昨天阿滴在他的日常頻道上了一隻看房的影片，片頭刻意提到了我，我覺得很好玩，也完全不覺得他拍房地產是在學我，畢竟看房這個題材以前傳統媒體早就做爛了，只是台灣youtube比較少人做，但我也絕非第一個，包括中國或台灣都有其他頻道做得比我好，只是在阿滴影片的下方留言中很多人說我的看房影片只是廣告罷了，關於類似這樣的言論我其實看了很多，我覺得大家對我可能有些誤會，想趁這機會跟大家聊聊。
目前為止，我拍的每隻房產影片都不是業配，包括淡水、新莊還有豪宅等等都不是，（我也拍好了五股、台中七期還沒發，但也都不是業配）大家會覺得我好像都在稱讚，一定是在廣告，但單純是我覺得以台灣現在年輕人的處境，大臺北地區單坪20-40萬的建案一定都會有缺點，要嘛很偏僻交通不方便、要嘛很老舊、要嘛建商風評不好、要嘛是剛劃好的重劃區晚上像鬼城，公設比偏高也是很多新建案有的通病，我們都會在字卡上標註資料，難得真的有超甜的價格跟條件的案子，也往往預售或潛銷期就賣光，根本也拍不到，所以如果我在知道這樣情境的前提下，拍片還一直嫌我看的建案，不覺得很不務實，像眼睛長在頭頂，在講幹話嗎？（當然20-40萬這個預算去中南部就海闊天空，我台中建案影片會提）
而事實上這幾集我們也會盡量的分析地區的劣勢給大家，例如淡水就真的很冷、通往市區不方便，我們開頭結尾也都有帶到，留言處只要是理想的在分析該地區建案劣勢的留言我也都會保留。此外大家覺得我幫建商拍片幫他們宣傳超爽，建商一定都超歡迎我去拍，但事實是台灣最頭部的幾個建商根本老神在在，頂樓開高價五年賣不掉也無所謂，反正囤房成本真的太低（我個人絕對是支持囤房稅，有空拍一集來聊）再加上今年利息有夠低，疫情與中美貿易戰讓資金回流，大牌建商很多是直接婉拒我們拍攝，因為他們覺得他一定賣得掉，賣不掉囤房成本也不高。當然我也不會覺得不給我拍就是他們跩，很多時候高總價的建案也會因為隱私而不希望曝光內部格局，但我想跟大家說的是，我在拍攝房地產這個主題上，遇到的阻力比想像中大很多，光是願意給我們拍的，我自己都蠻感謝的了。
未來我的房地產影片會有業配嗎，一定會有，但我也一定會揭露，當然黑粉也可以繼續不相信我，這篇文章單純是想跟我的觀眾溝通。可能我的形象讓大家覺得我拍房地產只是為了錢，但我能很肯定地說，以一樣的業配費用下，拍房地產的成本一定是高更多，風險也個高很多，我會想拍房地產真的就是人到中年開始喜歡看房，就跟我開始拍車子影片的邏輯一樣，我的頻道就是跟大家分享我的喜好、我的人生跟體驗（還有趁機敲一些正妹來節目）其實還有很多差點被投資客告的故事跟對於囤房稅的不滿，等我更有房地產知識後再來跟大家分享。
也謝謝那些願意支持我拍各種類型影片的觀眾。
這張圖是上次去七期豪宅，社區裡有室內冷氣籃球場，好爽喔～台中真的什麼都大！
房地產知識 在 [請益] 如何學習房地產知識- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
目前有兩個問題想請教大家
1. 有哪些書可以學到房地產知識？
目前知道的有《會走路的錢》、《富爸爸房地產投資指南》
有台灣人出的，值得買的書嗎？謝謝
2. 跟PTT高手學習，目前知道的有三位
ceca
IBIZA
mfcke
還有其他高手可以參考嗎？謝謝
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感謝，收入名單。
我都看張金鶚
※ 編輯: Capufish (223.139.72.103 臺灣), 04/04/2022 11:16:48
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