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《賴瑞隆要求內政部 一個月內揭露全台公布「一案建商」名單》
今天，瑞隆在立法院「內政委員會」向部長陳威仁提出質詢，針對台灣建管法令不全，坊間「一案建商」氾濫，擔心「一案建商」潛在危險性。全台800萬戶建案中，有200萬戶是「一案建商」，政府對此沒任何法律約束，已對人民居住正義構成威脅。206南台大地震，倒塌的維冠金龍大樓就是出自「一案建商」
瑞隆要求內政部一個月內清查出全台一案建商名單，並提高建築業者設置門檻，正視民眾居住公平性。陳威仁答應內政部盡量使房屋資訊透明化，並在一個月內清查、公布全台「一案建商」名單。
瑞隆認為，民眾有知道住屋資訊的權利，政府要盡力公開災害風險相關訊息，比照行政院的「老屋健檢」，內政部也應該揭示坊間「一案建商」名單，並規範制度上要求。
打造夢想家園之路 之9：找建商
付完訂金之後，地主說等我們找到建設公司確定要蓋後再付清尾款即可，可以是幾個月後也可以是一兩年後，他不會催促我們。我們當然是希望越快進行越好，不然不知何時才能縮短Fredrik的漫漫通勤路。
所以我們開始著手找建設公司，瑞典有房屋相關供應商的黃頁網站還蠻方便的，還可以過濾出我們要的磚造屋建商名單，聯絡了幾家之後最後鎖定三家建設公司做報價（其實連絡六家有三家沒回電或沒回郵件）。大部分的建設公司都有自己的設計圖，如果從他們的設計圖中去挑選然後在隔間上稍作修改這是不收取額外費用的；但若請他們照著自己的想法去設計，就可能要付上一筆設計費．而且有設計圖才能夠有較準確的報價．
我們看了那些設計公司的現成設計圖，都沒有符合我們心中期望的。我們也想說能省則省，在決定買地自建時，我就開始蒐集一些設計稿來做參考。這中間我前前後大概畫了十幾張有吧 (每給Fredrik看一次就被打槍一次然後就要重新思考空間安排)；Fredrik把我畫的最新一版圖稿寄給三家建設公司並安排面對面討論，跟專業人士談過之後我更有概念了，回家後再拿著我們現有房子的建築圖佐以參考，最後修正出我們兩個都滿意的版本給建設公司做較準確的報價。
三家建設公司報價出來差不多，其中兩家的作法是他們負責採購原料，然後全部是承包商來做，營造部份我們要另外跟營造的承包商簽立合約。Fredrik問那如果房子有問題我們是找你們還是找承包商?是你們負責還是承包商負責? 兩家的回答都是他們會盡力協調處理到最好。雖然這兩家建商口碑都不錯，但這種作法卻是讓我們有點擔心；工程款是做到哪付到哪，原料訂了就先付原料，開工了就付施工費，大部分的建設公司是採取這種模式。第三家建設公司則是全權負責，他們發承包則他們跟承包商簽約，我們的對口只有他們，簽約時只付少部分訂金，屋款是完成驗屋交屋後才付清．
經過一星期審慎考慮之後，我們決定給第三家建設公司承包，我們覺得這樣單一的簽約對象較為單純，驗屋後再付清感覺也比較保障．Fredrik很喜歡第一家建設公司業務Mats的態度，說他比較不像"業務"，他還開了一個小時來我們家裏談，Fredrik覺得訂單沒給他很不好意思，打給Mats說抱歉，Mats說那是他們業務應該做的，顧客有選擇的權利．然後之前某家沒回郵件的建設公司在快一個月後才回郵件還只回了廢話。
我們確認未來要配合的建設公司之後也代表土地可以過戶了，我們約了地主在銀行，我們辦理貸款，地主同時收到全部的尾款。我們正式的成為該土地的擁有者。地主說他順便幫我們向該市政府申請了一份地圖，到時候建設公司要把房子的位置標示在地圖上。我們收到市府的帳單，6800克朗!!!
Fredrik打給相關單位問為什麼收費這麼高，接電話的小姐說：有民眾申請地圖我們就會去測量最新的版本，這是人員出去測量的費用．Fredrik說地主一個星期前才因為土地面積變動申請了一次測量，地圖已經是最新的，不過就是從電腦調圖出來而已？妳的意思是說你們的人還會再出去測量一次? 她回：這樣的情況應該是不會再去測量．．．是的，我也覺得太貴了，但這是規定的費用我也無法更改．Fredrik又問，那我若以後要加蓋圍牆，陽光屋，游泳池．．等等，我就要再申請一次地圖再付一次6800? 她回：是的，所以這次你們申請房屋建造許可的時候，最好把未來可能想蓋的都標示上去，申請許可五年有效，這樣你們就不用擔心再付一次申請地圖的費用了．
像這樣在我們認知與計畫之外的費用，之後不知還有多少啊！💸💸💸💸💸
【數據收集】再次呼籲公眾提供大維修資料
FactWire傳真社正建立香港首個大維修報價資料庫，用作數據分析，並制作成 Open Data 公開予公眾參考，幫助公眾比較自己物業與其他屋苑的維修價格，至今傳真社共收到約一百個屋苑的樓宇維修資料。
數據新聞資料愈多會愈可靠，故傳真社再次呼籲公眾，向傳真社提供所住屋苑的大維修入標資料，無論任何類型屋苑大廈、工程進度如何，資料都有助傳真社統計分析。
大廈進行費用超過每年預算兩成的工程，須進行公開招標，並由業主大會通過，因此法團管理委員會需要將顧問及承辦商報價等資料，提供業主參考。管委會可將資料放入信箱或張貼於大堂當眼處，有關資料亦需要保存最少6年，屬業主可查閱的資料。
數據庫需要的文件和資料：
1. 大廈基本資料
－ 大廈名稱、地址、業權份數組成（住宅、商舖、商場、停車場等）
－ 工程現況（完成、進行中、爛尾、被推翻等）
－ 工程主要項目（如外牆油漆、外牆砌磚、平台防水、泳池翻新、停車場翻新等）
2. 顧問入標價
－ 入標公司名單、價錢
－ 中標公司名稱、通過年份
3. 承辦商入標價
－ 入標承建商名單、價錢
－ 中標公司名稱、通過年份
4. 其他可疑情況
（資料不全亦可盡量提供）
＊若有招標文件分析報告，可直接拍攝傳給我們。
WhatsApp或Telegram：9639 7479
其他提供資料方法：https://www.factwire.news/cn/inreport.html
#OVO京典衛浴 #從此阿爸會洗屁屁了 #客衛坐便比主衛做便好用
是說去年剛搬家的時候統包裝潢花了不少錢，
很多東西買房子時建商就有附上，
但用了快一年的廁所，有些東西不想再將就了XD。
去年冬天真的冷爆還下雪～
默默的把換「洗淨便座」這件事情納入口袋名單！
趁母親節都來給它換一換！
本來有想要換免治馬桶～但要把舊馬桶敲起來～實在太麻煩了！
換洗淨便坐只要半小時...完全可以解決我們上廁所的困擾！
這次換洗淨便座心得全都記錄在影片中！
如果家裡是老屋又不想大費周章的換馬桶，
「洗淨便座」絕對是一個好選擇！🔥🔥🔥
買房得時候，建商附的東西很多都不符合需求使用～
經過一年後～🎉我們開啟了「換掉建商附的哪些東西」系列影片！
裝潢已經夠花錢了，有些東西只能慢慢換啊！
OVO京典衛浴：http://www.ovotoilet.com/
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遊戲名稱：台灣 Taiwan Formosa
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二次大戰後，台灣迎來了數十年的經濟奇蹟，並帶來了全島的建設熱潮，隨著經濟的開放及更多資金的湧入，你能超越對手成為這時代最有影響力的開發承建商嗎?
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200710中視 超級豪宅《陶朱隱園》參觀前得審核人品
影片網址→https://youtu.be/6-5rqMlHHgs
記者/楊祥瑜：「台北市信義區這棟超級豪宅近期即將完工，但想看房還得先接受人品調查。」
記者/楊祥瑜 採訪報導……↓
獨特外觀，興建時引發不少討論度，信義區這棟超級豪宅外觀打造旋轉梯造型，單戶超大坪數300坪，還配有超跑專屬電梯、停機坪，每坪售價預估超過350萬元，單坪售價可望創房市新高，就連房客挑選也跟別人不太一樣。
房仲業者/陳泰源 表示：「過往的豪宅經驗來講，建商本來就有自己的政商名流或演藝圈的名單，但（超級豪宅）是整個逆勢操作，它會變成說，今天不管你是不是政商名流，就算你很有錢，但我還有個前提是你的人品。」
審核條件包含財力、形象、人品還有是否熱心公益，跟建築物理念產生共鳴，才有機會看房。
房仲業者/陳泰源 表示：「萬金買房，千金買鄰，所以它（建商）當然也要慎重地過濾進來看屋，未來住進來的鄰居是誰。」
後疫情時代第三季漸漸滾出熱錢，房市股市都被看好，台積電股價7月10號飆破紀錄，這天正好是創辦人張忠謀生日，台積電開盤股價約353元，市值更突破9兆元，雙雙創下歷史新高。
台積電6月營收可望止跌回升，將重回1000億元以上水準，整體第二季營運目標，應該可以順利達成。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200710.html
照過來！591粉絲朋友們~ 根據網友們熱烈大票選統計2021年全台十大 建商 熱騰騰出爐囉最強 建商 TOP3 究竟是誰呢? 你家的建商會是第幾名呢? ... <看更多>
Sway鬆口「好 建商 」 名單 蓋預售屋上新聞｜#Sway說｜#好房網TV｜202200329 @ohousefun · 好房網. 好房網. 248K subscribers. Subscribe. ... <看更多>
建商名單 在 [請益] 挑建商的方法- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
我最近跟另一半討論後
認為目前的經濟狀況買預售屋會是比較好的選擇
先買下一個目標，幾年後可以搬離租屋處有自住宅
不過因為常在這邊研究有關預售屋的文章
扣除掉投資觀點的分享（我只是想買來自住）
其實看到蠻多有關預售屋的可怕新聞
像是最近就有人分享建商「寧賠不賣」，故意要毀約的新聞
或是建商拿垃圾建材交屋後就閃人不管了
雖然說會上新聞的事基本上不會是常態
可是看完心裡還是怕怕
當然壞人到哪裡都有
但我相信正正當當做生意的人也是大有人在
想問問有沒有什麼方法可以辨識建商的好壞
例如：在看預售屋時有哪些問題是必問的
已經有爬過文，但相關資訊比較舊怕不符時宜
還請指點迷津
謝謝！
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