被陰乾的電能
李嘉誠退休了,股東會上股東歡呼拍掌,背後卻難捨難離,恐怕是對小超人李澤鉅一種不安的感覺。
這也難怪,由3月16日超人宣布將於5月10日股東會後離任,不足兩個月間,長和系四間藍籌股價「不尋常」下瀉,這種忐忑的感覺,作為股東,我感受得到。
旗艦股長和(001)挫7.3%,電能(006)最肉酸瀉近一成,連同長建(1038)在內,過去近兩個月表現最差的八隻藍籌,長和系佔了三隻,即使最好的長實(1113),亦跑輸同期恒指2.2%跌幅。
長和系四間公司,過去兩個月未有特別利淡消息,反而李嘉誠數度增持長實,兩個月間四企市值蒸發638億元,姑勿論是李嘉誠光環消失,抑或預先反映李澤鉅管治下的「管理層折讓」(management discount),股價跌實實在在是股東舉腳投票下的實況。
電能表現最差,一點也不意外,事關由2015年尾電能股東反對併入長建,令李澤鉅臉上無光,陰乾6號仔就成為過去兩年的首要任務。過去兩個年度,電能合共派了每股18.5元特別息,持有電能近四成股權的長建,合共收息超過150億元。豪派息背後,有兩個數字可以留意,一是銀行結存及現金,另一個是淨資產。
2015年底,電能淨現金有681億元,去年底跌至254億元,今年中期報告淨現金極可能少於100億元,事關去年度每股6元特別息及2.03元末期息尚未在去年底扣除,因此,計及此筆大約171億元開支,淨現金將降至80餘億元,三年內將600億現金消滅,股價會告訴大家,There ain't no such thing as a free lunch。
可以推算,今年中期電能淨資產將降至約800億水平,亦即每股37元。至周四(10日)止,電能市值為1,256億元或每股58.85元,股價較NAV有六成溢價,還認為電能有能力豪派息,請不要幻想了。至於大家還憧憬小超人長建會重新併購電能,可能性是有,但價錢一定是賤價,以報當年「不識時務」的怨氣。
李嘉誠退休前爆料,指46年前長江上市,希望上市定價3元,但包銷商指公司資產多,上市價錢「唔係3元,係13元」,但他堅持以3元上市,首年回報較他預期多三倍。
超人「留有餘地」、「大家齊賺」的故事,在現今香港金融界近乎絕迹。反觀小超人「鍊到盡」、「點解要益你」的態度,平穩收息三、四厘沒難度,要有額外回報,恐怕諗多咗。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅MPWeekly明周,也在其Youtube影片中提到,有大馬全民女神之稱的林宣妤(Serene)來港發展三年,期間因不適應香港生活,在壓力過大下,患上暴食症;去年約滿離開無綫,返回大馬生活。今年Serene秘密返港,原來經楊紫瓊牽線認識李澤楷,他更開了一間Noble Castle Asia經理人公司,簽下林宣妤成為公司的首位藝人,準備力捧;Serene...
小超人李 在 股榮 Facebook 八卦
不再屬於李嘉誠的長實
如果說長實去年初重組,是李嘉誠為交棒的最後準備,今次中期業績小超人李澤鉅的一番話,更有超人即將全身而退的訊號。
李嘉誠上世紀五十年代穿膠花賺第一桶金,然後過去五、六十年靠地產起樓致富,並成為首富。一直靠地產賺錢的方程式(貨如輪轉般投地賣樓)」,四年前分身家後全盤改變。四年間只中標兩地,香港今年上半年賣樓430伙,套現43億元,排六大發展商之末。更甚者,香港土地儲備最新只有750萬呎,亦在六大發展商敬陪末席。
李澤鉅在分析員會議中講到,已難物色具合理回報的地產投資項目,長實地產決定拓展新業務,並有若干項目洽談當中。他回應會出售甚麼物業時答,除總部長江中心外,「沒有任何物業我們是一定要持有」,考慮交易時,不會考慮感情因素。執董葉德銓補充,「如果你肯畀靚價,佢(李澤鉅)可能會賣中環中心畀你」。
對長和系而言,去年估值270億元、年收租15億元的長江中心,並非在沽貨名單,不是因為它是總部所在,而是計過數,一個每年能提供6厘回報、龐大現金流的投資物業,找紅色資本以高溢價接手不難,但以李澤鉅計死數性格,能否找回另一個更佳回報項目先是重點所在,否則套回大筆現金也沒意義。
可以想象,只要中環中心到價,很快會獲洽,而對李嘉誠意義更大的華人行,可能更快賣走。
整理長實投資物業,集團共有57個項目,總估值1,180億元,十大項目估值已佔九成或1,061億元,其中長江中心最值錢。曾傳出洽售的中環中心,估值177億元排第二,而中環華人行估值55億元排第八。
超人早年發迹,以至長實1972年上市後,總部設在北角工廈長江大廈,至1978年搬入中環華人行頂層21樓,直至1999年搬至長江中心,近廿年間見證着超人多宗收購。最經典是1979年9月25日,全港記者突收到通知去華人行,見證四大洋行之一的和黃落入超人手裏,長實以折讓價購入滙豐所持有和黃22.4%股權,震撼當年,亦奠定了日後李嘉誠地產霸權的地位。
過去由小超人打骰的長江基建,重海外、計回報。可以想象,長實未來的新項目、新業務,繼續以海外尤其是他們慣常投資的歐洲、英國、澳紐等地為主,遇上英國脫歐、英鎊大貶,投資當地房地產將是預計之內。
50隻藍籌中,長和系佔4隻,今年全數跑輸恒指,不是業績做得差,而是股價反映長和系進入李澤鉅全面接掌時代,股價出現「管理層折讓」,代表的,不單是香港地產已非李家話事,而是大家熟悉的長實,不再屬於李嘉誠。散戶考慮買長和系股票,今後不要考慮李嘉誠感情因素。
小超人李 在 MPWeekly明周 Youtube 的評價
有大馬全民女神之稱的林宣妤(Serene)來港發展三年,期間因不適應香港生活,在壓力過大下,患上暴食症;去年約滿離開無綫,返回大馬生活。今年Serene秘密返港,原來經楊紫瓊牽線認識李澤楷,他更開了一間Noble Castle Asia經理人公司,簽下林宣妤成為公司的首位藝人,準備力捧;Serene說:「參選《國際中華小姐競選》,楊紫瓊小姐是我的評審,我跟她其實只是比賽當晚見過面,她知道李先生想開一間經理人公司,就推介一些馬來西亞的演員給他,我是其中一個,之後也跟她見過一兩次面,她是一個很好的前輩,會叮囑我打好基礎,學好演戲,現在有公司願意栽培,要好好珍惜機會,做好自己本分。」全文︰https://bit.ly/2PsDzXP
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