【阿公講鬼】《最後一個鬼故事》
**下半部分是繁中華語**
呢個係我寫嘅最後一個鬼故。
因為我逃離唔到…
唔再寫鬼故嘅原因,絕對唔係因為我無靈感,而係我對靈異故事呢個題材已經失去當初嘅新鮮感。
認識我嘅讀者,都覺得我係個寫鬼故事嘅作家,但我想挑戰更多唔同嘅題材,但為咗一啲現實問題,例如實體書嘅銷量,網絡上嘅人氣,只好硬住頭皮繼續寫。
老實講,呢幾年我一直都搵緊鬼故事嘅「缺口」,枉死、冤靈、自殺鬼、冥婚、山精鬼魅…有咩鬼故未畀人寫過呢?
於是我嘗試喺故事中加入人情味,幫唔肯投胎嘅女鬼自私地加入愛情元素,甚至為故事背景加入真實嘅歷史背景。
例如喺學校操場見到士兵軍操,通常呢啲鬼故都會話以前學校係亂葬崗,但起碼我要知道係咩國家嘅士兵,咩年代發生戰爭,點解會出現喺學校而唔係其他地方。
呢啲都係資料搜集方面嘅功夫,真正最難應付嘅,是搵一啲又真實又恐怖嘅鬼故事…
我從未見過鬼,一次都未見過!而且寫得多鬼故,失去咗恐懼感,連自己都嚇唔到嘅鬼故,根本就無說服力。
所以我決定呢個最後嘅鬼故事,一定要寫到一個連自己都嚇到發惡夢嘅故事,最低限度都要畀我見到鬼,我有好多問題想問佢。
下定決心之後,每晚半夜都係我外出「狩獵」嘅時間,我雙手拎住相機準備,身上仲掛住長期拍攝嘅攝影機,返到屋企之後再睇返影片睇吓有無收獲。
在一片冷清清嘅街道上,道路兩旁嘅商店已經閂晒門,成個城市都好似沉睡咗一樣。
我獨自喺街漫無目的咁尋找所有鬼嘅線索,但經過好多晚狩獵都係一無所獲。我納悶網絡上嘅人點解會有咁多鬼故,不論咩職業、咩地方、咩情況都會見到鬼。
所以我都講過,「鬼怪」這種創作題材已經到咗盡頭,就好似枯乾嘅井一樣,無論點都無辦法榨出令人驚喜嘅故事,亦證明我唔再寫鬼故事嘅決定係正確嘅。
但我做人有始有終,呢個最後嘅鬼故事,一定要喺文壇名留青史,成為後無來者嘅經典。
一旦決定豁出去,就再無後顧之憂,我開始「膽生毛」咁觸犯各種傳聞中能夠見到鬼嘅禁忌。
每晚凌晨,我就走入浴室,喺鏡子前燃點蠟燭,對住塊鏡問:「你係邊個?」「你係邊個?」「你係邊個?」
唔知係咪心理作用,定係晃動燭光映射嘅關係,有一剎那,鏡入面嘅自己竟然變得好陌生,臉部表情嘅變化係現實中嘅我從來未見過。
鏡入面嘅我笑得好恐怖,瞇成一線嘅眼睛線伸延到耳朵,嘴巴嘅笑誇張到好似特效化妝咁。我嚇到即刻將視線移開,摸一摸自己塊臉。幸好,當我再望返塊鏡就恢復正常,或者頭先係錯覺?
此外,我半夜會獨自走去墓地,同每一個墓碑自拍,希望能夠影到鬼魂出現嘅照片,可惜都係連鬼影都無隻。
新書嘅截稿日逐漸逼近,我亦焦急起嚟。雖然出版社編輯極力勸阻,但我已經決定呢本係我最後一本靈異小說。
為咗可以專心趕稿,我決定進行「見鬼計劃」嘅最後一個方法。
「先生,哈哈…唔好怪我多口,雖然合約都寫得好清楚,但我亦有責任向你再解釋多次,你簽嘅合約係一年嘅,喺呢一年無論發生咩事,都唔能夠退租,亦唔會退回押金…」
「我明白喇,我會準時交租嘅。」我打斷經紀嘅說話,伸出手。
經紀一臉茫然咁同我握手,將房匙交到我手上。佢察覺到我拎住行李箱,錯愕咁問我:「先生你…要去旅行?」
「唔係,我想即刻就去住。」我。
我喺網上搜尋到,呢間曾經發生過命案嘅凶宅,啊!唔係!佢唔止係凶宅咁簡單,準確啲嚟講係一棟「凶樓」。
呢棟大廈有幾十年歷史,外牆生滿晒深綠色嘅青苔,喉管嚴重生銹,部分油漆剝落,露出內部鋼筋。
大廈有五層高,幾年前幾乎所有單位都被製成「劏房」。廚房、浴室與馬桶壓縮成一個小房間,客廳與睡房也融合成一個空間。
我親身去調查過,而家整棟大廈都無晒其他租戶。我用咗遠低於市價嘅價錢租咗其中一個單位一年,雖然截稿日只剩返兩星期,但我依舊簽咗一年租約,因為我仲有其他事情要做。
呢間劏房吸引我嘅原因除咗因為係凶宅,仲因為佢鬧鬼鬧到全部住客都搬走晒。咁猛!相信呢次我一定可以見到鬼!
我租嘅單位喺四樓,當我推開門,就聞到一陣濃密嘅化學藥水氣味。牆身有幾處地方有修補過,房間中央嘅地板有特別清潔過,顏色明顯變淺色。
嗯,非常好,接下來呢兩星期,我將會日夜不離住喺呢間凶宅入面,將剩低嘅小說完成。
反正無其他住客,每晚我都會喺大廈內四周圍遊走。呢間凶樓果然名不虛傳,根據我嘅估計,呢棟樓住咗四隻鬼。
先講住喺我套房嘅女鬼,佢做鬼嘅年資好短,但非常猛。呢個女人因為誤信人而成為借債嘅擔保人,想逃避追債搬嚟呢度,可惜無幾耐就被發現,被逼得走投無路嘅佢只好結束自己嘅生命。
於是,佢喺套房中央嘅位置吊頸自殺,由於佢長期被追債嘅關係,害佢無咗份工,亦無朋友。所以無人發現佢已經死咗。
當救護員破門而入,佢嘅屍體已經嚴重腐爛,內臟膨脹腐化從肛門流到地上,被吊住嘅頸部因地心吸力肌肉被扯斷,露出慘白嘅骨頭。
自殺死嘅冤魂會被詛咒,唔能夠投胎,而且每日經歷同樣嘅痛苦。所以每晚大約十一點,佢就會出現喺我房間內,搬張凳慢慢走到房間中央,綁上繩結,企上去將繩套喺頸上,最後將凳踢開。
佢成個人懸掛喺半空瘋狂掙扎,因為房間狹窄,雙腿不斷撞向四邊牆,發出碰碰碰嘅巨響。
起初我被嚇過半死,但睇得多咗漸漸習慣,仲發現她吊頸用嗰張凳,正正係我坐喺書枱寫稿嘅凳。
(待續)
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***繁中華語版***
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這是我寫的最後一個鬼故事了。
因為我逃不出去…
要說不寫鬼故事的原因,絕對不是因為我沒有靈感,而是我對靈異故事這個題材已經失去當初的新鮮感。
認識我的讀者,都覺得我是個寫鬼故事的作家,但我想挑戰更多不同的題材,可是為了一些現實問題,例如實體書的銷量,在網絡上的人氣,我只好硬著頭皮繼續寫。
老實說,這些年來我一直都在尋找鬼故事的「缺口」,枉死、冤靈、自殺鬼、冥婚、山精鬼魅…有什麼鬼故事沒被寫過呢?
於是我嘗試在故事中加入人情味,也替不肯投胎的女鬼自私地加入愛情元素,甚至為故事背景加入真實的歷史背景。例如在學校操場看到士兵軍操,通常這些鬼故事都會說以前學校是個亂葬崗,也起碼要知道是哪國的士兵,什麼年代發生戰爭,為何會出現在學校而不是其他地方。
這些都是資料搜集方面的功夫,真正最難應付的,是尋找有真實恐懼感的鬼故事…
我從沒見過鬼,一次都沒有見過!而且鬼故事寫多了,也失去了恐懼感,連自己都沒嚇到的鬼故事,根本沒說服力。
所以我決定在這最後的鬼故事,一定要寫一個連自己都嚇倒做惡夢的故事,最低限度讓我見到鬼,我有很多問題想要問它。
下定決心之後,每晚半夜都是我外出「狩獵」的時間,我雙手拿著相機準備,身上掛著長期拍攝的攝影機,回家後再翻看影片看看有沒有收獲。在一片冷清清的街道上,道路兩旁的商店已經關門,整個城市都好像沉睡了一樣。
我獨自走在街上漫無目的地尋找所有鬼的線索,可是,經過多晚狩獵也一無所獲。我納悶網絡上的人為何會有這麼多鬼故事,任何職業、任何地方、任何情況都會見到鬼。
所以我就說了,「鬼怪」這種創作題材已經到了盡頭,像枯乾的井一樣,不管怎樣也沒法榨取出令人驚喜的故事,也證明我不再寫鬼故事的決定是正確的。
但我做人有始有終,這個最後的鬼故事,一定要在文壇名留青史,成為後無來者的經典。
一旦決定豁出去,就再也沒顧慮了,我開始觸犯各種傳聞中能見到鬼的禁忌。
每晚凌晨,我便走進浴室,在鏡子前燃點蠟燭,對著鏡子問:「你是誰?」「你是誰?」「你是誰?」
不知是否心理作用,還是晃動燭光映射的關係,有一剎那,鏡子中的自己竟變得陌生,臉部表情的變化與現實中的我從未見過。
鏡子中的我正在獰笑,瞇起的眼睛線伸延到耳朵,嘴巴的笑也誇張得像特效化妝般。我慌張地將視線移開,摸索自己的臉。幸好,當我再看回鏡子,就恢復正常了,也許剛才是錯覺吧?
此外,我半夜會獨自去墓地,與每一個墓碑自拍,希望能拍到鬼魂出現的照片,可惜還是連鬼影都沒有。
新書的截稿日逐漸逼近,我也焦急起來。但儘管出版社編輯極力勸阻,我也決定這是我最後一本靈異小說了。
為了可以專心趕稿,我決定執行「見鬼計劃」的最後一個方法。
「先生,哈哈…恕我多言,雖然合約寫得很清楚,但我有責任向你說明,你簽下的合約是一年的,在這一年間不論發生什麼事,都不能退租,也不會退回押金…」
「我明白了,我會準時交租的。」我打斷經紀的說話,伸出手。
經紀一臉茫然地與我握手後,把房匙交到我手上。他察覺到我拿著行李箱,錯愕地問我:「先生你…要去旅行嗎?」
「不,我想現在住進去。」我。
我在網上搜尋到,這間曾經發生過命案的凶宅,不,它不是凶宅這麼簡單,準確點來說是一棟「凶樓」。這棟大樓有數十年歷史,外牆長滿了深綠色的青苔,喉管嚴重生銹,部分油漆剝落,露出內部鋼筋。
大樓有五層高,幾年前幾乎所有單位都被製成香港特色俗稱「劏房」的小套房。「劏」有分割的意思,將完整的單位分割成四至五個小套房,廚房、浴室與馬桶壓縮成一個小房間,客廳與睡房也融合成一個空間。
我親身去調查過,現在整棟大樓都沒有其他租戶。我用了遠低於市價的價錢租下其中一個單位一年,雖然截稿日只剩下兩星期,但我依舊簽了一年租約,因為我還有別的事情要做。
這套房吸引我的原因除了因為是凶宅,還因為鬧鬼鬧到所有住客都搬走了。這麼猛!這次我一定能見到鬼!
我租下的單位在四樓,當我推開門,便嗅到一陣濃密的化學藥水氣味。牆身有幾處地方有修補過,在房間中央的地板有特別清潔過,顏色明顯變淺了。
嗯,非常好,接下來兩星期,我將會日夜不離住在這凶宅裏,將剩下的小說完成。
反正沒有其他住客,每晚我都會在大廈內四處遊走。這大樓果然名不虛傳,根據我的估計,這大樓住了四隻鬼。
先說住在我套房的女鬼,她做鬼的年資很短,卻非常猛。因為誤信人而成為借債的擔保人,想逃避追債搬來這裏,不久之後就被發現了,被逼得走投無路的她只好了結自己的生命。
她就是在這套房中央的位置吊頸自殺,由於她長期被追債的關係,害她失去工作,也沒有朋友。所以沒人發現她已經死了。
當救護員破門而入,她的屍體已經嚴重腐爛,內臟膨脹腐化而從肛門流到地上,被吊著的脖部因地心吸力肌肉被扯斷,露出慘白的骨頭。
自殺死的冤魂會被詛咒,不能投胎,而且每日經歷同樣的痛苦。所以每晚大約十一點,她便會出現在我房間內,搬著椅子慢慢走到房間中央,綁上繩結,站上去將繩套在頸上,最後將椅子踢開。
她整個人懸掛在半空瘋狂掙扎,因為房間狹窄,她的腿不斷撞向四邊牆,發出碰碰碰的巨響。
起初我被嚇過半死,但看多了才漸漸習慣,還發現她吊頸用的椅子,正是我坐著寫稿的椅子。
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國家大樓凶宅 在 台灣妞韓國媳 Facebook 八卦
這篇文章太好笑了
很符合我板上喜歡歡樂的氣氛
我喜歡有解決之道的事情
立委請記得,選你們出來的是人民,
不是馬英九
所以當我們的立委不願意幫我們把民意傳出去,
是到罷免立委的時候了
我覺得這是一個很法治也很民主
有意義的做法
麻煩大家了
1500盒太陽餅被拒收了
聽說他要的是屏東的蛋糕XDDDDD
【在激情過後,我分析我自己,只是不敢告訴你,依然愛你。在激情過後,我雀躍不已,佔領,只是為了讓你回憶。】之答客問
一、為什麼佔領行政院不行?佔領立法院卻可以?
其實我很想說,因為立法院完全不做事,通過法案也只要三十秒就夠了,更何況主席在哪裡,主席台就在哪裡,所以Wego是最適當的辦公場所。但是寫文章不可以這麼戲謔,所以我認真講點依據好了。
首先,集會遊行法第六條規定,行政院周邊不得集會遊行,但立法院可以,所以就法律面向來說,「攻佔」行政院,已經是觸犯法律的行為。但是立法院並未規範在內,所以可以到那裏坐坐。
其次,大法官會議718號解釋認為,戶外集會原則上不應該採取許可制,所以我們在立法院外集會,其實是合憲的行為。至於立法院內,坦白說,是國會自治範疇,王院長願意讓大家進來坐坐,至多是蔡正元不開心而已,但是我們不要理他,他是要選天龍國國王的人,不是要選立法院院長,大家也就盡情的把這裡當做自己的家就好。
其三,行政院,不論如何,總是有點作用,至少根據憲法規定,是我國最高行政機關;但是立法院可是最高民意代議機關而已,人民花了納稅錢,到那裏拜訪立委,原本天經地義,至於做事?放心吧,立法院總是在會期最後才會法案大清倉,現在還不到時候,空著也是空著,別緊張。不然也是只能看「驚天動地三十秒」這部「電影」而已,有什麼好看的?
二、學生運動已經變質為暴力集團,怎麼辦?
你沒聽過,「樹大有枯枝,人多有白痴」嗎?這些天來,學生很累,而且有各種動機不明的人士混在當中,壓力又這麼大,眼見天使馬發表這種讓人上天堂的言論,你要他們不動怒也難。站在群眾運動易放難收的角度來看,也不要太苛責了。況且,學生到底是哪裡暴力?雖然消息混亂,我也一度被媒體拐到,但是行政院其實只是被攻佔大廳,樺妃的愛巢,根據樺妃發言人表示,毫髮無傷。那麼究竟是哪裡暴力?把這件事情比擬成五二〇農民運動,也太抬舉這些「暴民」。更何況,保一總隊的弟兄們,你們究竟怎麼了?調查局的線民們,你們是不是領錢不做事?這麼大的推翻政府陰謀,你們怎麼會不知不覺?任由行政院被暴民蹂躪、踐踏,把樺妃的寢宮當成無人之境?下午就有人提案,你們還不設防,難道你們看過銀河英雄傳說,學習萊因哈特公爵放走艾爾威小皇帝的風範嗎?
學生裡有許多不明的人士,還有白狼灰狼黑狼等不一樣的狼出沒,我們不會知道「佔領」行政院大廳的行為,究竟是誰發起。至少根據我得到的消息指出,當行政院被「攻佔」的時候,魏揚還在新竹客運往台北的車上,剛經過三重而已,到底是怎麼率領大家「攻佔行政院」?他是會分身膩?他只是為了一肩挑起責任,所以才會在現場發言,一切都是由他主導。雖然他這麼做很白目,讓學運被媒體抹黑的機會大增,讓大家昨天凌晨的心臟差點停止跳動、眼淚奪眶而出,然而,他確實是個會站出來勇敢面對群眾的成年人,比起天使馬勇敢一萬倍。他負不該負的責;天使馬不負應該負的責,我看我們還是選章魚哥當總統好了,至少他不會選錯足球隊。
所以學生變質為暴力集團?我可以肯定,警察比較暴力。
三、警察拖走學生,應該是這些人罪有應得?
當然不是,肯定不是。警察執法應該要「允執厥中」,用白話文來說,就是要適當執法,不要以為執法就是對的,要不要看看洪仲丘命案,那些軍官最後的下場?有少部分的警察大人,當做自己是日治(喔,對不起,根據教育部大綱要說,日據時代)的保警,死命的用盾牌打孩子,甚至頭破血流,還有某中部警察來支援,還可以在臉書上嘲笑學生,或是威脅要帶保險套來性侵害女學生,這種論調,到底是誰罪有應得?
關於「侵入住宅罪」,這些學生或許有觸法的可能,但是即便警方想盡所有的罪名,也不過就是妨害公務、毀損、侵入住宅三項了不起而已,這三項罪名,是殺人放火還是強盜綁票?需要用這麼大的力氣死命打?不好意思,最重,不過判個三個月,被這些警察打傷,恐怕就得住院三個月,你們是當做打共匪膩?打自己家小孩,就算犯錯,你們會這麼用力嗎?更何況,這些學生沒有攜帶凶器,不過赤手空拳躺在地上,輕輕柔柔的把他們帶走就好,你們是被陳文茜下蠱了嗎?還是你們在行政院門口看到奇美小護士,想問她三一九的真相?
四、那你告訴我,學生們到底接下來應該怎麼辦?要繼續佔領立法院嗎?
沒怎麼辦啊。對付這種比韋小寶還刁鑽的愛新覺羅後代,我們要比氣長。反正,大學生也常蹺課,乾脆就把立法院當做講堂,我們一起去過過委員的癮,看誰先受不了。至少民進黨委員會支持你們,雖然我們不願意這麼說,但是請他們可以先在門口當我們的盾牌,特別是光頭主席,他應該很樂意照亮大家,站在第一線。說不定還會有委員義正辭嚴的說:「over my dead body!」當老狐狸要行使警察權時,只要我們團結一致,不要亂、不要慌,保持和平,他不敢跟水母聯合對付你們,因為你們是老狐狸的籌碼。
什麼?當籌碼不舒服?別這樣,這就是政治啊!我們能達到目的比較重要,不是嗎?我們就把立法院當薇閣,沒事學生就去坐坐逛逛,上班族假日就去看看議場,順便打打四色牌,跟警員聊聊天,仰望那片藍藍的天空,說不定還可以遇到明星,這是多麼愜意的事情?幹嘛壓力這麼大!
基本上,從戰略的角度來看,只要我們站穩立法院,其實焦慮的會是馬政府,因為他很難驅逐和平佔領立法院議場的學生,特別是老狐狸不會同意。當時局亂,只要不暴動,很難說對誰有利,畢竟學生影響的,只是濟南路、林森南路這一帶而已,一般人不會有太大感覺。至於立法院議場被佔領?相信我,立委不會太介意,不用上班還可以領錢,這是多麼愉快的事情!更何況,他們總是在最後一刻,會變魔術把法案在三十秒的時間內生出來,他們的功能大概也就是盲腸而已,割掉其實也無所謂,所以別太擔心民眾的反應。
五、服貿熱飲可不可以退回重審?
接著,我們來談談服貿熱飲。這杯飲料,其實很難不喝,但也很難喝。只是說,從程序上來看,逐條審查是一定要的,執政黨說,這是行政命令,根據兩岸人民關係條例,備查就好,完全是胡說八道。不然可以去問問執政黨立委,他們怎麼通過與巴拿馬的FTA?難道是包裹備查通過嗎?至於不能退回重新談判,那更是胡言亂語,1993年的台美著作權保護協議,我方在立法院的要求下,數度與美國重新談判,怎麼會不能重談?中國這麼愛我們,怎麼可以只要這麼一點,天使馬是沒談過戀愛嗎?當這個男人瘋狂迷戀你的時候,要他的人頭,他都會割下來,談戀愛有人在講平等互惠的嗎?當然是予取予求才對。我們常說,中國對我們不是經濟目的而已,還有政治目的,那麼我們就虛情假意愛他兩下,為全體國民多爭取一點,是會怎樣?
那麼,我們要怎麼退回重審?首先,請你們打電話給你們的立委,不分藍綠,吵死他們,要他們支持退回重審。一個星期內,如果立委沒有回應,就請各位準備發動罷免立委。與此同時,也請學生們準備連署公民投票,每天擺桌、準備影印機(立法院委員研究大樓很多台),請立委助理還有立委幫你們影印,湊集一定人數後,向行政院申請公民投票或罷免立委。
至於聲請釋憲,大可不必,因為大法官會議不管這個,協議有沒有違憲,恐怕不符合大法官案件審理法的規定。我建議是罷免立委與發動公投同時進行,以立法院當基地,以林森夜市的規模,很快就可以湊集人數。重點是,我們要有目標、要有策略,這樣才能獲得民眾的支持。
六、那麼,經過台灣昨天的惡鬥,我們還有機會嗎?
當然。至少我覺得,經過這一晚,我們見識了國家機器的暴力、公民不服從的重要性、市民社會的珍貴、天使馬的不負責任、學生的堅強、媒體的不可信。我們繼續努力,雖然我只能在鍵盤上發聲,但是我的心,與各位同在。
我們的方向要往哪裡去?請對我們自己有信心。台灣人都走過二二八、白色恐怖、戒嚴、解嚴、解除動員戡亂時期、總統直選、政黨輪替了,哪有什麼難得倒我們?我們有最堅強的市民社會,不要怕!
你知道要怎麼讓中國不想統治我們嗎?請盡量的刁鑽但守法、民主而堅定、自由不放縱,當個對得起自己良心的人,讓中共看到我們就頭痛,這才是拒絕被統一的最好方式。
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場次|2021/4/16 (五) 19:30〈奈何橋〉
2021/4/17 (六) 14:30〈奈何橋〉
2021/4/17 (六) 19:30〈輪迴道〉
2021/4/18 (日) 14:30〈輪迴道〉
地點|國家戲劇院
票價|600 / 900 / 1200 / 1600 / 2000 元
═════ 臺中場 ═════
場次|2021/4/30 (五) 19:30〈奈何橋〉
2021/5/01 (六) 14:30〈奈何橋〉
2021/5/01 (六) 19:30〈輪迴道〉
2021/5/02 (日) 14:30〈輪迴道〉
地點|臺中國家歌劇院 中劇院
票價|400 / 600 / 800 / 1000 元
═════ 高雄場 ═════
場次|2021/5/07 (五) 19:30〈奈何橋〉
2021/5/08 (六) 14:30〈奈何橋〉
2021/5/08 (六) 19:30〈輪迴道〉
2021/5/09 (日) 14:30〈輪迴道〉
地點|衛武營國家藝術文化中心 戲劇院
票價|300 / 600 / 900 / 1200 / 1600 / 1800 元
演出卡司|王肇陽、余品潔、李辰翔、李明哲、杜思慧、周政憲、周浚鵬、林文尹、洪健藏、張千昱、莊庭瑜、莊益增、莊雄偉、陳忻、葉登源、楊智淳、鄧壹齡、鍾品喬、顧軒、MC JJ
#國家表演藝術中心場館共同製作計畫
國家兩廳院 NTCH, Taipei
臺中國家歌劇院 National Taichung Theater
衛武營國家藝術文化中心 National Kaohsiung Center for the Arts - Weiwuying
國家大樓凶宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
190903東森財經士林房一坪賣9.5萬?!揭做低行情3大秘密
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最新實價登陸揭露,在台北士林18房子只賣175萬,有可能嗎?仔細一查,原來是親友間的轉售,算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅,但專家提醒,小心之後會有百萬稅金追討,怎麼回事,一起來看!
記者/洪珮瑜、何坤原 採訪報導……↓
東森財經記者洪珮瑜:「在寸土寸金的台北,可能一個停車位都要兩百萬起跳,但是就在這條巷子裡面,竟然有一坪只賣9.5萬的房子,以為撿便宜嗎,背後恐怕是三大不能說的秘密。」
實價登錄揭露,同棟大樓一樣18坪,一坪賣46.4萬,總價就要850萬,但現在竟殺到兩折之低,只賣175萬,真的這麼好康嗎。
房市專家陳泰源:「物件本身有瑕疵,譬如說海砂、凶宅、漏水等等,那第二個是急買急賣,那第三個就是親友間的買賣。」
以這次成交案例來算,175萬售出免繳贈與稅,但推算當地公告現值大約275萬,扣除220萬免稅額後,就要繳納10%的贈與稅,如此大費周章,兩邊比一比,竟然也只為了省下5.5萬。
房地產律師連堂凱:「如果按照我們國家的遺產及贈與稅法第五條,像這樣子以顯著不相當的價格,去移轉財產的話,還是可能被國稅局給追稅。」
事情還沒結束,為了這五萬塊還得付出什麼代價,我們算給你聽,要是在一年內轉售不動產,假設以當地行情850萬賣出,獲利的675萬,還要繳出45%也就是303萬的房地合一稅,得不償失。
房地產律師連堂凱:「除非是說有刻意要去讓原屋主去把他的財產去做一個脫免,然後避免其他的債權人去做強制執行,那是不是有可能,用這種極低的價格,急售跟處分,這個也不排除。」
靠小聰明做低行情賣出,省掉贈與稅,但後面還得面臨百萬稅金追討,就怕最後因小失大,只是白忙一場。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97765
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