒有影響

在滿足這種條件下，
用房屋去貸款投資股票，算是借錢投資嗎？

我認為不太算，理由是這樣：

1.你借的貸款依舊低於你的總資產，所以不算負債(借錢)投資

2.投資個股當然風險高，但是如果投資的像是0050或是美股VT那種全市場ETF，幾乎是沒有
股票變壁紙的可能

3.全市場股票的平均報酬率5-10%，遠高於現在房貸的利率

4.風險在於，全市場股票依舊可能會套牢

但是基於全世界經濟長期向上的規律，基本上放久還是會賺

而且以我假設的狀況，是當事人有穩定收入，長期繳本金利息下，依舊可維持正常生活

所以換個角度來說，這就是一種資產轉移而已

把不動產轉移到預期投報率高的股票
原本的房屋可以繼續自住或是租人
而且投資期間，房地產漲價又可以再賺一筆

感覺滿划算的....

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.224.28 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1586165927.A.B43.html

推 hsucheng : 你發現聖杯了 04/06 17:39

推 sismiku : 要還本金的時候需要還得起就好ㄌ 04/06 17:39

推 DustToDust : 沒錯所以要記得有房子 04/06 17:39

推 CIIIO : 然後股票跌50%時你又被裁員貸款還不出來房子被拍 04/06 17:41

推 capirex : 借理財型房貸繳利息就好有錢再還本金 04/06 17:41

→ Citer : 第一點就舉債投資啊還不算... 04/06 17:43

噓 hisashi : 想買的話什麼都不算 04/06 17:44

→ syterol : 本來就是用房貸投資阿利率最低 04/06 17:44

噓 ganninian : 還不如買第二間買啥股票 04/06 17:45

推 cloud7515 : 前提是你要有房子 04/06 17:45

→ chinaeatshit: 喬治和瑪莉告訴我們借錢是高尚的行為 04/06 17:45

推 lk2986706we : 重點在-50%時對生活有沒有影響 04/06 17:45

噓 dowcher : 要買就買不用自慰找理由 04/06 17:45

推 castalchen : 借錢就是借錢只是利率比較低 04/06 17:45

推 sssd : 很多有錢人都是這樣做 04/06 17:46

→ sssd : 賺利差 04/06 17:47

推 tkastrology : 如果現在買0050但大盤一直跌到5000點那何時能回本? 04/06 17:47

推 closedltw : 認識有房貸的人,幾乎每一個都有投資,給你參考一下 04/06 17:47

推 lwind : 確定可以用資金賺更多錢,何樂而不為~ 04/06 17:47

→ sssd : 算是那房地產活化 04/06 17:47

→ chien703 : 套牢不是風險風險是你還不出錢或房子跌到被迫還錢 04/06 17:47

噓 MrClock : 貸款就是借錢啊啥邏輯 04/06 17:47

噓 davidr : 然後多空雙巴，問妻小要搶涼亭還是廁所 04/06 17:48

噓 azt911231 : 不如拿房子貸款買另一間收租炒房 04/06 17:48

噓 justadreamer: 低調，不要讓別人發現了 04/06 17:48

→ azt911231 : 然後再拿貸來買的房子買下一間房子收租 04/06 17:49

推 m931642 : 不用還的話不算 04/06 17:49

推 u770114 : 被你發現聖杯了 04/06 17:50

推 handsomegg39: 我都把車子房子爸媽的房子阿罵的房子賣掉ALL IN 股 04/06 17:51

→ handsomegg39: 市，這樣也不算融資，給你參考 04/06 17:51

推 sdamel : 貸款+融資+選擇權 04/06 17:51

→ bamama56 : 算你只是想找理由騙自己 04/06 17:52

推 castalchen : 但要想一件事就是如果投資這麼好賺銀行何必把錢 04/06 17:52

→ castalchen : 借你賺這麼低利息不自己去投資就好 04/06 17:52

推 iamjojo : 重點在跌的時候你有沒法抱住? 還能還款就沒差別 04/06 17:53

推 molopo : 沒有什麼絕對不絕對 04/06 17:53

推 MadeInChina : 廢話當然算只是你有東西質押 04/06 17:53

推 WBS0615 : 你484只想到自己穩賺不賠 04/06 17:53

推 dophin332 : 買0056現金流直接拿去還貸款啊,再不濟配0.36元都贏 04/06 17:54

→ jokem : 不還錢就不算借囉 04/06 17:54

推 hitguy : 住套房時也想著很划算就沒有問題 04/06 17:55

推 u770114 : 你都覺得是"投資"了那就是有還得起本金利息的能力 04/06 17:56

→ u770114 : -80%虧損也不會面臨繳不出錢的問題吧 04/06 17:57

推 davidtai12 : 不用還就不算借啊。自以為發現新大陸呵 04/06 17:58

推 KrisNYC : 這是哲學問題了建議你轉哲學版 04/06 17:58

噓 henryeech : 借款要付利息不是負債是什麼？ 04/06 17:59

推 kill2400 : 你說說檯面上哪一個有錢人不是借錢投資的 04/06 17:59

推 tony15899 : 就錢不還的話就不算借了給你參考 04/06 18:00

噓 horseorange : 你會有1的想法是不是連財報的負債比都不會算啊？ 04/06 18:00

→ as8644731 : 軍公教沒問題吧，低利又不會被裁 04/06 18:01

→ monkeywife : 0050雖然不會變壁紙，但如果未來又跌了30%，你打算 04/06 18:01

→ monkeywife : 領幾年股利才能回本？ 04/06 18:01

推 iambiglong : 算 04/06 18:02

推 aynydy : 四樓正解所以才這麼多法拍屋 04/06 18:03

噓 Cll7do9k : 當然不是借啊槓桿開滿一間變十間 04/06 18:03

→ aynydy : 不過最近我也想借錢投資QQ 04/06 18:03

→ bob120400 : 墨菲定律 04/06 18:05

噓 clotilde : 反正數錢就是法拍啊支持 04/06 18:05

推 ZHKWB : 當然算啊你把房子拿去抵押的時候錢沒還清都是銀 04/06 18:05

→ ZHKWB : 行的 04/06 18:05

→ ZHKWB : 不過借錢投資對不對沒有一定 04/06 18:06

→ clotilde : 輸錢就是法拍 04/06 18:06

推 henryeech : 我房貸一千萬還有900萬沒還請問我資產是一千萬嗎？ 04/06 18:07

→ ZHKWB : 你不夠有錢還不一定借得到比較大的錢 04/06 18:07

推 maxknife : 賣腎就好了啊賺錢的時候可在裝四顆如何這樣就不 04/06 18:08

→ maxknife : 用借錢惹 04/06 18:08

推 tsukirit : 是啊資產等於股東權益加負債 04/06 18:08

→ tsukirit : 你有1000萬資產 04/06 18:08

推 StuLeo : 現在進場all in，2年後翻倍 04/06 18:09

→ StuLeo : 我是說債務 04/06 18:10

→ ffaarr : 當然算啊，只是風險小一點。 04/06 18:10

推 ssmm5566 : all in 04/06 18:11

→ ffaarr : 但你要考慮股票房屋什麼都大跌的時候，能否承受 04/06 18:11

推 cylu : 未來固定收入穩定+能承受這次的崩盤就行 04/06 18:11

→ bndan : 風險本質不變只是機會問題...-50%擺N年能繼續繳的 04/06 18:12

噓 tibet1973 : 回檔20趴還有人問這種問題，底部還沒到 04/06 18:12

→ bndan : 出錢房子不被壓走那就是你的資產了但做不到最後斷 04/06 18:12

推 rick8889 : 自己算一下版上超過8成反對就可以去做了 04/06 18:13

→ bndan : 頭就只能代表跟融資一樣殊途同歸 04/06 18:13

推 amhs : 這是超前佈署,用房貸先買好買滿，再用薪資慢慢還... 04/06 18:17

推 joyca : 笑翻XD，可以得諾貝爾了 04/06 18:17

推 jur1512 : 算 04/06 18:17

噓 OptionWinner: 小丑很多。 04/06 18:18

→ lobenny0811 : 別買股票阿再去貸一間房阿 04/06 18:18

推 shawncarter : 贊成你這樣做啊不拼怎麼財富自由 04/06 18:19

推 Ensidia : 你就是騙自己而已 04/06 18:20

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→ carden31 : 然前題是固定收入付的起房貸+生活費 04/06 18:22

推 nekomansion : 被你發現理財永動機了，反覆複製很快你會比金庸還 04/06 18:23

→ nekomansion : 有錢 04/06 18:23

推 u770114 : 都沒人去a一下原PO欸人家可是比很多人聰明der 04/06 18:23

推 hiyuy : 老實說勝率蠻高的 l 04/06 18:27

→ lobenny0811 : 量力而為 04/06 18:29

推 JohnLackey : 本金夠大當然可以這樣玩台灣是炒房天堂 04/06 18:30

推 eknbz : 不算啊算是超前投資 04/06 18:30

噓 email9527 : 等你真的賠光再來跟我說不會影響生活 04/06 18:33

推 qazxc312 : 炒房比炒股好賺 04/06 18:36

推 fakeMaskRide: 你都覺得好就去做啊，何必糾結在字眼上，鄉民又不是 04/06 18:36

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推 gg0079 : 你還不出貸款的時後，跟借款投資有87%相似 04/06 18:37

噓 intelb06385 : 結果遇到金融風暴房子跌50% 股票跌50% 直接吃歸0糕 04/06 18:39

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#80. 公教貸款投資房屋抵押貸款想增貸.可以辦理嗎? @ lpxdl9的部落格

公教貸款投資房屋抵押貸款想增貸.可以辦理嗎? 了解敵人. 偷偷告訴你銀行貸款不能說的秘密. 1.最優惠的利息: 不會告訴你. 只推目前利潤最高的方案!

#81. ok忠訓貸款投資無業中如何申請房屋抵押貸款※銀行專員.貸款 ...

ok忠訓貸款投資無業中如何申請房屋抵押貸款※銀行專員.貸款專家請進※ ... 債務壓力很大，不想活了，怎麼辦？千萬別想不開，否則問題只會留給家人! 造成更多 ...

#82. 30年期抵押貸款利率創歷史新低

「對購房者而言，低利率一個負面影響是，它們助長房價上漲，」Yun說。「對於那些尋求能夠承受房子的人，一個解決辦法就是遠離城市，去他們可以找到更低的 ...

#83. 房屋抵押貸款投資免費諮詢-信用貸款利率比較 - 小額貸款公司

房屋抵押貸款投資免費諮詢-信用貸款利率比較房屋抵押貸款投資好事貸評價信貸降息國泰25A 常有人會問我符合某某銀行貸款條件嗎？

#84. 別笨笨只會每月還房貸理財型房貸讓你加速脫離債主身份

已償還房貸可借出彈性資金聰明投資錢滾錢 ... 最新房屋貸款方案推薦 ... 對銀行來說沒什麼風險，不但有一千萬價值的抵押物，還可以賺利息，何樂不為？

#85. 利率再次下降：應該為抵押貸款再融資嗎？ - NAI 500

由於經濟受到新冠病毒的影響，加拿大政府在過去幾周連續降低利率。許多房主不禁思索，「這對我意味著什麼？」如果您將要購買房屋，答案很簡單。

#86. 房屋貸款總覽 - 兆豐銀行

不論購屋成家、舊屋翻修、投資理財，以住宅為擔保，均可申貸。 ... 協助首購族安心成家或無自有住宅家庭購置房屋，提供多元利率選擇方案，滿足各類家庭貸款需要。

#87. 在海外可以貸款買房嗎？可以抵押貸款嗎？ - 壹讀

文章摘要：在海外購房是可以申請貸款的。目前，美國、加拿大、英國、澳大利亞、紐西蘭等主要海外房產投資目的國家，都可以為海外投資人辦理貸款購房， ...

#88. 房屋抵押貸款利率會很高嗎?申請房貸先了解那些重點?

房子可以是安心居住的家，同時是高價值的不動產，名下有房子等於保有調度資金的空間，若是需要用到錢來創業或投資，房屋抵押貸款提供大額款項， ...

#89. 不動產抵押貸款證券(MBS) 在國際財務報導準則第9 號(IFRS 9 ...

(一) 簡介. MPT 係由金融機構承做房屋抵押貸款後，藉由銀行本身或仲介機構將房屋. 抵押貸款組合成房貸群組，發行持份權益（Undivided Interest）再出售給投資者；.

#90. 把自住房拿出来贷款套现，去投资其他的房产？该怎么做？ - 搜狐

其实，最常见的办法就是: 英国本地的不少房产投资者，会选择把自己住宅拿去做住宅抵押贷款（remortgage），在启动资金 ...

#91. 【新婚族房屋貸款推薦平台】7家最新買房貸款利率比較全攻略

當然，無論是買房的時候貸款，還是要拿房屋抵押貸款，我們最注重的東西莫 ... 道理顯而易見，絕大多數人都有買房的需求，而房貸與理財投資、整合負債 ...

#92. 房屋抵押貸款投資ptt 小白貸款-如何借錢最快@ 沒工作想借錢助 ...

房屋抵押貸款投資 ptt 小白貸款-如何借錢最快房屋抵押貸款投資ptt中信10萬紓困ptt台新薪轉戶貸款ptt24A 借一樣的錢為什麼利息別人就可以繳的比自己更少?

#93. 不動產投資相關申論題庫彙編

(二)若不動產抵押貸款債權（Mortgage）經政府代理機構（Agency）保證而發行的證券 ... (三)次級房屋貸款造成借款者財務支付能力及世界性金融風暴的問題，請詳細說明其 ...

#94. Re: [心得] 用房子抵押貸款壓股票套利- Stock - PTT網頁版

小弟家訓一個險字, 家父自出社會後一直都是重複以下循環: 存錢買房-抵押借款-梭哈- ... 和大筆土地都沒貸款想說利用這種方法來套利~ : 用房地產借錢投資當然可行，主要 ...

#95. 房屋貸款| 富邦人壽

為提供您最佳個人化且即時的服務，本網站透過使用Cookies記錄與存取您的瀏覽使用訊息。當您繼續瀏覽(使用)本網站或關閉本 ...

#96. 全英房屋抵押贷款协会 - IBM

全英房屋抵押贷款协会需要能够在多渠道. 产品上寻求开展变革性投资。该协会亟需. 一种全新的开发模式，不仅动态多变、可. 扩展，最重要的是要以客户 ...

#97. 房屋抵押貸款是什麼？了解貸款額度、流程及利率，解決資金問題

房屋抵押貸款是將房產作為抵押品申請的貸款服務，貸款利率比信用貸款更低，是多數人取得資金的首要選擇， ... 房屋增貸投資：利用房產取得投資資金 ...

#98. 加拿大投资工具（一）：房屋抵押贷款投资公司(MIC)介绍

他们汇集投资者的资金投资于多元化房屋抵押贷款组合。目前几乎各类资产都波动性极高，MIC基于有抵押物的房产，稳定派息，算得上是具有吸引力 ...

房屋抵押貸款投資的八卦，DCARD、PTT、YOUTUBE、MOBILE01和Yahoo名人娛樂都在討論

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