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愛琴河mobile01 在 Re: [請益] 有人知道愛情河左岸嗎？ - 看板home-sale 的八卦
昨天我跟我同事去看愛情河左岸，
我同事想買附近的房子，
想說這個地點很棒，愛河景觀第一排，
結果發現一層20戶，共用五部電梯，但如果昨天沒聽錯的話似乎只有2部能到地下室的樣
子。
整棟地上33樓，地下6樓，如果上下班時間要去地下室，不就等電梯要等很久。
而且愛情河左岸價錢超貴，
銷售經理說面河的3房一坪開價賣45萬(成交價好像打85折)已經全部賣完了。
目前只剩下面北面南的2房(高樓層可以斜看到愛河，但不是正看，坪數全部都是20-22坪)
以及面東的3房(坪數約36，高樓層可遠看中央公園)。
我們看的是面北的兩房，坪數21.03坪(A10的19樓，開價785萬，優惠底價666萬)、
21.18坪(A9的19樓，優惠底價670萬)
價格很硬，2房完全不能買車位，機械車位也不行。
比較便宜的是面南的2房(他給我們6樓的A19,坪數20.73坪，優惠底價599)。
因為愛情河左岸還有2期，會蓋在1期南側，被擋到，完全沒view所以最便宜。但優惠價一
坪還要28.5萬。價格好硬!
而且房間的格局都有一個大景觀陽台，且要到陽台都要經過陽台才行，很麻煩!
後來經理看我同事覺得太貴因此興趣缺缺，而且他們也有很多其他預約的帶看客人在等，
就很倉促的結束介紹了，
這個案子價格怎麼那麼硬啊？
有人成交的嗎？
※ 引述《antiPTT (反批踢踢)》之銘言：
: 最近去看了
: 數字網開價37~46萬/坪
: 臉書官方圖片寫總價688萬起
: 換算最小坪數21坪約33萬/坪
: 最近有在關注興富發幾棟南高雄的推案
: 像民生香榭和大悅這種小坪數高樓宅
: 看實價登錄和代銷情形應該賣的不錯
: 雖然投資客也掃了不少，網路轉賣的很多
: 難怪興富發持續在高雄推小坪數
: 銷售會館外部還在施工
: 目前連格局圖的詳細資訊都還沒有，有秀一張圖
: 西側面愛河兩戶46坪和東側兩戶34坪面天河
: 中間全兩房21坪，598戶，20併5梯
: 確定的部分
: 建案主打李天鐸設計，內部設計the G.A Group
: 管理找伯克錸物業
: 強調高級飯店宅的路線
: 不知道未來入住率如何，管理費怎麼撐起這樣的飯店式管理
: 本案其實分為兩期，現在推的一期是小坪數，靠北側光復三街
: 未來還會有二期，靠光復二街，走大坪數，一二期棟距20米
: 因此未來兩棟完工後，一期只有西面和東北面高樓有view
: 南面最佳的海港風景會被二期擋住
: 在二期還沒起來之前，高樓層應該可以欣賞個幾年
: 這個地段和建案內容，一坪3字頭，好豪宅，不買嗎？
: ※ 引述《dans (Go for the eye)》之銘言：
: : 聽說興富發和海悅的新案愛情河左岸很快就要推出了
: : 規劃1200戶，21到46坪
: : 有沒有高雄人知道的可以分享一下
: : 社區裡面是有愛情摩天輪嗎？
: : 還是能挖到石油嗎？
: : 為什麼能屌打所有高雄建商呢？
: : 好奇寶寶想知道～～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.32.239 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1580257272.A.C67.html
※ 編輯: commi (39.11.32.239 臺灣), 01/29/2020 09:10:24
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