今天早上我們與兩位新竹市民，一起在辦公室召開記者會，說明我們的居住政策。
我自己是律師，太太也在竹科工作，但以我們兩人的薪水，根本無法在新竹買得起房子，身邊許多買得起房子的朋友，頭期款也必須靠家裡協助，甚至是動用到父母的退休金，高房價成為全家的壓力。
居住所造成家庭的嚴重負擔，可以從居住佔家庭支出的比例來看，在新竹市，這個的比例高達26.6%，全國排名第二，只低於台北市。等於有四分之一的收入都花在居住上，再以房價所得比來看，新竹市要7.4年不吃不喝，才能購買得起房子。
所以我們希望，能夠從法制面來改善這個問題，在稅率方面，台灣的持有成本真的太低，日本的房屋稅與地價稅是台灣的42.5倍，使投資客的囤房成本大大提高，所以日本的房價所得比只有台灣的一半，我主張修訂「所得稅法」與「特種貨物及勞務稅條例」，達到「自用輕稅、投資重稅」。另外也希望能修改「住宅法」，使房市資訊能更透明，將實價登錄修改為買賣雙方同時登錄，並將預售屋納入登錄，健全預售市場管理，建立更多規範，使房市更透明，買房子的人更有保障。
另外租屋市場黑市化也是一個問題。租屋無法安心，使大家必須要買房子才能得到保障，這使得台灣房屋的家庭居住型態中，自有率與租用率嚴重失衡，新竹的租用率只有11%，台灣也只有10%，鄰近的日本或是韓國，都有38%以上，而買不起房子、只能租屋的年輕人，更是沒有保障。在我留學的德國，政府就對租房契約機制進行強化，並加強租金管理，由市政部門、房東與房客協會、房屋租賃介紹所等機構組成「房地產公共評估委員會」，共同制定該地區不同類型房屋的房租合理價格表。所以，我主張應該制訂「不動產租賃條例」，將租屋關係納入消保法的適用範圍，使租房子更有保障。
而保障弱勢與年輕人居住權益的社會住宅，已經是許多政黨與地方政府有擁有的共識，但是社會住宅的相關法規卻是相當模糊的，因此我主張，在住宅法增設社會住宅專章，使社會住宅的法制基礎與資金來源更加強化。使社會住宅的推動能夠更順利。
今天也特別感謝兩位新竹市民與我一同召開記者會，分享他們的經驗。在園區擔任工程師的吳承恩，年紀跟我一樣大，為了實現父母的願望在今年初買了房子，頭期款卻還是跟父母借，往後的二十年也因為房貸，將成為標準的月光族。
另一位家庭主婦美紅姊，有三個小孩，兒子也是科技業的工程師，她今天也以一個媽媽的身份出來為下一代發聲。她說常常能感受到在現在環境下孩子們的壓力，對自己這一代來說很簡單的結婚生子，有一個自己的家，這些人生選項，對孩子們來說卻是如此困難，而政府也拿不出任何辦法解決這些一般老百姓的問題。
我們也希望有更多同樣為居住所苦的新竹市民也能夠一起站出來，為自己、還有下一袋發聲。我們之後也會公布我們的居住政策懶人包，讓大家更了解我們的居住政策。希望有一天，台灣能夠像德國一樣，將居住權編寫入憲法與民法中，視為重要的公民權，還給年輕人一個住得起的國家。
新聞連結：竹市立委╱職業律師加竹科 卻買不起新竹房子？
https://video.udn.com/news/387119
照片來源：聯合報記者郭政芬
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