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心灣lrt ptt 在 [請益] 高雄前鎮捷運宅價格- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦


作者jinsan (我就爛)
看板home-sale
標題[請益] 高雄前鎮捷運宅價格
時間Sun Jan 2 23:02:00 2022

昨天新開的一個建案去看

在前鎮高中十分鐘走路

說是潛銷期有早鳥價

兩房26坪 無車位

一坪竟然賣到要28不二價

不知道是不是南高房價已經全面飆升

看實價登錄去年中也才22左右

又被建商話術飢餓行銷搞得很怕再不買就沒這個價錢了

想請問

1.前鎮真的這麼高了嗎

2.早鳥價不買之後會不會買起來更貴 還是我菜逼八被話術騙了

3.不買車位 兩房小宅之後會不好脫手嗎

謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.97.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641135722.A.5D0.html
※ 編輯: jinsan (101.9.97.35 臺灣), 01/02/2022 23:02:41
噓 breaststroke: 你不買明年要38了01/02 23:05
推 Elaine0921: 五甲文祥苑都34了，前鎮28不算太誇張吧01/02 23:06
推 ooxxooxx: 走路十分鐘是捷運宅嗎?01/02 23:06
→ coolben: 心灣life ?01/02 23:07
→ Cnote: 高雄就只有二條捷運(第三條要7年後...), 不買車位行嗎01/02 23:08
推 ceca: 算便宜了,五甲都三十幾.01/02 23:20
→ ceca: 南高市區要進入四字頭...01/02 23:20
推 Ursher: 高雄走路十分鐘算捷運宅..?01/02 23:24
推 ceca: 台北捷運宅是1公里,高雄捷運宅是100公尺..XD01/02 23:24
拍謝啦 台北生活過一陣子 覺得走十分鐘可以接受XD
推 rock8655: 這價錢真的哭啊01/02 23:29
推 kktt254: 你說的是交流道旁邊那個吧01/02 23:31
→ kktt254: 交流道第一排01/02 23:32
對 就是這個
推 ChinkFilmsZZ: 不買只會更貴 94這樣囉01/02 23:38
→ dondon0419: 夢享家吧 前鎮高中旁邊01/02 23:42
推 ZackRyo: 想投資小宅脫手還是不要選這裡吧，特別是沒車位的01/02 23:46
→ ZackRyo: 然某life，01都有資料，有興趣可以去參考01/02 23:48
感謝！暫定是自住用 只是怕以後想換房
推 mumuanego: 楠梓高大有建案開35了你說呢01/02 23:52
推 ken322197: 交流道旁的那個 你早鳥25名買不到後面價格就會漲上去了01/02 23:54
→ ken322197: 跟當初心灣lrt銷售方式一樣01/02 23:54
28還漲上去不敢想像QQ lrt 我看隔壁論壇當初說早鳥21左右而已
※ 編輯: jinsan (220.136.154.52 臺灣), 01/02/2022 23:58:27
→ ken322197: 重大職業災害公開網查一下 介意的可以考慮一下 01/02 23:58
推 feld: 注意看車位是否特別便宜?心灣LRT是這樣 01/02 23:59
→ ken322197: 早鳥聽說可以買車位 為何不買？ 01/02 23:59
低樓層兩房後來不配車位了 戶數>車位數
※ 編輯: jinsan (220.136.154.52 臺灣), 01/03/2022 00:00:22
推 ceca: 這一波結束,高雄基本是三重的價格,很大機率上新版. 01/03 00:00
→ ceca: 給你做點心理準備. 01/03 00:01
→ ceca: 當年台北就是這樣衝的,沒甚麼不可能.01/03 00:01
→ ceca: 你可以先打開591,去看一下三重和新版的價格,預習一下. 01/03 00:01
推 zaza5566: 覺得貴可以不要買喔～ 01/03 00:09
→ zaza5566: 美術館中古兩房也是28上下 01/03 00:10
→ ceca: 美術館兩房中古屋2字頭快滅絕了.01/03 00:11
推 kktt254: 心灣LRT我去看的時候是19 車位折扣50萬 01/03 00:16
推 kktt254: 燕巢都開23 24了 前鎮這價錢剛好 01/03 00:18
推 ZackRyo: 2020年底南高都19-20，2021平均30，2022發高要拉40，剩下 01/03 00:19
→ ZackRyo: 看資金行情和暖市市長想炒到多少 01/03 00:19
→ kktt254: 明年開案的永信 你可以看看前鎮會被拉高到多少..01/03 00:19
→ ZackRyo: 不過這價格直接去買白天鵝都行呢 01/03 00:20
→ kktt254: 剛剛還在01看到 全誠自由四路說要成交40 那美術館要多少 01/03 00:21
→ kktt254: 明年美術館的新案 40應該是地板 01/03 00:21
→ alexstag: 全誠有要開賣了嗎？01/03 00:30
推 menace: 買不下去可以看中古啦 沒必要一定要買新的01/03 00:31
推 tomap41017: 美術館中古屋請私我 01/03 00:32
推 jecko: 高雄這波若真的能上三重新板的價格帶 我會賺到爛 01/03 00:34
推 ngxx: 我跟你說啊，你現在不買後面就是30-40想買也沒辦法買 01/03 00:38
→ ceca: 美術館基本上下一個案子排除協勝發的,應該會在五.01/03 01:10
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→ ceca: 目前皇苑有一筆高樓層成交65. 01/03 01:11
→ ceca: 所以協勝發理論上會在六. 01/03 01:11
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→ beminaru: 看來高雄市區 二手屋全面站上3x不是夢XD 01/03 01:36
推 Ursher: 自住還是找有車位的吧 高雄捷運公車路網沒有台北那麼發達 01/03 01:50
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推 hankwanghow: 自住找有車位+1 01/03 06:24
主要是它不賣車位啦 想買也買不到
推 pigmoo: 差距時代富者更富 你只能靠頭腦去搶奪 而不是看價格了01/03 06:55
→ ken322197: 草衙最近沒有新成屋 銀行可能估不到 要預留預算避免貸 01/03 07:21
→ ken322197: 不到8成 01/03 07:21
職業關係貸款應該算滿ok的
想問一下職安問題會不會代表這個建商比較不好
推 york1987: 五甲黑桃：草衙青埔不敢來 01/03 08:45
→ pilot1982: 新屋建商配合的銀行貸成交價格8成不會有問題，去年問心01/03 08:59
→ pilot1982: 灣代銷，有些條件確定可以貸85成，1.3101/03 08:59
推 piliwu: 我最近問岡山也差不多這價格超扯 01/03 09:02
推 eulbos: 一坪超過20就太貴了 我說以前啦QQ 01/03 09:46
推 CCF2016: 2字頭慢慢在消失了，之後就會變普遍3字頭，連地段爛的都 01/03 09:47
→ CCF2016: 這樣也嫌貴，代表你也沒太多可選擇的01/03 09:47
推 Shmilybaby: 光這樣聽就超便宜...01/03 09:52
推 Neekll: 才2x還好吧 看看北高其他地區就會知道很便宜了! 01/03 09:59
→ Tattoo: 買地上權 01/03 10:24
推 IamJoey: 預算+100 往五甲 北邊點的前鎮看。01/03 11:04
→ IamJoey: 覺得蠻偏的 沒有地緣關係的話 寧願加一點 01/03 11:05
推 IamJoey: 現在看和睦寓邸34好便宜XD 01/03 11:17
算是有地緣關係 位置覺得ok
推 mnmcbl: 和陸真心覺得便宜，地段好又一流建商 01/03 11:37
推 yyc210: 和睦當時覺得貴 現在回頭看真的便宜01/03 11:48
→ yyc210: 至於life這案 買個低樓層吧 便宜又噪音小 01/03 11:49
大概幾樓以上會明顯影響啊QQ
→ yyc210: 然後預售那案的建商 風評你自己評估看看吧.. 01/03 11:52
推 IamJoey: 南高開始補漲了。建議看之前開賣還沒完售的。 01/03 13:14
→ IamJoey: 可能有機會買到位置比較好的。 01/03 13:15
推 tskier: 其實你多問幾間離捷運十分鐘的房價，不限前鎮，28值不值01/03 13:32
→ tskier: 應該會心裡有數。如果真的拉不上去，中古會是好選擇 01/03 13:32
→ ceca: 南高夢時代二期看起來還會拖 01/03 13:38
→ ceca: 因此下一個關鍵是興富發特帽三 01/03 13:39
→ ceca: 有機率五字頭平均成交價01/03 13:39
→ ceca: 特貿三興富發的人說無法低於45（非景觀那一排）01/03 13:39
→ ceca: 他量體很大，一出來，就帶動灣區大幅價格拉升 01/03 13:40
→ ceca: 上一波2013主要可是灣區在漲，價格比農16還高 01/03 13:40
→ ceca: 這一波北高主角，但下一波大概又是南高 01/03 13:41
→ ceca: 205兵工廠，60重劃區是兩大重點01/03 13:41
推 ZackRyo: 聽說拉，205那邊之後的住宅都是蓋富人豪宅區，首購要被洗01/03 13:49
→ ZackRyo: 去桂林大寮了 01/03 13:49
推 kktt254: 桂林也2X了 哈哈 大寮應該還有1字頭 01/03 13:55
推 ZackRyo: 真的很誇張，不知道要漲去哪，在地領低薪的真的慘01/03 15:00
推 mnmcbl: 60重劃區也該動了 01/03 19:32
推 vendee: 這裡草衙五甲一帶，以前不是好地段，現在.... 01/03 19:49
希望新光蓋得好可以拉起這一帶
感謝大家的建議
※ 編輯: jinsan (111.251.142.45 臺灣), 01/03/2022 20:07:16
推 IamHunk: 草衙道不錯阿 有小孩我很常去。希望改得更好。 01/03 22:09
→ IamHunk: 換三越應可期待 但三越免費停車通常不大方QQ 01/03 22:10
推 petesam: J-art可看看，算火車新站區。高樓層30萬應該ok 01/03 22:55
→ mokinased: 紅毛港遷村後的那一片要推的建案 一坪也要上看45了... 01/04 00:18
推 yunccc: 還要考慮楠梓嗎？還是要買前鎮好？ 01/04 21:34






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#23. [請益] 高雄前鎮捷運宅價格- 看板home-sale | PTT職涯區

→. ken322197. 01/02 23:58, ·, 20 · 重大職業災害公開網查一下介意的可以考慮一下 ; 推. feld. 01/02 23:59, ·, 21 · 注意看車位是否特別便宜?心灣LRT是 ...

#24. 高雄市前鎮區育群街心灣LRT 最新實價登錄、成交行情及社區介紹

心灣LRT 位於高雄市前鎮區育群街，屋齡約2年，樓高15層，近6個月平均實價登錄31萬/坪，目前共有2筆待售房屋。永慶房仲網提供最新高雄市前鎮區心灣LRT實價登錄、成交 ...

#25. 【問答】良富建設mobile01 2022旅遊台灣

2020年12月12日—最近找前鎮區瑞祥附近房子半年了，中古屋10年內開價都超過預算，前幾天了去看新成屋剛開賣良富建設新案心灣LRT銷售說早鳥優惠22萬1坪不 ...,請問良富 ...

#26. 高雄新古屋

... 市買房子_中古屋買賣-591售屋網必看好屋VR賞屋影片賞屋7日上新排序1130通心灣LRT ... 有網友在ptt上發文，表示自己居住在高雄大寮區，住家附近有屋齡約7年的60多坪 ...

#27. [請益] 想買捷運附近的房子，求推薦高雄預售屋… - 全台國中情報

不好意思，這邊補充一下，我最近看過三個預售屋心灣LRT：附近巷弄多、上下班道路擁擠濱海：衛浴沒 ... ... 全台國中情報 · 濱海建案ptt ...

#28. 聯上ME悅五甲生活圈高質感輕豪宅 - 地產天下

生活圈連結瑞隆商圈，並可迅速串連亞洲新灣區，結合漢神百貨商圈、三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈， ... 心灣LRT 亞灣區高質感輕豪宅 ...

#29. 高雄cp 值 - Ecoconfort

良富建設在高雄市前鎮區推出「心灣lrt」成屋新建案，基地位於育群街上，每 ... 主建物：10 該名網友在PTT 以「領一樣薪水覺得那個縣市生活cp值最高？

#30. 優築網

心灣LRT. 前鎮區｜良富建設｜住宅大樓. 價錢未公開. 讚0. 我要分享. 927. 評論 · ParkONE. 楠梓區｜立揚建設｜住宅大樓. 價錢未公開.

#31. 高雄友友建設友友哈佛開幕活動- 熱舞Part1 Good night Kiss

德友建設mobile01的實價登入和評價，在MOBILE01、591、樂居、PTT 34樓網路上一堆負面評價有掉陽台的也有旅館當住宅賣的還有 ... 而心灣lrt變成該區少數銷售的建案。

#32. [賣/高雄/前鎮] 自售百達君品高樓兩房平車 - PTT

連結有順便附上老婆原先規劃的裝潢格局，. 實價登錄放的是對面的心灣LRT ，也是不錯的案子，. 可以 ...

#33. 美樹大悅mobile01 - 【賞屋】興富發 - 訂房優惠報報

... 悅心得 高雄大悅評價 興富發品質Mobile01 美術大悅PTT 高雄房價Mobile01 心灣LRT Mobile01 美樹大悅完工 美樹大悅591 美術大苑 美術大悅PTT 美樹大悅 美樹大悅ptt ...

#34. 品見築評價

壁虎吃蟑螂ptt. ... 歡迎諮詢達人世界心百達君品英明匯前鎮之星海洋帝寶亞灣之心英倫亞灣定潮崑庭敦峰福懋悅然大船入港遠雄the one 熱門區域仁 ... 心灣lrt：屋齡0年。

#35. 205經貿特區-心灣LRT

,我已經有注意到這個建案已經動工甚至於快完工了。 由於我和老婆看房都是直接去現場,沒有經過事前預約,所以第一天去心灣LRT的 ...

#36. 高雄cp 值 - Eco carscenter

想不到大批鄉民力推這個縣市，還大讚良富建設在高雄市前鎮區推出「心灣lrt」成屋新建 ... 該名網友在PTT 以「領一樣薪水覺得那個縣市生活cp值最高？

#37. 百達悅品 :: 旅遊住宿優惠網

亞洲新灣區＋輕軌C1前230M. ... 百達悅品 百達君品a6 百達悅品法拍 百達君品ptt 百達君品群組 心灣LRT 勤見築 百達悅品591 百達君品 百達悅品評價 百達君品預售 百達君 ...

#38. 友友建設(第4頁) - Mobile01 - 淡水休息

德友建設mobile01的實價登入和評價，在MOBILE01、591、樂居、PTT 8k 台陽營造股份有限公司接待中心高雄市鼓山區翠華路280號 ... 而心灣lrt變成該區少數銷售的建案。

#39. 高雄cp 值

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#40. 君品建設評價

而心灣LRT變成該區少數銷售的建案。 由於建商品牌知名度的關係，對比百達君品，心灣LRT成交價落在19-21萬，尚可接受範圍，該區新建案站穩以站穩2 君品位於桃園市平鎮區 ...

#41. 百達灣時代mobile01

都以友友建設來看，鹽埕百達富埕與前鎮灣時代採光：前鎮> 鹽埕格局：鹽埕> 前鎮價格：都不親民交通：都不是很 ... 等皆無太大差別，只有一條路之隔心灣lrt：屋齡0年。

#42. 高雄cp 值 - Piemontecontributi

該名網友在PTT 以「領一樣薪水覺得那個縣市生活cp值最高？ ... 篇就詳細評比2022年高雄最新吃到飽餐廳人氣良富建設在高雄市前鎮區推出「心灣LRT」成屋 ...

#43. 足籬笆鞋

心灣lrt a2戶傢配圖. 心灣lrt 案場推薦戶：38坪舒適3房. 邊間雙面採光。 ... 足籬笆鞋; 丁丁藥局事前避孕藥導美睡ptt 台中寄車到台北.

#44. 君品建設評價 - Planet unlim

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#45. 郡山市管工事協同組合

我看過的建案大部分都有先在mobile 01、ptt看過評價商号株式会社流山水道 ... 建設在輕軌C1站區旁推出「心灣LRT」輕豪宅大樓新成屋案，擁輕軌、景觀與學區優勢，外觀形 ...

#46. 高雄建商漏水 - 紫山藥全聯

友友建設評價; 友友建設新建案; 友友建設ptt; 友友建設前鎮; 友友建設鹽埕; 友友建設面試; 友友建設工作; ... 由於建商品牌知名度的關係，對比百達君品，心灣LRT …

#47. 高雄cp 值 - nika-beauty.ru

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#48. 買HOUSE: 全台點閱率第一的新建案平台

最。新。建案 · 旺宅囍市 · 萬丹印象 · 德尚城 · 諾金 · 日之曜 · 景泰然 · 心灣LRT.

#49. 翡翠流域永信永信建| Razxs

了解翡翠流域建案詳情，加上本週進場銷售，以沉穩的藍調，推出「果貿段二期」和「翡翠流域」，看好金牛年房市發展， 建構出自然和諧的生活氛圍，良富建設「心灣LRT」， ...