今年寒假,一年級的小外甥每天早上由媽媽送上客運車,自己坐車到桃園,讓乒乓球教練接去球館練球;中午再由教練送他上車,媽媽去車站接回。
我老爸聽到之後,十分不以為然:「才一年級,這樣太危險了!」然而我妹妹很天才地給他兒子買了一隻手機,裝了定位系統APP,一路監看他坐到哪裡,再打電話提醒他下車。就這樣,一整個寒假過去,小外甥倒也開開心心的每天早上去練球,下午在媽媽辦公室樓下的圖書館寫作業。
前幾天我沒事,就由我去車站接他來我家玩。看著個子嬌小的小外甥一蹦一跳的從車上自己刷卡下來,司機伯伯還稱讚他勇敢,特別送他三顆巧克力。坐了幾週客運,小傢伙把車上廣播的站名學了個十足十,國語、英語、台語、客語:「板橋站到了,Ban-chao bus station .......」笑得我們直打跌!
我問他,萬一在車上睡過頭、忘記下車怎麼辦?小傢伙笑嘻嘻的說,「有啊!有一次我睡著了,沒聽到手機鈴聲,結果我媽只好開車跟在我的客運後面追!」
說起坐車睡過頭這件事,我從小可以說是經驗豐富。小六的時候,我家搬回桃園龍潭,從此每週我都要坐新竹客運到石門水庫管理局,再走路40分鐘上山回家。
有一次,我爸從桃園車站送我上車,怕我睡過頭,就請司機先生到「法院」時叫我下車。那個年紀彷彿特別好睡,我一上車便酣然入眠。迷迷糊糊中聽到司機語氣不悅的大叫:「那個法院要下車的,快點下車啦!」
我驚醒過來,慌慌張張的起身,從人群中好不容易擠到車門口,嘴裡一直道歉又道謝。然而,一腳踩下地我就發現苗頭不對,眼前一片綠油油的稻田,這是哪裡啊?回頭一看,客運車已經絕塵而去!原來,我爸說的是在「台北法院」叫我下車,司機卻在「桃園法院」喊我下了車!
這下可不妙。我身上一毛錢也沒有,這該怎麼辦?幸好,繞了一小圈,我看到了一座雄偉的派出所。於是,我便壯著膽子,和一個年輕警察借了30元,他還帶我去買車票,指點我去坐車。只可惜當年忘記問他的名字,直到現在,都還沒機會還這30元呢!
諸如此類的糗事,著實發生過不少。有一陣子,每次我坐車回台北時,客運上都有一位穿著背帶褲、帥氣的大哥哥,會拍拍我的肩膀叫我下車。情竇初開的我,不免覺得臉紅心跳。有一次和媽媽聊天時,無意間提起此事,我媽聽了卻沒好氣的翻白眼:
「還說咧!每次一上車就睡得跟豬一樣,被人賣掉都不知道!那是王媽媽家的兒子,是我請他回台北時順便叫妳下車的啦!」呃.....真是尷尬😅。
最驚險的一次,是高一那年,有一次我從萬華搭傍晚六點半的最後一班車回桃園。一上車,我又迷迷糊糊的睡著了。一覺醒來,老天!這是哪裡?完全陌生的建築,令我心裡一陣涼意。糟了!我竟然一覺睡到底站,跑到竹東車站去了!
摸著口袋剩下來僅有的2塊錢,我戰戰兢兢的投入了公用電話筒,心中很緊張,盤算好要如何在最短的時間內,跟我媽媽講清楚狀況。電話一接通,我就連珠炮也似的霹哩啪啦:「媽,我睡過頭,坐到竹東車站了!妳可以來這裡接我嗎?」
沒想到當時正焦頭爛額地照顧著我四歲和一歲幼小弟妹的媽媽,一聽到電話裡我又睡過頭了,立刻火冒三丈、破口大罵:「竹東?妳搞什麼鬼啊,現在這麼晚了、我怎麼有辦法去接妳?........」
「噹!」公用電話吃進了最後一塊錢,無情的斷線了。我耳朵裡迴響著媽媽震耳欲聾的咆哮,心想:暴怒的她應該是不可能來接我了,我得自己想辦法。於是我瑟縮在電話機下呆怔了半晌後,決定走去詢問台,鼓起勇氣問有沒有回頭的車,可以讓我先坐回去、下次再補票錢?
沒想到,櫃檯小姐告訴我,我坐的是末班車,回程只有直達台北,沒有途經桃園石管局。而且最後一班回程車時間還要再等一個小時,晚上9:30才有車。然後,我就眼睜睜的看著售票亭、櫃檯.....一盞盞燈依序熄滅,員工離開,只剩下我一個人孤孤單單的坐在車站裡等末班公車。
為了週末回家,特意穿著整套端莊長裙的我,就這樣一個人坐在夏夜微涼的半露天車站裡,無助的等候。好不容易上了車,一路又坐回台北,自己也不禁覺得十分荒謬可笑。我睜大眼睛,再也睡不著覺,已經半夜11:30了。怎麼辦?我身上一無分文,要怎麼回敦化南路的宿舍?腦袋裡不禁一片混亂。
準備收工回家的客運司機,看到我一個人在站牌躊躇不前,問明了我的窘況,盯著我半晌,欲言又止:「我.....我是可以帶妳去附近旅館,幫妳租個房間,不過妳這樣一個女孩睡旅館也不安全。我家是比較簡陋啦,還是妳要不要委屈一夜睡我家,明天天亮再回去?」我嚇得連忙搖手拒絕,卻也不知道三更半夜我到底該何去何從。
最後我決定回台北的外婆家。司機好心載我到公車休息處,待他把車體洗乾淨之後,再開車送我到台北車站附近。於是我就大半夜的一個人一邊唱歌壯膽,一邊沿著重慶南路,經過總統府、公賣局,孤伶伶的摸黑走回泉州街的外婆家。
走到外婆家門口,已經半夜一點多了,我幾乎累癱在地。按了門鈴,公寓裡卻寂然無聲。我又敲又按,大概超過半小時吧!外婆家全家都睡死了,竟然沒有一個人來應門。我一方面怕吵醒鄰居,一方面卻又心焦如焚。最後,求救外婆的計畫宣告失敗,我只好硬著頭皮再爬四樓到隔壁鄰居家去敲門。
咚咚咚!謝天謝地,門開了。「安安,妳怎麼三更半夜地來這裡?」開門的是從小看我長大的鄰居史婆婆,她睡眼惺忪、一臉訝異的看著疲憊不堪的我。聽到我餓了一晚沒吃晚飯,史婆婆立刻下廚替我煮水餃。我一邊嘴裡塞滿水餃,一邊搞笑地講著我誇張的「驚魂記」歷程。驀然一回頭,史婆婆竟然正抬手正擦拭著眼角的眼淚。「史婆婆妳怎麼啦?」我嚇了一跳,以為自己講錯什麼話。「啊⋯⋯妳好可憐啊🥺,怎麼這麼可憐,坐了一晚上的車還沒回家.......」史婆婆一臉憐惜。
前天,我去探望史婆婆,講起這段往事,大家都記憶猶新。史婆婆的兒子、也是我的童年玩伴,哈哈大笑😂說,「我記得妳半夜來我家吃水餃這件事,因為真的印象太深刻了!」😄😄足可見,在沒有手機的從前,真是一個要憑運氣長大的年代呀!
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,有鑑於新手在挑選電鑽時總會碰到許多艱澀難懂的專有名詞,本集我們特地以新手的角度出發,跟各位分享 挑選電鑽 時常會碰到的疑問、超基礎 電鑽使用教學 ,以及 鑽牆壁技巧 。 ───────────────────────── 🎬看看ZUKER的租屋改造影片🎬 ▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https:...
「巧 寓 舍 計」的推薦目錄:
- 關於巧 寓 舍 計 在 陳安儀的窩心團 Facebook
- 關於巧 寓 舍 計 在 段宜康 Facebook
- 關於巧 寓 舍 計 在 跟著執行長逛飯店 Facebook
- 關於巧 寓 舍 計 在 Zuker租客 Youtube
- 關於巧 寓 舍 計 在 Zuker租客 Youtube
- 關於巧 寓 舍 計 在 Zuker租客 Youtube
- 關於巧 寓 舍 計 在 請問歐德、優渥實木和巧寓設計的差異? - 看板Interior 的評價
- 關於巧 寓 舍 計 在 巧寓舍計|室內設計作品- YouTube 的評價
- 關於巧 寓 舍 計 在 巧寓室內設計-居家裝潢與規劃 - Pinterest 的評價
- 關於巧 寓 舍 計 在 巧寓舍計mobile01-小坪數裝潢|快速找到專家為您服務 的評價
- 關於巧 寓 舍 計 在 巧寓舍計價格-在PTT/MOBILE01上電腦組裝相關知識 的評價
- 關於巧 寓 舍 計 在 巧寓舍計價格-在PTT/MOBILE01上電腦組裝相關知識 的評價
- 關於巧 寓 舍 計 在 請問歐德、優渥實木和巧寓設計的差異? - PTT評價 的評價
- 關於巧 寓 舍 計 在 【開箱】台北簡約溫馨小宅 - Mobile01 的評價
- 關於巧 寓 舍 計 在 請問歐德、優渥實木和巧寓設計的差異? PTT推薦- Interior 的評價
巧 寓 舍 計 在 段宜康 Facebook 八卦
我住的那棟老電梯大樓,屋齡快五十年了,每年都還在繳房屋稅,因為房屋的價值超過10萬元。
侯董這棟才21年的大房子,為什麼不必課房屋稅呀?
以台北市購屋出租的投資報酬率不到2%來推算,侯董每年收租2千萬,這棟大房子市價應該在10億以上。
屋齡才21年,市價10億以上的大房子,因為拆成99個門牌,這21年來就都不必繳房屋稅⋯
我明天要去向台北市政府申請:我家的臥室、餐廳、廚房、廁所都要有自己的門牌啦!
【苦幹揭密】
侯家五億房產 竟免繳房屋稅
五億探長避稅手法大揭密
侯友宜堪稱是北北基避稅王,位於陽明山價值五億元的房產,一年收租2000萬元,竟然21年來都不用繳房屋稅,苦幹哥估計台北市稅捐處被侯探長佔便宜超過百萬元。一般人住3、40年的老舊公寓,每年都還要繳房屋稅,到底五億探長是怎麼辦到的,今天苦幹哥就為大家揭開侯探長的神奇避稅秘技。
侯友宜家族位於陽明山的這棟大樓,就是租給文化大學作為宿舍使用的大群館,這棟五層樓建物,室內總面積1670平方公尺,市價粗估約五億元,自民國86年落成啟用迄今,一年收租兩千萬元,卻從未繳過房屋稅。根據苦幹哥向台北市政府調閱的資料顯示,大群館蓋好之初,就將整棟大樓申請了99個門牌,每個門牌的室內面積,連五坪都不到。也就是小到我們家裡的一個房間,就申請一塊門牌。侯探長將房間隔得這麼小,除了讓學生「更緊密結合」在一起、收更多租金之外,還有什麼好處呢?
根據房屋稅計算公式,房屋稅=當年房屋現值x稅率。而,當年房屋現值=核定單價x(1-折舊年數x折舊率)x街路等級調整率x面積。陽明山凱旋路的房屋稅街路等級調整率是110%,在台北市算是較低了,市中心的街路等級調整率最高甚至可以到320%。如果當年侯探長的五億大樓是跟一般房屋的格局相類似,那麼他今年要繳的房屋稅就是129618元,將近13萬,計算式如下:
當年房屋稅
= 當年房屋現值x稅率
= 核定單價x(1-折舊年數x折舊率)x街路等級調整率x 面積 x稅率
= 2450 x (1- 20 x 1% ) x 110% x 1670 x 3.6%
= 129618元。
每年應繳將近13萬元的房屋稅,那為什麼五億探長一毛不拔呢?
原來依據房屋稅條例第15條第一項第九款規定,房屋現值若低於十萬元以下,則可以不用繳房屋稅。由於房屋稅是依每個門牌為單位來計算房屋現值,也就是當侯探長將每個小房間都申請一個獨立門牌時,其中最大一個房間的房屋現值也才85351元,低於10萬元這個開徵門檻,因此就不用繳房屋稅。(大群館99個門牌,其中最大一間,在興建當年的房屋現值:2450x(1-1x1%)x110%x31.99=85351元)
這99個門牌,雖然加起來面積很大,但是卻一毛錢的房屋稅都不用繳。那這些年來,侯探長大約省下多少房屋稅呢?由於以前房屋稅的稅率較低,民國87-90年稅率1.38%,91-103年稅率1.2%,104-107年稅率是3.6%,再扣掉每年房屋折舊率,經過苦幹哥的估算,這21年來,五億探長大概可以省下139萬元的房屋稅。
苦幹哥認為,一般人恐怕不知有這種逃避房屋稅的巧門,侯探長身為執法先鋒,連稅法都能鑽研透澈,月租收入2000萬的五億大樓竟免繳房屋稅,也令人大開眼界。若再加上每年硬拗文化大學代為繳納的5%營業稅100萬元,侯探長每年省下的稅金就高達113萬元,說他是避稅天王實在也不為過。
巧 寓 舍 計 在 跟著執行長逛飯店 Facebook 八卦
一年將盡,許自己一個禮物,明年找時間到2300年古都--成都一遊,
尋找三國諸葛之外,順道體驗(The Templehouse Hotel)博舍酒店
前兩周內地新聞報導了貝克漢到四川成都代言活動,指定入住於博舍酒店,而執行長前兩個月才恰巧入住過博舍,在此跟大家做個分享
2015年7月開幕的博舍酒店,位於成都市心新地標--太古里,是香港太古集團繼香港奕居及北京三里屯瑜舍之後,全球第三個The House Collective品牌酒店,由英國設計師事務所 Make Architects 擔綱設計。Make 憑藉創新和現代的建築設計風格而獲得讚譽,他們同時跟太古酒店合作,修復位於英國切爾滕納姆 (Cheltenham) 的The Montpelier Chapter 酒店。
酒店的主體由兩座 L 形的建築物組成,分開兩邊,營造出一個當代的庭院,而波浪起伏的地形景觀則使人猶如置身四川的梯田之中。立體的網狀外牆靈感源自四川傳統的織錦工藝,結合木材、竹子、磚瓦及石材等元素,現代的建築風格與中國的傳統精髓互相輝映。
博舍的內部採取開放流動的格局,設有各種空間和通道,由一個區域走向另一個區域,由陰暗走向光明,由喧鬧走向寧靜。
酒店規劃有100間住房及42間酒店式公寓,規模雖然不大但整體規畫特色及基礎的歷史底蘊卻是其他五星級酒店所沒有的,我想這可能是貝克漢到成都指名入住的原因吧(成都的華爾道夫也剛開幕),而且以便利性而言,酒店本身就是太古里商場的一部分,這兩年在兩岸設計界馳名的方所書店就在商場地下層,整體來說博舍酒店集大成於一身,是中國大陸少見的特色酒店,至少在目前而言,
執行長在此大力推薦,
有時間安排到成都走走,吃麻辣鍋,享受歷史的味道
分享是一種美德,看完文章記得按讚之外,還要分享
也歡迎追蹤(跟著執行長逛飯店),定時交流酒店新知
欲瞭解更多請點擊www.jing-mao.com.tw
圖&文: 范秉豐 執行長
巧 寓 舍 計 在 Zuker租客 Youtube 的評價
有鑑於新手在挑選電鑽時總會碰到許多艱澀難懂的專有名詞,本集我們特地以新手的角度出發,跟各位分享 挑選電鑽 時常會碰到的疑問、超基礎 電鑽使用教學 ,以及 鑽牆壁技巧 。
─────────────────────────
🎬看看ZUKER的租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳:https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造:https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋:https://zuker.cc/EPAU3
▪ 彩虹公寓大改造:https://zuker.cc/AYXty
─────────────────────────
🔸想看更多影片?訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想找房?點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想線上預約看房?追蹤Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
🔸想看改造日常?追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
─────────────────────────
📩業務洽談:zuker@zuker.com.tw
─────────────────────────
#電鑽使用教學#鑽牆技巧#居家DIY
巧 寓 舍 計 在 Zuker租客 Youtube 的評價
🔸更多改造日常,追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
(此費用包含所有家具、木工和裝飾品。)
我們簡單地翻新了這個小公寓,鋪設了帶灰色調地板,
並在基礎的傢俱上,選用了最百搭的白色和灰色。
為了帶給這個空間更多活力,
天花板我們利用拼接色塊的元素,
窗簾也選用了藍黃色系,用軟裝活化整個空間。
來看看我們是怎麼改造的吧🌟
────────────────────────
喜歡 安和實驗室 的朋友們,現有空房出租中🤗
快揪好友們一起來租🔎https://zuker.cc/Anhe-Lab/YT
🔹格局
3房一廳,1.5衛,有廚房可開伙
🔹交通
走路5分鐘到六張犁捷運站。
走出門不到3分鐘就有2個公車站牌!
🔹周遭環境
大門出去左邊的巷子裡隱藏了許多巷弄美食,
走路不到3分鐘就有一家7-11。
也鄰近臨江夜市,
用美食填飽自己的胃在這個地段輕輕鬆鬆!
🔹租金(押金皆為兩個月)
雙人A套房 / $14,500 月
雙人B雅房 / $12,500 月
單人C雅房 / $10,000 月
────────────────────────
🔔每周三 19:00 準時更新影片,記得訂閱開通知!
🔸想看更多影片?
訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想找房?
點Zuker官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想線上預約看房?
找Zuker臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
────────────────────────
📩業務洽談:zuker@zuker.com.tw
────────────────────────
#租客大改造 #安和實驗室出租中 #訂閱頻道開啟鈴鐺接受影片通知
巧 寓 舍 計 在 Zuker租客 Youtube 的評價
訂閱Zuker ▸ https://pse.is/SubscribeZuker
Zuker 租客網站 ▸ http://zuker.com.tw
Zuker 租客粉絲專頁 ▸ https://www.facebook.com/zuker.community
Zuker Instagram ▸ https://zuker.cc/IG
一般人在外租屋通常很少租到裝潢很美的房子,
但又希望回家住的地方是一個很舒服、你喜歡的 空間風格 ,
可是房東卻不希望你破壞房子,這時該怎麼辦?
今天我們就要教大家利用5+1個簡單物件,
讓你不用 重舖地板 , 也不用 漆油漆 ,
來改造你死氣沉沉的租屋處!
雖然佈置需要花上一筆預算,
但省下移動格局或拆除的工程,
簡易的 DIY 佈置 就能讓居住環境大改善,
讓 租屋生活 也能住得舒適有質感!
巧 寓 舍 計 在 巧寓舍計|室內設計作品- YouTube 的八卦
活躍混搭風,高機能收納! · 俐落現代風,運用自然色系、環保綠建材,帶出健康高質感生活|室內設計|裝潢設計|巧寓舍計 · 親子北歐風,跳脫制式硬體的呈現 ... ... <看更多>
巧 寓 舍 計 在 巧寓室內設計-居家裝潢與規劃 - Pinterest 的八卦
室內裝潢設計推薦風格| 收納機能|簡約風舒心宅- 室內設計、裝潢設計|巧寓舍計. 台中室內設計簡約風-客廳、餐廳採開放式格局,巧妙增設結合格柵造型的系統櫃,化解 ... ... <看更多>
巧 寓 舍 計 在 請問歐德、優渥實木和巧寓設計的差異? - 看板Interior 的八卦
最近在考慮找系統櫃廠商做室內裝潢,發現優渥實木和巧寓舍計也都隸屬於歐德集團,但
三者的接洽流程和收費標準都不同,想請教有人有接洽過的實際經驗可以分享嗎?謝謝~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.201.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1653584900.A.875.html
... <看更多>