■《年輕人，該不該買房》
我人生第一次買房的過程有點意料之外。
1999年，剛到台北工作，我根本沒有買房的打算，後來因為要租屋，仲介阿姨告訴我新北汐止有個23坪的房子開價三百萬，她覺得屋況不錯，建議我「租不如買」。
阿姨說：
“只要拿得出自備款(約六十萬)，每個月的房貸只比租金多一點(大約一萬三)；租金是給房東的，但你付的這些房貸，都是在幫自己存錢。”
當時我的存款不夠這個數，動用了小額信貸湊足了六十萬；我衡量每個月的收入大約三萬五，應該可以負擔未來的貸款，「改租為買」擁有了我第一戶房子。
2011年左右，台灣房市飆漲，汐止的房子已經從三百萬增值到四、五百萬，我把它售出後，換購了我的第二戶在北市內湖的房子。
就在今年四月，我把內湖的房子賣了，開始當個「租屋族」。
和我一樣沒辦法靠父母「贊助」、需要自己打拼的年輕人，看到以上的過程，一定會覺得崴爺「很幸運」，正好站到台灣房市由低往高攀升的風口上。
三百萬，現在根本買不起當初的房子！就算買了，也很難在十年後有50%的增值。
我完全同意，現在購屋的難度比起我年輕時真的高得太多，如果晚出生十年，我也不可能有能力買下現在的房子。
這樣的房市好光景已經過了，接下來呢？
年輕人該不該買房？
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我自己是土象星座，喜歡踏實的感覺，也不喜歡變動，所以如果「能力許可」，崴爺是傾向「該買房」的。
但現在買房已經不像2014年以前，買來、放著、等增值；加上現在購屋成本太高，根本不是想買就能買得起。
以「自住」的角度考量，以前是「租不如買」、現在絕對是「買不如租」；當個「租屋族」，生活不會被房貸壓到變形，日子會過得更輕鬆愜意。
以「投資」的角度考量，現在的房市不像從前，絕對有比買房壓力更小、投報率更好的投資標的。
崴爺建議你不一定要「現在」、不一定要「趁年輕」買房，反倒應該多多充實「投資理財」的知識，了解穩當的投資工具 (*千萬不要亂投資、一定要做功課)，讓你賺的小錢替你賺更多錢子錢孫。
如果你有投資理財的知識，不一定把錢卡在龐大的房貸裡。
另外，年輕就要捨得花錢「投資」自己，讓未來的自己更有「價值」。
現在的你也許只有22K，但十年後的你一定要讓自己有能力「倍數成長」。
如果你「不是」以上兩種人，搞不懂怎麼理財，平常花錢也很隨性，那崴爺建議你在能力許可範圍，去買房吧。
買不起蛋黃區、就買蛋白區，買不起台北市就買新北，買不起新北就往桃園看。
如果真的你甚麼都不懂【就用紀律去逼著自己存錢；用壓力逼著自己規劃人生。】
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很慶幸年輕時買了房，因為我當時根本不懂什麼投資理財的工具，買股票像是賭博一樣、買基金也只會跟明牌，那些錢遲早被我敗光；買了房子，讓我乖乖的存下了錢。
崴爺在45歲選擇租房，我正在努力學習投資理財的知識，希望把錢放在更有產值的地方。
因為我很清楚該怎麼規劃自己的人生。
人最慘的結果，就是忙了一輩子最後卻變成「下流老人」，房子沒有，錢也沒留下。
不管你現在買不買房，努力的讓自己增值，多吸收一點投資理財的知識，這絕對是比「買房」更必要的事。
說真的，口袋有錢，你還怕老了沒地方住嗎？
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