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【瞄準竹科新貴 新竹客戶又年輕！又有錢！】
全台房市最熱絡的戰區，在新竹。尤其台積電第一座2奈米廠預計落腳竹科寶山，更是一大利多題材，新竹科學園區（寶山用地）第二期擴建計畫歷經4次環評專案小組審查，今年七月終於通過，接下來將進入環評大會審議...
https://ctee.com.tw/news/real-estate/509146.html
#竹北 ＃智慧城 ＃竹科新貴 ＃寶山微型智慧城市 ＃工商房市
131004東森 身家加總等於台半年預算 帝寶富人集居
影片網址→http://youtu.be/q3dF50sGSCE
感謝記者 張禕呈 與 吳御曄 的採訪，雖然或許我一輩子不可能買得起豪宅，但我一定要立志！因為有「永遠達不到夢想」在前面，生活就會一直有動力！與其靠杯有錢人如何藏錢、節稅、炒股、炒房，不如認真做功課，思考如何變成有錢人比較實際！大家一起加油共勉吧！
以下是新聞報導......↓
記者 吳御曄：帝寶裡面住著名人不稀奇，但是今天有週刊報導，這些人身價加起來上兆，上兆是多少，算一下大概是中央政府年度預算的一半。
168戶身價加一加竟然可以達到中央政府年度預算的一半，因為每一個人都是個咖。
頂新魏家身價少說2000億，更別說郭董郭台銘身價皆進1400億，宏泰林堉璘也不惶多讓，其他像是寶成蔡其瑞400億，加總破兆一點都不難。想和他們當鄰居當然也不是簡單的事情。
房仲業者 陳泰源 表示：如果要賣，要先管委會先開會同意說他們自己的鄰居，同樣是帝寶的鄰居有沒有人願意買，要先確定同一個社區裡面沒有人願意買才可以對外銷售。
要有錢，更得要有頭有臉，裡頭哪一棟隨便都有叫得出名號響噹噹的人物，A棟力晶董事長 黃崇仁、甲山林董座 祝文宇。B棟有名媛 何麗玲、李珍妮、萬海少東 陳致遠。C棟鴻海總裁 郭台銘、寶成總裁 蔡其瑞。D棟則有藝人 小S、耶誕燈大王 王任生。國際傘王 馬準安 則住在E棟。F棟則有帝王 林堉璘、國泰 蔡萬得。
各個不是董字輩，就是行業的第一把交椅。
房仲業者 陳泰源 表示：請仲介要特別過濾買方的財力證明、買方的背景，確定他不是觀光客，確定不是來亂的，才可以帶進來看。
這樣的社區，光是身價身家就讓人嚇傻了眼，名副其實、富可敵國。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70687727
原文標題： 「代銷龍頭」愛山林建設董事長祝文宇：有錢人根本不在乎私法人改採許可制！ ... <看更多>
... 山林 跟興富發合作的建案，違反水土保持法，卻疑似透過議長黃景泰關說，大開方便之門，硬要承辦人放行；有代銷天王之稱的甲 山林董事長 「 祝文宇 ... 建設 x邱 ... ... <看更多>
愛山林 建設董事長祝文宇 在 [新聞] 「代銷龍頭」愛山林建設董事長祝文宇：有錢人根本 ... 的八卦
原文標題：
「代銷龍頭」愛山林建設董事長祝文宇：有錢人根本不在乎私法人改採許可制！
原文連結：
https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A03602002023063012384108
發布時間：
2023.06.30
記者署名：
蔡惠芳
原文內容：
愛山林建設今（30）日召開股東會，由董事長祝文宇主持。今天就是平均地權條例修正案
7月1日正式上路之前的最後一天「大限日」，對於未來預售屋禁止轉讓，祝文宇表示，以
後我沒有競爭對手了，買房只能跟我買；對於私法人買房改採許可制，祝文宇直言：「有
錢人根本不在乎！」最主要是私法人可以節稅節多少而己，對於有錢人來說，改用個人名
義買，沒差嘛！
今天祝文宇主持股東會，會中有小股東在主席發言中數度舉手想插話，但主席被惹毛、差
點動怒，並霸氣的大聲要求小股東「坐下！」等我把話說完，依照議事程序，議程才持續
進行。
今天股東會也承認去年度財報，受政策管制、及升息等因素影響，去年營收和獲利雙雙下
滑，營收約47.34億元，EPS1.67元。
另外愛山林股東會也承認盈餘分配案，每股配發現金1.5元，股票3.5元，合計共5元。
祝文宇今天在股東會結束後，面對媒體訪談時表示，平均地權條例即將實施，「現在訂出
的一些辦法，未必有效！」
祝文宇表示，買預售屋的人，如以後不准轉賣，「我是不是就沒有對手了！？想買的人，
只能跟我買。」短期獲利在平權之後，預售階段不准賣，蓋好之後如獲利轉手，還有最高
45％要繳，所以持有時間要比較久，不過，對於短期炒作者，就沒什麼獲利。
祝文宇表示，在台灣，我一直在談的就是供需。以新竹帝寶來說，就是供需失衡的區域，
新竹新貴收入又高，供給又少，我們售價只有竹北每坪70~80萬元的6折價，因此受買方青
睞；但是如果房子蓋好，沒人住，這種地方，房價就不會增值。
外界最關注的平均地權條例修正案即將在明（7月1）日正式上路，對此，祝文宇表示，平
均條例修正案實施後，我們現在走辦公室產品，銀行還可貸八成，所以，推案還是以剛性
需求為主。我們業績會比去年同期上升，商辦比例也是增加的。
祝文宇談到，政府要打的是炒房，而愛山林，其實我們一直在做的，並不是炒房產品，「
而是買得起的好房子！」其實，政策目的，比較多是在打炒作，對於比較有能力的客戶來
說，政策也早就在打了，限縮豪宅貸款上限就一直持續，而愛山林客戶，還有要買上億的
，所以就算降到七成，他也沒差。
對私法人以後將改採許可制？祝文宇表示，「有錢人根本不在乎！」「不在乎私用法人或
個人名義買房。」過去大部分用公司買房，最主要節稅，節多少而己，對於有錢人來說，
沒差嘛！本來用公司名義買房，貸款利息可以變費用，所以對於買高總價的人，只是理財
概念的調整，我知道很多電子業老闆，房子不貸款，就算了。
祝文宇指出，政策現在不讓公司買住宅，就買辦公室嘛，或是就用個人買嘛！有什麼差。
最重要，是我要喜歡呀，如果不喜歡，也不會想要買。
心得/評論：
繼上次呆泥安平哥之後又出現了個霸氣總裁
不過目前老闆的角度似乎對政府修法感到不以為然甚至有點開心XD
他們大概就像掌握籌碼的大戶，有人幫忙趕走當沖客他們簡直爽到不行
只要挑個地段好的地方蓋起來就是賺，你想炒的也記得別挑到鳥不生蛋的地方
最後來放一下這個，老闆感覺嗆嗆der
當你夠有錢的時候哪有在管什麼法什麼條例@v@b，如果你會在意一定是你的缺點
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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。
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