昨日直播重點提要：哪些區域正在抓交替、颱風下雨房要看那兒。
40分鐘的直播時間真的不夠用，但又想讓各位中午能有午休時間，我的講話速度越來越快，這點會再修正一下，但是直播的互動與直接回答網友問題，是我覺得很直接有效的地方，我仍是一邊講、一邊盯著大家的提問。
房價就是這樣囉，有漲也會有跌，住過的房子就該折價折舊而跌價，只是好屋跌少點、爛屋跌很多。這麼簡單的道理，很多人參不破，不服氣，付很多利息在與房價跌勢對抗，何苦。
我要糾正的是過去至今的不正常漲價問題，房價再只漲不跌，我們的國家就會繼續走入歪道，你想大家都去炒房就好啦，不用認真工作啊，當年荷蘭就是這樣爛掉的，不過只是朵花，就搞得全國分崩離析，教壞小孩子大小。
建商都頻頻自殺價啦，你不要以為房價還守得住喔。
比如：皇翔御花園都從成交60變成39了，新莊哪有行情可言？新北市哪有守得住可言？建商能跑就跑，誰管投資客死活。
如果你是買方，殺價狠一點又有啥關係？芭樂價就芭樂價啊，你想想，如果屋主買60開價70說55可賣，你出50還害羞？可是人家建商一下子就到39，這還差11萬/坪耶！一台賓士不就這樣變出來了？
不買最大啊，沒有非買不可的房子嘛。房價還再跌，你怎不趁機練一下膽量與出價技巧呢？省下的錢不只有賓士，還有歐美蜜月旅費喔。
1. 附近有建商打折扣戰：狠殺
2. 空屋率高的地區：狠殺
3. 有餘屋跟投資客相繼想出清：狠殺
4. 社區頻出現高價法拍：狠殺
5. 屋主賣很久了：狠殺
6. 買方房仲服務費1%不要砍，要房仲去回砍屋主房價。
房仲服務費 在 [請益] 換約預售屋房仲服務費- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
想請教一下
如果透過房仲買預售屋，若成交後房仲的服務費是怎麼算？
買家負擔多少？ 賣家負擔多少呢？
不太清楚這部分的費用，請各位前輩開示
謝謝！
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