成人修甲器的八卦，YOUTUBE、MOBILE01和Yahoo名人娛樂都在討論

#讀者優惠‼️ #獨家9折優惠碼
#OmmiCare #親子指甲護理套裝 #新手爸媽必備之物

初出世嘅BB真係好得意，就好似袖珍版人仔咁👶🏻，所以照顧BB嘅時候，更加要細心呵護😙！雖然身為二寶媽嘅我，但當我同初生BB剪指甲嘅時侯，我都會份外小心，而家弟弟越大越好動，所以更加好驚會剪到佢哋嘅幼嫩肌膚😅。#正所謂十指痛歸心 #痛在媽咪心！

最近，我就收到呢套由 Ommi Care 送來嘅 #親子指甲護理套裝，真係一份好貼心嘅聖誕禮物🎁，因為大人小朋友都好啱用😍！

【#BabyOmmi便攜式嬰兒指甲打磨器】
✅安全安靜，採用溫和同埋安靜嘅摩打
✅唔怕傷害BB幼細指甲
✅3款唔同顏色標記嘅圓形幼磨砂銼片
✅專門設計用於修剪同平滑唔同年齡嘅嬰兒指甲邊緣
✅多種款式選擇 ，備有適合男、女BB 都啱嘅顏色做主題
✅加上細細部，方便於旅行外出使用

至於哥哥呢👦🏻？佢大個仔有一定嘅自理能力，我可以安心比佢自己用嚟修指甲。個人覺得Ommi Care嘅 #親子指甲護理套裝 係 #新手爸媽必備之物❣️啱曬周身郁無時停嘅BB，以後想幫弟弟剪指甲，可以幫佢好好摩平啲尖尖嘅指甲邊角，唔怕佢亂抓完會受傷之餘，更加唔洗再焗限於佢瞓咗嘅時候先可以剪指甲啦👍🏻‼️

另外，【#OmmiCare成人便攜修甲器】
✅每套配備 6 款打磨頭
✅在家照顧 BB時都可輕易做到拋光、修甲
✅修圓甲邊就唔驚會整損 BB

啱曬而家疫情出唔到街但又可以喺家中隨時整返靚啲指甲💅🏻

最重要嘅係，無論嬰幼兒指甲打磨器定成人修甲器，均符合 #高安全規格， #獲得多項國際認證 以及 #符合歐美化學測試 ，所以大人小朋友都可以安心使用👌🏻！

而家只需要買滿HK$200就免運費送到屋企，而頭 100 名訂購更可獲得OmmiCare化妝袋一個🎁‼️

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銷售點：

成人版【 Ommi Care 成人便攜修甲器 】於5 間LOG-ON門市有售：
📍銅鑼灣 - 時代廣場、Fashion Walk
📍太古 - 太古城中心
📍沙田 - 新城市廣場
📍葵芳 - 新都會廣場

Ommi Care

#OmmiCare #指甲打磨器 #嬰幼兒 #成人修甲器 #爸媽必備

🌲聖誕節最開心就係收到貼心得來又實用嘅禮物。
🎁最近我地就收到由 Ommi Care 送來嘅 #親子指甲護理套裝，呢套 #護理套裝 除咗啱BB同小朋友之外，就連大人都用得，一齊扮靚靚無難度！
💗最重要係唔會傷害BB嘅細小指甲，爸媽就唔會擔心整親BB嘅小手啦！

🤷🏻‍♀️小朋友成日周身郁、坐唔定，想話要佢地乖乖地、定定地剪指甲真係難事。😖要同初生BB剪指甲，真係可以用 #膽戰心驚 來形容。 #進入高度戒備over

🤦🏻‍♀️記得二寶出世後，試過有次剪指甲個陣唔小心整親二寶，攪到小手指流血。💔當下真係會好心痛，又會怪責自己唔小心。 #媽媽真係論盡豬

🌿而家有咗 #BabyOmmi #便攜式嬰兒指甲打磨器 我地就唔駛怕會整親 #二寶 嘅小手啦！
💗#BabyOmmi便攜式嬰兒指甲打磨器 不單使用安全，而且摩打分貝特別小，唔怕會嚇怕小BB。#嬰兒指甲打磨器 更設有3款不同顏色標記嘅 #圓形幼磨砂銼片，可以用於修剪及平滑不同年齡BB嘅指甲邊緣架！
🌿而最重要係呢部 #指甲打磨器 細小輕巧，方便攜帶，帶埋出街亦都好方便。
仲要易用到連小JM都識得自己拎來磨甲扮靚添。你睇佢幾貪靚🤭 #設有多種款式圖案 #符合歐美化學測試 #仲拎過多項國際認證

🌿除咗 #嬰幼兒 用得之外，Ommi Care仲有 #成人便攜修甲器 架！
😍每套 #成人修甲器 配備6種打磨頭，啱晒我呢啲忙到有氣無掟抖嘅 #二寶媽。
既然無時間偷走出去修甲，就等我用Ommi Care來幫下手啦！
話晒而家要湊BB，有時都怕啲剪甲剪完太利會整親BB，而家有咗呢部成人修甲器，我就可以修返整齊啲指甲邊啦！

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CK Ma Sleepy Ceci

今日我同Zoie 都收到一份貼心的聖誕禮物，就係BabyOmmi 親子指甲護理套裝 (有嬰幼兒及成人版) ，小朋友既指甲不像成人一般堅硬，柔軟且薄的特性令好多新手爸媽在替小朋友剪指甲時相當困擾，深怕剪到佢嘅指甲肉，都好驚整親。

為了解決此煩惱，我就用 BabyOmmi 便攜式嬰兒指甲打磨器幫Zoie 整理指甲，BabyOmmi 便攜式嬰兒指甲打磨器獲得多項國際認證，機身設計有好多款可以選擇，亦採用左溫和同埋安靜嘅摩打，打磨器低於 60 分貝，使用時唔會嚇親佢，盒子備有3 款不同顏色標記的圓形幼磨砂銼片，適合唔同年齡嘅小朋友用，就算在街都可隨時隨地都修剪嬰兒鋒利指甲~

美甲店關左，GEL 甲開始長打字不是太方便，Ommi Care 成人便攜修甲器 就派上用場，每套配備 6 種打磨頭，磨指甲時可以分別用單一方向喺指甲兩側，中間由上向下磨，不需要來回摩擦，屋企都可以輕易做到拋光、修甲、整靚指甲，一機多用，慳返唔小~

如果您地有朋友準備做新手媽媽，不妨買 BabyOmmi 親子指甲護理套裝做禮物，送禮之選~

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抗癌勇士傳道人10年患兩次癌 「曾痛到想斬甩自己隻手」
癌症是香港的頭號殺手，根據衞生署數字，在2017年，登記死亡的人數當中有三成人死於癌症。患癌，接受治療，對每位患癌人士來說，都是深刻的經過，如果一生人入面要經歷兩次患癌歷程，到底這條路是如何走過呢？

做了17年教會傳道人的陳春嬌姑娘，在2008年確診了甲狀腺癌。大學畢業後任職教師的她，當時面臨教育改革，工作量沉重，而1998年，同一年內經歷過兩位親人離世，對死亡有了新的看法。她決定離開教育界，在2000年去修讀神學，然後投身傳道人工作。可是，剛剛投身傳道人工作，她便須要面對癌症。

當時是2008年，有一次她感冒去看醫生，醫生檢查後摸到甲狀腺位置「有粒嘢，然後醫生懷疑她患癌，須要做手術去檢查。手術過後，確診了是甲狀腺癌第一期。當時她採用是一種體內放射的治療方法，透過服食帶有輻射性的藥丸去消取體內的癌細胞。因為甲狀腺被切除，有一段時間她體內缺乏甲狀腺素，她形容，整個人像沒有任何能量，就像十倍重感冒的感覺。最深刻的回憶是有一晚，手臂因為缺乏甲狀腺素而感到痛楚，她形容那種痛是她從未經歷過，痛得讓她想拿起刀將手斬下來的感覺。確診當時，醫生告訴她，如果一生人要患一次癌，她會選擇這個癌症。事實上，根據醫院管理局統計數字，甲狀腺癌常見於女性，女性發病年齡中位數為50歲。而第一期存活率接近100%。



果籽 ：http://as.appledaily.com
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健康蘋台： http://applehealth.com.hk
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【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平

香港寸金尺土，普通打工仔窮一生薪水，才能買到一個劏房型單位，黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲，但細心留意會發現，總有一個死場（死寂商場）在附近，明明位處市中心交通方便，但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興（Edwin），和我們來一轉經典死場遊。

壽終正寢：佐敦廣場

「有些死場是瀕臨死亡邊緣，而這個（佐敦廣場）是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場，商場名字仍於大廈外清晰可見，但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」，卻查不到正確位置。

座落在人來人往的佐敦道，很難想像這樓高四層的商場，已烏燈黑火二十多年，是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道，街上人流很多，很旺場，但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價，最便宜的便是這座佐敦廣場。」

土地註冊處資料顯示，三樓九號舖位建築面積約70平方呎，原業主1993年以$69.7萬購入，持貨23年，2016年僅以$10萬易手，呎價僅$1,429，賬面勁蝕86%、約$60萬，堪稱全港最平的舖位。Edwin表示，香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售，然後不宣傳、不用任何方法吸引人流，夾硬做死一個場，令舖位貶值，然後再安排相關人士以低價收回舖位，「做這些事很沒道德，可說是乞兒兜裏拿飯吃，所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我，希望我可以把商場活化，我也會說我不要。」

佐敦廣場前身為伯爵酒樓，實用面積共約一萬平方呎。1992年，分拆成超過160個舖位出售，當年呎價逾萬，但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後，發現舖位皆為「縮水舖」，實用率只得三至五成，生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢，聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入，其他樓層已經被封閉。

「你簡直是商舖華佗！」當記者和Edwin在商場門外傾談之際，一把聲音突然從我們身旁傳過來，原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主，由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說：「開業的時候很多人入伙，但空置了這麼多年，聽說你令很多倒楣的商舖起死回生，我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙，我們就趁這個難得的機會，入去探秘。

2010年，有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓，就曾在2012至13年，短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館，2016年在一樓開了雀會，二樓開了私房菜，但全都在很短的時間內結束營業。

鄰近高鐵　於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢，還有餐具調味料，統統都沒有清走。Edwin說：「真的不知道發生甚麼事，該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵，佐敦道地舖價值以億元計算，這裏卻變成了一個廢墟。」

再上三樓，大窗戶透入自然光，雜物清空了，感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了，但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎，以這裏的黃金地段來計，一定能夠租出去，每一層我估計能以$15萬放租。」

但上到四樓，又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等，幸好是白天進來，入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區，人流地理位置俱佳，很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西，「甚麼靈異也好，樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧！加上買賣商舖與住屋不同，開舖頭做生意不需要過夜，所以就算是餐廳酒樓也好，就算有人死了也不會變成凶舖，凶宅很多，但沒有凶舖。」

由門口的告示板到散滿一地的文件，相信背後可能有很多訴訟問題業權問題，Edwin說：「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單，想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的，你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。

氣若游絲：先達廣場

「死場分幾種，其中一種是死亡中，好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎？看租值升跌便知一二。Edwin說：「上帝要你滅亡，必先令你瘋狂！租值有最高峯的時候，地下一間舖出租$5萬至$10萬，跌到現在的$1萬至$2萬，跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害，但最近急速下跌，最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問，職員都說最近有很多蝕讓，租務部職員說：「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」

吉舖處處　舖位變貨倉

先達廣場位於旺角亞皆老街83號，一共三層約3.9萬平方呎，前身是先施百貨，在1995年劏成350個舖位出售，面積由72至488平方呎，堪稱本港第一代經典劏場。職員說：「業主都很資深，沒有按揭、沒有壓力，在這個艱難時刻，就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出，租金只是3,000元，已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空，能夠渡過這個艱難的時期，現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金，甚至有人租來當貨倉。

商場內外吉舖處處，目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓，吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓，人流更為稀少，約半數店舖沒有開門。Edwin說：「越做越靜的情況下，就會出現三個情況：一，租來當貨倉；二，開成人用品店，成人用品店當然是開在較靜的地方。三，不需要太多人流的服務行業，例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水，所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖，都不能經營。Edwin補充：「沒有食肆、小食店，不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄，只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」

經營靠好業主　等炒風救場

我們來到維修電話老師傅黃維邦（Wilson）的店，他的店已屹立先達20多年，可說是見證着先達的興衰。Wilson說：「現在絕對是低潮，沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了，人們不像以往一有新型號手機便換機，「我有另一間舖回收二手機，我們收到的手機都是壞的，現在的手機不是壞了也不會放售。」

他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主，「當時樓下的店舖租金加幅一倍，甚至一倍半，但我這個業主都只是加了我一成租金，現在逆境下業主都願意減租，有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖，看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下，Wilson也沒有考慮要換舖慳租金，「沒有想過呢，平租的通常在角落的位置，沒有這個位置好。加上業主對我這樣好，做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少，對手機維修不算很大影響，「手機壞了一定會過來維修，人流多有時只是逛逛，不一定會買東西，手機維修穩穩定定，發達一定冇我份，夠交租餬口便沒有問題。」

Edwin認為，救活先達廣場的方法，只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身，互聯網格價太容易，引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子，有一些突破性的產品出現，整個炒風來臨，炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」

死過翻生：地皇廣場

位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場，是死場中的經典，其中二樓238號舖位，2012年底以約$400萬買入，2017年以$30萬轉售，勁蝕$370萬。Edwin說：「所有商舖來說，最蝕入肉的可說是這個，簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%，眼光要很『準』，因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」

2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場，2013年拆成200多個舖位出售，舖位面積由50至174平方呎，套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦，發現商場設計與售樓書不同，實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱，將會有行人天橋接駁至地皇廣場，但不單止沒有天橋，商場電梯更經常因故障停用。

Edwin說：「死場的特性是，易入難出，有一些是自動電梯進入商場，但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場，便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達，人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性，進出不便和業權分散。

聯合業主翻身　出租率達100%

業主之一的王榮梅（Olive）當年以$400萬買入了一劏舖，「收舖時，簡直是晴天霹靂！當時是買樓花沒有實物可看，實物與我們想像中有很大出入。面積很小，還是天價，一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」

她曾嘗試放售或出租，都不能得到好價錢，更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商，在2016年成立地皇之光管理有限公司，團結場內近百名業主聯合招租。她說：「回想起也覺得淒涼，曾經試過有一位業主，說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間，於是我便在地鐵車廂內走來走去，進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作，「講難聽一點，衰到不能再衰了，不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司，但店主進駐後幾個月便退租。她說：「零售根本冇得做，因為趨向網購，我們就想不如做不能網購的飲食，於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃，更幫手大力宣傳，成功把當時的出租率推上到100%。

雖然走入地皇商場，仍不能以人流旺盛去形容，但不見有貨倉舖和空置舖，Edwin說：「這裏不算死，縱使有舖拉了閘，但是都有租客的。」美食廣場已因完約在２月結業，要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租，現在一樓已成了夾公仔機舖，雖然疫情下不能正常營業，但總算是正確方向。Edwin說：「一個好的商場，最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場，人們很自然便會在上二樓三樓逛街，商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯，能吸引外來人。租金很便宜，2,000到3,000元已包冷氣費管理費等，租來創業其實都不錯。」

記者：鄭汝翹
攝影：張志孟、許先煜