【台北文創假文創真商場 郝市府圖利將近100億!】
剛剛在記者會質詢文化局關於松菸文創假文創真商場及權利金過低一事,依據文化局提供的鑑價資料,開發權利金應該是37億到73億之間,但郝市府卻只要求13億元,不僅開發權利金低估了60億元。連營運權利金原本應該以營收的百分之0.5計收,現在台北文創(富邦、台哥大公司)卻以租金收入的百分之0.5給市府,而且目前只收到102年的營運權利金56萬元,103年的營運權利金至今還沒收到,但初估也不到200萬,離當初跟議會承諾的50年至少3億元差距甚遠。
還有土地租金,因為郝市府低估調派容積土地租金,也短收了10億5248萬。光是開發權利金、營運權利金、土地租金加起來郝市府就圖利了台北文創將近100億元!
更離譜的是,文創大樓成為台哥大、富邦的營運總部,柯市府要求台哥大104年5月1日前(就是今天)必須遷出一層樓,並在3年內全部遷出。但台北文創不僅不當一回事,連權利金談判都完全不理會。
郝市府任憑財團予取予求、一再讓利,簽訂許多喪權辱市的契約,而這些財團現在沆瀣一氣,甚至態度比市府還強硬,嘉瑜下午會繼續質詢文化局長倪重華,要求文化局不能退讓,更要求市府將此案移送檢調,絕不容許貪婪的財團、醜陋的政商關係繼續橫行霸道!
同時也有28部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅懶錢包 Lazy Wallet,也在其Youtube影片中提到,- 喜歡影片?訂閱YouTube ▸▹ https://reurl.cc/XXkNb3 想認識更多摳摳?追蹤instagram▸▹ https://www.instagram.com/thelazywallet/ 生活省錢資訊?鎖定FaceBook▸▹ https://www.faceb...
富邦台50 在 柴鼠兄弟 Facebook 八卦
🍱⟪國民ETF人氣榜3月號⟫
這個月最有存在感的應該還是00881了,不只受益人數即將跨越 #30萬大關,距離人氣榜的冠軍寶座也只差4萬6千多票了🚀。同時,上禮拜剛剛公布的「#晨星最佳基金獎」,暌違四年終於再度見到ETF上榜,而且是今年唯一得獎的ETF – 恭喜006208富邦台50摘星⭐️🎉
🍗而既然現在是 #雞腿當家,我們就統計今年以來截至二月底為止,24檔ETF目前的含息績效,一共有14檔打敗大盤,幾乎都是雞腿便當,其中3隻好像連台積電都順便贏了,柴鼠很好奇把成分仔細一拆解,發現最大關鍵竟然是聯詠和日月光…😂
🔰榜單分析影片:https://youtu.be/s3CQpR5fquI
一轉眼我們的人氣榜滿週年了🎊~感謝大家的長期收看支持,從這個月開始,除了增加新欄位 #台積電權重,還增加了新表格 #國民ETF績效榜,希望可以幫助大家更快掌握台股原型ETF的最新動態,一樣是說好的無條件無料下載!🤓
✳️ETF人氣榜大圖:http://bit.ly/3kyV58h
✳️ETF績效榜大圖:http://bit.ly/3b6UZBG
#樂澀話樂話澀😏
#表格系資料型YouTuber給你滿滿的表格😁
富邦台50 在 筋肉媽媽 Facebook 八卦
【投資月記】
我為什麼開始投資,說來有兩個貴人,闆娘A要我用定期定額理出奶諾學費;好友B勸我投資自己腦子之外也要練習看金融市場,他身邊的小資們靠股市理出房屋頭期款的不勝枚舉。
過去我只想著投資自己的技術與腦袋,成為開源創造能力有,橫向理財功力卻是零的人;現在想著都很扼腕,要是當初筋肉老爺也很會賺錢時,我們兩好好把賺的錢拿部分投資,即使是定期定額,這十年婚姻下來,早就可以有千萬存款了!(無奈當初不懂什麼叫做意外從天降,賺多少爽花多少,以至於戶頭空空;把這些痛苦經驗當成沈沒成本,會心裡舒服點哈!)
有粉絲問我剛學習投資嗎?怎麼學的?找哪個老師還是看誰報的牌嗎?
成人學習通常都是從「自身經驗相關」的思考角度出發,「做中學」是成人學習中最快的方法之一;當初我從健身小白變成產業講師,就是邊做邊學找出自己忙點開始;現在也是同樣方法學習理財。
健身有一種人一定學不好:不學基礎身理學、基礎生物力學、基礎能量學、重訓循序漸進架構,反而一直看健身網紅po文,只學人家怎麼練怎麼吃,卻完全搞不懂固中技巧原理,於是沒有判斷能力,人云亦云,最後練不出理想身型也容易肌筋勞損。所以我非常清楚,投資理財不能問牌就跟風,也不能看了理財KOL投資什麼就跟風,因為每個人財力與情緒力不同(而股海的指數考量可是包含了許多投資人的心理因素啊)、能耐受風險高低不同、判斷力不同......如果不打基礎知識,那投資就無法長遠與有效率。
所以我同時投資,也看相關知識書籍、爬文補基礎知識、聽理財播客、看相關群組討論、和朋友與老弟(他也開始學投資)、自己練習看盤......從中找到自己步調與心得。
當開始投資後,為了避免亂花錢,把近期開支全部都拉出來後,便把所有錢平均分配到股海去了,分別投資了台股個股、ETF定期定額、美股基金與個股。
個股可能賺的多,風險也高,選了標的後的個股是打算中長期投資,賺取買屋錢的(是的雖然我剛購入第一間桃園房,但依舊期望這輩子可以靠自己買到蛋黃房);選個股不論在台股或者美股,看得都是從世界未來趨勢找投資:電動車、電子產業會是主要尋找標的。
#投資奶諾的教育費主要還是靠投資定期定額台股與ETF
ETF是什麼呢?ETF稱為股票型指數基金,想像成你不是買單一股票,而是買進一籃子標的,分散投資風險,但這些標的又是經過追蹤某一指數表現而篩選過的。好處是不容易大起大落,可以直接在股票交易所買賣進出方便,手續費管理費都比一般基金低,很適合長期投資。
根據不同的指數就有不同的ETF類型:
🔹️結尾為50、100的:篩選出地區市值前 50 、100大的公司。
🔹️結尾為高息:以配發「高息」為主訴求,殖利率高(現金股利與當下股價的比率)的公司。
🔹️Nasdaq-100:ETF的好處是也可以買海外標的,譬如Nasdaq-100為買進全美最強的100間非金融上市公司。
🔹️ESG篩選標準(環境、社會及公司治理):以企業永續經營為指標的ETF,包含環境、社會與公司治理。
這些指標有一好沒兩好,所以還是要自己評估:譬如50\100系列可能會遺漏有潛力但不在前面排名的公司;高息系列不見得有好的總報酬因為最近景氣復甦中,而高息因子在景氣衰退期比較容易有好表現…
於是眾多考量下,定期定額則買台積電與富邦公司治理ETF,還有半導體相關ETF。台積電是看好至少3-5年內世界趨勢需求要放長抱緊;公司治理是因為除了大公司我還是希望能抓到有潛力的小公司一起投資;科技發展日新月異,舉凡5g、手機、電動車,這些科技“半導體”都是關鍵一環,台灣科技類股ETF0052就挺適合(成分股中台積電佔比72%);這樣有大子彈時買下台積電,剩下的都是小子彈就定期定額買,如此還是可以抓到低點危機入市。
定期定額基本上都是要放長久,放長久就一定希望企業財務績效要好,於是與公司財務績效正相關的指數 #永續經營 就成為重大指標;
永續經營跟包含環境、社會與 #公司治理,其中公司治理項目關聯性最高;富邦公司治理就是這樣的ETF,篩選出台灣證券交易所上市公司最近 1 年公司治理評鑑結果前20%的股票,加上財務指標考量,所以決定入手這支。
目前市面上幾支永續系列的ETF,00692比起00850、00878年報酬都更高,而且只有00692是以公司治理為主要獲利因子;目前我的定期定額就是集中這兩個武器。
富邦公司治理近八年平均年報酬指數為13.01%,股利殖利率為4.21,現在購入門檻不若0050這樣高,讓他放心學習展翅高飛。(不保證ETF可以一路好到12年後,所以還是要至少每月觀察一下自己的配置~)
目前還沒有入手高股息ETF,發現高股息ETF在2020年總報酬都沒有50系列多,並且在美國許多好股票都不配息的;請益專家後得到的答案:「建議資產配置上還是可以考慮放入高股息,因為台股殖利率依舊優於主要股市,但為了考慮複利建議即使拿到配息也要再投入股市中」。
專家給了我以下選高息ETF的方法:「現為 #經濟復甦階段, #原物料類股 價格往往可以受惠,高息適合選原物料比重較高的產品。」這樣看起來富邦台灣優質高息就可以考慮,而且在2020年第四季因為原物料股配置高,總報酬也是所有高息裡面的第一名,像是:台塑、台化、台泥、亞泥、聯詠,還有其選股不只看高息,還有把ROE(股東權益報酬率)列入指標,所以就更穩健令人安心了。
一開始買股票與ETF時什麼都想買,買得實在很分散,其實選擇ETF就已經有分散風險的考量了,買的分散反而導致最後回收變少,所以現在我盡量讓自己的台股美股都集中子彈,畢竟有做功課的話,短期上下波動也不至於讓心情七上八下的啊~
#本文僅為我的投資筆記不推薦任何跟風
#大家要買什麼投資商品一定要自己做功課喔
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富邦台50 在 柴鼠兄弟 ZRBros Youtube 的評價
🤓很多人一直很疑惑:為什麼0050和006208都是追蹤 #台灣50指數 的ETF,成分股都是那50檔,比例也幾乎一樣,🍗台積電都佔40%,但為什麼 #富邦台50 的股價卻會這麼低?
😲原來一切早在八年前就已經註定…
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