一個荒廢校舍，可以打造380個新家。
臺北市第一座由 #學校改建、也是我任內第一座從規劃、設計、施工、到入住的明倫社宅，明天就要開放讓大家申請了。
明倫社宅不只設計新穎、有廣闊的花園綠地，符合 #城市美學，有智慧建築、綠建築、無障礙空間及耐震等四大標章，還規劃了 #托嬰、 #托幼 場地。 #青創戶 只要能夠提供好的idea讓社區發展更活化健全，也能直接申請入住。
因為機能完整、基地夠大，我們規劃了五種房型、共380戶， 租金相當於周邊的 #中古屋，幾乎只要鄰近新房租金的一半。一房14坪8900~12900，兩房型27坪21900~24800，最大的三房44坪則是36000到40500之間。
記者朋友聽到租金，反應兩極。有人說附近小坪數很難租，想來抽籤；也有人嫌貴，認為社會住宅不需要設計頂規、大坪數，要讓 #價格更親民。這些意見，我們都聽到了。
實現居住正義，除了努力找地、蓋房，我們也希望臺北市提供的社宅不只是 #蝸居、#蟻居，不只是一個睡覺的殼、而是能有歸屬感的 #家。在「量」、「質」與「價」之間，在不同的「需求」與「要求」之間，我們會滾動檢討、逐步修正，務必讓政治落實在人民生活的每一天、也讓正義落實在人民生活的每一天。
#明倫社宅
#歡迎參觀
工一設計小坪數 在 [心得] 設計公司裝修分享- 看板Interior - 批踢踢實業坊 的八卦
我們委託設計師裝修的是位於新北市屋齡37年左右、五樓的三樓，室內坪數約20坪，兩房
一廳一衛一廚一陽台
去年八月與男友購屋後，等到10月交屋後，開始找設計師/統包比價，最後找到版友推薦
的一家設計公司，對於版友給的「低預算、小坪數、老屋裝修」評價很心動，設計師所完
成的案子風格也很喜歡，因此就和這間位於文山區、與日本某品種狗同音的設計公司簽約
磁磚部分有認識的店家，因此無材料費，衛浴由同事先生認識的店家配合，所以也沒有這
部分的費用
案子在今年3月初完工入住（去年12/8動工），到現在，仍有持續的問題待處理
先分享一張客廳完成圖
以下用條列方式分享過程中發生的零零總總事情
1.討論完報價單後，助理給看一次設計師畫的圖面，由於男友不愛工業風，所以後續沒再
給過設計圖，臥室、廚房則是用我找的圖，其他的就配合設計師選油漆、磁磚
2.拆除工程完成後，樓下鄰居抱怨漏水（廁所污水）天花板水泥小面積剝落，設計師有派
助理來了解，只不過是在鄰居聯絡了兩三天找不到人已經準備打電話報警的狀況（事後有
幫忙修補）
3.泥做工班搬運機器造成樓梯月約7-8處梯面破損，甚至有中風的工班在搬運水泥過程中
因手無力使水泥包從樓梯摔落砸壞樓梯間電箱（工程完成前已完成修補）
4.助理對案子瞭解層度有限，像是軌道燈高度我們提出疑問，助理明確表示沒問題是正確
，但之後設計師證實是工班裝錯
5.設計師後期有約每週一次現場說明進度，進行三週，之後就常發生現場沒工班因此dela
y完工日
6.系統櫃沒照當初給我們看規格製作，提出疑問後助理表示因為他們是為了與其他櫃子對
齊的美感，如果想要可以改回來（但我得墊椅子才開得到）
7.客廳電燈裝在冷氣間前方距離不到10公分，我們表示後續維修冷氣部分會有難度，設計
師表示把燈罩拆除即可，我們堅持要移位而設計師說這樣很醜
8.清潔把水噴進暖風機裡面（約半盒），和設計師反應而得到的結果是抹布太濕造成的
9.入住後第一天開始洗澡就跟男友抱怨一直會積水，設計師回覆是防蟑螂的排水口所以水
排較慢是正常，大約一個月後打開排水蓋發現水管是突起的
10.入住後在書桌常看到有小白蟲，原先也不以為意，後來在櫃子放未拆封的咖啡豆隔天
發現上面爬了四五隻白蟲才跟設計師反應，來回找系統櫃廠商、找問題好幾次，設計師某
天自己打給我承認是木工的問題，提供除蟲協助
11.油漆品質不優、地上有多處殘膠，每面牆幾乎都有裂痕（原始牆面），設計師在我們
入住後有安排師傅再來補漆（主臥、次臥及客廳），但師傅說施工期間他只有一盞工業用
燈他看覺得很漂亮了，我們入住用這麼多燈在照當然到處看都有問題（囧）
整體來說，房子的風格對我而言還算喜歡，有設計師慣用的元素，只不過就沒什麼找設計
公司的質感，加上靠近過年檔期，設計師非常忙，很多事情提出問題後都得再等設計師找
工班確認後回覆，無法直接得到答案。但是有問題，設計師都會處理（設計師口頭禪：有
事情我負責、我負責到底）只是會讓人覺得是不是當初可以弄好或者有好好監工，後續這
些問題是否可以避免？為什麼都到一堆問題才在那邊負責？
如果對裝修很有熱忱、想自己監工、並且能夠自己追每一件進度，那麼這間設計公司會很
適合你，或者口袋深度不要這麼限縮、喜歡設計師自由發揮，至於像我們只是一般上班族
，真的只有焦頭爛額四個字而已
施工期間的不滿，隨著時間也逐漸模糊，在除蟲事件結束後想說就這麼算了，只是在昨天
樓下鄰居又來按電鈴抱怨浴室漏水，才決定和大家分享此次的裝修經驗
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