想要從頭來,講一下租房子的心路歷程。
2019年的夏天,
我們賣了房子,
我甚至把家具一起賣給了對方,
只帶走一張沙發,一台電視機,
彼得說他一定要留除濕機,
還有很多羅比的東西,新的屋主沒興趣。
可能是因為之前發生的事情,
也可能是中年危機,
我想要一個新的開始。
想了半天,
決定這個開始是我不再為了沉重房貸而感到痛苦,
我覺得自己在某一個程度上,自由了。
後面的事情先前說過了,
我們很慌張地搬家,
先去住了公寓式酒店,
花了一筆錢,
後來又搬進一個空空的房子,
有三個房間,
可是沒有衣櫥沒有床沒有冰箱跟垃圾桶。
距離搬進來,又匆匆過了一個月,
也跟大家分享,我們中間發生的一些奇妙的事蹟。
1/
先說說我們怎麼找到這個房子的。
這個故事我可以炫耀一輩子。
我們一開始有兩個房仲,在幫忙找租屋的房子。
那一陣子我們每個周末都去看房子,
從熱情洋溢看到心灰意冷,
終於有一週,我們同時看到兩個房子,
符合我們的理想。
我們的理想就是基本是空的屋子可以自己配置,
屋況不錯,而且想要比以前多一個房間,
因為想說既然要租房,
就住得比以前更大一點,
而且如果可以的話,
要住我們買不起的房子,
感覺才超值(笑)。
我們看到喜歡的這兩間,
都是三十坪左右的三房,
可是兩間都有相同的問題,
就是房租很硬,超出我們的預算太多。
日子一天天過去,
協商依舊沒有進展,
也沒有看到新的合適的房子,
心裡急得要命。
我每天都在問房仲,
同一個房型,樓上或是樓下,
有沒有其他的房子要租?
大家都一籌莫展的樣子。
2/
有一天晚上,
我跟彼得說,我們自己來開發吧。
我們鬼鬼祟祟地在大樓外面徘迴好幾次,
想要試試看能不能遇到地主還是屋主,
每隔幾分鐘,
彼得就指著某個從大門走出來的人說,
我覺得他是地主,他就是地主!
我們兩人徘迴來徘迴去,
直到管理員都跑出來問不好意思請問你們要幹什麼。
這個方法顯然沒效,
我又在某一天說:
不然,我們來寫信給住在裡面的人!
彼得點點頭,他說他來寫,我沒有很相信。
當彼得把信寫好的時候,
我本來想說我可能要重新寫一次,
沒想到他意外地寫得很誠懇,
看完我都有一點感動。
我們把信印出來,
去買了一堆信封,
寄給同棟大樓的每一戶,
信封上收件者不知道怎麼稱呼,
只好先寫貴住戶,
地址通通都一樣,只有樓層不同。
總共寄了60幾封,
那個晚上羅比睡了,
我們就抄寫地址寫到手都印到墨水,黑黑的洗不掉。
隔天一早,
我們第一次去郵局寄大宗信件。
寄的時候,我跟彼得很鄭重地說:
要是因為這樣租到房子,
我要拿出來講,逢人就炫耀一輩子。
3/
事情無聲無息地過了一個禮拜。
當聽到彼得告訴我,
剛剛有一個屋主打電話來,
我激動地聲音都在發抖。
那個屋主說他人不住在台灣,
是樓上的住戶收到信,
跟他說好像有年輕的一對夫妻在找房子,
他就循線打電話來。
我們成功了。
從一封信(其實是六十幾封信)開始,
我們選了一個全空的,空白的房子,
當作起點。
4/
把天花板,隔間,廚房都弄好以後,
如我所願,
我們一家人坐在一個空空的房子裡面。
房子因為什麼都沒有,顯得很大。
因為是租屋,
或許未來還會搬家,
我不能多花很多錢在固定的設施上,
我想了一下,
決定還是選擇一些品質好的,可移動的家具,
作出一個可以未來帶著走的裝修計畫。
雛形先從骨架開始畫,
地板鋪好了,
下一步便是家具的選擇。
5/
關於家具,我去了幾個店家,也在網路上逛。
被一個廣告打到,是居家先生的沙發。
那時候他們正在宣傳法式家具,
比較不是我的偏好,
於是我約了時間去展示間參觀。
展示間很大,
感覺是沙發的奧運會還是什麼的,
各式各樣的沙發都有,
也有主要的一些家具配置。
我跟一個年輕又斯文的店員聊著天,
發現他懂得很多,
而且跟我的想法很一致,
後來我才驚訝的知道他就是那個居家先生裡的居哥,
床墊跟沙發影片裡面都有他。
我先開口說出我的想法:
"過去我跟大部分人都一樣,
都在買房子跟裝修上花太多錢,
導致在買家具的時候都沒有錢了。"
他很能體會地點點頭。
我:
"不過這次不一樣,
我沒有買房子,用租的,
所以只要是可以帶著走的家具,
我就會想成是可以買來投資的,
這次家裡沒有裝潢,
所以家具我想要好好選一下。"
我們就這樣聊了起來。
我一邊試坐沙發,
一邊聽居哥講自己的故事:
"我們家以前長輩是是做貿易的,
當初跟哥哥一起,想說試試看賣家具,
創業的剛開始就是很天真,
沒想到真的做起來了,
其實也不知道會怎麼樣,
那時候也沒有人看好,
家人、朋友都是等著看我們失敗收場.....”
”一開始是把淡水的5樓住家當作展間,
我們就從一張沙發開始賣,
每個客戶來預約都只看這一張沙發,
第一年就是沒什麼本錢,
只好用預購模式,硬著頭皮走下去。"
"我每天緊盯著Line,
每個客戶幾乎都秒回,
那時候,客人來看產品,
我們都還不好意思說這就是我們家,
都說是我們的工作室(笑)......"
“但我們很樂在其中啦,
買了第一台印表機,
還很感動的拍一張照留念,
每個客人來,
我都很想讓他們理解我們為什麼要做這件事情,
希望他們能夠理解用這種實在的價格,
還是可以買到很好看的設計家具......"
然後,
就在我跟居哥聊天的時候,
彼得居然在十分鐘內,坐在一個沙發上睡了。
勵志的時刻外星人都在作自己。
(他好不容易來到地球他也不容易)
後來沒想太多,
或許是被台灣人的那種從無開始的創業故事激勵了心情,
我就決定買了那個沙發。
6/
選沙發的時候,
一開始我很在乎沙發會不會塌。
後來我才知道幾件事:
1) 沙發一定會塌,材質好一點的就晚一點塌,
不過無論如何總有一天,一定會塌。
2) 因為坐墊會第一個塌,
所以可以盡量挑坐墊可以分開,獨立換枕芯的。
剩下的想開就好。
3) 這次想要皮椅,覺得滑滑的很凉。
4) 就算是全牛皮,也有很多不同的等級,想要皮革好看,選入門款就可以,想要滑順質感,我建議挑有經過刷毛跟上油處理的皮革,觸感差很多(難得很專業XD)。
其實我跟彼得喜歡的沙發不一樣,
但最終選了他心中的第一名,我心中的第二名。
這個沙發款式,
我其實之前在幾個居家雜誌上有看過,
在Pinterest上也有按過讚,
我也是第一次知道沙發可以取名字,
像是這張叫作Bryant。
坐起來很鬆軟,
長得有一種慵懶風格,
也很容易搭配。
我也蠻喜歡一個叫做胖胖沙發的,
是布的質感,
不過我想到羅比的各種破壞力,
就放棄了。
如果要說皮質沙發,
我心中的第一名是一款叫做Alison的款式,
彼得說看起來很呆,
我覺得它明明有一種穩重耐看的感覺,
可能比較靠近劉青雲,是我的菜。
#但居哥說Alison要等三個月我只能kissgoodbye
7/
不像上一次裝潢,
這次我們沒有一次把所有家具買足。
第一次只買好沙發,電視櫃,床架,床墊,書桌這些很必要使用的東西。
因為我想要留一點可能性,
也想要先把家的雛型先架起來,
再考慮怎麼層層疊疊上去。
我還有一些(不專業)省錢秘訣:
像是不需要買兩個床頭櫃,
一邊可以是接著書桌,
順便當作一張很大的床頭櫃。
還有餐桌的椅子我少買了一張,
有客人來的時候我就從書桌搬椅子出來給大家坐。
這陣子公司正在作年度計畫,
我記得曾經有個顧問說:
"我們天天都在講組織要保持彈性,
可是如果要你現在只作一半的年度計劃,
剩下的一半到時候再來看看趕不趕得上變化,
你敢不敢?"
我把這句話記在心裡,實驗在我家裡。
其實家並不是一個新的概念,
而是我們怎麼理解它。
我發現其實不作滿,
留一點餘裕,
素顏好像也有一種美。
最近一個月,
我們都在享受這個素顏的家,
雖然我爸一直問我垃圾桶在哪。
未來肯定還會有一些改變,
而我知道有一天,
我會非常懷念這個樣子的家。
同時也有46部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media,也在其Youtube影片中提到,你想裝修卻不知從何開始嗎?lifestyle kol Ivy去年裝修了人生第一棟房子,她要來分享裝潢必知的4件事,並邀請設計師Phyllis來告訴我們,預算該怎麼抓才合理?一起來看看吧。 #裝潢 #買房 #居家 00:00 精彩開場 00:24 開箱女神的家 05:17 買房天時地利人和! 無格...
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廚房天花板裝潢 在 QQmei Facebook 八卦
昨天去參觀朋友 我的玫瑰花 的新居。以前的我參加入厝聚會,多半都是全新投入吃吃喝喝的行列;但可能因為這陣子我都在看房的緣故,昨天去人家家裡,我居然認真地研究起油漆、廚房、浴室裝潢等細節。#我變了
最近跟大家常聊到許多英國人最喜歡住百年老房,朋友家就是完美的例子。她們家是傳統維多利亞式建築(Victorian house),這類型房子最大特色就是尖尖的屋頂、延伸的窗戶、挑高的空間(朋友家居然挑高到3m以上)、通常客廳會有壁爐,甚至許多細節都很講究像是圓弧踢腳板、美麗的天花板飾板等。當然,這些百年老房,內部到外觀一定都有經過不斷地翻新,在盡可能保留經典特色的情況下,再注入現代色彩,屋主也能住得舒服自在。所以其實不太能以台灣裝潢的角度來看英國房子,因為歷史文化背景大不同,真的是各有各的特色!
總之,看到朋友新居落成真替她開心。希望沾沾喜氣,讓我早日能購得夢想美屋。
===
題外話,上週五我和DDC看到一間我們倆都超喜歡的房子,討論過後決定今天寫信給房仲出價看看。但有鑒於上次喜歡的房子被高價買走的經驗,這次我完全不抱任何期待。
朋友教我,看房的時候要用 #渣男 的心態來看,大量地尋找、不投入感情、有找到更好的就放棄前一個。嗯,果真夠渣。
請大家集氣祝我們殺出重圍標到這間喜歡的美屋吧,有好消息再跟大家分享!#結果沒有人要幫我集氣我好桑心 😂
廚房天花板裝潢 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
我聽過有人買便宜的鬼大樓,拉皮重新裝潢,換個社區名稱或那幾個樓層自己重新命名,然後高價賣出,大賺一票。鬧鬼宅依然是鬼宅,凶得要命,只是有新的裝潢,但那依舊是鬼大樓。如果你買了,就依然是住在鬼社區或凶社區。
台北有好多這種,不管是西門町或是林森北都有,而今台中也有了,高雄其實應該也有。
投資客或建商的良心,早就被錢給矇蔽了,問題是,消費者還真好騙!這種房子銀行貸款多半不好,你想,哪個銀行願意貸款給超老房屋或是凶社區呢?成數多半只有五成至七成?剩下的要信貸,可是你買的時候,就不會想到這點,只會想到可以買到一間全新裝潢的房子。
此時業者為了讓你低自備買屋,就會引導你做假合約超貸,並且實價假登錄,讓你變成「使公務員記載不實的關三年刑法」的共犯。業者會說:我想辦法幫你貸款耶,你不能殺價太多也不能洩密喔,不然就不賣你!
然後你就閉嘴了。想修漏水?想告屋主?小心你自己也被告!
除非遇到現金買房或是願意只貸六成的,氣不過,找媒體跟找律師踢爆,不然,這類購屋糾紛,永遠會存在。
賣屋是賣人性,不是賣良心。
如果你看過我的書,必然知道看房子要打開天花板來看,尤其是廁所跟廚房等有水的地方。如果打不開。一定有詐!客廳及臥室臨窗部分的天花板,也一定要開來看,你可以從燈具那個洞,把手機伸進去錄影,看看有沒有鐵板或漏水。
全新裝潢的,就一定要下雨過後去看,這點功夫不能省,人心並沒有善良到說出來的話都是真的,除非你願意賭一把,然後輸了就付錢找律師…。
我打開過一個超美臥室的天花板,裡面屎尿味濃厚,因為樓上糞管漏了!
買中古時,請記得索取:
1. 使用執照圖說,確認這個房子還是照圖施工的。
2. 建物成果測量圖,確認這個房子哪裡是違建。
3. 地籍圖,確認這個房子就是長在這個位子上。
4. 最新的房屋及土地所有權狀謄本,確認這個房子沒有被超貸,而且坪數要自己算一遍,我曾經要求一家知名房仲店算給我看,結果經紀人、店長、代書居然算出不同的坪數。
別完全相信房仲,一切要自己學會看 !
廚房天花板裝潢 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的評價
你想裝修卻不知從何開始嗎?lifestyle kol Ivy去年裝修了人生第一棟房子,她要來分享裝潢必知的4件事,並邀請設計師Phyllis來告訴我們,預算該怎麼抓才合理?一起來看看吧。
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10:57 職人同行,讓專業的來! 驗屋帶設計師最保險?
13:00 想要時尚有品味! 1招解決開放式廚房惱人油煙!
14:31 收納小撇步
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廚房天花板裝潢 在 Zuker租客 Youtube 的評價
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這次的房源位於忠孝新生,
是一間屋齡比所有Zuker員工都還老(?)的房子。
屋子本身很有「歐式古典風」的感覺,
跟Zuker本身的風格相差非~~~常大,
另外還有一間很小的房間和棘手的廚房(浴室?),
以及很多關於「水」的問題要處理......
那Zuker團隊這次會如何改造這間老屋呢?
讓我們繼續看下去!
Zuker 租客網站 ▸ http://zuker.com.tw
Zuker 租客粉絲專頁 ▸ https://www.facebook.com/zuker.community
Zuker YouTube頻道 ▸ https://goo.gl/pGgvTT
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廚房天花板裝潢 在 邱愛莉House123 Youtube 的評價
[直播重點統整✍]
00:00開場
02:45 NO1:鞋櫃 提高 25公分+間接照明
1.提高25cm的下方可以放東西: 鞋子、拖鞋、小朋友穿鞋的椅凳 很方便
2.玄關檯面+抽屜/玄關檯面:放擴香/抽屜:放東西
3.鞋櫃的層板可以抽換:若有靴子,可以移動層板放靴子
4.鞋櫃一定要通風孔*重要(thumbs up)
5.鞋櫃對面:加大穿衣鏡
9:26 NO2:餐桌吊燈
1.氣氛不敗(wink)
13:19 NO3:沙發背牆
主牆、畫→有設計感、讓房子變得有質感
15:29 NO4:儲藏室/櫃
應該要分儲藏櫃、收納櫃;儲藏櫃是放平時較少用的東西;收納櫃是收納常用的東西。
或是大型儲存櫃,一定要有,太重要了!
18:23 NO5:廚具 + 電器櫃好用很重要
1.住進來,好用與否,和最初的規劃有關。
2.新成屋買的時候常沒思考 電器櫃做在哪裡好,才會導致使用上不便
3.迴路配置:廚房的迴路千萬不要只有一個
23:53 NO6: 乾濕分離 + 浴缸各一
1.浴缸要有維修孔
2.浴簾的桿子一定要固定
3.浴櫃用抽屜的
4.鏡櫃對開設計ok
5.馬桶 噴槍 沖洗器:清理馬桶、清潔很重要
31:24 NO7: 冷暖變頻
1.壁掛式
2.吊隱式(藏在天花板裡面)
3.加碼:客廳吊扇:寶寶玩不到
34:35 NO8:電視一定要大
35:40 NO9:臥室開關雙切
1.一開始設計要雙切
2.補救方式:無線遙控開關
37:39 NO10:衣櫃 大就好?
1.好收納 順手 最重要
2.網籃抽屜
3.吊掛
4.IKEA 組件
40:45遺珠之憾:
1.超耐磨木地板
2.烤箱洗碗機中島
3.遊戲室 設備
4.陽台南方松
5.窗簾
6.密碼鎖
7.偵煙器 +定溫感測器
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廚房天花板裝潢 在 [問題] 天花板的維修孔- 看板Interior - 批踢踢實業坊 的八卦
各位版上的大大,日安^^
因為家中的廚房水管近日再次發生堵塞的問題
但是樓下鄰居的廚房天花板,當初在裝潢時完全沒有預留維修孔
所以我想請教一下版上的各位
如果因為檢修的問題
有可能可以在已經完成的天花板上重開一個可活動的維修孔嗎?
(就像用機器在天花板上開洞埋設嵌燈一樣,只是維修孔的洞比較大)
這一點,技術上可能嗎? 謝謝各位
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.11.214.127
不曉得C大所謂的「檢修孔」,大小如何呢?
我自己家中廚房當初有預留樓上鄰居的維修孔,大約是40X40CM左右大小
不過我猜如果有預留30X30CM左右的孔,應該就夠檢修的需求了吧?
謝謝
※ 編輯: sleepmoon 來自: 124.11.214.127 (06/23 14:53)
感謝以上各位大大們給的意見啊
還有丟水球給我詳細解釋的i大我也超感恩的
補充說明一下…其實會想要去動到鄰居的天花板
也是萬分不得已的事
因為水管1年多來一直陸陸續續有問題
當然其間也找過專業通水管的師傅來通
但總是解決不了問題
所以實在是沒有辦法才會想說要請樓下住戶留個維修孔
以便於日後的維修檢查、並找出根本解決的原因
我也很清楚住大樓就是這樣,大家都要互相體諒
所以當初我在裝潢自家時,也有為樓上的鄰居預留了維修孔
當然我也不認為預留維修孔是一個義務啦
只是表示互相及體諒的一種表現而已
只能說,如果大家都能盡量為他人著想的話
可能後續在發生一些問題時,能夠比較不麻煩
畢竟水管堵塞、或是去拆鄰居家的天花板,造成對方的困擾
也實非我所樂見的情況哪!!
※ 編輯: sleepmoon 來自: 124.11.148.129 (06/23 20:00)
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