#縣長施政總報告
#向議會、議員及縣民報告
#宜蘭 是最幸福的地方
今天是宜蘭縣議會第十九屆第四次大會開議的日子,姿妙帶領二十一局處主管前往議會,向議員、同時也向所有的縣民,就這段時間以來的縣政前行,進行施政報告。
今年初以來,新冠肺炎疫情全球肆虐,打亂了大家的生活作息,也影響了正常的施政步調,不過,深信危機不僅是轉機,更是試煉,因此,我們謹慎小心,該迅速回應的,我們做了;該緩緩甚至捨棄的,我們當機立斷;該正常前進的,我們加緊腳步;該前瞻規劃的,我們努力爭取;為的,就是希望大家的生活,都能豐沛滿足、無愁無憂。
由於大家的努力,在天下雜誌九月份發布的2020幸福城市大調查中,宜蘭以94.9的幸福比例,成為全國最幸福的城市,我們對這個結果深感欣慰,但不以此滿足。
為了讓大家都有好生、好活,姿妙帶領縣府同仁從「民生福祉、經濟發展與環境永續」三個面向出發,日也拚、夜也拚,希望讓縣政從方方面面,照顧到每一位縣民,讓宜蘭的每一個角落,都能一步一步,繁榮幸福。
在民生福祉上,我們針對不同年齡、不同族群、不同人生階段、不同需求,推出多項創新照顧,長者,我們平衡城鄉醫療及照護差距、拓展各種照護據點及方案,協助高齡者在社區中自在生活。父母親,我們努力減輕家長在營養午餐及學費的負擔,讓大家無後顧之憂。在校學子,我們力推班班有冷氣、雙語教育、職探中心、半戶外球場、水上運動訓練基地、帆船訓練基地、足球推廣設施,希望孩子五育均衡。
針對青年,我們成立青年事務科、推出「創業123」輔導策略,從發想、資金、管理等面向,陪伴少年頭家一起成長。針對原住民、客家及新住民族群,除了多功能會館、原住民族產業行銷推廣中心,我們也持續為各種族群的母語扎根,同時在戶政事務上,增加多項便利措施,希望多元文化,成為宜蘭永續的價值。
在經濟發展上,交通是根本,除了日前核定的鐵路高架化、日漸明朗的北宜高鐵政策以及東部快鐵計劃外,縣府另針對如台2線替代路線、國道5號延伸台9線蘇花公路、國道5號冬山交流道等謀求改善。而縣內宜蘭及羅東轉運站、宜蘭橋、台2庚線、田古爾橋、瑪崙橋、台7甲線、礁溪國小地下停車場等多項重大建設,更是絲毫不敢鬆懈。
而宜蘭科學園區、縣境旅遊觀光、農漁牧產品的推廣等,也在這段時間內,有了不同風貌。宜科標準廠房出租率已滿租、土地出租率需求增加10倍有餘。從春夏之際的賞螢、入夏後的綠洲探險、童玩星光、初秋的情人節、噶瑪蘭公主文創光雕,中秋之後的蘭陽媽祖文化節與溫泉祭等,宜蘭早已成為台灣使用觀光補助經費最高的縣市。更不用說我們的農特產品,從傳統的零售批發通道,轉進LINE購物電子平台;以及我們的農水路拓寬、航道疏濬與嶄新的拍賣市場等。
在環境永續上,各地水利設施正脫胎換骨中,新設抽水站,在壯圍、在礁溪、在五結等地;汙水接管率提升,如在蘇澳、在羅東等地;這些水利建設讓縣府這一年來獲獎無數。而讓宜蘭最自豪的好山好水,我們的空汙防制已連續4年獲得全國分組金質獎;配合羅東工保區所推動的各項都市建設、公共設施與水利保護等,更將慢慢讓我們的生活空間宜人舒適。更根本、更重要的,宜蘭的國土計畫,已經在7月份審議通過,未來,它將成為宜蘭城鄉發展永續的綱領,為這一代、下一代、世世代代的宜蘭子弟,保存最純淨的海、天、森林、水與空氣。
礙於篇幅與時間,施政報告僅能呈現我們已做到、正在做、想做的千萬分之一;可我們的拚勁與努力,卻早已滲透到每一件你我都關心的小事與大事之中。涓流雖寡、終成江河,秉持這樣的信念,我們深信,只要一步一步,努力前行,大家一定都會感受到生活中的改變正在發生,如同天下雜誌的調查一般,宜蘭,是最幸福的地方。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4,500的網紅林佳龍,也在其Youtube影片中提到,『來台中,住好宅』 「希望市長 政見系列」第8集社會住宅CF今(28日)天首播,台中市長候選人林佳龍說,未來任內將推動一萬戶的公共出租住宅,提供勞工與青年在台中安心居住及就業,並優先使用抵費地建設社會住宅,除了可以讓人民有安心的居住環境,也讓市府繼續持有產權,保住土地價值,發起「來台中住好宅」運...
房協出租計劃 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 八卦
0623華爾街日報
*【研究顯示Delta新冠變異病毒可能在未來兩到三周內成為美國傳播的主要毒株】
研究人員說,新冠病毒的Delta變異病毒在美國傳播非常迅速,可能在未來兩到三周內成為主要毒株,這增加了全國疫苗接種工作的緊迫性。
https://tinyurl.com/yjsssp2q
*【美國將無法在7月4日達到拜登的新冠疫苗接種比例目標】
白宮表示,美國將達不到總統拜登提出在7月4日前讓70%成年人至少接種一劑新冠疫苗的目標。
https://tinyurl.com/yfyo8x2a
*【美國駐阿富汗大使館確認114人感染新冠,發布疫情緊急警告】
支持該大使館的美國軍事醫院的重症監護室已經滿員,一些工作人員已經撤離。大使館工作人員當中已經確認了114例新冠病例。
https://tinyurl.com/yfbcwo6o
*【報告顯示美國醫療補助計劃註冊人數因新冠疫情大幅上升】
根據美國聯邦醫療保險與醫療補助服務中心公佈的新數據,由於新冠疫情推動註冊人數激增,有超過8千萬人通過醫療補助計劃和兒童健康保險計劃擁有醫療保險。
https://tinyurl.com/ygqzrr64
*【中國鹽田港擁堵威脅聖誕運營高峰季】
航運業高管說,大約50艘貨輪仍然滯留在鹽田港周圍,大約35萬個已裝貨的貨櫃輪堆積在碼頭上。運力吃緊情況將一直持續到第四季度,這可能會影響到年底的購物季。
https://tinyurl.com/yzqua9yu
*【中國將把邊境防疫舉措再維持一年】
知情人士稱,儘管中國新冠疫苗接種已超10億劑,但中國政府計劃把邊境疫情防控舉措再維持至少一年,官員們對於新變種的出現感到擔憂,且一些敏感的重大活動將在明年舉行。
https://tinyurl.com/yzsagrh8
*【納指收盤創新高】
美國股市週二再次上漲,納斯達克綜合指數收於歷史新高,投資者紛紛買入科技股和其他成長型股票。
https://tinyurl.com/ydrfk7se
*【美聯準會主席鮑威爾淡化通脹威脅】
美聯準會主席鮑威爾表示,通脹率升至上世紀70年代水準的可能性非常小,但他承認,隨著經濟重新開放,存在巨大的不確定性。
https://tinyurl.com/yhbqoszx
*【通脹押注消退,長期美國國債受到青睞】
投資者正在湧入較長期的美國國債,押注美聯準會會更快地採取行動對抗通脹,從而導致中長期內經濟增長放緩和利率下降。
https://tinyurl.com/yzej4nvf
*【中國加大對加密貨幣的打壓,比特幣應聲下跌】
比特幣和其他加密貨幣週一下跌,此前中國央行要求該國最大的幾家銀行和支付處理商更積極的遏制加密貨幣交易和相關活動。
https://tinyurl.com/yh4m87t5
*【中國垃圾債券發出預警信號】
中國垃圾債券的收益率已躍升至去年市場動蕩末期的水準,表明投資者對違約的擔憂日益加劇。
https://tinyurl.com/yzswk9hx
*【裴洛西表示將成立一個專門委員會,調查國會大廈遭衝擊事件】
美國眾議院議長裴洛西表示,她將成立一個專門委員會,調查1月6日美國國會山莊遭衝擊事件。
https://tinyurl.com/yef9alda
*【伊朗候任總統稱不會在飛彈和民兵組織問題上讓步】
伊朗候任總統Ebrahim Raisi表示,伊朗不會停止支持在中東地區作戰的什葉派民兵組織,也不會限制其飛彈計劃。這意味著在磋商重啟2015年核協議之際,拜登政府一個關鍵目標遇挫。
https://tinyurl.com/yzs3swuh
*【新興市場股票在重重壓力下前景黯淡】
鑑於一些發展中經濟體的利率上升、中國科技公司面臨的監管壓力以及美元走強的可能性,越來越難以找到理由來預言新興市場股票將開啟又一輪強勁上漲行情。
https://tinyurl.com/yzxlyrru
*【歐盟正式對Google啟動反壟斷調查,因其涉嫌濫用在廣告技術領域領先地位】
歐盟就科技巨頭Google涉嫌濫用其在廣告技術領域的領先地位一事正式啟動反壟斷調查,這是迄今為止著眼於Google該業務支柱的最廣泛調查。
https://tinyurl.com/yhdm33ao
*【美國太陽能產業能與中國競爭嗎?一家企業想試試】
美國太陽能電池板製造商First Solar將在俄亥俄州建設一座新的太陽能電池板工廠,與享受高額補貼的中國製造商展開競爭,該公司的業務形勢揭示了拜登政府要促使關鍵行業「迴流」美國所面臨的挑戰。
https://tinyurl.com/ygb2xa6f
*【晶片短缺之下,消費者開始感受到漲價之痛】
半導體公司表示自身正面臨著更高的成本,在某些情況下,這些成本會轉嫁給客戶。
https://tinyurl.com/ygarg9nn
*【FDA此前批准百健的阿茲海默病藥物時未理其統計辦公室的反對】
據最新公佈的內部備忘錄顯示,美國食品藥品管理局不顧該機構統計人員的反對,批准了幾十年來首款新的阿茲海默病藥物,這些統計人員稱,沒有足夠的證據支持批准該藥物。
https://tinyurl.com/ye3z7wnr
*【黑石集團以60億美元押注購買和出租住宅的市場】
黑石集團已同意收購一家購買和出租單戶住宅的公司,這筆60億美元的交易表明華爾街相信美國住房市場將持續火爆。
https://tinyurl.com/ygz5hry8
*【報導:戴姆勒考慮自己生產電池組】
商業新聞網站Business Insider援引公司消息人士的話報導稱,汽車製造商戴姆勒正考慮自行生產電池組。
https://tinyurl.com/yh43lpwm
*【亞馬遜和蘋果是全球最有價值品牌,而一些中國企業正迎頭趕上】
亞馬遜公司和蘋果公司是全球最有價值的品牌,不過,一些中國電商領軍企業在這方面的排名正緩慢而穩步地上升。
https://tinyurl.com/yfnmqjtm
房協出租計劃 在 粘拔的幸福碎碎念 Facebook 八卦
要談影響我一輩子的人,不得不先談談我的手足-哥哥,1977年是個大時代,國際局勢風起雲湧,但在島內小日子依舊,我哥誕生了,在純樸溫暖的台中。
在他出生前幾年,剛新婚的爸媽住在一個老外省人的家裡,這老外省人有點年紀了,因為長年駐紮在南非,替政府在南非當地,從事水利規劃的工作,並輔導農業建設,由於擔心長年累月的都不在國內,新買的透天持續空著,會被兄嫂給佔了(後來還真的有試圖來佔),由於我的祖父是他同事,他知道祖父有個兒子要結婚了,便主動提議,讓我爸媽免費住進去,順便幫他看家。
當時的年代,孩子都生的很多,雖然我阿公從日治時代就是水利工程師,但國府遷台後,因大量外省兵遷徙來台的關係,為了養活這一大票人,政府上下各階層中,必須重新安插自己人,因此以前日治時期的公務員,幾乎毫無理由的全被刷掉,很多甚至根本沒接觸相關業務,連測量觀念與器具都不會操作的人,也都派來掌握單位,所幸台灣的水利建設,是屬於比較專業並且需要延續的政策,不能全部砍光,因此他被降級成基層公務人員留用,憑藉著微薄的薪水,加上有關係能從「耶穌廟」(教會),優先拿到一些脫脂奶粉、麵粉、食用油等美援食品,因此雖然日子清苦倒也勉強溫飽,所以依舊生了6個孩子。
不過那個年代的人,只能感恩戴德揮舞國旗,他們並不曉得那不是老蔣的功勞,真正罩著這塊土地上,讓人民生活能安定的,是憑藉著美國的力量,因為1954年,中華民國與美國簽定《中美共同防禦條約》後,開始了美援時代。
美援的內容,除包括民生物資與戰略物資之外,也包括基礎建設所需的物資,例如建築道路、橋樑、堤壩、電廠及天然資源的開發等,台中縣(今台中市)德基水庫便是美援貸款之下的產品,除了無償金援外,美國人更派人來台盯著錢怎麼用怎麼花,做計劃並要求逐條落實,減少想靠金援發大財的人坐地分贓的機會。並且鼓勵台灣的大學與美國境內的大學進行學術合作與人才交流,更以實際資金來協助島內的大學興建校舍,從教育開始培育人才來創造這國家的未來。
(備註:中美共同防禦條約直到了1979年才廢止,美國人無息借給中華民國的錢,台灣人直到2004年才全部還清。)
回頭來看這段歷史,美援其實讓這塊土地上的每個人都受益,更創造出拿黨國奶水資源,優先飛往美國拿綠卡的階級,只是當時的老百姓並不在乎,更準確來說是沒機會知道,政治在當時是禁忌,能不碰就不碰,要說也只能一種聲音,就是讓掌控軍情統的老蔣老人家滿意的聲音,政治這一塊刻意被封閉了,政府希望老百姓認真拚經濟就好,政治不干已事,多數百姓漠不關心。
爸媽結婚後,沒多久懷上了孩子,而當時中共當時表面上與南非關係不好,但私下派人不斷遊說滲透,當時小蔣已經接了黨主席,並且任行政院長,哥哥出生的前一年,老外省人拍了電報給祖父,說因為我國與南非關係可能生變,於是政府要把協助建設的相關人員撤回,所以跟祖父商量著,想要將房子馬上討回去。
而這件事也讓一件事曝光,因為在搬進去住之前,祖父跟父親說的版本,是對方願意將這棟透天租給他,於是由祖父代同事,跟自己兒子打租約,而父親也將租金按時繳交給祖父,這一個政治上的變動,直到老外省人急切搬回台後,暫住同一屋簷下後,某次日常對談中,她才知道發生了什麼事,也才能諒解為何對方會逼著他們要馬上搬,但這種事大吵大鬧也沒用,那個年代的人,字典裡沒有糞青兩字,也不可能跑回去嗆公公,不服~出來辯論阿!還錢阿!把租金還回來!
那年代的人特務實,母親知道那只是浪費氣力的一條路,而當時最沒時間跟他們耗的人是自己,這麼做也是吃虧,為了大家的面子,也為了解決事情,她當下蒼白著臉,按下自己的情緒,忍氣吞聲的做了頓飯請老外省人吃,席間跟對方商量好,等到生產完就立刻搬,大概是誠意打動了對方,對方也答應了,就這樣,我母親開始了挺著大肚子在外頭到處找房子的日子。
生活,就是這樣,你只能往前走,死嗑著往前。
但一隻草一點露,你以為快死路一條時,又峰迴路轉,有個周末,父親在外頭跑,看見有人房子外頭貼著紅色租字,於是趕緊回去載母親出門,那間房子的屋主樓上部分已經租給學生做套房,他想出租一樓店面,後面有個小房間能住,但屋主老婆聽到他們要做的職業是化工原料後,露出了不願意的表情,屋主是一頭熱想租,他老婆氣得轉頭就上樓。
於是,母親知道租不成了,於是開口問他:「那不曉得這附近有房子要賣嗎?」,屋主聽了連忙說:「有有有!我這棟透天的正後方,有一棟保留戶,是全新的2樓半透天,你們要買嗎?」,那屋主倒也熱心,連忙帶著他們往房子後頭走,透過最後頭的小方窗,母親扶著牆,努力挺著肚子墊起腳尖向外頭看,先看見了一塊空地,雜草從地裡孳出來,長的老高到半腰,後頭是一間粉光的透天,油漆未上灰撲撲的,窗戶尚未安上,看進去裡頭空空如也。
當時,父親還有點猶豫:「我們再看看別的地方吧?」
「買!」母親看了外頭格局後,立刻在心底下了決定,轉頭對屋主說:「您老幫我聯繫建商一下,晚點拿鑰匙進去看,格局對~買!」。
這決定看似匆促,但人生就像條河,轉折就發生在我們的幾個重要的選擇上,是對是錯,當下並不曉得,但停下來猶豫,只會招致滅頂之災。於是幾天後,他們湊了身上幾乎所有的現金,在台中市南區買下了第一間透天,四十五坪,價值86萬,當時父親月薪是7千五,而母親做流行服飾銷售月薪1萬8。
而有了一個安生立命的房子,爸媽就像一隻蜻蜓,終於不需要再點水,而是找到一個能駐足歇腳的地方。就這樣,遠在南非的一個政治情勢轉變,改變了台灣裡頭一個平凡的一家。
待續...
補充閱讀資料:
「艾森豪救了台灣」
https://www.thenewslens.com/article/21546
保衛大臺灣的美援真相
https://buzzorange.com/2015/11/23/kmt-history-disappearance/
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不讚美,不批判,不責難,不惋惜
對於人生,只是想求個認識跟了解而已。
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房協出租計劃 在 林佳龍 Youtube 的評價
『來台中,住好宅』
「希望市長 政見系列」第8集社會住宅CF今(28日)天首播,台中市長候選人林佳龍說,未來任內將推動一萬戶的公共出租住宅,提供勞工與青年在台中安心居住及就業,並優先使用抵費地建設社會住宅,除了可以讓人民有安心的居住環境,也讓市府繼續持有產權,保住土地價值,發起「來台中住好宅」運動,讓台中成為宜居與移居的城市。
林佳龍說,市府推動住宅租金補貼,今年各縣市租金補貼計劃戶數新北市為5740戶,但台中市只有3328戶,而每月補助租屋津貼4000元,但很多人質疑是「看得到 吃不到」,對照內政部指出台中市有3萬戶的社會住宅需求,根本是杯水車薪。
針對政府提供的租屋媒合平台,去年主計處調查台中市閒置住宅市場情況,發現57.2%的民眾目前居住的房屋是自有,4.1%的民眾擁有第二戶以上閒置住宅。有閒置住宅的民眾中,60%願意出租,但被問到若政府給予一定額度修繕補助,並媒合出租給弱勢族群,只有23.7%表示願意。目前台中社會住宅的進度至2017年也只能興建完成200戶,未來四年台中最多只有400戶可提供,對問題之解決,緩不濟急。
林佳龍指出,胡志強在台中主政13年蓋不出一戶社會住宅,但社會住宅在全世界民主國家都是居住正義重要的政策工具, OECD國家平均有10%,在亞洲,香港有29%,韓國6.5%,日本6.1%,台灣卻只有0.08%,然而台中胡志強執政13年則是一間也沒有,也就是0%的社會住宅。
林佳龍主張,台中市應加速興建公共住宅,初步先以八年一萬戶的進度來提供,以協助市民及青年安心就業。未來將推動的社會住宅,超越傳統的社會住宅,具備「三好一公道」特色,包括:區位好、建物好、機能好與租金公道等特色;另外並有二個重點:租期延長為五年一期;第二是包含「提升社區生活機能」及「促進就業機會」的「1+1」的基本功能。目標是讓青年及勞工,能有一段相對較長的、安定且生活負擔合理的生活,存夠第一桶金或達到一定的儲蓄,更能面對激烈的社會競爭。
出租對象(Who)
只要是設籍在台中市或在台中市就業滿一年者皆可申請。
出租區位(Where)
於人口密集、交通便利區與工業區附近優先興辦。
出租期限(When)
5年一期,租戶隨時可解約。弱勢戶另訂。
出租標的(What)
建物將符合綠建築法規與通用設計,附設托幼或托老、甚至運動中心等社區機能及開放共享的公共設施等。
出租目的(Why)
協助民眾減輕負擔,留住勞動力與青年,促進地區經濟發展。
出租金額(How much)
市場平均租金七折以下。弱勢戶另訂。
表一:三好社會住宅方案
林佳龍認為「政府擔起來,青年就願意來」。台中版的社會住宅,有二大特色。第一是租期為五年,因為現在普遍低薪化,年輕人及勞工一個月其實很難存到錢,需要提供較長的時間讓年輕人有機會達到一定的儲蓄,以面對競爭激烈的社會。第二個特色,則是具備「1+1」的基本功能,即「促進社區生活機能」並「促進就業機會」。
林佳龍表示,台中的人口結構相當年輕,幾乎每個家庭都有小孩,隨著人口老化的趨勢,市民對於托老托幼的需求殷切,因此托幼與托老將是台中社會住宅的重要社區設施,以公辦民營的方式,提供平價優質的托幼或托老功能,不只是社會住宅的住戶本身,鄰近的社區住戶也可享有更多的托顧選擇。其他如運動健身區、增設停車位及公共設施等,凡是能帶給周遭社區更健全的生活機能,都應盡可能納入附加功能。
其次,促進地區就業機會的提升,亦為重要任務。台中的社會住宅也會把地方的相關需求納入考量進行規劃,譬如結合都市計畫,增設商辦或購物中心,甚至文化中心、圖書閱覽室等公共服務,讓台中市民增加就業機會。
林佳龍表示,他若當選後,將積極檢討公有土地,結合都市計畫與完善的規畫,任內積極興辦一萬戶的社會住宅,讓市民過著「安居、安心、安全」的「三安」生活,讓台中不僅有豪宅,也有好宅。
#HOPE 2014
競選官網:http://hope2014.citylove.org.tw/
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房協出租計劃 在 我要做富翁 Youtube 的評價
去年房協曾推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」,今次優化計劃後對租金以至樓價會有甚麼影響呢?今集 #我要做屋主 King Sir 就分享計劃對未來樓市的影響看法。
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房協出租計劃 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
錄影日期: 2019年11月5日(星期二)2:48pm
筲箕灣東大街57號地舖連入則閣,感覺6分,約4000萬,持貨7年升32%《東區食街中心》
第1600(堅)成交: 筲箕灣東大街 57號地舖連入則閣,面積約 1,100+750呎入則閣,面闊約14呎半,深77呎,安利大排檔租用中,租金$101,800 至9/2022。淨租金$94,000。呎價$21600。
叫價4900萬,以約4000萬成交。回報3.05%。業主confirm sold. 原業主於2012年11月以3030萬買入,持貨7年升32%。簽約日期約2019年11月2日,業權份樓2/12。 樓齡約53年。
此舖成交紀錄:
- 2012年11月9日以3030萬買入
- 2002年10月8日以390萬成交
- 1967年5月20日以17.4萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 2017年5月5日, 東大街59至99號東威大廈地下9號舖及入則閣9及10號, 地下約800呎,閣樓約1600呎 ,成交3560萬。上海會館,租10.5萬,回報3.5%。賣物業。
- 2017年8月4日, 筲箕灣東大街41至51東灣閣地下A2舖,成交2800萬, 建築面積約800呎 租金68000,2.9%回報, (舊)拉麵兵團(舊安利對面),(現)東南冰室,門闊12呎,深約32呎
- 2018年3月22日,筲箕灣東大街59至99號東威大廈地下6A-2舖,成交2050萬, (舊)小豬豬麵包店,(現)Andy's Bakery 建築面積500呎,租42000。回報2.46%。
- 2018年3月2日,筲箕灣東大街132至136號,好景樓地下2號舖,成交5100萬, 兆龍餐廳,約建築2500呎。
- 2017年8月14日,筲箕灣東大街4至10號東寶大廈地下3a舖,成交1628萬, (現)九哥麻辣車仔麵,約建築500呎
- 2017年9月26日,筲箕灣東大街2號地下2號舖,成交680萬,(舊)Tasty HK,(現)Sushi Man. 約建築300呎。
- 2019年3月27日, 東大街42至52號(杜雲里)金來大廈地下G3舖, 實用面積161呎加入則閣,悅薈物業,成交648萬。約建築300呎。
東大街可分成正街(電車總站至 筲箕灣官立小學),橫街(杜雲里/瓊山里),及背街(向東喜道方向)。正街最貴(每間約二至4000萬),橫街第二(每間約5百至一千頭,細間好多),背街唔值錢(有價無市,無人要)。
對此舖成交約4000萬,我睇法是這單成交不錯, 我以前在東大街前後有四間舖,現全部已賣了。買唔返? 此舖位於東大街核心的飲食段, 由港鐵筲箕灣出口走出來未過天后廟, 屬於最旺段。過了天后廟的話,舖價則起碼打個七折。
租客(安利大排檔)由2004年起租,已經租用15年。非常知名及穩定。 人均消費100元以下。今時今日社會運動,平價食肆影響較少。 筲箕灣東大街也未見有太多衝突。 因此在逆市中這是投資首選。
成條東大街旺段好少放盤,有都是天價。 地舖連入則閣近二千呎,平過買新樓。 旁邊東大街協成行新樓盤「遠晴」 最近成交都要每呎2.2萬。
由香港房屋協會發展的明華大廈,於1962年至1978年落成,整個屋邨共有13座(A-M座)。2011年,房協公佈明華大廈重建計劃,整個重建項目將提供3,919個單位,其中2,561個為出租單位、608個為「長者安居樂住屋」單位、750個資助出售房屋單位,預計人口達1.1萬人。重建計劃分三期進行,房協預留了出租單位供邨民原區安置,預計整個重建計劃於2032/33年竣工。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞,業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business,聯絡 Bonita Tsui,話李根興介紹)
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