《文茜的世界財經周報》
【汽車歷史性的一頁!Tesla將成汽車業的IPhone ?Musk為汽車產業帶來破壞式創新 傳統汽油車退場 電動平價車款Model 3僅要價100萬台幣 充電一次可行駛350公里可加價搭配自駕功能 目前超過50萬輛訂單為Tesla帶來”生產地獄” 也改寫汽車產業】
電動車廠特斯拉7月28號晚間,在美國費利蒙工廠前,舉行前30輛「Model 3」交車儀式,宣告這款相對平價的電動車,進入量產期。
「這輛車的內部設計非常簡約清爽,因為我想在未來,這個未來其實已經是現在了,車輛行駛將會大量自動化,所以你不必像現在一樣,時刻盯著儀表板看,你可以隨心所欲做你想做的事,現在生產的每一輛特斯拉,包括「Model 3」,「Model S」,「Model X」,都具備有完全自動化所需要的硬體,」特斯拉電動車執行長穆斯克。
不同於七八萬美元的「Model S」,「Model X」,3萬5千美元起跳的「Model 3」,可以行駛約345公里,0到60英哩只要5.6秒,極速每小時208km,短短一年,就累積約45萬張訂單,外界關切的重點都聚焦在,這筆龐大的訂單多久才能消化。
「坦白地說,我們將進入生產地獄,歡迎歡迎,歡迎來到生產地獄,這種情況至少會持續半年甚至更久,」特斯拉電動車執行長穆斯克。
穆斯克說,「Model 3」全車有超過1萬種零件,只要其中任何一個延遲,就會對產能造成影響,目前預計8月份,可以產出100輛「Model 3」,九月可以躍升到1500輛,預計明年將週產量提升到1萬輛,即使如此,所有訂單恐怕也要兩年才能全部交車。
「這是一筆龐大的汽車訂單數量,對一家新創的企業來說,他們必須要同持維持住高品質,」Wired雜誌資深記者傑克史都華。
特斯拉目前手上有約30億美元現金,隨著「Model 3」量產計畫啟動,特斯拉將消耗大量現金,預估下半年將再花費20億美元,建設電池廠和組裝廠,特斯拉決定發行債券,籌集約18億美元,拓展生產線加快交車速度。
特斯拉在八月二號,公佈第二季財報,營收27.9億美元,比去年同期12.7億美元成長1倍多,雖然3.36億美元的虧損,也比去年2.93億美元還多,但因表現優於預期,盤後股價大漲7%,即使第二季度只售出2.2萬輛汽車,排名第一的通用汽車銷量則高達230萬輛,特斯拉仍以超過580億美元的身價,高居市值最高的汽車公司寶座。
「蘋果手機的概念,等同於把一部電腦放進你的口袋,這真的改變大勢,手機不再是手機,而是根本的典範轉移,我們認為特斯拉「MODEL3」,有同樣的機會把原本的汽車,變成自動的電池驅動的車輛,全然改變通行的典範,」魯普創投穆斯特。
典範在轉移,經濟學人封面故事「內燃機之死」,宣告20世紀由汽柴油引擎驅動的汽車,正被21世紀裝上電腦的輪子,電動車取代,不僅維修成本低,電池便宜有效率也更環保,消費者可以較低價買到性能更強的車輛,尤其無人駕駛的電動車,「將以意想不到的深刻方式改變世界」。
預料之外的事真不算少,剛宣布「Model 3」車款開始交付,特斯拉又表示,完成第一批太陽能屋頂的安裝,一星期內,特斯拉以兩款新產品挑戰兩大產業市場。
「看一下這四座房屋,你們分辨出來哪一座是太陽能屋頂嗎,這問題有點狡詐,因為它們全部都是,特斯拉的第一項太陽能計畫令人瞠目,這些不是習見的太陽能板,它使用的是四種不同的太陽能屋頂材質,看起來和高檔的屋瓦材質難以分辨,包括赤陶土 石板瓦,光滑瀝青板等,」聲音來源:彭博科技。
就像「Model 3」一樣,太陽能屋頂的首批用戶也是特斯拉員工,他們希望從中發現,並解決銷售和安裝過程中可能遇到的問題,再把產品推廣給一般用戶。
特斯拉在2016年首次推出太陽能屋瓦,2017年5月在網站上開放預購,訂金也是1千美元,隨著產能提升,特斯拉預計2018年開始在英國,澳洲及其它國家銷售太陽能屋頂。
「你會想要邀請你的鄰居,前來觀賞美妙的屋頂,這不是你常會聽到的說法,」特斯拉電動車執行長穆斯克。
「這象徵著特斯拉偉大的統整計畫,變成一個從太陽能到車輛的能源公司,意思是說你可以藉由屋頂的太陽能板,儲存在輕薄到可以掛在牆上的電池裡,然後使用電池為你的家庭和車輛提供能源,這種結合很可能最接近,我們所能負擔的非電網電力,」聲音來源:彭博科技。
有人在推特上問穆斯克說,看到他不可思議的生活,不免讓人好奇,這樣的起起伏伏,「是否讓他擁有一個更快意的人生」,穆斯克回答,真相是,「很棒的高點 糟糕的低潮」,「和無情的壓力」,當然人們「並不想聽到後兩者」,接著有人問馬斯克是不是得了躁鬱症,穆斯克回答 「是的」,但「可能不是醫學定義的躁鬱症」,「我也不知道」,「也許真正的問題是 這是我自找的」,「如果你買了一張到地獄的車票」,「就沒有什麼好抱怨的」。
電影「鋼鐵人」的原型穆斯克,壓力之大超乎外人想像,他隨時在多面「作戰」,不僅擁有電動車廠,太陽能廠,還有「SpaceX」太空技術探索公司,誓言把人類送上火星,他同時正打造,最高時速1200公里的超級高鐵,可以把洛杉磯到舊金山的交通時間,由6小時縮短成30多分鐘。
超級高鐵「Hyperloop One」,7月29號進行「第二階段」測試,在內華達州沙漠500公尺長的測試管道,締造時速310公里,創下目前為止最高測試速度,比五月份第一階段測試時提昇近三倍,
「我們創造了歷史,這將使人們和貨物的移動速度,比歷史上任何其它時間都快,它將從根本上改變世界的運作方式,更安全,更快,更清潔的運輸,這將再度打造一個世界村,」超級高鐵執行主席畢薛瓦。
在接近真空的軌道間,被稱為「XP-1」的流線式座艙,以磁懸浮方式在軌道上滑動,將氣動阻力降到最低,理論上可以達到時速約1200公里,穆斯克日前表示,他已經獲得美國「政府口頭批准」,建造一條高速運輸軌道來往紐約和華府,並將在年底前動工,屆時可以在29分鐘內將人從紐約送抵華府,最快的美國鐵路則要花三小時。
更快,更高,更遠,更乾淨永續的地球,穆斯克正打造未來人類生活的全新面貌。
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建設公司品質排名 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 八卦
0320新加坡聯合早報
*【拜登就任以來首場對話 中美高層會場上公開互批火藥味濃】
美國總統拜登就任以來的首場中美高級別對話,在充滿火藥味的相互指責與爭吵中開場,雙方毫不掩飾、攤開尖銳矛盾的姿態讓人意外。受訪學者指出,中美重設雙邊關係前景不容樂觀,雙方正相互試探和施壓,進入“誰先眨眼睛”階段。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210320-1132661
*【中美高層對話結束 楊潔篪:坦率有益但存重要分歧】
在阿拉斯加安哥拉治舉行的中美高層會晤已經結束,雙方共舉行了三場會談,暫未發佈任何重大聲明。中共政治局委員兼中央外事工作委員會辦公室主任楊潔篪會後表示,這次戰略溝通是“坦率的、建設性的、有益的”,但雙方“存在一些重要分歧”。美國國家安全顧問蘇利文在週五會晤結束後表示,“我們預計會在廣泛問題上進行激烈而直接的對話,而情況正是如此”,“我們頭腦清醒地來,頭腦清醒地離開,我們將回到華盛頓盤點我們的現狀”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210320-1132745
*【中美討論逐步推動人員往來正常化】
昨天結束的阿拉斯加中美高層會晤儘管火藥味十足,也暫未發佈任何重大聲明,不過據中國官方媒體央視新聞今早報導雙方圍繞各自內外政策、中美關係以及共同關心的重大國際地區問題進行了坦誠、深入、長時間、建設性的溝通,並探討了為各自外交領事人員接種冠病疫苗作出對等安排,以及逐步推動中美人員往來正常化事宜。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210320-1132758
*【澳外長:不會捨棄價值觀來換取與中國的對話】
澳洲外長Marise Payne表示,不會捨棄重要的原則和價值觀來換取重啟與中國的對話。根據彭博社引述《雪梨先驅晨報》報導,美國總統拜登的一位高級助手本周早些時候發聲支援澳洲,他說,除非北京停止對美國親密地區盟友澳洲的經濟脅迫,否則美國與中國的關係不會改善。佩恩在接受採訪時回應說,拜登政府已經表明會支持澳洲。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210320-1132748
*【緬鎮壓行動升級軍警再槍殺至少八人 仰光民眾外逃 泰準備好接收難民】
緬甸安全部隊對反政變示威者的鎮壓行動持續升級,軍警在一個城鎮槍殺了至少八人。時局日益血腥引發恐慌,人們紛紛要從情況最吃緊混亂的商都仰光逃離。鄰國泰國表示,已經為難民湧入做好準備。緬甸持續了一個多月的反政變示威日益升溫,軍警加大鎮壓力度,開始在商都仰光六個城鎮實施軍事管制,這意味近200萬人直接受軍方監視。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210320-1132646
*【近三萬港人申請英國新簽證】
自英國1月底為持有英國國民海外護照(BNO)的香港人開放簽證申請以來,已有約2.7萬香港人申請了未來可成為英國公民的新簽證。根據彭博社報導,這項簽證的制定是為了回應中國在香港實施《香港國安法》所帶來的擔憂。英國官員們估計,在最初的五年中可能有32.2萬人會選擇這條道路。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210320-1132755
*【分析: 反壟斷法修訂後 騰訊或成為重點目標物件 未來擴張將受鉗制】
和行事高調的螞蟻集團控制人馬雲相比,騰訊的低調作風可能讓它面對較小壓力;加上騰訊對金融系統構成的風險遠小於螞蟻,預計整改要求也會相對容易。中國首次將互聯網平臺反壟斷寫入政府工作報告,並把完善壟斷認定法律規範作為未來五年的反壟斷工作重心。分析預測,互聯網巨頭騰訊可能成為修訂版《反壟斷法》的重點目標物件,在金融、遊戲和音樂等領域的擴張都將受到鉗制。
https://www.zaobao.com.sg/finance/china/story20210320-1132721
*【英國香港終審法院院長韋彥德: 司法獨立若受損將不在港擔任法官】
身兼香港終審法院海外非常任法官的韋彥德指出,若香港司法獨立受損或法官不能憑良心服務下去,他將不會在港擔任法官。有受訪的香港法律學者認為,為了釋除外界疑慮,香港法律界必須全力維護香港法治,並在國際舞臺上為香港的司法獨立宣傳推廣。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210320-1132656
*【被拜登形容為殺手普丁回敬”彼此彼此” 建議與拜登以 “直播形式”對話】
普丁在一個視訊會議上被問及拜登的講話時堅稱,雖然拜登發表這一侮辱性的言論,但美國將不得不把俄羅斯的利益納入考量,而莫斯科將繼續與華盛頓在符合雙方共同利益的領域開展合作。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210320-1132669
*【俄外長:已為美俄不尋常外交發展做好準備】
俄羅斯外長拉夫羅夫表示,俄羅斯已對美俄兩國外交關係的不尋常的發展做好準備。拉夫羅夫在一次會議中說:“所以說,(與美國關係的)局勢實際上是不尋常的。但我們對這種事態的發展作好了準備。”他提到俄羅斯此前表達的立場,即俄方只準備與美國“在我方(俄羅斯)感興趣的領域、按照對我方有利的條件”開展互動。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210319-1132616
*【等候生產商提供額外資料 科興疫苗尚未獲批】
科興疫苗尚未獲得當局批准使用,衛生科學局還在等候生產商提供額外資料,以評估疫苗的安全和效能。首批中國科興控股生物技術公司生產的冠病疫苗於上個月23日運抵新加坡,但目前還沒獲當局批准使用。衛生科學局答覆《聯合早報》詢問時透露:“我們已向生產商要求額外資料,以評估疫苗的品質、安全和效能,看它是否能在‘大流行病特別採用程式’(Pandemic Special Access Route)下,達到獲臨時批准的標準。我們還在等待公司提交資料。”
https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20210320-1132625
*【不滿國人被引渡美國受審 朝鮮與馬國斷交】
朝鮮不滿馬來西亞法院批准將一名朝鮮人引渡到美國受審,宣佈中斷與馬國的外交關係,並警告在“幕後操縱”此事的美國也將付出代價。朝鮮外務省週五通過朝中社發表聲明稱,朝鮮公民文哲明(56歲)多年來一直從事合法外貿活動,馬國卻指他從事與“非法洗錢”相關的活動,那是“荒謬的捏造和詭計”。聲明稱,馬國將無辜朝鮮公民當成罪犯,並將他強行引渡到美國,這種行為不可容忍。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210320-1132664
*【歐洲藥管局:阿斯特捷利康疫苗安全有效 歐盟多國重啟接種活動】
歐盟藥品管理局在對30起血栓的報導進行調查後,公佈對阿斯特捷利康疫苗安全性的評估結果,指阿斯特捷利康疫苗並不會增加接種者出現血凝或血栓的整體風險,但表示未能完全排除接種疫苗與一種罕見凝血障礙的關聯。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210320-1132665
*【法國疫情惡化巴黎等16省份 實施一個月有限度封鎖】
法國政府再宣佈收緊防疫限制措施,巴黎等多地從週五午夜起實施一個月有限度封鎖。法國總理卡斯泰表示,共有16個省份將施行封鎖措施,包括巴黎大區的全部八個省份、上法蘭西大區的五個省份、諾曼第大區的兩個省份以及東南部的濱海阿爾卑斯省。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210320-1132666
*【拜登宣佈美國已提前實現接種1億劑疫苗目標】
美國總統拜登宣佈,美國將提前六個星期實現其上任100天接種1億劑冠病疫苗的目標。拜登當天在白宮針對國內疫苗接種情況發表講話時說:“我要自豪地宣佈,明天,即我上任的第58天,我將會實現讓我們的美國同胞接種1億劑冠病疫苗的目標。”拜登表示,目前美國日均完成250萬劑冠病疫苗的接種,速度遙遙領先於世界其他地區。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210320-1132667
*【爆發冠病疫情 川普海湖莊園局部關閉】
美國前總統川普位於佛羅里達州的度假俱樂部海湖莊園(Mar-a-Lago)因為爆發冠病疫情而局部關閉。一名熟悉俱樂部運作的消息人士報導,出於謹慎,一些職員已經被隔離,俱樂部的一部分也暫時關閉。不過,目前尚不清楚海湖莊園出現多少起冠病確診病例,關閉部分何時重開也未表明。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210320-1132747
*【G7支持IMF幫助受冠病影響貧窮國家】
G7財長已同意支援國際貨幣基金組織(IMF),為遭受冠病大流行的最貧窮國家的新援助。IMF財政部在一份聲明說,英國財長蘇納克和G7同行“支援新的,規模可觀的國際貨幣基金組織特別提款權分配,以幫助脆弱國家度過當前危機。”聲明補充說:“這重要的里程碑為今年4月的20國集團和國際貨幣與金融委員會會議上達成潛在協議奠定了基礎。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210319-1132620
*【泰國宣佈縮短外國人入境隔離期至10天】
泰國將從4月1日起縮短入境泰國的隔離期至10天,並考慮自10月起有針對性地解除入境隔離限制。泰國冠病疫情管理中心發言人塔維辛在例行記者會上表示,目前泰國大部分地區的冠病疫情已緩解。為進一步提振經濟並推動旅遊業發展,冠病疫情管理中心當天舉行會議,通過了4月1日至9月30日期間對入境泰國人士實施縮短隔離期的措施。
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*【日本大學畢業生就業率10年來首次下降】
日本厚生勞動省和文部科學省公佈的2021年日本大學畢業生就業率資料顯示,截至2月1日,已簽訂勞動合約的大學生占所有今年春季大學畢業生的89.5%,較去年同期下降2.8個百分點。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210319-1132619
*【聯合國:芬蘭四年蟬聯全球最快樂國家】
聯合國發佈的最新報告顯示,芬蘭連續第四年被評為全球最快樂的國家。法新社報導,儘管冠病疫情肆虐全球,但這場疫情顯然對世界各國的幸福指數排名沒有太大的影響。聯合國發表最新的“2021年世界快樂報告”顯示,芬蘭已連續第四年被評為全球最快樂的國家。
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《文茜的世界周報》
【 中國希望在美國的圍堵之下,仍然崛起成為人工智慧大國,因此最需要人才,但人才到中國有兩大難題,第一霧霾,空氣品質太差,第二個房屋太貴。廈門因此成為一個最好招攬人才的創新基地,它不僅空氣比較好,政府配套措施”人才公寓”新概念, 世界周報厦門採訪報導】記者:白倩瑜.呂宏偉
2017年的那場金磚盛宴,打開了大廈之門,也讓更多人看到了廈門的可能性。
這座位於中國南方的海港城市,戶籍人口僅有200多萬,雖比不上擁有一千多萬人的深圳與廣州,但去年在東部主要城市人口增長排名中,名列第六,增加了9萬多人。
「當我背負希望來到一個陌生的城市」
其中絕大部分都是80後跟90後,"偉大的城市吸引有抱負的人",不少人喜歡這裡的空氣與生活環境,還有蓄勢待發的朝氣,然而廈門想要成為這一代人停泊的港灣,解決居住難題的能力至為關鍵。
「我們這邊所有房間的門,都是使用無鑰匙的,就是密碼門鎖」
「這個戶型的話我們可以分開租,也可以一整套的租,你看一下那邊是有一個小的客廳,然後這就是洗手間,這就是陽台,是上下共用的」
24歲的徐家珞是台商二代,大學畢業後決定在熟悉的,"第二故鄉"廈門闖蕩。
「基本上我們到時候房間交付的話,就是軟裝是沒有的,就是那些床上用品啊這些,掛圖這些東西都沒有,但是基本上的設施設備像桌椅 沙發,床 床墊 衣櫃, 這些都是有的」。
包括冰箱 洗衣機 電磁爐 餐具等一應俱全,這樣的SOHO房型 上下房,租金分別為人民幣2400跟2100,在以金融業為主的區域,這樣的租金算是相當平實,徐家珞相中的<泊寓>,是大陸最大地產公司萬科集團,跨足租賃市場後推出的首個,以18到35歲的青年人為主的長租公寓。
「青年公寓 這個概念不是最早出現,可是它(萬科)把它做成品牌化,這是一件很厲害的事情,所以就是如果我跟朋友解釋的話,我就會說這是全國最好的青年公寓這樣子,(好在哪裡) ,好在我覺得它規範化,然後年輕 有趣,這樣我覺得它很重要」。
有統計數據顯示,廈門市租賃人口占全市人口的五成以上,也反映出租賃市場空間巨大,目前泊寓在廈門就推出了,10種不同風格的項目,每種都做到讓房客可以直接拎包入住,加上完善的安保措施與管家服務,平均的市場租金標準,推出後入住率幾乎都在90%以上。
「對於許多在異鄉打拚的年輕人來說,生活往往只有眼前的苟且,但若能在一個為你量身打造的地方落腳,那麼生活就能擁抱詩和遠方」。
「所有的家友都會在這裡面,然後大家就會在這裡面聊天,通常新人進來大家都會先講什麼,就大家好 我是新來的 幾幾幾 幾號房間,然後大家就調侃,叫他發自拍」。
這是來自台灣的小闕,與英國海歸小張真正的初相識,在共享空間以球會友,泊寓不僅是他們疲累休憩的住所,更是提升豐富朋友圈的聖地。
「這邊的話 主要是氛圍在啦,我有時候有些朋友過來的話,我會在一樓招待他們,包括打牌吃宵夜什麼,平時的話,泊寓這邊也會組織一些活動嘛,相當於說一定程度上的話,他會就是增加你的社交,因為本身的話就是,我們從事的職業不一樣嘛,可能說原來的話,我們接觸的人群都是固定圈層的,但是如果你引入鄰居這種圈層的話,原來我們這種小區是沒有的,但是在泊寓這邊的話,相當於說,它打破了原來我固有的圈層,然後接觸到新的圈層,那就容易遇到一些新的夥伴」。
「其實到社會上你很難去交朋友,大部分你可能認識客戶或領導這樣子,或是同事,最多這樣而已,那你需要一些朋友,來充實你的線下生活的時候,特別是你在外地,那家人又不在這邊,那其實很多時候,人承受孤獨的能力是有限的,這時候你就需要一些朋友,那在這邊確實容易就交到自己,志同道合的朋友,所以我覺得這是比較難得的,我把這邊的朋友tag起來大概有50個,(是真的都見上面)對 都有見面」。
就如同泊寓的英文PORT,業者希望能為漂泊在外的奮青,提供可以依靠的港灣,營造一個公寓式的"家"。
「實際上年輕人對於租房子概念來講,它不僅僅是滿足一個空間,一個睡眠需要了,它對於這個生活方式上面需要進行提升,那這樣的話我們就說,我們不是在租房子,我們是在租一種生活方式,我們會牽頭來去組織一些活動,包括帶你認識你左右鄰居,這件事情,對,就是強調鄰里文化,這些東西其實我們都會引導,是還有一點就是當客戶都熟悉了之後,這些東西基本不需要我們組織,他們自發的形成了很多這種,類似於大學社團的團體,滿有意思的其實,有喜歡打籃球的 有喜歡跑步的,有喜歡看電影的 有喜歡讀書的,有喜歡旅行的,他們自己在群裡面,在微信群裡面就很快速的會形成小團體,小團體組織各種各樣的活動,進而產生各種各樣的有意思的事吧,像我們這個公共空間裡,其實承載了很多對求婚的,我們為解決這些客戶在城市落腳的時候,給他提供一個性價比產品,讓他們在這兒能真正穩下來能沉下來,能為這個城市做一些活力的釋放」。
在創新創業的氛圍下,在人才引領創新的背景下,大陸各城市的租房需求持續攀升,也促使建商跟國企必須換位思考。
「對廈門這個城市來講,租金回報率只有1%,1%的租金回報率轉化到企業的投資回報率,來講的時候 基本上是微乎其微啦,0.4% 0.5%的投資回報率,基本上跟融資成本的話都不成正比的,但是這個裡面更多的是市場空間在這兒,對於萬科 對於這個業務定位來講的時候,就像郁亮主席之前說的,我們要當好農民 種好地,我們在這個過程中就是老百姓 城市,在這個生活裡頭有需求,我們先把這件事情做對,看中的是未來吧」。
事實上從2017年以來,在中央跟地方的政策支持下,越來越多的機構房東崛起,顛覆了以往以個人房東為主的租賃市場,也讓"租房變得美好"成為現實,而作為大陸首批12個住房租賃試點城市之一,廈門市政府除了加快公共租賃房的建設,也鼓勵專業化,機構化的租賃企業攜手並行。
「首先要給人才生存發展提供良好的環境,這個人才公寓就是在這個背景下應運而生的,我們推出之後整個人才反響非常良好,甚至可以說(引進人才)整個的氛圍,從原來"候鳥式"的人才,變為"棲鳥式"的人才」。
每一年總有無數個懷揣夢想的年輕人,來到這座城市,施展抱負 實踐理想,而一棟有溫度的公寓,可以讓他們的生活有詩 有笑,更有勇氣望向遠方,直達目標的彼岸。
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1 F 推s973311: 這幾家都滿不錯的反而想知道新竹雷建商排名 02/03 23:50 ... 6 F 推chiin: 若建築品質跟建材等級中悅勝過若山若山是強調環境生態的 02/03 ... ... <看更多>
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建商是賣房子的,或者說是出資負責規劃設計的
之後再交由營造廠去施工,更精確地講,營造廠也不是真正的施工者
營造廠的工作是負責工地大小事,負責下包商或稱小包(真正的施工者)的請款等等
營造廠的員工,就是俗稱的工地監工
有些建設公司會有自己的營造廠,有些則沒
但這不是重點
要確認房子蓋的好不好,認營造廠會比較準
因為你也沒辦法知道是哪個下包商施作,所以你也只能認營造廠
1.一個好的營造廠,會有長期配合的下包商
這些下包商有照規矩施工,你的房子自然品質就好
例如A營造都找B鋼筋下包商來綁鋼筋,B鋼筋下包商很照規矩施工
自然沒問題
2.再來一個有品質的營造廠,看到鋼筋下包商鋼筋少綁了或綁錯了
沒第二句話,馬上要求拆掉重作
而不是混凝土車叫來,灌漿灌一灌,當作沒這回事
一個工地有十幾二十幾個下包商在施工,每個下包商如果都只做自己的
不配合其他下包商,自然工地就會亂了套,品質也不會太好
就像鋼筋綁錯了,灌漿下包商來照樣灌漿了,是不可能重綁了
最後有些人會認甲級營造、乙級營造、丙級營造等等
差別是資本額不同,不一定甲級就比較好
甲級營造如果管理者沒良心,甲級也是枉然
大概是這樣
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