Search
【你會要求房東讓你報所得稅抵扣嗎？】
有些事情，「錯」久了，好像就變成對的了。
鮮少有租房子的人會問可不可以報所得稅抵扣的，因為我們都知道，房東不太可能會願意讓你報稅，因為一旦讓房客報所得稅，不僅房東的所得稅會提高，房屋稅也會從自住調整成營業用，房東的成本也就提高。不過，換個方式想就會發覺這麼做其實才公平，簡單一句話就是——因為我上班賺取的薪水，也要繳稅。那憑什麼稅捐機關不抓這些逃漏稅的房東呢？
也有人認為，真的要是合法的報稅了，那房東很可能就把租金調漲，錢怎麼樣都是回到房客身上啊？也許可以回到1951年，統一發票開立前與開立後比對一下。一開始一定很多人抱怨的，而商家也可能跟消費者妥協，不開發票就算你便宜一點，但至少找對了一種誘因，讓消費者覺得開發票是天經地義的事也能同理：你跟我一樣在賺錢，你跟我一樣在繳稅的公平感受。
http://tw.news.yahoo.com/售屋稅加重-新北最高調12-213000998--finance.h…
台灣各地區的房屋稅及地價稅，不論在交易或持有方面均明顯偏低，如今政府僅透過售屋財產交易所得標準，將台北市大安、中正、信義、及松山四區售屋獲利率調高6個百分點，達48%，新北市泰山及林口調高12個百分點，達26%，即便如此，相較國外一般稅負水準或是以一般交易獲利所得，仍然極度偏低。
財政部強調，原則上售屋所得按規定都要實價課稅，提不出實價的「例外狀況」，才可依房屋評定現值與推定的獲利標準報稅。有趣的是，幾乎大部分的售屋者均提不出實價，而採用例外狀況，依房屋評定現值及推定獲利標準報稅。大家都心知肚明，那有可能近期售屋者無法提出實價資料，同時稅務單位也都默認售屋者的「例外狀況」，實在令人不解！其實這反映了若採用實價將付出更高的稅負，售屋人划不來的情況罷了！這亦反映政府不願落實法令規定要用實價課稅的要求！如此似乎明顯失職！
解決之道，政府應全面大幅提高房屋交易所得稅負的評定與認定，且應明顯高於用實價報稅結果，如此才能促使售屋者提出實價報稅，而不願採用政府的評定與認定標準課稅。
當然，政府也應藉此檢討配合實價課稅同時，如何透過稅率的調整，讓自用住宅者不會因實價課稅的稅基增加而增加稅負，但是要讓非自用住宅（二戶以上）者卻會因實價課稅而逐漸增加其稅負。希望如此房地產稅制的改革能夠獲得共識，達到真正的「居住正義」！
上禮拜帶我們家小朋友去散步，走到內湖的豪宅區附近，好多的房仲業務在那邊站崗啊，幾個月前還沒有看到這個現象。
去年賣豪宅 今年實價課房屋交易所得稅
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=302888
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=302885
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
去年底由於不動產貸款限制措施
讓許多建商延遲推案
買盤擠進在線個案
反⽽使第4季的銷售率並未衰退
原本延遲的建案預計在今年 329 檔期登場
但這時政府卻祭出房地合⼀稅 2.0
本集為各位做整理！
#房地合一稅2.0
#抑制炒房
#投資
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
#繳稅 #信用卡 #行動支付
Instagram | http://pse.ee/SHINLII-IG
FaceBook | http://pse.ee/SHINLI-FB
合作信箱✉️ : xshinxli@gmail.com
❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿
❗️點擊「加入」成為會員幫助我創作更多影片｜https://shinli.pse.is/PD4Q5
—————————————————————
#牌照稅
牌照稅試算👉https://www.services.tpctax.gov.taipei/platetaxcal/indexpay.html
✅牌照稅4月1日起開徵，繳納期限至4月30日止
若車主因隔離、檢疫、治療無法如期申報牌照稅，可展延至6月1日前申報，若6月1日仍在接受治療者，可在康復後20天內申報即可；至於若因疫情導致財務困難，也可申請延期或分期繳稅，最長可延期1年，分期最長可分36期
#街口支付
台北市稅務👉牌照稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、印花稅、娛樂稅
✅推薦信用卡
#玉山UBear ｜https://pse.is/KXJWW （網購/行動支付5%首選）
📌網購 5% 現金回饋
-每月上限600元(12,000封頂）
#台新街口聯名卡 ｜https://shinli.pse.is/N9W9R （新戶加碼1%回饋）
📌街口APP內繳費 6% 街口幣回饋
-每月上限300點(6,666封頂)
#華南i網購生活卡
📌網購最高 6% 現金回饋
#彰銀My樂
📌6大行動支付享 6%+0.5%(原卡回饋) 現金回饋
-每月回饋上限300元（刷5,000封頂）
-活動需登錄👉https://www.bankchb.com/frontend/CampaignLog.jsp
#匯豐現金回饋御璽卡 （可能沒回饋）
📌新戶辦卡90天內 10% 現金回饋
-活動期間上限500元
UBear 5%/ 台新街口聯名卡6% / 華南i網購生活卡6% / 彰銀My樂6.5%
#LinePay Money｜https://shinli.pse.is/P3WDH
活動日期👉3/25 - 5/2
🔺限繳高雄市使用牌照稅
優惠1👉LINE POINTS 點數60點
– 每LINE Pay Money帳號(原一卡通帳戶)限回饋一次
– 回饋點數將於2020年5月底前發放
優惠2👉首次用LINE Pay Money繳費享20點
- 首次繳費定義：從未使用LINE Pay Money(原一卡通帳戶)生活繳費功能繳納任一費用的用戶，於本活動期間首次使用LINE Pay Money完成繳費。若先前使用
優惠3👉連結高雄銀行帳戶並透過高雄銀行帳戶儲值，再享20元儲值金回饋
– 每LINE Pay Money帳號(原一卡通帳戶)限領一次，總回饋上限10萬元，送完即止。額滿將透過LINE Pay官方帳號通知，請務必加入LINE Pay官方帳號並解除封鎖
– 活動期間自高雄銀行帳戶儲值金額若低於繳稅金額則不符合回饋資格，例如活動期間自高雄銀行儲值500元，繳稅金額2,000元，恕不符合回饋資格；如活動期間透過高雄銀行帳戶儲值10,000元，繳稅金額5,000元，則符合回饋資格，可享儲值金回饋20元。
#FamiPay
可繳納的稅👉房屋稅、地價稅、牌照稅、燃料稅、綜合所得稅
📌推薦信用卡
#新光寰宇先金卡 -6/30
綁FamiPay享10%
-每月回饋上限100元(1,000封頂)
🔺超商每一筆上限為20,000元
#台灣Pay
活動期間👉4/1 - 7/2
於活動期間使用「台灣 Pay」掃描108年度綜合所得稅、109年度汽機車牌照稅及房屋稅稅單上之QR Code進行繳稅，即可參加抽獎
每成功繳納1張稅單即享有1次抽獎機會，成功繳納2張稅單即享有2次抽獎機會，以此類推；惟同一張稅單以多筆交易繳納者僅有1次抽獎機會，同一人僅限得一個獎項。
🔺與其他銀行合作優惠尚未公告
詳細活動👉https://www.taiwanpay.com.tw/content/info/news_detail.aspx?enc=1AC04583609E95CDB8A7913F723319A8
—————————————————————
2020推薦信用卡
#玉山Ubear ｜https://pse.is/KXJWW （網購/行動支付5%首選）
#玉山Pi錢包｜https://shinli.pse.is/PSTRY （享首刷禮300點）
#玉山only｜https://pse.is/J668L （加贈3,000點）
#聯邦賴點卡｜https://pse.is/DTNEM （享首刷禮300點）
#台新街口聯名卡 ｜https://shinli.pse.is/N9W9R（新戶加碼1%回饋）
2020推薦網銀
#Richart｜https://pse.is/F4HP5 （申辦享300回饋）
#王道銀行｜https://pse.is/KGYJB (享100現金回饋)
#iLeo｜https://pse.is/H4H8E (1.2%超高活存利息)
🔺更多信用卡相關知識｜https://shinli.pse.is/PSDYP
—————————————————————
#信用分數 #2020信用卡 #信用卡推薦
#網路銀行 #數位銀行 #APP評比
#股票投資 #存股 #定期定額 #投資新手
#小資族 #信用卡 #現金回饋 #點數回饋 #小資理財
#信用卡評比 #信用卡選擇 #信用卡介紹 #理財 #行動支付
—————————————————————
🚩不用錢也能支持SHINLI的方法
➡️ http://user22896.piee.pw/C45C7
完整說明請見
http://www.yehland.com/2017/03/nomoretax.html
買房投資好不容易賺了一點錢，政府就要來要錢，房地合一稅，可以不繳嗎？
這幾年來房價高漲，過去政府針對土地部份，以土地公告現值課徵的土地增值稅。還有房屋部份，以房屋評定現值，課徵的財產交易所得稅。政府的稅收和實際市場行情差距太多，為了課稅正義，還有增加稅收（這是主要原因） 政府決定用"房地合一，實價課稅"的方式，來抑制房價，平息民怨。
房地合一稅，簡單說就是：
你這次賣房拿到的錢，減掉你上次買房付出的錢，假如有賺錢，就要課稅！所以我們來看房地合一稅的公式，房地收入－成本－費用－土地漲價總數額，那麼二年內的房屋買賣交易，稅率高達35%，該如何節稅呢？
請按此訂閱頻道
http://sub.yehland.com
葉倫達康，更多的地產資訊
http://yehland.com
影片推薦
匯率跌越多賺越多！高借低還海外地產投資法
https://youtu.be/aGg6scYwb7o
覺得房屋仲介費太貴嗎？讓您談的開心的技巧
https://youtu.be/hsDw3NuDvLk
租金收入五倍！AIRBNB民宿投資驚人威力
https://youtu.be/PQjEg6FyDWs
請問大家,國稅局來電, 說房屋買賣不可以用綜所稅申報時使用的"買賣價差*區稅率*所得稅率", 而必需使用"實價課稅=(買價-賣價)*所得稅率",要我們補繳稅, ... ... <看更多>
房屋交易所得稅 在 個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統操作說明- YouTube 的八卦
個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統操作說明. Watch later. Share. Copy link. Info ... ... <看更多>