【總統勘災指南】
一場天災之後可以拿出來講的資料數據可以很多。不論政治立場如何,沒有科學根據的批判,都只是直覺的情感抒發,如此而已。
天災堪災,除了觀察執政者當下的緊急處置之外,就是檢視他從中記起學到什麼經驗,日後做了什麼防災規劃。
幾個指標性的天災和防災工程關鍵字:
納莉颱風
八八風災
然後,去查查什麼是「員山子分洪道」,誰規劃的建設。
[問卦] 有沒有員山子分洪道又救了台北的八卦?
時間 2017-06-02
https://disp.cc/b/163-a4BB
它造福台北的功績遠不只上面這個連結,可以多多google
不只是政治人物要從天災記取教訓,人民也是一樣,要從政策落實、外交、經濟成績和天災疫情的因應作為,去審視誰是會做事的,誰是無能的花瓶。不要把有能力的打成過街老鼠,把無能者捧成大明星。
現在看到現在一堆人,每天被媒體輿論在每一件時事議題上帶的團團轉,打落水狗打得很爽,並且開始緬懷馬英九執政多「美好」…
就知道很多人民並沒有記取教訓。
台灣已經經歷了三次政黨輪替,真的足以看清很多事實和脈絡。很多人對「政治」的想像,還是停留在:不用一樣的力道批評輪替後的執政黨,就是某某陣營的網軍,就是雙重標準在幫誰誰誰護航。我真的沒興趣去對明明不同的施政品質,卻硬要兩邊各打五十大板,去向某些意識形態證明自己是中立客觀理性的社會倡議者。
===
再轉一些數據和脈絡:
(引述中央氣象局的歷年資料)
【48小時下了將近半年份的雨量】
https://goo.gl/Z786WB
節錄:
好像沒個對照組看不出來淹水是因為天災還是治水不利
拿台北降雨最高紀錄納莉颱風來比好了(圖三)
每小時最大雨量86mm
約85小時累積降雨量854.4mm
捷運成了最大蓄洪池被津津樂道至今
ptt還有描述當年恐怖情況的文章
https://disp.cc/b/163-6ohX
再舉日本為例
一週累積雨量破千是這個樣子
(台南第一天就下超過700耶幹)
http://www.storm.mg/article/460039
一小時雨量破百是這個樣子
(日本關東暴雨 練馬時雨量破百釀災)
https://goo.gl/BLzoyY
有地下神殿保護的東京一小時下73mm照淹給你看
https://news.tvbs.com.tw/local/177403
只要降雨超過排水系統極限,再好的排水系統都會淹
治水是否有效並不是看會不會淹,在於水是否能在雨勢轉小等喘息時間下快速排出,今天(24)中午後雨勢轉小,很多新聞瘋狂撥送的淹水地區水已經逐漸消退,在這幾年治水之前可是兩三天都不會退,淹很凶的大灣昨晚水就退了
先不管國民黨擋了十幾年的治水預算啦,也不管真正有錢動工治水僅僅是這2.3年的事,這兩天下這種雨還僅是各地積水、沒出現像88或納莉這種嚴重災害,所以你說說台南高雄這兩天淹水是天災還是治水不利?你說看看嘛
===
「河都滿出來了」是要水往哪排?
簡單說,任何排水防洪建設都有其設計的最大處理極限,超過了,就沒辦法處理,阿不然要怎樣?日本東京室地下那個科幻片等級巨大神殿洩洪池也是一樣,還是有它的極限,超過了就是水災,阿不然要怎樣?把做建設的人抓出來鞭屍?還是叫當時的日本首相來泡水?奇怪了水又不是他倒的…
嘉義這次一天的雨量,就已經超過過去30年來,平均年雨量的一半。一天下滿半年的雨水,淹水是無可避免的。
.
希望媒體可以把重心放在關心救災和災民,並傳達正確資訊。幸災樂禍笑稱「這種淹水場景根本在演神隱少女~」或趁機批鬥中南部縣市治理不當,都是非常惡劣扭曲事實的。
.
北部的員山子分洪道,預算千億,是中南部所能分配的治水預算5倍以上。不是不能檢討,但檢討要根據事實
去看人家在嘉義第一線勘災的後續,第二天,同樣的位置,水不就排光了。(連結看照片)
https://goo.gl/esJa8V
反觀納莉颱風,北捷全泡水,癱瘓幾天了?有經歷過得都知道吧,全台北多少個抽水站沒有運作,馬英九在幹麻?再看看八八風災,地方官,總統在幹麻?官方一週才進入災區…一堆輿論在那邊懷念馬英九…
蔡松伯(2018.08.26):
要批評南部水患問題,請拿出實際對策,並且考量以下條件:
一、淡水河治理、員山子分洪道均是千億等級,南部都只有百億等級。例如台南市只有200初頭億,而且是過去12年的總和。前瞻的治水預算也還沒完全投入。
二、在氣象預測均未發布警報時就已開始急降雨,大約達到排洪臨界點時,才發布陸上警報並證實有颱風。同一個颱風後來把中國的潛艇基地吹垮。
三、降雨規模是將全年1/3的雨量灌注在一天,大部分的水患不是來自於外部的水淹入,而是區域內的水排出速度太慢造成的積淹,就像一個海綿的吸水量已經飽和。南科之所以沒淹水是因為政府規劃多設滯洪池。
在上述三個條件之下,不論你談流域治理、海綿城市還是什麼大數據智慧城市之類的,都沒辦法應對前兩日的狀況。
===
過去30年間八月平均降雨量:
嘉義,380.2mm,過去48小時就有868mm,超過一倍⋯⋯
台南,395.1mm,過去48小時達到903.5mm,超過兩倍有找⋯⋯
高雄,416.7mm,過去48小時旗山有636mm。
楠梓,有523mm⋯⋯曾經有一小時降下100mm以上的紀錄⋯⋯
最好是不會淹啦⋯⋯
===
高雄的都市排水系統設計標準是70mm,台北是78mm
這幾天導致淹水的累積雨量是100mm/h
意思就是,今天換誰都會淹水,只是剛好不是你。
進行36年來,台北的治水總經費是1,488億。
進行12年來,高雄的治水總經費是300億。
===再來就是這兩年無限制的政治潑糞和澄清===
一張圖秒懂這次水災和造謠
https://goo.gl/CLQHLL
【台灣總統忙勘災 有人忙抹黑唱衰】
https://goo.gl/XGTFMJ
事實一:為隨時準備涉水了解災情,蔡總統全天穿著雨鞋。
事實二:總統抵達堪災點,探視受災民眾,多次涉水進入民眾住所,了解災損情形。
事實三:為儘速抵達勘災點,依照救災單位建議,總統及媒體記者以底盤大型軍卡以及輪型甲車前往,抵達後即涉水步行。
連勘災都要忙著抹黑唱衰,不能同心救災,這群人的心態真的難以理解...
有些人說,中國國民黨執政的時候,也是被酸得很慘。那真的可以了解一下八八風災和納莉颱風,任何一位有記憶的人,都不會認為那些災情和政府作為的失能層次,與今日南部水災可以相提並論。再說到新北朱立倫執政時期的颱風、土石流、登革熱等災情…為什麼他就可以躲好躲滿?完全沒有媒體要去堵他麥,也不會被民眾圍著罵。不要覺得「藍綠」各打五十大板,就叫做公正。
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過44萬的網紅老天鵝娛樂,也在其Youtube影片中提到,白宮不支持台獨/三級警戒延期7/26/海地總統遇刺身亡|老鵝特搜#633 00:00|白宮不支持台獨 拜登政府官員首度表態 外交部:台灣是主權國家 04:49|三級警戒延期7/26 餐廳內用、電影院等鬆綁 疫苗預約平台逾162萬人登記 08:20|海地總統遇刺...
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建義建設ptt 在 Dinter Facebook 八卦
回頭看看自己經營一年多的粉絲團,突然覺得很感慨。
剛開始經營時,常說出一些內心的想法及回應大家想知道的問題,但在經歷過一些事情後,漸漸開始擔心公開討論的內容被曲解、被攻擊,甚至被拿去作文章,每當有一些心裡話想說的時候,便因此打消念頭。
這些日子以來很多人問我會不會再回來當選手,我大多也選擇避而不談,但這次並不是因為我擔心回應問題會遭到曲解才迴避,而是因為這個問題也正在日日夜夜地困擾著我。
當初決定踏入職業電競圈是2012年的9月,TPA拿下世界冠軍前,雖然深知台灣的社會風氣普遍認為整天打電動就是「撿角」要以職業選手的身分養自己一輩子很難,但我有一個夢想,夢想著只要努力練習,有一天我將成為頂尖選手,我也夢想著台灣電競的制度與風氣會越來越好,電競會成為公認的一種運動,於是義無反顧的放棄讀了三年的大學學業踏入電競圈。
那時我22歲,一個對職業選手而言有點老的年紀,能夠加入全是拜當時ALC的隊友所賜,我們在爭奪S2世界賽台灣代表權時打出佳績,成為四強中唯一一支台灣業餘隊伍,讓我有幸跟著當初還未拿下世界冠軍的TPA一起練習,隨後沒多久便在宿舍迎接凱旋歸來的世界冠軍。
每個選手都懷抱著的世界冠軍夢想還沒達成,我就先被補進了世界冠軍隊。
近兩年的時間過去,國際賽打了幾次未見佳績,世界大賽則是連去都沒去過,24歲,一個對職業選手而言太老,回家耕田又嫌早的年紀,
再延畢拚一年看看?還是乖乖退休去當兵?
我一再的思考著如何選擇才算得上是對自己的人生負責,卻始終找不出答案。
在這個時間點退役讓我感到非常地無所適從,我想過認真經營實況、想過專職賽評、也想過專心為隊伍作戰術研究,但無論怎麼規劃心裡面就是不太踏實,
好像有什麼事情忘了做,又好像有什麼事情沒有完成。
巴黎明星賽的第二天,我陪著被Fnatic打敗的TPA走下台,越接近後台的樓梯,心裡面越是難過,因為這很可能是我最後一次,踏在世界舞台上。
那時候的我,竟然對一個離台灣半個地球遠的舞台無比地留戀,下台十幾階的樓梯每一步都走得好珍惜,因為我深知,走完這十幾階的樓梯,所有身為職業選手所懷抱的夢想,就再也無法實現。
回到休息室打開PTT,不出所料又是一片罵聲,不過這回酸民們似乎不知道要集火誰,各酸各的,
還有個人推文:「丁特一定在幸災樂禍說:還好不是我上。」
可你永遠不會明白的是:「作為一名選手、一個隊友,哪怕是最後一名,我都想跟大家一起打到最後。」但我也深深地相信,提早讓新的組合面對困難與挑戰,對於TPA來說是再好不過的事情。
從巴黎回國後,看到一位烏拉圭玩家在明星賽前的留言,要TPA明星賽加油
「All Star!go Dinter! go TPA!!」
「Sorry,our team play not well.」
「nooo man, i love TPA when they Win !!! but i SUPPORT MORE when they lose!!!」
我震驚地在螢幕前愣了十幾分鐘,無法言語。
如果你希望有一天台灣的電競可以像當年的跆拳道及棒球一樣在世界舞台上發光,在選手們遭遇挫敗時,請一定要相信他們比你還要難過。
在發洩不滿情緒之前用心的想一想、請你用心的為這些選手們想一想,
你可以把不滿化為具建設性的批評:「什麼時間點應該要集結、什麼時間點要撤退,你們沒有做好!」
但是千萬不要用人身攻擊把你的不滿與難過發洩在一個比你更加難過的人身上,如果你希望台灣成為一個偉大的電競強國,這件事情必須實現。
因為選手在面對重要賽事感到緊張的時候,只要想到有成千上萬人在背後支持他就會忘卻緊張,並感覺到全身充滿力量,即便他做錯了打差了也會有一群人善意地找出他的缺點幫助他改進。
反之,選手會擔心有一大票人在他失誤的時候不斷放大他的錯誤、在各個公開的論壇甚至個人的Facebook攻擊他,導致選手在賽前以及每個比賽過程中重要的play感到緊張無比,然後犯下一些平常根本不可能犯的錯誤。
這些話藏在心裡很長一段時間了,能有這番體悟也是源自於我就是最常被酸的那個,常常遇到有人問我究竟是如何堅持過來的?為什麼抗壓性這麼好?
其實我在自己低潮的時候是沒有時間難過的,只有盡可能別去在意絕大部分的攻擊言語,尋找對於改進有幫助的評論,然後拼了命去練習,才能脫離低潮並且變強。
所以我覺得自己這樣一路走來,其實也沒有什麼抗壓性可言,不過是以一種不得不然的步伐堅持下去罷了。因為我被罵的時候也會難過到睡不著,也會變得陰氣沉沉,甚至自暴自棄,但我想要變強、想要為這份工作負起責任、想要為這個職業感到榮耀。
所以我在自暴自棄後依然會試著放下所有人對我的成見,不看那些毫無意義的冷言冷語,冷靜地尋找所有可能改進的方向,
寬恕辱罵我的人、面對自己的失敗,並且原諒昨天的自己。
雖然被罵了大半個選手生涯,但其實回首看看這段作選手的過程,我覺得自己很幸運!
我在一開始便能拿到一份很棒的薪水,還被補進世界冠軍隊,以一個業餘玩家的平凡身分學習到了當時世界上最棒的團隊合作,並且從Toyz身上學到了自信與謙虛、從Zonda身上學到穩定表現不莽撞、從Mistake身上學到戰術規劃與積極溝通、從Bebe身上學到如何安慰一個難過的人並且Never give up、從JJ身上學到樂觀開朗的面對遊戲與生活,並且在這宿舍裡找到一群可以一起分享打法、討論戰術的好朋友。
特別記得第一次和Mistake搭檔下路被罵手賤亂點兵時,我徬徨無助,Bebe卻在旁邊笑到臉紅的樣子,那時Bebe開心地笑說:「看吧,不是只有我,每個AD沒事就很愛點兵啊!」
這些對話的場景恍如昨日,卻人事已非。
我與Garena選手的合作關係已經愉快地結束了,感謝Retty給我這個舞台,感謝歷代領隊經理悉心照料,並且給了我許多次的機會去學習什麼叫做職業選手,
也感謝Toyz、Mistake、Stanley、bebe、JJ、zonda曾在我選手生涯過程中幫了很大的忙,特別要感謝那些在我低潮時期一直為我加油的人,有些人的名字我甚至到現在都沒有忘記,你們對我而言很特別。
選手當了快兩年,當初想成為頂尖職業選手的夢想,在最後的半年拿下兩座GPL冠軍後實現,然而台灣的電競環境仍沒有太大的改善,因為時至今日,許多具有潛力的業餘選手們依然迎合著父母的期待去念書,放棄成為職業選手的夢想。
職業選手們也仍舊為了服兵役而中斷選手的生涯。
現在的我冠軍夢少了,其他的夢想卻多了
我夢想有一天,台灣的孩子們在課餘時間打電動時不會被父母拔網路線逼著去念書。
我夢想有一天,台灣的電競選手不再受到人們惡劣的言語攻擊,在正常的環境下成長茁壯。
我夢想有一天,台灣的電競被政府認可為職業運動,選手被視為國家運動員栽培,不必再為了服兵役斷送職業生涯。
我夢想有一天,台灣的國旗披在選手身上,登上世界舞台飄揚……
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納莉颱風
八八風災
然後,去查查什麼是「員山子分洪道」,誰規劃的建設。
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時間 2017-06-02
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不只是政治人物要從天災記取教訓,人民也是一樣,要從政策落實、外交、經濟成績和天災疫情的因應作為,去審視誰是會做事的,誰是無能的花瓶。不要把有能力的打成過街老鼠,把無能者捧成大明星。
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再舉日本為例
一週累積雨量破千是這個樣子
(台南第一天就下超過700耶幹)
http://www.storm.mg/article/460039
一小時雨量破百是這個樣子
(日本關東暴雨 練馬時雨量破百釀災)
https://goo.gl/BLzoyY
有地下神殿保護的東京一小時下73mm照淹給你看
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只要降雨超過排水系統極限,再好的排水系統都會淹
治水是否有效並不是看會不會淹,在於水是否能在雨勢轉小等喘息時間下快速排出,今天(24)中午後雨勢轉小,很多新聞瘋狂撥送的淹水地區水已經逐漸消退,在這幾年治水之前可是兩三天都不會退,淹很凶的大灣昨晚水就退了
先不管國民黨擋了十幾年的治水預算啦,也不管真正有錢動工治水僅僅是這2.3年的事,這兩天下這種雨還僅是各地積水、沒出現像88或納莉這種嚴重災害,所以你說說台南高雄這兩天淹水是天災還是治水不利?你說看看嘛
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「河都滿出來了」是要水往哪排?
簡單說,任何排水防洪建設都有其設計的最大處理極限,超過了,就沒辦法處理,阿不然要怎樣?日本東京室地下那個科幻片等級巨大神殿洩洪池也是一樣,還是有它的極限,超過了就是水災,阿不然要怎樣?把做建設的人抓出來鞭屍?還是叫當時的日本首相來泡水?奇怪了水又不是他倒的…
嘉義這次一天的雨量,就已經超過過去30年來,平均年雨量的一半。一天下滿半年的雨水,淹水是無可避免的。
.
希望媒體可以把重心放在關心救災和災民,並傳達正確資訊。幸災樂禍笑稱「這種淹水場景根本在演神隱少女~」或趁機批鬥中南部縣市治理不當,都是非常惡劣扭曲事實的。
.
北部的員山子分洪道,預算千億,是中南部所能分配的治水預算5倍以上。不是不能檢討,但檢討要根據事實
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蔡松伯(2018.08.26):
要批評南部水患問題,請拿出實際對策,並且考量以下條件:
一、淡水河治理、員山子分洪道均是千億等級,南部都只有百億等級。例如台南市只有200初頭億,而且是過去12年的總和。前瞻的治水預算也還沒完全投入。
二、在氣象預測均未發布警報時就已開始急降雨,大約達到排洪臨界點時,才發布陸上警報並證實有颱風。同一個颱風後來把中國的潛艇基地吹垮。
三、降雨規模是將全年1/3的雨量灌注在一天,大部分的水患不是來自於外部的水淹入,而是區域內的水排出速度太慢造成的積淹,就像一個海綿的吸水量已經飽和。南科之所以沒淹水是因為政府規劃多設滯洪池。
在上述三個條件之下,不論你談流域治理、海綿城市還是什麼大數據智慧城市之類的,都沒辦法應對前兩日的狀況。
===
過去30年間八月平均降雨量:
嘉義,380.2mm,過去48小時就有868mm,超過一倍⋯⋯
台南,395.1mm,過去48小時達到903.5mm,超過兩倍有找⋯⋯
高雄,416.7mm,過去48小時旗山有636mm。
楠梓,有523mm⋯⋯曾經有一小時降下100mm以上的紀錄⋯⋯
最好是不會淹啦⋯⋯
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高雄的都市排水系統設計標準是70mm,台北是78mm
這幾天導致淹水的累積雨量是100mm/h
意思就是,今天換誰都會淹水,只是剛好不是你。
進行36年來,台北的治水總經費是1,488億。
進行12年來,高雄的治水總經費是300億。
===再來就是這兩年無限制的政治潑糞和澄清===
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事實二:總統抵達堪災點,探視受災民眾,多次涉水進入民眾住所,了解災損情形。
事實三:為儘速抵達勘災點,依照救災單位建議,總統及媒體記者以底盤大型軍卡以及輪型甲車前往,抵達後即涉水步行。
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【臺灣焦點】
00:27 楊蕙如被起訴侮辱公務員
02:09 蘭嶼補償金遭到抗議
02:55 泰國簽證新制引發爭議
03:53 黃國昌爆料盜採砂石案
【國際關注】
04:44 伊拉克總理下台兩伊局勢洗牌?
06:45 巴基斯坦村莊大量孩童染愛滋
07:56 韓國棋王李世乭宣布退休
08:58 17歲少女槓上美國抖音
【趣味集錦】
10:07 準時很重要
【溫馨新聞】
11:12 AS Roma突發奇想做善事
【 製作團隊 】
|企劃:土龍
|腳本:土龍、力寧
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:絲繡 & 范范
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
🔆楊蕙如被起訴
→ PTT帳號間接造成蘇啟誠之死 「卡神」楊蕙如涉案遭起訴:http://bit.ly/361tS5o
→ 網軍逼死蘇啟誠?「卡神」楊蕙如涉案遭起訴:http://bit.ly/2rOZyMO
→ 監院調查外交官輕〇案 曾質疑「idcc」與謝長廷關聯性:http://bit.ly/2DV34rP
→ 楊蕙如遭起訴 外交部:待司法調查:http://bit.ly/2OQ2HVL
→ 網路帶風向侮辱大阪辦事處 楊蕙如遭訴:http://bit.ly/2RkrjHt
→ 質疑假消息害蘇啓誠輕〇 國民黨外交部抬棺抗議:http://bit.ly/2P9fscU
→ 「卡神」楊蕙如屬個人行為 民進黨:無關!勿見獵心喜政治操作:http://bit.ly/2DGwObC
→ 大砲輪流撿? 韓國瑜臉書開酸:網軍發大財!:http://bit.ly/2DP4Ie9
→ 帶風向逼死蘇啟誠?他批楊蕙如網軍:人神共憤:http://bit.ly/2rbixRD
→ 楊蕙如曾開價500萬被韓營回絕 張善政:價碼無法接受:http://bit.ly/386vXyM
→ 誰出錢給卡神楊蕙如養網軍?藍議員:明天將公布金流:http://bit.ly/366JpRL
🔆泰簽話題爭議
→ 泰國簽證新制手續更繁瑣,但並不需要「三個月」財力證明:http://bit.ly/2LktAyN
→ 泰簽新規今上路 線上註冊、附財力證明:http://bit.ly/2rQZ88E
→ 泰簽惹論戰 童振源:馬政府錯失互惠免簽:http://bit.ly/2OP963s
→ 童振源批無泰國免簽馬英九害的 馬 : 蔡執政3年多一個免簽國都沒增加:http://bit.ly/2rbyMOA
→ 赴泰國要附財力證明 國民黨團批喪權辱國:http://bit.ly/2DMOemM
🔆蘭嶼補償金爭議
→ 蘭嶼拒政府25.5億補償金 要求核廢遷出:http://bit.ly/2P9dDMZ
→ 達悟族政院抗議 要求退25億補償金核廢遷出蘭嶼:http://bit.ly/33KZrir
→ 拒絕25.5億補償金 蘭嶼達悟族:應用在核廢遷場:http://bit.ly/2OLiRj4
🔆韓國瑜關說盜採砂石案
→ 李佳芬家族被指濫權盜採砂石 韓辦:不應上綱韓國瑜:http://bit.ly/2OLb2cY
→ 遭黃國昌爆當年助岳父「濫權圈地」採砂石,韓國瑜:幫地方爭取建設絕無不法:http://bit.ly/2rehi41
→ 遭指「河川地」變「浮覆地」 李佳芬家族砂石業起家:http://bit.ly/2YdsNF7
→ 黃國昌再爆韓國瑜岳家砂石場「違法佔國有地」,韓辦正式提告「意圖使人不當選」:http://bit.ly/2rSrMWO
→ 黃國昌質疑韓國瑜為採砂石關說 韓辦赴北檢提告:http://bit.ly/34OxVC7
→ 盜採砂石案打韓國瑜 黃國昌再秀違法事證公文:http://bit.ly/2rQm0VG
→ 控李佳芬家族涉特權盜採砂石案 黃國昌赴監院檢舉:http://bit.ly/2LltfvT
→ 台水前董座徐享崑收賄被通緝 新北遭逮捕歸案:http://bit.ly/2Rfxvk2
→ 被韓國瑜害的?徐享崑是這下場......:http://bit.ly/383kobR
🔆伊拉克示威現況
→ 伊拉克血〇鎮壓釀400〇 總理下台難遏怒火:http://bit.ly/33O0QVB
→ 伊拉克總理下台抗爭難平 巴格達政壇恐再陷危機:http://bit.ly/2Yd8KXr
→ 示威風暴中伊拉克總理請辭 殺害示威者警員首度遭判〇刑:http://bit.ly/2DJq7ph
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→ 伊拉克示威15000人傷亡:總理請辭、兩伊聯盟破局,中東局勢重新洗牌:http://bit.ly/34NdpSr
→ 伊拉克反政府抗爭 已近4百〇、逾8千人傷:http://bit.ly/2YcGR1s
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【 延伸閱讀 】
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🔆韓國棋王李世乭宣布退休
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建義建設ptt 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的評價
【風傳媒高峰論壇】
戰勝疫情危機的領導關鍵
掌握後疫時代的產業新局
當經濟面臨前所未見的動盪,對身處於全球供應鏈的台灣企業而言,如何逆勢突圍,在危機中找到新契機
美國國務卿布林肯承諾,將邀台灣出席民主峰會,並讚許台灣是強健民主政體、科技重鎮,他認為,這已經是世界對台灣的印象,而台灣也在防疫過程裡深化民主,而非剝奪人民集會、結社等權利,這背後要歸功於群眾智慧(Collective Intelligence)。
行政院政委唐鳳指出,當時其他國家的論壇,也出現類似貼文,為何台灣狀況不同?關鍵在PTT並沒有廣告商,背後不存在監控式資本主義,加上台灣人權、言論自由在亞洲名列前茅歷,不會因此有人被請去喝茶,大家可以基於事實本身討論,「這相當於數位上的公共建設。」
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建義建設ptt 在 建義atm ptt,大家都在找解答。第1頁 的八卦
建義 atm ptt,大家都在找解答第1頁。登陽聽河:優:登陽建設,雖然新聞有一些爭議,但聽河這建案目前看起來都...已經很靠近烏日,臨大馬路,四週壅擠--※發信站:批踢踢... ... <看更多>
建義建設ptt 在 建義atm是在貴什麼? - Mobile01 的八卦
廣告寫總價488萬起,想說去看一下(在決定去樣品屋前兩晚、都有去建地考察 ... 文章關鍵字 建義atm ... 每間建設公司(小建設除外)都會說他是業界龍頭 ... <看更多>
建義建設ptt 在 [心得] 台中近期看屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
小弟為首購族,分享一下近日台中看屋心得
最近大概花了1.5月的時間看屋,每周有時間就約看房
每周都有新的想法,所以每個看屋心得的重點也都不大一樣
以下供大家參考
一、微笑世界(烏日)(近完工)
微笑世界已經幾乎完工
是在高鐵特區南邊,分成好幾棟
覺得格局普通,有些地方要大不大,要小不小
1+1房的工作陽台需要從主臥進出,相當不方便
整個社區是L字型,但出入口只有一個
等於你進了大門後大概還要走150公尺(最遠的戶)才能抵達家門下(還要再搭電梯)
最後是選擇了2F 2+1的露臺戶談價格,露臺很大又有隱蔽性
業務不願意將車位拆開計算,所以納入車位,總坪數除以總價約每坪29萬
搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推)
實際上若是以車位140萬來算,扣除家電贈送,我估算每坪要來到31萬左右
最後走出社區晃了一圈,實在是很荒涼,除了大型住宅和公園外機能沒有很好
原先主打的走路到高鐵,實測上也要10分鐘,而且需要過大馬路,感覺很危險
直接放棄~
二、立彩耀長安 (西屯)(興建中)
偶然在路上看到的,因為離櫻花捷運站很近,所以想說談一下
耀長安已經蓋到9樓左右,只剩下2F的大露臺戶及面小巷的房型
接待中心已經拆除,是直接到立彩公司洽談的,目前也沒有新的案子
門面出入口是小巷子,但不影響會車
地下停車場就比較擁擠,如果遇到不會停車的鄰居,容易整個動線被卡死
業務很不諱言的直說2F部分有管道轉折問題
並不是指2F會爆管,而是他的轉折處明顯是在客廳正上方
簡單來說就是你的客廳會有個斜面來走廢水管道45度的轉折
格局上比較大的問題是2房房型有百萬走道 (不只一百萬)
露臺戶因為要延伸露臺,整個格局廚房跟客廳對調,廁所也沒有對外窗
但價格是蠻佛的,個人覺得聊天下來應該可以820萬(含車)就可以買到2房
最後因為家具置放完全沒有討論空間也無法再客變
所以放棄~
三、合勤思無邪 (西區)(新成屋)
在網路上看到實景照片非常驚豔,大落地窗及採光
因為思無邪是2房華廈,想說可以省管理費故也沒有相當排斥
地理位置走路可以到五權站,但也沒有很熱鬧
原本是想要看5F以上的樓層,結果業務到場後
我們依序看了2F、3F、4F、5F及7F
(原因是整棟樓只有3戶入住的樣子)
首先是建商把1F做成店面販售,所以出入時是走旁邊的小門先進到後門電梯處
(感覺很像是把原本的大廳改成店面,不然動線有點詭異)
因為一層2戶,總共7樓,所以小電梯裡四個大人就滿了
如果有提包包或是買菜甚麼的應該都會撞到
格局上和網路照片一致,每個房間都有記坪陽台(但也無法利用)
所以實際空間非常的小
地下停車場是我覺得在台中比較罕見的機械自動停車場
雖然戶數少,但出入及取物我覺得都相當不方便
由於已經蓋好3年,但仍有大量空房讓我很有疑慮
仔細觀察的話,整棟建築物仍有管線外露沒有收齊 (監視器或是公共空間電燈)
根本沒有住戶....也不知道日後門禁或是公共區域要怎麼處理
感覺就算再賣5年應該也賣不完
直接放棄~
四、櫻花大家住易 (西區)(新古屋)
這個名字非常的中二
主要是因為頂樓戶有大露臺所以想說要一看究竟
(非常的大,可以放下兩頂帳篷)
位在鐵路高架下方,周邊都是鐵工廠
比較麻煩的問題是便利商店都有點遠,有點意外
社區櫃台到處是一些比較老派的新年布置
但公共空間算寬敞,進到電梯還有看到有不錯盈餘的管理費
也有很多住戶公約或是標語,看起來算是很自律的社區
頂樓戶因為很高加上外邊有點內縮,所以每一戶都有搭起採光罩
真的不誇張,有的幾乎是把10坪露臺滿鋪
從外觀上看不出來,算是不易察覺 (看起來很像原本建築體的設計)
扣除車位,平均每坪要36萬...(我還不去買新房在這裡耍笨嗎)
直接放棄~
五、女王萬歲 (南區)(預售屋)
這大概是很有名的奇怪名字建案
位置約走路8分鐘可以到五權站,周邊比較老舊,但旁邊就是全聯
業務介紹完周邊後
其實一大部分時間都在介紹旁邊就是惠宇的地、惠宇的地
跟著惠宇走房價不會跌,惠宇是台中建商指標,惠宇棒棒
鋪陳了很久,最後才冒出說「我們不二價」
此建案主打每間房間都有開窗,每個廁所都有開窗
格局上每間房型都差不多,但有些主臥明顯過小
因為業務介紹的標的很亂,所以我感覺每棟每戶型應該都還有剩不少
加上也很難比較出來差異,後來請業務開價了8F/5F的報價
扣除車位每坪約32.8~33.4之間
雖然覺得有點貴,但因為不二價
沒和業務多聊,直接放棄~
六、和築LOVE青春 (烏日)(興建中)
繼微笑世界後,在網路上看到格局其實還不錯所以約看屋
一樣是高鐵特區,但比微笑世界遠的多,沒有交通工具是到不了的
接待中心離基地不遠,基地基本上就是面環河路
我不知道為什麼建商要主打環河路第一排,我覺得視野上沒有加分
這邊的建案真的超級多,很多底下店面可能因為人潮不足都沒有營業
業務主要是介紹周邊的「未來」環境設施
國小預定地、籃球場、老人中心、全聯....通通目前看不到
現場有樣品屋,很方正,空間也很宜人
不含車8~9F開價每坪約24.5~24.8萬,不算貴而且對比微笑世界來講合理太多
但周邊真的荒涼,談完後正好中午,找不到東西吃
覺得要發展起來應該也是要等住戶都進住後再等個5年吧
直接放棄~
七、鴻邑境安樹語(南區)(預售屋)
位置在女王及大家住易的中間
建案是位於巷子內,感覺容易會有出入的問題
對面是家樂福超市,可以透過私有地直接穿越到超市門口
格局上只有2房然後2/3戶數搭配機械車位
戶數不多,樓層也不高,感覺想要主打鬧中取靜的小家庭
業務開價6F不含車約35萬每坪,也是貴得嚇人
但業務的意思是可以搭配機械車位,因為坪數也不大,所以總價會很低
復興路上新建案其實滿多的,鴻邑的位置不算優,價格上也沒有優勢
(惠宇謙和MRT一堆轉手要賣35萬)
直接放棄~
八、坤悅君匯 (南區)(預售屋)
位置在南平路上,沒有說太便利,但就普普通通
周邊和大家住易類似,都是小型工廠或是舊透天
離車站有段距離,末端可以抵達圖書館 (但走路會有點吃力)
接待中心業務一字排開大概有12位不誇張
業務也懶得跟我們廢話,直接要我們看樣品屋才有感覺
樣品屋只有最大間的A格局,說實在的還滿喜歡
主臥和兩間次臥都是標準的大房,不是硬隔出來的
廚房和工作陽台也很寬,不會擁擠外還覺得空間感很舒服
缺點是標配是IH爐,然後不接受格局客變
2房房型沒有樣品屋,然後只能搭配IH爐
為20樓高大樓,每戶都有消防管
6戶共用2台電梯,但表示說是快速梯
(原標示成8戶已修正)
看完房型後,業務開宗明義就是要問預算
最後開價不含車4F約34.8萬每坪,5F約35.8每坪
然後也是下巴上揚說句「我們不二價」
實在太貴了
直接放棄~
九、惠田上書房 (南區)(預售屋)
廣告圖書館第一排,加上完全排不到看房的預約
所以後來三周後業務打來說我們排上了之後,一整個超興奮
這個建案相對於之前的建案來說是比較有設計感的
每個房型有自己的面向,格局也都不大一樣
同行的友人每個人都有自己喜歡的房型
業務也是講明不二價,但態度上相較於前面幾位就是比較能接受
有明確講清楚每戶每樓的價格差異,例如每坪少多少錢,優缺點之類
開價4F大約是33.2~33.6萬之間,2F則是到32.8萬左右
高樓層全部賣完了~全部賣完了~很重要要一直講
由於本身對於圖書館沒有太大興趣,其實我也不是很懂圖書館第一排可以幹嘛
加上周邊也沒有太厲害的小吃
最後放棄~
十、磐鈺昕昕裏山 (烏日)(預售屋)
相較微笑世界/和築LOVE青春
磐鈺這個建案反而是在烏日的舊市區 (烏日火車站)
接待中心在大墩路,沒有樣品屋可以看 (還滿屌的)(也說賣得差不多了)
整個就是走文青共鳴風格,有些東西需要用想像的去感受
整棟建築物中間是開天井,強調通風 (颱風天不知道是否會很吵)
業務花了不少時間在說明這一區已經沒有地可以蓋房子了
包括周邊的地目還有哪裡有違章建築之類的
特別的點是他的DM還有一份周邊小吃地圖 (大約有150個)
後方是停車場,業務再三說明停車場要改成住宅的都市變更很難...(真的假的)
之後便是端出了他想要賣的房型了...
(正面)全部都沒有了
(背面停車場那一面)還有2F/4F還有次頂樓
價格很硬,強調磐鈺雲華就是有辦法賣那麼貴
說要改變都市人的想法...(是要改變甚麼?)
最後開價跟廣告上差不多,28~32之間,說實在的在烏日買這價格真的很盤
(過了一周,網路上價格已經變成29~34了,烏日是聚寶盆嗎)
直接放棄~
十一、登陽青籟 (南區) (淺銷)
這個位置其實比較算是烏日區了
雖然是淺銷階段,但現場仍有樣品屋可以看
格局上來說都滿好的,和坤悅大房型很像,尤其更像透天的房型
簡單來說就是房間裏可以放下L型的衣櫃,床尾也有多的走道空間
美中不足的是工作陽台是看過目前最小的
洗衣機加上洗衣台後,應該只剩一下一隻吊桿的空間
等於是必須要每天洗衣服或是洗脫烘
這個地點比較尷尬的應該是交通問題(高鐵/火車)
但若是生活機能來說,旁邊有寶雅、振宇、大慶夜市這些都不算太遠
全棟約180戶要共用一個只能單上單下的車道,這個也是比較擔心的地方
最後業務口頭上說實際成交含車價格應該會落在1200~1500之間
以1200來算大約是每坪30~31萬左右
十二、坤悅領秀 (東區)(淺銷)
近期東區實在太夯,想說也給東區一個機會
Lalaport附近的目前廣告一堆,但也都還沒正式開賣
拉抬價格的廣告用意相當明顯
坤悅領秀的位置相當適合養老,對面就是東英公園
1F還有規劃泡茶區可以觀看東英公園....
業務也不斷指出旁邊還有其他公園....(可能真的很喜歡公園)
整座建築物基本上就是在別墅區裏蓋一個大樓,但出入道路還是小巷子
周邊沒有任何的便利商店,生活上大概是這幾個購案中最差的
業務一直強調順著74的閘道開通,未來會一直漲一直漲
最後說淺銷的價格是37萬每坪 (我有沒有聽錯)
若是這時候先預訂的話可以折2萬 (有沒有好誘人)
直接放棄~
十三、華相楓Park (南屯) (淺銷)
一進到華相辦公室,就有6組人在談房子,十分熱門
楓Park是在楓樹里,相較之下
磐鈺是在烏日車站南方,楓Park是在烏日車站北方
對於這區一直以來就是只有黎明路的塞車印象,還有就是巷弄狹小
生活在台中三十幾年,也很少在這一區用餐或是活動
楓Park的佔地非常的大,又分成2棟
坪數有38/39/40/41/43/46,算是非常多種選擇
但每個房型又不是等比例的方式進行放大,加上每戶的面向都不同
選擇和判斷上花了不少時間,加上也沒有樣品屋,感覺實際上會有出入
業務向我開價說目前每戶不限樓層格局都是39萬/每坪
我聽到後實在是驚為天人以為是水湳炒作區還是七期新古屋
就在我和業務解釋南區最多不過開到35萬時
業務的主管就直接過來要我付2萬塊做預約排序
我當然也是順口問了一些剩餘的樓層,最後發現都是第2順位居多
我問主管說,目前都沒有基礎價格這樣子預約也不知道是否預約有用
主管說,那你可以預約一樓啊,目前是第一順位
然後又一個女主管跑來,劈頭就問說,你還有看過那些,開價多少
一整個非常沒有禮貌,最後還是說就是開價39萬
其中業務很想跟我搭上話,但我說這區的交通真的問題太多了,74下來會塞死
業務最後回我說他覺得不會啊....
直接放棄~
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以上是近期看屋的心得整理
我覺得我應該是很難在台中買到房子了~
祝大家都能買到心目中理想的(炒)房子喔~
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在人生的影集裡,我看見生命中每一個出現的人,其實都對我們深具意義
我看見不論時間經過多久,友情歷久一樣濃
看見愛存在的意義,原來是分享與分擔,還看見了愛情的是非與選擇
最重要的是,我看見,原來,很多事,重點不是事情本身
而是陪你一起完成的人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.170.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616948424.A.220.html
沒有十全十美的點(要不然就是爆貴),只能取捨
所以不管買在烏日、南區、東區對我來說都有比較方便
預算部份我覺得看到最後,其實就是往往多差那個100~150萬,看是否要咬牙花下去
心裡會不斷重複思考是否未來會有更好的點(地點跟時機點)
加上現在是和家人同住,沒有搬出的急迫性,這個才是無限看房的最主要原因
但中古屋有的社區只能看周一至周五上班時段或是周六中午前時段
等於要花很多時間請假..有些談一談後也怕造成對方困擾所以婉拒
目前591也滿多都是未移除的刊登,最後都是留業務的line等他有好標的
... <看更多>
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