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#不再過草屯而不入
#國六將興建東草屯休息站
東西向國道目前沒有休息站，但民眾前往埔里、日月潭必經的國道六號，交通量相當大，距離最近的南投、清水、泰安服務區也都超過20公里，我們希望透過興建「#東草屯休息站」提升國六服務品質，也帶動觀光。
東草屯休息站總經費約2.9億元，預計今年底周邊景觀、動線改善工程可動工，主體工程預計2022年底前完工啟用。
在現任行政院中部辦公室執行長蔡培慧 慧做事真實在在擔任立委時爭取下，除了停車、洗手間，還規劃廣場販售農特產品，並提供餐飲服務。假日還有藝文市集能購買地方特產，改善讓遊客「過草屯卻不入」的狀況，帶動地方觀光產業。
休息站也將結合節能和永續設計，採用生態工法，導入自然光，減少燈具使用，完工後民眾可在站區遠眺九九峰、鋸山、鳥嘴潭人工湖等景致，成為國道新亮點！
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桃園流行音樂露天劇場 新建工程竣工！
桃園流行音樂露天劇場又簡稱「陽光劇場」，坐落於桃園青埔地區，鄰近機場、高鐵、捷運，過去幾年許多國際巨星包括：Coldplay酷玩樂團、Guns N' Roses槍與玫瑰、BTS 防彈少年團、五月天等，都曾在青埔舉辦大型演唱會，現在全新的露天劇場將可提供全台民眾更好的演唱會體驗。
整個露天劇場工程以「人本精神」為設計出發，可容納達1萬5000名觀眾，劇場周邊特別設置了多個出入口，與地下停車空間，表演前後可讓人潮迅速進入及疏散；在各出入口，也設置充足的洗手間，取代傳統的臨時流動廁所；緩坡式草皮設計，讓站在後方的觀眾不用墊腳，都能輕鬆觀賞舞台；草皮底下設特殊的排水系統，讓降雨後的草坡迅速排水，保持乾燥。透過這些周延的設計，讓整體園區更美觀，也兼具實用性。
此外，陽光劇場僅是第一期工程的完工，後續還將有「國際原住民族文化創意園區」與「原民會與原語會永久會址」的第二、三期工程，分別將於2022、2024年完工。未來整體園區，將可做為各類活動的場地，從大型演唱會、露天電影、文創市集、到各式活動慶典等，提升劇場使用頻率，也讓活動內容更多元豐富。
臺北有臺北流行音樂中心，高雄有高雄流行音樂中心，桃園的流行音樂露天劇場現在也已完工，我相信，以桃園青埔便捷的交通條件，加上整體重劃區周邊完善規畫，再結合原文會與原語會的永久會址，將可大幅推動桃園觀光，發展在地特色，讓世界聽見台灣、看見桃園。
#桃園 #青埔 #桃園流行音樂露天劇場 #國際原住民族文化創意園區 #陽光劇場
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我是大圍處男?，今日新聞: 第1801成交(傳)， 感覺5分， 大圍村南道1至39號富嘉花園地下1號舖，成交3300萬，原業主郭木材於2004年用718萬買入。 建築面積約305呎，租客日日鮮豬肉檔，租金約十萬元，回報3.64%。
簽約日期大約是2020年5月25日。
闊約14呎，深約18呎，實用約220呎。
旁邊的富嘉花園6號舖，水果檔，報紙話2019年3月曾經傳出成交了6500萬，租金13800，話兩年間升值了45%，應該是流料。 沒有註冊成交，也沒有股份轉讓過。
成交比較:
- 村南道41至55號地下D舖及閣樓，成交2.55億，2018年3月成交，前三洋餐廳， 當時月租50萬。新買家是恒生。回報2.4厘。
- 村南道41至55號地下b-c及閣樓，成交三億，2017年6月成交， 楓林小館舊址， 現在是搵食市集。 建築面積約4791呎，連入則閣樓5200呎，闊約64呎，約60呎
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商舖大減價: 物業售價: HKD$16,000,000
物業資料
地址 : 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊 : 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費 : $500/ 每月
備註 : 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
租金 : 每月租$25,000，全包，由2020年3月16日至2021年5月15日
每月租$32,000，全包，由2021年5月16日至2022年5月15日
每月租$35,000，全包，由2022年5月16日至2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
賣方律師樓名稱: TAI, TANG & CHONG, SOLICITORS
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。
其他重建項目
- 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
- 其士福澤街8號項目，提供144伙。
收購中的項目
- 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
- 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。
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