今天帶大家看一間五房的樣品屋。我特別喜歡這個格局(雖然對我們來說太大了)。
一方面它的院子特別大,綠意盎然;
另一方面它的一樓客房裡單獨做了一個小客廳(如圖六、七,所以全家總共兩個客廳)
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今天跟大家分享樣品屋佈置的兩個重點:
1.#每個空間都是一個舞台說著一段故事
佈置樣品屋的訣竅並不是漂亮就好,重點在於讓每個空間都像是一個舞台,有著自己的故事。
樣品屋畢竟是為了潛在買家而存在,如果一個屋子只是美卻沒有故事性,就像一個漂亮卻沒有靈魂的人,讓人容易膩。
必須要讓參觀者踏入之後,立刻能夠感受到每一個空間所要透露的訊息,「在這裡能完成什麼事?」、「未來親友們就可以在這個餐桌一起過聖誕節」、「女主人能站在這裡挑選參加喜宴的衣服」⋯
每個空間都要傳達一個故事,讓參觀者在參觀完這整棟房子之後,像是認識了一個家庭。進而主動帶入未來自己可能會在這裡擁有何種生活的想像。
2.#不同價位地段的樣品屋都應該對應到正確的買家
每個建案可能會依照大小坪數、總價有不同的買家。
心思細膩的佈置設計師會跟建商討論潛在買家是誰,並依據他們對應的生活風格來規劃佈置。
例如總價最低訴求小家庭的房型,裡面的傢俱可以選擇明亮簡約IKEA就買得到的傢俱作為擺設。
四、五房大坪數的房型,很可能是兩代共處。兩代共處的設計要十分小心,因為開心了公婆不一定能取悅媳婦。
最好是盡量做出「能在一起但同時也能保有各自獨立的空間感」,才能促進購買意願。
至於專門設計給兒女年長離巢的銀髮家庭房型,盡可能保留寬敞舒適的空間,佐以溫暖的原木、米色和綠意,則特別討喜。
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其實房屋的佈置設計就像是在打造個人品牌,不只是表面漂亮而已,更重要的是必須了解自己在對誰說話、想要傳達什麼樣的形象意念、要讓對方感受到什麼樣的訊息。
#御姊愛
#生活佈置美學
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,#免費諮詢0809000123轉10700 #瀚觀設計 #張馨 #張馨室內設計台北據點作品 在軟裝的陳列上,刻意降低餐桌高度,形成一個更有凝聚感的大環境,讓來訪的朋友,可以放下作客的束縛,自由去選擇任何他們喜歡的區域,隨意坐下來交談互動。 ■ 幸福空間官網 https://www.hhh.com....
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#我真的要被桃園嚇死了到底要浮誇到什麼境界
回台灣立刻馬不停蹄的繼續看月子中心,這是在出國工作前就約好的,本來因為回國太累還想取消,但又怕之後房型看不到,還是決定照舊前往!
中午才發Line燒你們,就超多人問是哪間月子中心?是這間 桃園安媞產後護理之家,這應該是我問網友推薦的桃園中壢月子中心後,最多網友推薦的名單,來了之後真的覺得神扯,這哪是月子中心?這根本是Villa阿,桃園人是否太過浮誇(搖手指)???!!!😱
最小的房型其實已經算很寬敞了,但是要再上一個房型才能讓大寶入住,而且有帳篷超級可愛,更強的是若是你帶大寶入住,他們是直接可以幫你再放一張單人床在雙人床邊,很適合我這種無法跟孩子一起睡覺的媽媽😏
最後看到VIP房型真的會離不開目光,這真的太扯了,竟然有「#25坪」是否誇張?而且位於一樓,從落地窗走出去就是超大日式庭園,我們剛進房時候,肯吉默默的說:「哇靠有鳥叫耶!」根本以為在Villa裡,已經超越飯店,比扯鈴還扯🤦
裡面除了超大可以一直繞圈圈瘦身外,大寶也能有專屬單人床,連餐桌甚至spa床都有,等於你若宅到最高點,大門不出二門不邁,直接預約spa在房裡做也不用加價,而且還有超強按摩椅跟獨立的浴缸,這是爽了肯吉吧,因為我都用不到🙄
而且Vip房除了有專屬車位外,訪客是可以進房的,是不是很夢幻?但雖然一次限兩位,但還是覺得超棒,不然這麼大空間朋友沒有來開趴好像也有點可惜😂且不用擔心,朋友離開後是必須要紫消的,不用擔心寶寶衛生問題!
不過價位也是我目前看到最高的,跟台北真的差不多,但想想坪數比台北大一倍以上,算算好像沒有比較貴吼?神扯的是我快逛完的時候竟然遇到滑雪組員 Wan Wan彎彎,原來我們住的這麼近😍
看越多真的越選擇障礙,姐還沒看滿十間耶!光是桃園的就讓我無法取捨,都還沒看台北的勒...喜歡的太多真的很難抉擇,還是最後跟第一胎一樣,一間住兩個禮拜,跟在國外住bnb一樣,每個喜歡的都可以住到,也可以平均預算😂
只能說桃園月子中心真的很扯,一扯還有一扯扯,浮誇沒有極限,我真的見識到了😱😏👍網友剛剛又給了我很多台北名單,姐看到最後會不會決定一間住十天,然後月子坐個三個月這樣😂
沒錯洋裝是2NANA 雙娜的,好看到我包色!應該懷孕到7、8個月都還可以穿😏
Aiko Chiu 肯吉。好爹日常
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【媽,我買房子了!】餐廳餐桌書架篇!
📍裝潢開箱 📍餐廳裝潢 📍小坪數 📍LDK開放式格局 📍餐桌 📍書架 📍牆面漆料
今天要來開箱的是,將人緊緊凝聚在一起的區域:#餐廳。
租屋的日子裡,下班女子曾在那有僅有6坪空間,小小的套房,使用一張房東淘汰的笨重生鏽辦公室鐵桌。
在那張壓著厚重玻璃桌板的生鏽鐵桌上讀書、準備研究所考試,用筆電寫稿、看劇、吃飯,甚至大同電鍋、熱水瓶,還有燙衣服?!
這些事,都加深我們對餐廳的渴望。
⭐預算有限,要有順位
說到買屋裝潢,人人都有心中的一把尺,但總地來說,誰都想要大空間、有棟距、採光好、動線佳,最好是能規劃獨立更衣室、工作室、視聽室,有孩子的話,還要有個遊戲室……
裝潢不若健達出奇蛋,買屋是現實,花錢是真實,在預算有限之下,沒有辦法所有願望一次滿足,就只能將心中所愛排出順序,確定順位,靜待夢想實現。
⭐裝潢預算先估算
關於裝潢預算的部分,有個概念是:新成屋一坪約1-7萬;中古屋一坪約5-8萬;老屋一坪約8-10萬。
其中的範圍,端視個人需求,最基本天花板、牆壁整理好就是區間最左邊,加個收納櫃子加一萬,看起來像個樣子再加一萬,要像居家雜誌當然就要一直往右邊增加。
⭐少蓋一座牆,即是多留一點光
下班女子以採光為優先考量。因為房子雖貴,但採光更貴,不希望再花錢蓋牆擋光,若客廳與餐廚區域隔牆,勢必會讓家中難得的採光受阻,所以狠下心捨棄一個房間,做成 #LDK開放式起居空間 的設計,希望下班後,全家可以在這個空間裡分別獨立又共處一室的活動。
這裡不只是用餐的餐廳區域,也是 #複合式的空間,能夠使用筆電工作、坐著看書閱讀,甚至彈起吉他,或是成為自然光下的攝影專區。
⭐傢俱選購思維
傢具選購偏偏是裝潢中最難、最有選擇障礙的部分了,在茫茫傢具海中,要怎麼確定「它」就是你的真命天子?建議可以先從一個最確定(最愛)的傢具下手,可以是沙發、可以是餐桌(餐椅比較容易,可以緩緩),再去搭配其他的傢具。
⭐是書架也是展示架: Mountain Living
下班女子第一個決定購買的家具,就是 Mountain Living Taiwan 上牆書架(推薦台中Ivy非常親切真誠)。記得當時瘋狂下班密集安排看房的時候,有天看房是設計師本人的家,恰巧看到這個 #THEO煙燻橡木層架,層架的材質是北美白橡木煙燻處理後,配上黑色烤漆鋼鐵,設計師用來當作他的展示櫃,而下班女子也一眼就愛上,北歐丹麥式的層架設計,在公共區域中,想放置什麼就放置什麼,我們能將生活中累積的樣子置於其中。
⭐是餐桌也是工作桌:比利時老件
令人無法抗拒的原木長餐桌,下班女子從臺北 有木 umu、 好木wood shop 、 W2-Wood Work,一路到台南的謝木木工作室、 從北到南跑遍了,如果喜歡很美麗的木頭,以上這幾家都很推薦。
不過後來下班女子愛上了特色設計家具與古件的氛圍,又開始從北到南,一間一間地找尋,從台北的 Delicate antique 、 覓得設計傢俬mid20th kiosk、 魔椅 、 摩登波麗,到台南的 broom design 畚、 法國舊舊 French Uncle。人家說家具也是看緣分,奇妙的是,在網路上,就怎麼看到一張桌子,似乎尺寸剛好,大小剛好,年份剛好,就連價格也很剛好,所以下班女子不遠千里殺去新竹的古物店 Natural n Vintage,購入這張比利時單抽書桌,桌子的年代約1940-1950。其中一張餐椅,則是在 加工廠台南店 覓得。
⭐選定牆面,就是你家中的主視覺
層架後的牆面,是下班女子最愛的牆面,紅磚砌牆後,再請師傅以特殊漆料 – #洞石 塗製。
最後,分享為村上春樹設計家屋的日本建築師 #中村好文 所說的:
「人住的空間,就應該與生活、感受都習習相關。空間好似融在一塊,但獨立使用時又不會太擁擠。」
這也是下班女子在預算有限下努力貫徹的。
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以上重點節錄自下班女子的部落格,更多詳細內容和照片請見👉https://luchiphoto.com/dining-room/
小坪數餐桌選擇 在 幸福空間 Youtube 的評價
#免費諮詢0809000123轉10700 #瀚觀設計 #張馨 #張馨室內設計台北據點作品
在軟裝的陳列上,刻意降低餐桌高度,形成一個更有凝聚感的大環境,讓來訪的朋友,可以放下作客的束縛,自由去選擇任何他們喜歡的區域,隨意坐下來交談互動。
■ 幸福空間官網 https://www.hhh.com.tw
■ 幸福空間簡介 https://youtu.be/5wE76SmgXwk
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