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心灣lrt地上權 在 [請益] 高雄前鎮捷運宅價格- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦


作者jinsan (我就爛)
看板home-sale
標題[請益] 高雄前鎮捷運宅價格
時間Sun Jan 2 23:02:00 2022

昨天新開的一個建案去看

在前鎮高中十分鐘走路

說是潛銷期有早鳥價

兩房26坪 無車位

一坪竟然賣到要28不二價

不知道是不是南高房價已經全面飆升

看實價登錄去年中也才22左右

又被建商話術飢餓行銷搞得很怕再不買就沒這個價錢了

想請問

1.前鎮真的這麼高了嗎

2.早鳥價不買之後會不會買起來更貴 還是我菜逼八被話術騙了

3.不買車位 兩房小宅之後會不好脫手嗎

謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.97.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641135722.A.5D0.html
※ 編輯: jinsan (101.9.97.35 臺灣), 01/02/2022 23:02:41
噓 breaststroke: 你不買明年要38了01/02 23:05
推 Elaine0921: 五甲文祥苑都34了，前鎮28不算太誇張吧01/02 23:06
推 ooxxooxx: 走路十分鐘是捷運宅嗎?01/02 23:06
→ coolben: 心灣life ?01/02 23:07
→ Cnote: 高雄就只有二條捷運(第三條要7年後...), 不買車位行嗎01/02 23:08
推 ceca: 算便宜了,五甲都三十幾.01/02 23:20
→ ceca: 南高市區要進入四字頭...01/02 23:20
推 Ursher: 高雄走路十分鐘算捷運宅..?01/02 23:24
推 ceca: 台北捷運宅是1公里,高雄捷運宅是100公尺..XD01/02 23:24
拍謝啦 台北生活過一陣子 覺得走十分鐘可以接受XD
推 rock8655: 這價錢真的哭啊01/02 23:29
推 kktt254: 你說的是交流道旁邊那個吧01/02 23:31
→ kktt254: 交流道第一排01/02 23:32
對 就是這個
推 ChinkFilmsZZ: 不買只會更貴 94這樣囉01/02 23:38
→ dondon0419: 夢享家吧 前鎮高中旁邊01/02 23:42
推 ZackRyo: 想投資小宅脫手還是不要選這裡吧，特別是沒車位的01/02 23:46
→ ZackRyo: 然某life，01都有資料，有興趣可以去參考01/02 23:48
感謝！暫定是自住用 只是怕以後想換房
推 mumuanego: 楠梓高大有建案開35了你說呢01/02 23:52
推 ken322197: 交流道旁的那個 你早鳥25名買不到後面價格就會漲上去了01/02 23:54
→ ken322197: 跟當初心灣lrt銷售方式一樣01/02 23:54
28還漲上去不敢想像QQ lrt 我看隔壁論壇當初說早鳥21左右而已
※ 編輯: jinsan (220.136.154.52 臺灣), 01/02/2022 23:58:27
→ ken322197: 重大職業災害公開網查一下 介意的可以考慮一下 01/02 23:58
推 feld: 注意看車位是否特別便宜?心灣LRT是這樣 01/02 23:59
→ ken322197: 早鳥聽說可以買車位 為何不買？ 01/02 23:59
低樓層兩房後來不配車位了 戶數>車位數
※ 編輯: jinsan (220.136.154.52 臺灣), 01/03/2022 00:00:22
推 ceca: 這一波結束,高雄基本是三重的價格,很大機率上新版. 01/03 00:00
→ ceca: 給你做點心理準備. 01/03 00:01
→ ceca: 當年台北就是這樣衝的,沒甚麼不可能.01/03 00:01
→ ceca: 你可以先打開591,去看一下三重和新版的價格,預習一下. 01/03 00:01
推 zaza5566: 覺得貴可以不要買喔～ 01/03 00:09
→ zaza5566: 美術館中古兩房也是28上下 01/03 00:10
→ ceca: 美術館兩房中古屋2字頭快滅絕了.01/03 00:11
推 kktt254: 心灣LRT我去看的時候是19 車位折扣50萬 01/03 00:16
推 kktt254: 燕巢都開23 24了 前鎮這價錢剛好 01/03 00:18
推 ZackRyo: 2020年底南高都19-20，2021平均30，2022發高要拉40，剩下 01/03 00:19
→ ZackRyo: 看資金行情和暖市市長想炒到多少 01/03 00:19
→ kktt254: 明年開案的永信 你可以看看前鎮會被拉高到多少..01/03 00:19
→ ZackRyo: 不過這價格直接去買白天鵝都行呢 01/03 00:20
→ kktt254: 剛剛還在01看到 全誠自由四路說要成交40 那美術館要多少 01/03 00:21
→ kktt254: 明年美術館的新案 40應該是地板 01/03 00:21
→ alexstag: 全誠有要開賣了嗎？01/03 00:30
推 menace: 買不下去可以看中古啦 沒必要一定要買新的01/03 00:31
推 tomap41017: 美術館中古屋請私我 01/03 00:32
推 jecko: 高雄這波若真的能上三重新板的價格帶 我會賺到爛 01/03 00:34
推 ngxx: 我跟你說啊，你現在不買後面就是30-40想買也沒辦法買 01/03 00:38
→ ceca: 美術館基本上下一個案子排除協勝發的,應該會在五.01/03 01:10
→ ceca: 協勝發應該會比照皇苑,看要不要挑戰701/03 01:11
→ ceca: 目前皇苑有一筆高樓層成交65. 01/03 01:11
→ ceca: 所以協勝發理論上會在六. 01/03 01:11
推 BRIANERIC2: 我灣區預售一坪去年才要賣28，還好沒賣掉XDDD01/03 01:18
推 top911: 我朋友才買2O不到 01/03 01:36
→ beminaru: 看來高雄市區 二手屋全面站上3x不是夢XD 01/03 01:36
推 Ursher: 自住還是找有車位的吧 高雄捷運公車路網沒有台北那麼發達 01/03 01:50
推 davidyu0922: 怎麼沒人提到和陸寓邸01/03 03:49
推 menace: 兩房小宅近捷運沒車位影響還好 未來捷運只會越來越方便 01/03 03:56
→ menace: 低總價優勢還是不可取代 各有族群吧 不然建商也不會這樣 01/03 03:57
推 menace: 不賣也可以出租 投報率應該都還不差 01/03 03:59
推 hankwanghow: 自住找有車位+1 01/03 06:24
主要是它不賣車位啦 想買也買不到
推 pigmoo: 差距時代富者更富 你只能靠頭腦去搶奪 而不是看價格了01/03 06:55
→ ken322197: 草衙最近沒有新成屋 銀行可能估不到 要預留預算避免貸 01/03 07:21
→ ken322197: 不到8成 01/03 07:21
職業關係貸款應該算滿ok的
想問一下職安問題會不會代表這個建商比較不好
推 york1987: 五甲黑桃：草衙青埔不敢來 01/03 08:45
→ pilot1982: 新屋建商配合的銀行貸成交價格8成不會有問題，去年問心01/03 08:59
→ pilot1982: 灣代銷，有些條件確定可以貸85成，1.3101/03 08:59
推 piliwu: 我最近問岡山也差不多這價格超扯 01/03 09:02
推 eulbos: 一坪超過20就太貴了 我說以前啦QQ 01/03 09:46
推 CCF2016: 2字頭慢慢在消失了，之後就會變普遍3字頭，連地段爛的都 01/03 09:47
→ CCF2016: 這樣也嫌貴，代表你也沒太多可選擇的01/03 09:47
推 Shmilybaby: 光這樣聽就超便宜...01/03 09:52
推 Neekll: 才2x還好吧 看看北高其他地區就會知道很便宜了! 01/03 09:59
→ Tattoo: 買地上權 01/03 10:24
推 IamJoey: 預算+100 往五甲 北邊點的前鎮看。01/03 11:04
→ IamJoey: 覺得蠻偏的 沒有地緣關係的話 寧願加一點 01/03 11:05
推 IamJoey: 現在看和睦寓邸34好便宜XD 01/03 11:17
算是有地緣關係 位置覺得ok
推 mnmcbl: 和陸真心覺得便宜，地段好又一流建商 01/03 11:37
推 yyc210: 和睦當時覺得貴 現在回頭看真的便宜01/03 11:48
→ yyc210: 至於life這案 買個低樓層吧 便宜又噪音小 01/03 11:49
大概幾樓以上會明顯影響啊QQ
→ yyc210: 然後預售那案的建商 風評你自己評估看看吧.. 01/03 11:52
推 IamJoey: 南高開始補漲了。建議看之前開賣還沒完售的。 01/03 13:14
→ IamJoey: 可能有機會買到位置比較好的。 01/03 13:15
推 tskier: 其實你多問幾間離捷運十分鐘的房價，不限前鎮，28值不值01/03 13:32
→ tskier: 應該會心裡有數。如果真的拉不上去，中古會是好選擇 01/03 13:32
→ ceca: 南高夢時代二期看起來還會拖 01/03 13:38
→ ceca: 因此下一個關鍵是興富發特帽三 01/03 13:39
→ ceca: 有機率五字頭平均成交價01/03 13:39
→ ceca: 特貿三興富發的人說無法低於45（非景觀那一排）01/03 13:39
→ ceca: 他量體很大，一出來，就帶動灣區大幅價格拉升 01/03 13:40
→ ceca: 上一波2013主要可是灣區在漲，價格比農16還高 01/03 13:40
→ ceca: 這一波北高主角，但下一波大概又是南高 01/03 13:41
→ ceca: 205兵工廠，60重劃區是兩大重點01/03 13:41
推 ZackRyo: 聽說拉，205那邊之後的住宅都是蓋富人豪宅區，首購要被洗01/03 13:49
→ ZackRyo: 去桂林大寮了 01/03 13:49
推 kktt254: 桂林也2X了 哈哈 大寮應該還有1字頭 01/03 13:55
推 ZackRyo: 真的很誇張，不知道要漲去哪，在地領低薪的真的慘01/03 15:00
推 mnmcbl: 60重劃區也該動了 01/03 19:32
推 vendee: 這裡草衙五甲一帶，以前不是好地段，現在.... 01/03 19:49
希望新光蓋得好可以拉起這一帶
感謝大家的建議
※ 編輯: jinsan (111.251.142.45 臺灣), 01/03/2022 20:07:16
推 IamHunk: 草衙道不錯阿 有小孩我很常去。希望改得更好。 01/03 22:09
→ IamHunk: 換三越應可期待 但三越免費停車通常不大方QQ 01/03 22:10
推 petesam: J-art可看看，算火車新站區。高樓層30萬應該ok 01/03 22:55
→ mokinased: 紅毛港遷村後的那一片要推的建案 一坪也要上看45了... 01/04 00:18
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... 違建為新北市政府一貫政策，也是例行之勤務，呼籲民眾不要心存僥倖任意 ... 月進場的單元8新案，屬於地上權案，每坪開價28至30萬元；而深耕12期重 ...

#38. 車站總集篇 - 記憶鮮明

多年的等待，台中捷運綠線從路線核定，到施工單位轉移，並歷經多年的工程施工，在試營運期間發生的列車軸心斷裂等事件後，終於如期通車。而這一條捷運線有什麼有趣的 ...

#39. 最懂你的新聞網站 - 聯合報

近日除了防疫旅館群聚案，桃機清潔員及防疫計程車司機也確診，面對即將到來的農曆春節，你是否會出遊？ 目前總票數： 2840. 並不想，過年人潮多，怕有染疫風險.

#40. 百達灣時代地上權

地上權 宅屬僅房屋使用權並無土地產權，當房屋使用年限到達，必須將使用 ... 公尺的「特貿五」採設定地上權70年的方式招商，結果17日開標結果以心灣LRT ...

#41. 編輯前言 - 臺南市議會

時間，我相信如果有關心這個議題所有的議員到現場來，從早上9 點到下午5 點，我不相 ... 以設定地上權方式通過該用地，須依據「各級政府機關互相撥用公有不動產.

#42. 島嶼東南亞田野記事專題編語

運（LRT），也帶她們逛了市區，參觀了雙峰塔（KLCC）、藝術 ... 他的工程實在太大地上積的淤泥及木頭若沒重機器困難度很高（2005. 年1 月7 日簡訊）.

#43. 心灣Life | 亞洲新灣建案 - 良富建設

心灣LIFE 眾所期盼即將登場捷運百貨2-3房早鳥圈粉預約中！ ... 全民大募集圓夢大心灣！ 入住最夯的新灣捷運百貨圈，夢想成真！ ... R5捷運站XR4A捷運站良富建設繼心灣LRT 高 ...

#44. 2012 - 地理教室，無國界

因為政府才有權變更農地地目開發，而政府向農民徵地低價補償，高價賣給建 ... 美麗與哀愁△企圖從窗戶爬入旁聽的反美麗灣大學生，被警方壓制在地上。

#45. 南台灣地上權住宅總銷破200億 - 好房網News

高雄近期將推出的可分割地上權住宅大案，是總銷50億元大案「河堤世界」，林聰麟表示，高雄河堤社區的住宅大樓，多屬20年以上的大樓，即使是中古屋售價，每 ...

#46. 十月2013 - 南鐵高架到永康

而這些土地的價值遠大於庇鄰圍柵旁2.15公尺範圍內的地上建物，這些建物很多都是 ... 有趣的是，運量與便利性遠不如傳統鐵路的輕軌LRT，彷彿沾了捷運的光，高雄的水岸 ...

#47. 重返犯罪現場- Chinese Wikipedia - 维基百科

《重返犯罪現場》（原名：NCIS，是Naval Criminal Investigative Service的縮寫）是美國哥倫比亞廣播公司電視網的一部電視影集。內容是關於一組隸屬於海軍犯罪調查 ...

#48. Full text of "The Botanical magazine" - Internet Archive

ヒ >j —— p!:lrt;lleD0genes_:3 132 den GattunMen 2^:s.f~a-scw?7~ und ... モノ、 何タ〃 ヲ詳ン セズト 雖ドモ 重修興 化府志 -1 蠣菜生 海邊沙 地上、 長半寸 許、 ...

#49. 12月31日：除夕大抽獎及衝突 - 東方有頂天

林克維丘斯星期一接受LRT專訪時說：「中國對於立陶宛來說並非主要貿易伙伴，連在亞洲國家之 ... 當中有6名男女，被要求雙手反在背後、蹲在地上搜查。

#50. 反对逃犯条例修订草案运动公众行动列表(2019年间) - Wikiwand

警方：3,500(只计算离开海心公园的游行人数) ... 来自中国大陆的男子徐锦炀，认为其行为与身份相当可疑，遂上前盘问，徐锦炀自称送机，争执间其背包跌落地上，示威者翻 ...

#51. 台湾案内[無断転載禁止]©2ch.net

ただ不満を心に抱えているだけでは何も変わりません。 ... LRTは同施設や高雄エキシビションセンター、文化エリアの駁二芸術特区、西子湾などの観光 ...

#52. 巽揚建設鹿港

2017年完工l 元利建設l 五益營造中鹿營造JV l 逆打地下4層地上南棟35層北 ... 昭揚建設-昭揚君悅: 昭揚建設-昭揚君麗: 良富建設-心灣LRT: 鄉林建設-鄉 ...

#53. 心灣LRT, 高雄市前鎮區育群街1號, Kaohsiung (2022)

心灣LRT ＃輕軌2至3房亞灣區大利多，搶先佔好位全新成屋✨亞洲經貿核心特區經典地段➯企業加持➯加速起飛 #目前賞屋採預約制 為確保良好的賞屋品質，目前採【預約制】

#54. 台湾旅行行くからオススメのお店教えて - 2ちゃんねる

台湾本島で最も遅いのは南部・台南安平と南部・高雄西子湾で午後5時25分になる見込み。 ... このビルの地上6階、地下5階は誠品書店。 大規模な誠品書店の中にはフロア ...

#55. 【賞屋分享】新建案成屋心灣LRT 高雄一心路凱旋路近輕軌雙學區

心灣LRT 從2020年10月拿到使用執照後就先第一波販售代銷小姐說2021/1/24去看時已是第二波漲價第二波若賣超過幾戶後會再漲第三波報價一律是不二價管理 ...

#56. 心灣LRT, 高雄市前鎮區育群街1號, Kaohsiung (2022) - FindGlocal

恭喜 管委會順利成立囉！ 也歡迎加入良富大家庭 #良富建築#心灣LRT #區權會. 19/ ...