暑假就這麼默默過去了😨
今年因為疫情沒辦法出國
本想買個禮物犒賞自己上半年的努力
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富果賣出手續費 在 不敗教主-陳重銘 Facebook 八卦
之前有網友問我,為要定期定額買進00752,我從9/25開始買,一個星期買10張。平均成本為22.2,今天已經開始賺錢。
我相信指數型得ETF,只要做『定期定額+逢低加碼』,就一定會賺錢,為何挑選00752,是因為成分股都是電商大廠,像是阿里巴巴、騰訊、小米…。
一般的A股ETF,主要成分股都銀行跟貴州茅臺。
但是我喜歡科技股,像是台積電,所以我選擇0752。
接著來說一下經濟學
資金來源:我跟銀行借理財型房貸,銀行可以賺到利息,銀行股東可以分到股利。
定存戶:銀行從我這裡賺到利息,拿一部份給定存的客戶
營業員:我買進跟賣出股票,營業員跟券商可以賺到手續費
元大金股東:我在元大下單買賣股票,元大賺到我的手續費,但是我是元大的股東,元大也會發股利給我
政府:將來我賣出00752,政府會抽取0.1%的交易稅。
結論:我只是把定存戶放在銀行裡面的錢,借出來買進00752,然後大家都有賺到錢,我的00752也賺到了錢。
只是把躺在銀行內的定存流動一下,大家通通都賺錢了。
如果我不把錢借出來,存款戶的利息怎麼來?所以不要再說我『劫貧濟富』了!
經濟學真的很奧妙啊!
而且我只是先研究,認為00752是好股票,然後就採取『定期定額+逢低加碼』。
我後面就整個傻瓜投資術,完全沒有花時間研究股價,而且還是拿別人的錢來買00752。
100%的傻瓜投資術
然後,我就賺錢了!
大家也都賺錢了!
萬歲!萬歲!萬萬歲!
中美談判目前傾向樂觀,明天一樣定期買進10張,一樣是用別人的錢。
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看新聞看得很難過
很想盡一份心力
但是最近辦了兩場女兒的生日抓週派對
戶頭所剩無幾
故售出BGS 9.5分的老婆一張
1元起標 明天下午2:30結標
賣出所得 將全數捐贈 衛生福利部賑災專戶
可 台中 牌牌站 面交 也可以全家7-11店到店
歡迎大家一起跟老婆做愛心
如果有其他朋友想捐款
歡迎透過以下方式 (我複製SHINN的)
●臨櫃匯款
央行國庫局即日起至4月底止受理捐款,帳號270750「中央銀行國庫局」,戶名「衛生福利部賑災專戶」。民眾可持現金至央行國庫局臨櫃捐款,也可透過各金融機構匯款至上述帳戶。
捐款民眾請於「國庫機關專戶存款收款書」(現金捐款用)備註欄、或匯款申請書附言欄註明指定用途為「0402太魯閣號事故案」。
若民眾需要捐款收據,須將捐款人姓名、電話及收據寄送地址,傳真至02-8590-6065,或將相關資料檔案以電子郵件寄至sa21909038@mohw.gov.tw。
此外,即日起至4月底止,經由財金公司金融資訊系統各項跨行服務,包括ATM、通匯、金融EDI、金融XML、網際網路、全國性繳費(稅)及行動銀行等,處理太魯閣號事故捐款,將免收跨行交易手續費。
●ATM、網路銀行轉帳
民眾可使用自動櫃員機(ATM)、網路銀行捐款,收款銀行為台灣銀行(004),捐款帳號003001727277、戶名為「衛生福利部賑災專戶」。也可至台銀臨櫃存款,或使用台灣行動支付(台灣pay)轉帳。
請指定用途為「0402太魯閣號事故案」。
●郵政劃撥
劃撥帳號50269506,戶名為「衛生福利部賑災專戶」。並新增ATM辦理金融卡跨行轉帳捐款,金融機構代號700、帳號700001050269506。
捐款者請指定捐款用途為 「0402太魯閣號事故案」,並請於空白處敘明捐款人姓名、電話及收據寄送地址,傳真至02-8590-6065,以利寄送收據。
●四大超商
5日凌晨零時起至30日止提供門市代收捐款服務,並不收取手續費;單筆捐款金額為新台幣100元以上至2萬元以內。
統一超商:7-ELEVEN ibon便利生活站首頁點選「儲值/繳費」後,依序選擇「慈善捐款」、「臺鐵太魯閣號事故案(衛生福利部)」,填寫捐款人資訊並列印繳費單至櫃台結帳,即可完成捐款。
全家:全家FamiPort首頁,直接選擇「太魯閣號事故捐」;或者點選「服務/公益」項目,依序選擇「愛心公益」、「愛心捐款」至「太魯閣號事故捐」,填寫金額與收據需求等相關資料後,至櫃台完成捐款。
民眾也可至萊爾富的Life-ET、OKmart的OK‧go機台完成捐款。
若勾選「索取捐款收據」,將由衛福部於捐款活動結束後統一寄出收據。
●國外捐款
國外民眾捐款帳號為007-09-11868-0「兆豐國際商業銀行國外部」,戶名為「衛生福利部賑災專戶」。請指定用途為「0402太魯閣號事故案」。
富果賣出手續費 在 SHIN LI Youtube 的評價
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違約交割
5/14的新聞近三日違約交割突破5億
台股採T+2 制度,也就是投資人必須在股票成交當天 (T 日) 後的第二個交易日最晚上午 10 點前,將應匯股款匯入交割帳戶,若交割帳戶餘額不足,就構成違約交割。
1.成為信用瑕疵戶,影響信用分數,最高5年內無法再開戶交易
-帳戶將被註銷
2.仍須繳清交割款,並支付總交易金額7%的罰款
-於違約申報後之次一營業日開始三個營業日期間,接受投資人將其持有之有價證券撥轉至證券經紀商違約專戶賣出,返還違約債務及費用
3.最嚴重起訴3-10年
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申辦證券戶時需要考慮的幾個因素
1. APP的好用程度 (但現在很多都使用三竹系統)
2. 最低手續費與手續費折扣 (手續費為0.1425%)
-買一張10萬元的股票 買進就會需要付出 142.5元的手續費
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*賣出股票需要再負擔0.3%的交易稅
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富邦證券
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📌可線上開戶→ 合作銀行帳戶即可開戶
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至於買入與買出,你需要把主持代換成銀行
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領出會需要額外收手續費,這部分之前有拍過影片
通常稱為「讓分」或是「減碼」
簡單來說就是若 A 銀推出兌換美金讓1分(或稱 0.01減碼)的活動,意思是每換 1 塊美金時,銀行都會再回饋 0.01元台幣
中信My Way 👉 讓4分 / 定存19天內0.3%
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上海商銀CloundBank 👉 讓3.5分 / 美金活存0.35% (5,000美金以內)
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國泰KOKO 👉 讓3分 / 定存6個月0.3%
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網址|https://www.kokobank.com/BANK/ForeignService/ExchangeRate
華南SnY 👉 讓3分 / 活存利率0.25% (3,000美金以內)
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富果賣出手續費 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
《香港十大商舖成交紀錄》香港的十大商舖紀錄有那十個?
(10) 舖最貴呎價成交?
(9) 舖最平呎價成交?
(8) 舖最貴每月呎租?
(7) 舖最貴每月單一租值?
(6) 舖加租最多?
(5) 舖減租最多?
(4) 舖單一成交最大金額?
(3) 舖單一蝕本最大金額?
(2) 舖升幅最多倍數?
(1) 舖跌幅最多百份比?
答案在影片裏。
..........
「行街睇舖團」人數:每次限最多十位
報名/查詢:
聯絡: Suki / Monica
電話: 2830 1111
Whatsapp: 9218 5223
Email: cs@bwfund.com
只適合持有港幣八百資產以上想買舖人士參與。
..........
影片內容:
舖每呎高達137萬,低至1429蚊,貴至每月1378萬,每呎要成8667蚊,租金升213%,但跌就百分之76,最大單11.5億,但蝕就4.6億,升可以7600倍,但跌就百分之92.5。舖真係可以天堂可以地獄。
你一輪咀係道噏緊乜嘢呀?
我係道噏緊十個商舖天堂與地獄嘅成交紀錄。你知唔知邊十個?
買舖 要買得 PRO, 我哋經常搞行街睇舖團,想報名可以打2830 1111,經過梗係要識呢十個舖市紀錄啦!
第10: 論呎價,全港最貴嘅舖就係我後面呢間銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下N舖,實用面積得嗰126呎,喺2014年資本策略就用1.85億買入,後來因為自由行減少,業主英記茶莊為求成交,願意減價1200萬,最終以1.73億沽出,實用呎價都高達137萬一呎,依然係全港呎價鋪王。
相比起住宅,最貴嘅樓,即使今時今曰,山頂既Mount Nicholson 係今年3月,每呎都最多只係賣過152000蚊,相比下,舖王就貴多樓王8倍。 所以舖王唔單止係舖王,應該係叫做物業之王,論呎價,應該無任何物業貴過佢嘅137萬一呎。 即使有, 我估都只係骨灰龕位,咁細個啦。
記住,舖價可以高達137萬一呎。
第9:講完最貴呎價,咁最平呢? 唉,畀張紙巾我先。而家舖市基本上係大幅落後大市,差 過住宅、差過工廈、差過商廈、差過車位、連骨灰龕位都差過。 啱啱講嗰啲,全部依家日日創新高。 但舖市呢,所有新高都係講緊11 、12、 13、 14年,但所有嘅新低都係呢兩三年發生。 我做舖嘅,都真係一殼眼淚,不過近排好返好多啦。論最平呎價? 唔好講N年前嗰啲,因為比較唔到,近年嘅話可說係我後面呢個佐敦廣場。
前身係百爵酒樓,面積近兩萬呎涉及四層樓面,係1992年嘅時候就劏咗成為160間鋪,當時嘅呎價就已經兩三萬蚊呎。 可惜好多買家收舖之後先發個實用率超低,得嗰三四成, 向賣方追討後賣方仲清盤埋間公司,管理公司都執埋,由於欠缺管理,舖價瀑跌。 喺呢度3樓9號舖,建築面積約70平方呎,係2016年4月嘅時候就沽出咗只係十萬蚊,呎價只係得1429蚊, 原業主喺九二年以70萬買入,揸咗廿四年,蝕咗八成六。
相比下,同一時期,即使最隔涉, 被譽為有可能係最平私人屋苑嘅大嶼山澄碧邨, 係2016年5月就賣咗170萬,以建築面積615呎計,呎價都要成2764蚊, 最隔涉嘅住宅比起咁中心位置嘅佐敦廣場間舖,同期住宅呎價都高出近一倍。
藝人薛家燕當年都係呢道用左254萬買左兩間,揸咗18年,係2010年就以27萬6000蚊賣買返畀財團,蝕咗近9成。 到依家你睇下,依然都係咁吉。
記住, 近年舖最平都只係1429蚊一呎。
第8。 講完買賣成交,而家就講下租務。全港最貴呎租嘅舖就係喺我後面呢間銅鑼灣景隆街同駱克道交界嘅找換店,景隆街2號呢間迷你舖, 建築面積50呎,實用只得嗰30呎,2014年4月續租租金為26萬,實用呎租為$8667。雖然 隨著自由行的縮減,2017年5月續租時,租金下跌咗近一半,至13.8萬蚊, 憑著實用每方呎每月四千六百蚊依然是香港的租值舖王。
記住, 鋪月租呎價可高達8667蚊。
第7: 講完呎租之王,而家就講下成間舖租起,最貴係邊間。就係我後面呢間銅鑼灣渣甸街 5 至 19 號京華中心地庫、地下,以及 1 至 4 樓共 6 層巨舖,總面積51,188 方呎,由 Forever 21 係2011年承租, 成為全港有史以來 最貴嘅單一舖租、月租高達 1,378 萬元。 可惜Forever 21 品牌喺2017年撤出,依家由Victoria Secret只係用一半價值,七百萬就租到。
相比起住宅單位, 摷番資料2012年5月份嘅時候,西半山天匯頂層複式單位,就用咗天價月租125萬租出, 以實用面積5732平方呎計,呎租都只係218蚊。 相比起最貴嘅舖王,舖王貴樓王呎租足足40倍。成間嘅租值都相差成十倍。 所以做得舖王,可說說是所有物業之王。
記住,最貴嘅鋪月租係1378萬。
第6: 講起加租最多, 可以數返去2011年自由行好景嘅時候,銅鑼灣羅素街58號,即係同波斯富街大單邊呢個位, 建築面積地下700呎加一樓1100呎,太子珠寶鐘錶嗰時就以每月250萬續租, 比起舊租80萬,租金急升超過兩倍,即係213%。 嗰陣時嘅業主幾狼,樓? 邊度有加咁多呀。
記住,舖租一加可以加213%。
第5: 升得急,亦都跌得甘。香港史上減租最多個案,就係我後面呢道。恩平道17至19號地舖,同白沙道嘅大單邊,建築面積1471呎,2013年起以月租170萬租給名錶IWC, IWC 約滿後減租以60萬再租給英國家電品牌Dyson, 可惜由於Dyson冇辦法打通1及2樓於是放棄租用。 於2017年8月再租給藝廊40萬元, 由高峰期足足跌了76%,相信係香港單一減租嘅紀錄。 仲未衰完,即使減租咗,可惜不足半年間藝廊又再執笠,依家最新租左俾Initial, 希望做得住啦。
記住,舖租最多減76%。
第4: 舖市歷來單一舖最大單Deal 呢? 可以數返去2012年6月, 內地投資者劉軍就用咗11.42億買咗我後面,波斯富街 108 至 120 號寶榮大樓地下 A 、 B 號舖、1 及 2 樓,即泉章居舊址,總樓面約 2.5 萬方呎,係當時及至今最大單單一舖嘅 deal 。嗰陣時,原業主都只係早三年,即係2009年7月以約3.07億元買入姐,三年升近三倍,仲要係交吉賣,劉軍係唔係買貴咗呢?
好多人問我,佢買間舖買得靚唔靚。我話好簡單啫,唔使問咁多,你賣返出去有錢賺嘅,咪買得靚囉。賣出去蝕本嘅,咪買得差囉。喺劉軍呢單case,就買咗嗰差位,因為係蝕大本。
記住,舖最大單單一成交係11.42億。
第3。 香港市場蝕本最多嘅鋪係邊間? 就係劉軍呢間啦。佢係2012年以11.42億元買入之後,吉咗一年,2013年底終於搵到先施百貨進駐,以月租190萬租出大部份樓面,2016年續租時就減咗兩成至150萬先施續租到依家。當時地下AB號舖則長期租不出,直至2014年底,劉軍劈價五成,以2.1億元出售地下AB號舖予宏安鄧清河,劉軍再係2017年2月以4.68億沽埋先施個位俾冠華鏡業,前後合共套現6.78億,比起2012年買入價11.42億, 未計手續費,係五年間就蝕咗4.64億, 即係蝕本超過4成,相信至今係香港歷史上蝕本最多錢嘅商舖成交。
老實說,買得呢啲位置嘅一般都係好強實力,有頭有面嘅投資者。即使係蝕本都唔會咁樣高調沽貨離場,好樣衰。仲洗見人? 係都靜雞雞,公司股份轉讓無人知道。不過,如果唔係本地投資者嘅, 冇識咁多朋友,我估就相對冇所謂嘅。 我去非洲買鋪,蝕本咪照沽囉,但如果係香港,蝕大本,好樣衰㗎媽,仲駛出來行!
記住,舖蝕最多係4.64億。
第2: 講完蝕得最甘,不如講下升得最多。我後面呢間係全港有史以來升得最多倍的舖, 地址係波斯富街76號地舖(羅素街及波斯富街交界)。本來是Rado, 現在是 Folli Follie。 原業主於1966年以5萬元買入, 係2011年1月以3.8億沽俾英皇。45年間升值7600倍, 是香港舖界紀錄,應該也是所有物業中的紀錄。建築面積600呎,呎價$63萬,買入時租金為每月64萬,回報2.0%。之後2014年3月加租1.8倍至179萬, 隨著零售業自由行大跌,Rado 於2015年12月撤出,follie follie 進駐,最新租金為90萬,呎租由$2983減至$1500。 舖市升過千倍好平常,但係升7600倍依然係香港紀錄。
樓的話,最多一般升都只係升幾百倍。係我後面呢間,勿地臣街16號一個單位,係2017年1月,因為收購而被發展商用3600萬買入,原業主係70年用$37000買入單位,46年間就升值咗972倍。 翻查有報導過嘅資料,呢單已經係香港樓嘅紀錄。
如果你喺1960年代買入香港第一個大型私人屋苑,即係美孚新邨,第一手揸到而家,揸足50年,都只係升咗大約二三百倍。 所以舖王升值潛力遠遠大過樓王。
記住,舖可以升值7600倍。
第1: 上帝要你滅亡,必先令你瘋狂。升得多,梗係亦都會跌得甘。 買樓一般最多都只係蝕幾成。即時97年最高峰嘅時候買入,03年沙士嘅時候沽出,就蝕七成囉。但買舖就蝕得更甘啦。 你以為我上面講嘅佐敦廣場蝕得甘? 未算。 我後面呢個尖沙咀金馬倫道首都廣場一樓F148舖,實用80呎,前身係DNA 商場, 喺2013年由劏場大王尹柏權劏出嚟,全場劏舖數目超過700個, 推出首兩年五厘回報保證,吸引咗唔少第一次買舖嘅買家,原業主係2014年用827.2萬第一手買入, 由於欠缺推廣及管理不善,舖價大跌淪為死場,原業主就係2017年5月以70萬沽出, 未計手續費, 帳面蝕咗足足91.5%。
呢個未係香港紀錄,只係排第二。第一應該係位於我後面荃灣近路德圍嘅地皇廣場, 前身為登發大廈嘅商場,本來係幾間大型食肆同補習社。 喺2012年又係劏場大王尹柏權劏出二百五十間舖, 又係首兩年五厘回報保證,可惜劏場最終又係淪為死場,係2017年7月地皇廣場內一個2樓嘅238號舖,建築面積 84 方呎,實用面積 42 方呎。原業主用400萬4千元買入,持貨五年以30 萬元沽出,帳面勁蝕 92.5%! 比首都廣場嗰間蝕多1%,呢個先至係香港舖市蝕本嘅紀錄, 我相信亦都係喺香港所有物業市場蝕本嘅紀錄。
好多人問我蝕咁多點解要賣呢?你要明白,商場舖即使你租唔出,每個月都要畀冷氣同管理費,每間舖平均要比成千幾蚊港幣。 一方面你租唔出的話,你可以每個月繼續俾千幾蚊,或者一次過收30萬斬纜就算數啦。 你可以等,但回望返佐敦廣場,一吉起來就可以至今吉足廿六年,咁你會選擇每個月畀千幾蚊, 唔好彩嘅畀足26年,或者袋三十萬認輸離場呢? 你自己計計數啦。
好在喺2017年8月份,有個叫李根興嘅攪屎棍聯同一班業主, 一齊唱歌跳舞希望聯合力量招租搞返旺個場 ,而家?已經100%出租曬啦! 想租鋪?可以打俾 Olive Wong 5640 8020 睇下你仲有無份入場。三十萬一間? History 啦,依家肯以倍數上返去。
但最後,都要記住鋪可以蝕92.5%。
今日聽多次個南無佬講咗啲乜?
舖每呎高達137萬,低至1429蚊,貴至每月1378萬,每呎要成8667蚊,租金升213%,但跌就百分之76,最大單11.5億,但蝕就4.6億,升可以7600倍,但跌就百分之92.5。舖真係可以天堂可以地獄。
而家聽得明啦掛。你去天堂定地獄? 睇你本事啦。
李根興博士 Edwin @ 2018年8月
盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人
- 關於「舖」:聯絡我 WhatsApp 90361143 edwinlee@bwfund.com
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富果賣出手續費 在 [心得] Fugle富果證券開戶- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的八卦
看過板規+爬文應該是可以發 如果不行再跟我說
因為爬了不少文其實都沒一個比較詳細的時間流程
想說發一篇自己的經驗給有意願的人參考一下
其實原本已經有元大的證券戶了 會想再開其他的
主要是因為營業員太廢了 之前說會打給我沒打 我自己打過去的
其他則是不知道是我太會挑時間還怎樣 每次有事情要找都剛好找不到人
壓垮駱駝的最後一根稻草是
有次打開APP 才發現我抽中股票了
營業員連電話或email都沒有通知
最後爬文看到富果好像很厲害 用了下介面好像不錯 就決定開戶
※富果分成「富果帳戶」及「富果投資帳戶」
前者是註冊就有了,但交易相關及邀請碼等功能會受限;
後者則是本文主角,就是一個和玉山合作的證券戶
不得不說開戶流程真的不快
首先你要先有玉山銀行的帳戶 之後上富果網站申請
我是之前為了外幣(絕對不是想一睹傳聞的正妹)就去開過戶了
所以可以直接進入填入一堆資料+拍照(雙證件+自己拿著身分證的照片) 的環節
大概是KYC的關係 要填的資料真的有點多
以前開戶的時候好像也沒填這麼多資料 還不包括各種同意書
網路上其實流程大概都有介紹 但沒有比較明確介紹時間只引用官方說明
--------------------------------------
以下是我實際開戶的時間點
(依照官方說法 開戶完成大概要10~14個工作天)
3/19(五)晚上申請帳號+填寫資料
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9個工作天
|
4/2(五)收到富果研究員的研究報告 (這天清明補休 為國定假日)
|
放假中
|
4/5(一)收到富果研究員的研究報告 (這天還是在清明連假 為國定假日)
|
4個工作天
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4/11(日)線上留言詢問進度
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4/12(一)收到兩封客服人員回信
一封是要花點時間確認 請我稍候
另外一封是告知預計4月13、14日會寄出帳戶啟用信(第15、16個工作日)
|
1個工作天
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4/14(三)晚上10點半收到帳戶啟用信(第16個工作日)
--------------------------
結果中間都沒打電話給我 按照官方說明就算資料正確 應該也是會聯絡你確認
但我什麼通知都沒拿到 倒是研究員很積極 放假還寄研究報告給我
阿為什麼會記得這麼清楚是22點半呢 因為我收到集保簡訊
說我玉山證券帳戶已經連結 所以日晚上想說去玉山證券網站點點看
結果訊息說當天申請的請在22點半後再試(那時候系統才有資料)
也不知道是我去玉山證券網站點的關係 還是系統本來就預計那時候會寄送
總之4/14那天收到帳戶啟用信 完成開戶
但流程還沒結束 之後還要登入設定交易密碼(還限制最長只能10碼)
申請憑證後還要簽一堆同意書 線上簽完還要等審核
還有一個奇怪的狀況 就是我Firefox不管怎麼弄 都沒辦法匯出憑證
最後換用Edge解決 不知道是哪裡出問題
結論就是雖然介面和一些功能感覺很有趣
線上客服也回應的速度很快和品質也不錯
但適合不著急的人
畢竟他14個工作天不是估比較長 是真的要(還滿誠實的XD
這次開戶歷程大概是這樣
希望可以給日後同樣有興趣的人可以參考
--
與其
乏味地活著,
不如
把剩餘的壽命
賣了吧!
──《三日間的幸福》
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.135.27 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1618498687.A.72B.html
不過真的有點長
大家也可以多分享 看看是不是剛好這時期比較多人還是怎樣
※ 編輯: hms5232 (220.132.135.27 臺灣), 04/15/2021 23:08:26
... <看更多>