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#今天來點舒心的
昨天去逛IKEA，原本想買的分類盒沒買到，看來是停產了。倒是挑了一些其他東西回來⬅️主婦的正常發揮。
包括照片中這個大約12x10的小皿。
想找合適的容器“攏”進去我廚房的截水槽很久了！
終於讓我找到這個。放在架上每個都有點黑黑髒髒的，佈滿灰塵...讓人不禁想問-到底是有沒有人會買呀？
不過為了做這件事，我已經試過很多容器。抱著再多試一種也無妨的心情，反正灰塵污漬洗一下就起來了，於是就買回來了。
竟然合得起來！
裝進去剛剛好看了就很蘇胡~
雖然最後我很有可能忍不住會去請廚具廠商幫我訂做剛剛好的不銹鋼食品盒，不過現在先這樣用用看，真的很方便的話再來做！⬅️一比一打樣的概念。
─吳顯森議員服務團隊吳呈賢處長─
#潭子區福貴路施作截水槽水利工程完成🎉
經民眾陳情此處水溝蓋設計問題無法施作截水槽
今日已完成改善並施作截水槽💙
#吳顯森議員團隊吳呈賢處長
#落實地方建設
#持續爭取 #關心地方大小事
❣️ 服務專線 ☎️04-25680887
#聆聽民眾的心聲
#地方改善持續進行中
感謝社工好友整理的資料
家中有視障者歡迎參考!
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[便利語音報讀版]
身心障礙者輔具費用補助基準表(摘要)
(住家及其他場所之家具及改裝組件)
愛盲基金會低視能中心整理107.10.12更新
1.說明：許多視障者並不知道有住家的無障礙環境改裝補助，此補助適用於視障者於年長後伴有行動不便、或其他肢體類傷害造成影響者。可以讓生活更加方便而不致造成居家二度傷害。
2.住家及其他場所之家具及改裝組件，補助對象及相關規定列於補助項目內容之後。
3.有明確需求、或有任何疑問，均可諮詢戶籍地之輔具中心窗口。
4.補助項目內容：(下列金額為一般戶補助金額，中低收入戶金額可自行乘1.5、低收入戶金額可自行乘2計算)
＊項次，一一三，補助項目是居家無障礙設施-門A款（單處），補助金額3,500元
＊項次，一一四，補助項目是居家無障礙設施-門B款（單處），補助金額5,000元
＊項次，一一五，補助項目是居家無障礙設施-扶手（每十公分），補助金額75元
＊項次，一一六，補助項目是居家無障礙設施-可動式扶手（單支），補助金額1,800元
＊項次，一一七，補助項目是居家無障礙設施-固定式斜坡道，補助金額5,000元
＊項次，一一八，補助項目是居家無障礙設施-非固定式斜坡板A款，補助金額1,750元
＊項次，一一九，補助項目是居家無障礙設施-非固定式斜坡板B款，補助金額2,500元
＊項次，一二○，補助項目是居家無障礙設施-非固定式斜坡板C款，補助金額5,000元
＊項次，一二一，補助項目是居家無障礙設施-水龍頭（單處），補助金額1,500元
＊項次，一二二，補助項目是居家無障礙設施-防滑措施（單處），補助金額1,500元
＊項次，一二三，補助項目是居家無障礙設施-改善浴缸（新增、改換、移除-居家環境改善含原處填補），補助金額3,500元
＊項次，一二四，補助項目是居家無障礙設施-改善洗臉台（槽）（新增、改換、移除-含原處填補），補助金額1,500元
＊項次，一二五，補助項目是居家無障礙設施-改善馬桶
（新增、改換、移除-含原處填補），補助金額2,500元
＊項次，一二六，補助項目是居家無障礙設施-改善流理台（新增、改換），補助金額7,500元
＊項次，一二七，補助項目是居家無障礙設施-改善抽油煙機（位置調整），補助金額500元
＊項次，一二八，補助項目是居家無障礙設施-架高式和式地板拆除，補助金額2,500元
＊項次，一二九，補助項目是居家無障礙設施-隔間，補助金額300元
＊項次，一三十，補助項目是居家無障礙設施-反光貼條或消光處理（單處），補助金額1,500元
＊項次，一三一，補助項目是居家無障礙設施-壁掛式淋浴椅（床），補助金額2,500元
＊項次，一三二，補助項目是居家無障礙設施-特殊簡易洗槽，補助金額1,000元
＊項次，一三三，補助項目是居家無障礙設施-特殊簡易浴槽，補助金額2,500元
5. 補助對象及相關規定說明：
一、補助對象：須居住於設籍縣市並符合下列條件之一
（一）植物人。
（二）肢體障礙者、視覺障礙者、失智症者、平衡機能障礙者、重要器官失去功能重度以上者、智能障礙重度以上者。
（三）具前款任一種障礙類別之多重障礙者。
二、評估規定：經政府設置或委託辦理之輔具服務單位輔具評估人員（含該單位特約之輔具評估人員）到宅進行環境及使用需求之評估，並開立輔具評估報告書（輔具評估報告書格式編號十九）。
三、規格或功能規範：
（一）「門」之工程分成A、B兩款。
A款：為改變門片類型、門檻降低、順平或剔除、加裝橫式截水槽等任一項或一項以上之工程。
B款：門之加寬、加高、新增、調整位置等任一項或一項以上之工程。
（二）「水龍頭」係指改裝為撥桿式、單閥式或電子感應式。
（三）「固定式斜坡道」係指固定於地面無法移動之斜坡，且材質須為金屬材質或泥做工程，鋪面應有防滑功能且長度達一百五十公分以上。
（四）「非固定式斜坡板」係指可任意移動之斜坡板，分成A、B、C三款：A款為非輕量化材質，不具可收折及攜帶功能或長度超過三十公分之攜帶式輕量化斜坡版；B款為輕量化材質，具可收折及攜帶功能，長度超過九十公分；C款為輕量化材質，具可收折及攜帶功能，長度超過一百二十公分，且荷重能力達一百八十公斤以上。
（五）改善流理台於可靠近之邊緣二十公分範圍內，至少須有高度六十五公分以上之腿部淨空間。
四、其他規定：
（一）同一扇門之A款及B款僅能擇一申請。
（二）扶手針對提供握持部位之長度每十公分補助一百五十元。
（三）隔間以牆面每平方公尺補助六百元。
（四）固定式斜坡道和非固定式斜坡板，於同一處僅能擇一申請補助。
（五）居家無障礙設施，全戶最高補助金額：低收入戶最高補助六萬元，中低收入戶最高四萬五千元，非低收入戶及非中低收入戶最高補助三萬元。戶內身心障礙人數每增加一人，全戶可補助額度上限按上列基準增加百分之三十，但全戶最高補助額度不得逾上開基準一點五倍。
（六）戶內有新增身心障礙人口時，於左列年限內曾申請之項目仍得再度申請，全戶補助總額比照(五)之基準。
（七）每次申請之各項目併計為一項次之輔具補助。
（八）各項均以身心障礙者共同生活戶為申請單位。
（九）申請居家無障礙設施改善者，其改善部分如須改變硬體結構者應檢附相關證明文件（含施工前後照片、改善項目及規格說明）及房屋所有權之證明文件影本（非自有房屋者，須附租賃契約書影本、房屋所有權狀影本及屋主出具之施工同意書），補助單位得審查其施作及核銷內容是否與輔具評估報告書吻合。
160923 Part1 看房子3 絕招：聽、看、聞找出問題
漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg
不論是買房子，還是租房子，大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業，懂得什麼是嫌惡設施？也會向鄰居打聽是否為凶宅？並看一下公共環境清潔整齊程度，判斷住戶的素質，另外，房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題，也可以輕易地判斷。
唯獨「看不見的」，往往就是「後悔入住」的原因！......↓
【案例1-嶄新設計變成一場災難】
台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓，房子蓋好後陸續交屋，因為設計新穎、低總價好入手，所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼，這個社區的房客悔租率特別高，點燈率、入住率極低，甚至開始出現拋售潮。
經過多方查證，直到我有朋友入住後，才發現問題出在「沼氣」！以馬桶做舉例：水管會設計一截彎曲處，每次使用後沖水，水管彎曲的那一截會積水，目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。
可是當初建商在蓋這個社區大樓時，廚房水槽、浴室或浴缸排水管，都做成垂直而下，完全沒有彎曲，排水管中間無法產積水，每到了晚上，多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候，就會讓沼氣回流，導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀，無法安穩入睡。
精挑細選一間房子後，很少人會想倒，看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」！本案例的住戶後來請了水電師傅，在排水處加裝存水彎，阻隔沼氣回流，這件事才逐漸平息，只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。
【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】
我自己是租屋族，過去曾租過一間邊間套房，兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊，簡直完美！
仗著自己是房仲，覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業，這間房子一定沒問題！剛好租金也在預算範圍內，二話不說立馬簽約，但住不到一個禮拜後，我就後悔了。
因為從窗戶看出去，剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台，而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳，燒烤店的排煙管直達頂樓平台，營業時間是從晚上到隔日的清晨，重點是，排出油煙的高度，剛剛好跟我住的樓層一樣高……
所以，只要我一打開窗戶，屋裡就會充滿油煙味，兩面採光變得沒意義，不管是夏天或冬天，一定得緊閉窗戶。
【案例3-在自家抽菸也會被抗議】
出社會後，不論待在哪家公司上班，總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年，待在一家小品牌、個體戶的房仲公司，也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好，給路過客戶看見，會留下不好的印象，於是規定只能在特定的房間內抽菸。
沒想到，才抽第一天而已，同事們都還沒碎碎念，反倒先被樓上的鄰居抗議了！因為從二樓到頂樓，整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味，後來發現，在公司廁所抽菸，菸味同樣會傳到樓上去，最後同事們都改到戶外去抽菸。
不過，一棟樓高達十幾層的電梯大樓，通風管線竟然如此設計，我算是第一次見識到。
【買房，你該這樣做！】
一般看房子時，通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題，很容易忽略周邊社區的環境，買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞，別像我那次租屋，栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳，讓半夜產生的油煙影響到健康。
別懷疑，有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」，如果一樓是店面，尤其是餐廳，看屋時比較容易用鼻子判斷；若一樓無店面，建議問一下管理員，或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告，可以避免買到管線與鄰居流通的房子。
記得，以後看房子，除了「打聽」房子、「看」房子之外，也要「聞」房子喔！空氣品質很重要！卻是看房子最容易忽略的部分。
說明：本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
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