忙碌既生活中總係充滿挑戰。我既想多做運動keep住健康體態,又想多d同朋友相聚。同時亦好需要一個人獨處沉思、寧靜思考既空間。要做到以上平衡,就需要一個舒適的安樂窩。
最近參觀港島東的樓盤 Lime Gala,位置非常方便,在港鐵站旁邊,但進入了屋苑範圍後,猶如置身城市中世外桃園的感覺。樓盤有兩個住客會所,均由日本設計師山際純平操刀。最吸引我既地方,當然是擁有兩個室內外雙泳池、設施齊備24小時開放的健身室。
健身室有多款型格新穎的健身器材,例如動感單車房,更以全落地玻璃及趟門,連接室外綠化平台,做運動時猶如置身戶外,不會有傳統健身室的局促感,可以慳返在外的健身會籍。
我最喜歡的是會所有很多戶外空間,可以邀請朋友黎gathering 一齊玩。燒烤場的規模也很適合邀請一班親友一邊欣賞美景,一邊品嘗美食共聚天倫。
聽完項目經理既簡介,原來要設計一個屋苑真係唔容易,要兼顧著園藝、佈置環境以及考慮到住客的需要。不論是投資還是租住,都是一個值得考慮的選項。
#LimeGala
#形薈
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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,錄影日期: 2019年10月31日(星期四)1:27pm 感覺6分,510萬,持貨6年蝕45%《全港蝕本最多的街市舖》 第1595(堅)成交: 筲箕灣工廠街30號莊士軒地下3號舖,花店,建築約120呎,註冊成交510萬。租15000,回報3.5%。花店。門面好窄,門闊4呎,深約15呎。簽約日期約2...
形薈 在 一一。細說愛生活 YatYat Family Life Facebook 八卦
喜歡同一一有好多新嘗試,可以發掘到小朋友好多不同面
btw呢個真係我個女?😍
環境+食物+攝影師的化學效應,連一一都變得溫文爾雅🤣
來到靚景的夢幻旋轉木馬餐廳,一一的笑容即時變得甜美,而另一半功勞來自特色美食😋去開 #筲箕灣 的朋友值得來一趟。
Dirty Skillet
地址:筲箕灣形薈地下 G12 號舖
電話:2827 0003
#香辣ShakeShake海鮮袋超惹味
#DirtyPizza點芝士點到手軟
#布袋芝士Pizza上枱即變花
#皮脆肉嫩德國豬手香口到不得了
形薈 在 股榮 Facebook 八卦
上車有分職業歧視!11種職業先可借九成按揭(註冊建築師、會計師、測量師、獸醫、牙醫、醫生、註冊護士、精算師、律師、特許金融分析師、民航機師),原因係定價太狼,宜家供得起,將來要蝕得起。
新地筲箕灣新盤形薈500萬入場,呎價2萬。新地樓質素有保證,但非包賺不蝕。2011年,新地以定價貴絕同區姿態推出筲箕灣單幢盤i.UniQ譽都,這個樓盤去年堪稱港島蝕讓王。
譽都入伙至今錄14宗成交,13宗蝕賣易手,幅度介乎1.8%至29.2%。一個高層兩房戶,去年11月以600萬元售出,呎價僅12,848元,樓價4年跌三成,賬面勁蝕248萬元。尚餘一宗錄得賬面0.7%微利,惟扣使費,原業主均輸錢離場。
形薈未必是譽都翻版,但用高溢價買,形薈唔值這個價。
形薈 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
錄影日期: 2019年10月31日(星期四)1:27pm
感覺6分,510萬,持貨6年蝕45%《全港蝕本最多的街市舖》
第1595(堅)成交: 筲箕灣工廠街30號莊士軒地下3號舖,花店,建築約120呎,註冊成交510萬。租15000,回報3.5%。花店。門面好窄,門闊4呎,深約15呎。簽約日期約2019年10月21日,業權份樓2/385。 樓齡約21年。 新鴻基 Lime Gala 形薈對面(650伙,入伙日期 2018年8月14日)。
這間舖的死穴是舖型差, 前面又有排擋擋住, 加埋一大支主力柱,只有4呎門口。今時今日想甩手,唯有蝕讓,超平! 街坊話前面無人流,新樓盤落成也沒有幫助。 旁邊豬肉檔老闆原本七百多萬想買入這間舖,都唔知道原來已經成交了510萬。
此舖成交紀錄:
- 2013年1月31日以930萬買入
- 2012年11月7日以658萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 2019年4月8日,同一大廈7號(李偉醫生)及8號(AP Mart)舖及external wall,成交4800萬
- 2017年3月7日,同一大廈4號舖,冠明豬肉,註冊成交875萬(之後再賣過九百多萬,賣公司)
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#筲箕灣舖,#花店舖,#工廠街舖
形薈 在 經濟一週 EDigest Youtube 的評價
形薈 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
獨家消息: 筲箕灣的工廠街30號莊士軒地下5號舖(舖面向大德街 ),成交約730萬,感覺8分。持貨7年蝕45%《史上蝕得最甘的街市舖 (連環蝕)》
錄影日期: 2019年11月14日(星期四)7pm
最新可靠消息: 成交價是760萬(註冊)
第1610成交(堅): 筲箕灣的工廠街30號莊士軒地下5號舖(舖面向大德街 ),簽約日期2019年11月13日,賣出了約730萬。 這間舖建築面積435呎, 租金26000,回報4.3%。業權份數4/385。樓齡約23年。
原業主2012年以1330萬買入。持貨7年大蝕45%,蝕600萬?。 應該是香港史上蝕得最甘的街市舖。
此舖成交紀錄:
- 2012年11月15日以1330萬買入
- 2012年8月20日以1070萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 同一大廈旁邊的3號舖(花店)也是於2019年10月21日簽合約賣出510萬,(2013年以930萬買入,也是蝕讓)。建築面積245呎,租15000,3.5%回報。
這間舖,我睇過,我還價至700萬,是在排檔後面。旁邊的金華街街市人流好多,但這一段人流較少, 如果這間舖放了入金華街,市值高一倍。 舖靠近新鴻基新樓盤「形薈」。 我和這檔的租客傾過計,他說自「形薈」入伙後反而人流少了, 以前舊樓仲多人買餸,因為新住宅客6成都是內地人,好多吉單位及他們好少買餸。 租客現在生意非常差, 也正要求業主減租。
今時今日,民生街市段一般生意影響較小,這間舖大蝕讓可說是市場上罕見, 連旁邊的同一棟大廈兩間街市舖連續蝕讓更加更加罕見。原業主對香港非常灰心,總之想套現走人。
價錢730萬算好“底", 有來去水,洗手間,合各行業,在香港的街市舖我都想不到有另一間比這間舖更平。 這間舖比旁邊3號舖建築面積大8成,價錢只貴43%,舖型也較靚 。以730萬,港島街市舖計算,感覺8分。
Note: 如果對影片任何內容有意見,請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪任何人,請多多見諒。
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#連環大蝕舖,#筲箕灣舖
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