來陪我打掃我家😄
很多人問我這麼大房子要怎麼掃?
就是... 灰姑娘我本人每天努力維持整潔
還有像影片中這樣一個月一次的深度清掃😌
我首先洗了碗、清潔廚房檯面、收碗筷
摺衣服 — 摺衣服時還撿到了老公口袋裡的10美金😂
清潔整理客廳、餐廳
洗衣服、整理健身房
洗廁所、整理床鋪
吸地、拖地
整理小孩房、清塵蟎
掃小孩房廁所
吸樓梯的地毯
一路到樓上遊戲房整理打掃
最後我太累了就在這結束😌
(影片都還沒完全掃完,只掃了樓下跟樓上遊戲房,樓上還有三個房間兩個廁所還沒掃呢,但我太累了分兩天慢慢掃)
之前有在限時動態分享我打掃的縮時
收到很多媽媽們要求我放在精選🤣
我本來想說打掃有什麼好看的?
但前幾天打掃時突發其想乾脆邊掃邊錄
掃了四五個小時自己看縮時影片也覺得莫名的療癒☺️
看到自己心愛的家從一團髒亂變整潔
在打掃的過程同時也能靜下心來與自己對話❤️
我喜歡在打掃的時候放輕鬆的Bossa Nova音樂
把打掃當作一種生活享受
也是一種與家創造連結的過程
(我想只有家庭主婦才會有這種心得?😅)
喜歡這種療癒打掃影片的話歡迎留言讓我知道
下次再繼續把打掃樓上的部分錄完😆
同時也有1651部Youtube影片,追蹤數超過63萬的網紅沛莉 Peri Story,也在其Youtube影片中提到,2017年2月 月亮杯 在台灣終於合法上市了~ 可取代衛生棉、棉條的超環保小物,到底好用嗎?常看見大家討論的是德國杯 MeLuna、捷克杯 Lady Cup、芬蘭杯 Lunette ...等,或是可摺疊的Lily Cup也很棒~各式各樣不同造型,自己喜歡哪個~都可以試試看囉!但,我想基本的清潔、塞入...
「客變心得」的推薦目錄:
- 關於客變心得 在 Stay Fit with Mi Facebook
- 關於客變心得 在 花向東 Facebook
- 關於客變心得 在 柯文哲 Facebook
- 關於客變心得 在 沛莉 Peri Story Youtube
- 關於客變心得 在 YJ Janey Youtube
- 關於客變心得 在 飲食男女 Youtube
- 關於客變心得 在 [心得]小宅客變的經費管理術-A - 看板Interior 的評價
- 關於客變心得 在 客變心得分享 - Mobile01 的評價
- 關於客變心得 在 [問題] 客變相關問題(已做過功課) | PTT 熱門文章Hito 的評價
- 關於客變心得 在 [心得] 預售屋客變設計心得分享(202109更新完工分享照片) 的評價
- 關於客變心得 在 [心得] 預售屋客變分享和光接物建築環境設計- Interior - PTT網頁版 的評價
- 關於客變心得 在 [請益] 第一次買預售屋,詢問客變的問題- home-sale 的評價
- 關於客變心得 在 Interior 看板- [心得] 預售屋客變流程教學與常見問題 - My PTT 的評價
- 關於客變心得 在 【房事】客變最後悔的事|關於客變的陷阱題|什麼是預售屋 ... 的評價
- 關於客變心得 在 [心得] 新竹預售屋客變、驗屋、輕裝修心得- home-sale - BFPTT 的評價
- 關於客變心得 在 竹北高鐵首購畢業文(心得文長) | 記者快抄 的評價
- 關於客變心得 在 home-sale - [請益] 預售屋三房格局客變請益 的評價
- 關於客變心得 在 預售屋 的評價
- 關於客變心得 在 Re: [心得] 預售屋退訂感想 - PTT Uncovered 的評價
- 關於客變心得 在 預售屋客變mobile01 還在看預售屋?這個致命缺點大輸新成屋 的評價
- 關於客變心得 在 樂活輕裝修ptt 的評價
- 關於客變心得 在 [請益] 客變請益 - PTT 問答 的評價
客變心得 在 花向東 Facebook 八卦
【 不想肌膚一堆問題,老得快,快來好好擦化妝水喔 】
每每客服有心得都是很開心跟大家分享的,但寫這篇文章我好掙扎,真的很想強調肌膚補水的重要性,可是很多人都講不聽,我怕太嚴肅了,妳們不開心。
但真的很多皮膚很好的客人分享化妝水一定要擦,而我也想要大家趕快變美~
但是怎樣寫妳們才會聽進去呢?
啊~~~~~好難寫 & 好著急~~~~~怒拔毛中 (頭毛)
我看過了好多張客人的照片,以及我們每天詳細的詢問客人的狀況,真的真的發現重視擦化妝水的人肌膚真的都很好,也不老態,可以說幾乎沒什麼問題,就算有,用保養品改善的話,效率是飛速。飛~~~的!!
也得到結論,比如問題肌: 老化、暗沉、皺紋、☆☆、☆☆、黑☆……如果早早重視肌底補水的話,是不會嚴重的。不重視補水的人,肌膚年齡真的會提早老10歲,不是嚇唬大家的喔!!
先說我自己,最近我很愛我們這組夏日補水組合,夏天太陽曝曬又吹冷氣,水分流失快,所以肌膚情況比冬天差很多,真的很喜歡噴好多層玫瑰微露水後,再補上1-2層蠶絲露,真的好舒服~~~~我現在愛到都裝成小噴瓶,隨身攜帶呢 <3
也有幾日我試過什麼都沒擦只擦化妝水,皮膚狀態也是不錯唷 ^ ^
還有還有,補水一段時間後我發現保養品的表現真的好,非常好, VERY GOOD!!
(真慶幸有聽客人建議,很多客人說他們很早就很重視化妝水了呢)
當然~我也不例外的做實驗,就是再自殘的故意隨便上化妝水或不上化妝水,一段時間發現自己變好醜!! 臉差好多喔,變暗有細紋。哎呦~ 以後真的不敢太久不擦化妝水呢!
現在知道客人講的話是真的,所以我現在只要肌膚一有問題,馬上拿起來的一定是化妝水。呵呵~
上面提到勤擦化妝水的女人肌膚一定美,在給客人們傳遞肌膚補水的基本概念時會遇到下面幾種:
**重視補水的美麗姑娘,跟他們談話都是很輕鬆愉悅的,超棒!! No. 1 !!
**第2名是會聽客服建議+有耐心一層一層擦化妝水的美眉,
我們很欣慰,祝福他們~
**第3名是會聽客服建議,可是胡亂擦一通的美眉,
要有耐心唷~只差幾秒鐘而已,好好擦肌膚會漂亮唷 ^ ^
**最後一名,應該說~不知道要放在哪裡的一名,
就是不喜歡擦化妝水也講不聽的。除了皮膚不好,這些客人常見的就是之前保養效果龜速,然後求助我們,跟他們仔細說明了保養品的功效以及化妝水的重要性後,常常被捨棄的就是化妝水。看見這樣真的很氣餒~
化妝水看似不重要,卻幾乎是肌膚細胞的一切,是保養的根本。可以加速退黑、幫助代謝痘痘粉刺、肌膚水澎澎沒皺紋……..好多功效喔。
說真的,不是我們太緊張,是超級不希望妳們到時候補的很辛苦,更不希望妳們為時已晚,肌膚問題爆發!! 講到這裡,一定有人中箭!! 一定有人曾經覺得我們囉嗦或是嚴肅,但希望大家了解,我們客服都是認真在心疼妳們、在替大家設想呢!! 最後再一次強調 【化妝水是保養的根本唷】
補充一個美女胡文心的分享 (她形容的比我貼切百倍)
『 太神奇了! 微露水一拍上去感覺到皮膚有一種會呼吸的通透感~
蠶絲露加上卡姆之後覺得臉好嫩唷! 並且氣色很好!
真是太開心了,讓我們能用到這麼棒的產品 <3 』
給肌膚喝水看這裡~~
夏日夏日補水完美計畫: 微露水100ML+蠶絲露300ML
https://www.f520shop.com/products/4130
(化妝水的各別功效可以詢問客服唷 :) )
客變心得 在 柯文哲 Facebook 八卦
#東區考察心得報告
清明連假前,我走了一趟東區,有一些初步的想法。
東區空店的問題,在媒體刻意的炒作下,現在變成只要一家店結束營業,都會躍上媒體版面。但其實單一事件不會改變全局,東區的問題背後有相當多的因素,大致上可以分「金流」與「店租」兩個層面。
店租部分,高房租與高店租是台北新創產業重要障礙,新創事業一有成績,往往就被提高的房租吃光,這個問題遏殺了新創事業發展的動能。然而,目前台灣超過三個月沒人使用的房屋超過80萬戶,顯然空屋的持有成本太低,如何改進,這也需要中央的立法支持。
從金流層面來看,過去4年,台北市的總金流沒有改變,在西區、大稻埕、信義計畫區明顯成長的情況下,相對的東區就下降了。再加上電商興起,實體店面也需要改變營運模式。
花錢辦活動,短期可以帶來一些人潮,但不是長遠之計。我常說,政府不會比業界更了解市場,所以前幾天我去聽一下當地商家有什麼想法,市府可以幫忙做什麼。
過去東區沒有正式的商圈發展協會,沒有整合行銷,長期下來各自為政,所以協助組織一個完整的商圈來協調整合地方的意見成為第一要務。
此外,台北市進行中的鄰里交通改善計畫,在東區這一塊,我們會加速進行,讓行人可以安心在巷弄逛街;頂好廣場這一塊綠廊,長久下來缺乏特色,我們也請捷運公司規劃一個城市舞台,搭配大型封街活動以及常態的二手市集,來提升民眾在這裡停留的意願。
商業處這幾年在艋舺、大稻埕做了不少老店新生的再造計畫,成績很好,我們也期待東區的特色店家可以加入改造,透過專業的顧問團隊協助店家升級,提升品牌價值,讓這些老店不只吸引老顧客,還吸引更多國際觀光客。
東區的問題,未來我們會列出完整計劃,從抑制高房租、改造人行空間、整合行銷、發展商圈特色,一樣一樣改進才能創造更多價值。
---
看我們如何輔導改造台北特色老店,翻轉新生命
https://www.facebook.com/watch/?v=1166647280103917
東區考察影像紀錄
https://www.facebook.com/watch/?v=318892632153268
客變心得 在 沛莉 Peri Story Youtube 的評價
2017年2月 月亮杯 在台灣終於合法上市了~ 可取代衛生棉、棉條的超環保小物,到底好用嗎?常看見大家討論的是德國杯 MeLuna、捷克杯 Lady Cup、芬蘭杯 Lunette ...等,或是可摺疊的Lily Cup也很棒~各式各樣不同造型,自己喜歡哪個~都可以試試看囉!但,我想基本的清潔、塞入、取出問題應該大同小異,所以我今天分享自己的使用心得感想~~~有興趣可以看看❤️
🎀 沛莉第二個頻道開播了! 歡迎訂閱 我跟小陶德&狗狗的 全新Vlog頻道► https://bit.ly/TodToyVlog
🎀 影片中使用的商品▼Products I Mentioned▼ LINKS ▼
🔍 台灣 月釀杯 Formoonsa Cup
http://www.formoonsacup.com/
🎀 影片中今天的我私穿搭/彩妝品:
粉紅行動化妝箱 https://youtu.be/1LK2N3wyaQ4
珊瑚橘色耳機開箱 https://youtu.be/yoEdGhM553U
假髮們 https://youtu.be/kXReKdYbsEc
還有什麼想知道的?再留言問我喲~
🎀 更多沛莉彩妝、保養、穿搭、生活分享...
►Blog/百變沛莉影音網站 http://5happy.cc/
►Facebook https://www.facebook.com/peri.com.tw/
►IG http://www.instagram.com/peri168
►weibo http://weibo.com/peiperi
►工作邀約請聯絡 peri168@qq.com
台灣: peritaiwan@gmail.com
🎀 大家好!我是沛莉
台灣的作家/部落客/博主/造型師/YouTuber/廣告名模
這裡會有美妝、明星仿妝、保養、穿搭、親子、寵物、旅遊的影片內容
歡迎訂閱 沛莉YouTube頻道► http://bit.ly/periyoutube
快速認識沛莉,請看官網介紹 http://5happy.cc/peri
沛莉維基百科 http://bit.ly/periwiki
受邀的節目播放清單 http://ppt.cc/TXrhf
演出的廣告播放清單 http://ppt.cc/8gFci
🎀 點選播放清單可以看到更多同類型影片
仿妝教學 Imitation Makeup Playlist
► http://ppt.cc/Kypo2
初學者彩妝保養教室 Basic Makeup Skincare Routine Playlist
► http://ppt.cc/Az1So
彩妝教學、保養教程、愛用品分享 Advanced Makeup Skincare and Favorites Haul playlist
► http://ppt.cc/XcpGe
親子育兒 Nursery and Parenting Video Tutorials Playlist
► http://ppt.cc/QRnyH
寵物訓練、狗狗日常 Pet Dog Training Tutorials Playlist
► http://ppt.cc/chvo4
Fav. YouTuber 愛看的頻道:
GINA HELLO! Mii 黃小米 夢露 Monroe Hello Catie Selina Beauty
I'm Charlie Tati Zoella KathleenLights Jaclyn Hill Laura Lee
Splus Sabrina sichenmakeupholic
🎀 如果你希望幫這支影片加上字幕
請先寄信到 peritaiwan@gmail.com
告訴我你的youtube名稱及這支影片名稱,我會幫您開放字幕功能。
成功加入字幕~我會送精美小禮物給你唷!
如何上字幕教學► http://goo.gl/iURCeD
https://goo.gl/e86FiI
非商業合作影片
This video is not sponsored.

客變心得 在 YJ Janey Youtube 的評價
#YJ台南 #YJ台南住宿
鐵道大飯店 每次來台南火車站都會看到!就在前站 交通方便很近
這次居然訂到超便宜 真的只要280兩人
直接來住住看這麼便宜的台南旅館會如何呢!?
除了影片後面的心得後來發現
車站住宿離市區美食比較遠一點
沒有車的話比較不方便哦
訂房資訊
📍台南鐵道大飯店
💰台幣280、580元(雙人房)
*訂房網站依日期價錢會浮動,像機票一樣,週末或假日通常會比較貴唷
✨從這裡訂房 賺現金回饋 像折扣碼:
Agoda http://pse.ee/yjshopback_agxxa
Booking http://pse.ee/yjshopback_boxxxxg
(這是Shopback分潤連結,
使用這個連結訂房你會得到6%現金回饋+NT$100註冊金,
YJ也可以得到少許佣金,需要訂房的人幫我試試看!可以支持YJ做更多影片❤️)
✨訂溫泉湯屋的話用Gomaji網站
得到3.5%現金回饋
https://pse.is/yjshopback_gomxji
______________________
加入YJ鐵粉限定Line社群🔍『YJ chill家族🐧旅遊 美食 住宿不洗版討論區』https://pse.is/3e2rv9
1⃣️每天都會有1-2個專門主題分享 讓大家討論私房美食等
2⃣️其他時間不洗版 想分享或想找資料都幫你統整到記事本的專門樓了!
3⃣️好康優惠會優先放在這回饋給YJ鐵粉❤️
4⃣️YJ本人幾乎偶爾常常在上面講話(目前)
______________________
如果我出周邊商品 大家最有興趣的是什麼呢?請幫我填問卷給意見❤️https://pse.is/PYJ9V
______________________
✨很廣很廣的偽空拍畫面是用這個360相機拍的
用YJ粉絲連結買會送自拍杆或電池唷!
YJ也可以得到少許佣金,支持YJ拍更多影片❤️ https://pse.is/yj360
______________________
✨YJ曬傷 過敏最愛用最有用的鎮定天然台灣面膜
https://pse.is/39bqyq
______________________
圖文版的YJ
https://www.instagram.com/yjpodcast/
重要通知 官方Line
https://lin.ee/e26If61
快速更認識YJ
數位時代專訪 https://pse.is/YJ-bnext
Vogue專訪 https://pse.is/YJ-Vogue
臉書
https://www.facebook.com/yj2moles/
業務諮詢:yjjaney@cooljapantv.biz ( business only )
商業合作邀請請寄信唷 會有專門的人回覆!
有關青年旅社的常見問題
Hostel Q&A:https://youtu.be/TuWqm3Qdpvo
___________________
我4旅行YJ
歪接
YouTube界專門開房間ㄉ
環台灣完成、環日本準備中!
兩顆痣、大叔心少女體
很喜歡以影像紀錄ㄉ變態少女
香菜4邪教!
🍑 每週末固定更新!🍑
───────────
.〃∩ ∧_∧ / 謝謝大家的支持 \
⊂⌒( ・ω・) < 我會繼續努力的 |
\_っ⌒/⌒c \ !!!!!!! /
⌒⌒ ───────────
yjpodcast Taipei Taiwan Hostel Backpacker Review Travel
旅行YJ YJ兩顆痣 台北 台灣 背包客棧 青年旅社 旅遊 溫泉 湯屋 妹子 北投 礁溪
타아페이 숙소 대만 대만여행 관광 타이완
台南,台南便宜,台南便宜旅館,台南住宿,台南旅館,台南飯店,台南便宜住宿,台南便宜飯店,台南美食,鐵道大飯店,台南火車站,台南車站,旅行YJ,旅遊,自由行,青年旅館,飯店,旅館,酒店,民宿,背包客棧,yjpodcast,YJ兩顆痣,Taipei,Taiwan,Hostel,Backpacker,Review,Travel,台北,台灣,溫泉,湯屋,妹子
Upload again is Illegal.
此影片僅上傳於YouTube 旅行YJ頻道,
請勿二次上傳、搬運、謾罵。
This video is NOT sponsored.

客變心得 在 飲食男女 Youtube 的評價
街坊小店,從來都只是做鄰舍生意,由早餐A到碟頭飯,日夜如是,堅守多年,面臨結業,卻因為太子爺浪子回頭,令小店不再小,衝出界限,跨區發展。由流浮山走到慈雲山,除了是榮記老闆娘Polly姐的愛情故事,亦是扭轉這間小店命運的關鍵。
金蠔 VS 蠔豉
「羅撚蠔」,在流浮山經常聽到的三個字。驟耳聽,似本土粗口,但人家沙井話「金蠔」叫法,親切得多。蠔,可以有多種食法,本土蠔生食,被群起而攻之,但如果嫌薑葱、砵酒、酥炸太平凡,可試試蠔之鄉沙井人傳統食法,由插杆養蠔起計,養足四年,再生剝風乾日曬一至兩日,令蠔身保留80%水分而裙邊略帶金黃,呈半濕半乾狀態,就是上等「金蠔」。
「金蠔」和「蠔豉」不同之處,除了身價,肉質亦有大分別,蠔豉要曬上四至五天,水分保留20%以下,肉身不會太肥而乾身。「金蠔」煮法簡單,兩邊輕煎金黃色,幾分鐘後上碟,沾上砂糖,配着冒煙白飯一流。(配砂糖據講可以辟走蠔澀味)
傳統食法好,但放在已經傳統到有點殘舊的慈雲山茶記,未必成為大眾口味,當愛的故事上集正面臨結業危機,太子爺李耀榮(Ray)剛好回來接手,憑着媽媽Polly姐的家族蠔業,發展愛的故事下集,以「金蠔煲仔飯」將小店起死回生。「細個一放學就落茶餐廳幫手,同學去玩,我就趕住返鋪頭切麵包,沖華田,唔憎就假啦。」對阿Ray而言,家人經營食店,簡直係是童年惡夢。「成日屈喺間鋪,一個星期開足七日,年初二、三就開門,喺鋪頭多過喺屋企,你話有乜理由一畢業唔搵工走。」
好景不常,Ray出走後做過跟車、做過攝影師,經營過小生意,風光過後,輸得一無所有。回到起點。「當日我返嚟茶餐廳,媽咪無講啲乜,直到我講咗句,返嚟幫手好唔好?」媽咪望住我,好簡單答:「好!」對Ray而言,這個簡單的好字,令他百感交集,窩心得差點流下男兒淚。曾經往外闖,見盡人情冷暖,還是回到家,才有實在的安全感。
廚房雖小,鬥志卻很大
人生總有高低潮,最難聽的說話都聽過,「有朋友見我衰咗,要返榮記,睇死我唔得,咩死廚房佬,撈唔掂,踎喺廚房一世啦!」冷嘲熱諷,的確可以令人磨滅鬥志,但偏偏Ray卻要成為最失敗的成功者,廚房雖小,鬥志卻很大,「我當時諗,我唔可以俾人睇死,唔成功無所謂,但至少,要俾人知道,我係有實力,就算輸唔緊要,反正我已經無嘢可以再輸。」
一個砂鍋,改變一生
Ray回到榮記,很快就熟習環境,畢竟在此度過廿多個寒暑。最初只是跟餐牌做,慢慢就想改變了,畢竟還年輕,當然想有突破。「諗過好多方案,例如加燒味,但諗深一層,就知唔work,點做都唔夠大集團好,左諗右諗,最後就諗到做煲仔飯。」原因簡單,Ray覺得香港有水準有風味的煲仔飯很少。
起死回生,再重生要做色香味俱全的煲仔飯並不容易,排骨、滑雞、臘味是經典,但無特別,「有次喺屋企食飯,攞啲金蠔出嚟煎,就係咁,俾我諗到用曬乾過嘅海產做煲仔飯,金蠔有海水鹹鮮,唔需要添加調味,已經鮮味突出,加埋白飯,嗰種香氣,未食已經口水流。」
兩母子試完第一個製成品,覺得不錯,當Ray定價過百元,兩母子就各持己見,「媽咪覺得過百蚊個煲仔飯,唔會有人專登嚟慈雲山食,但我覺得,香港人對食好講究,只要質素好,就會嚟。」有麝自然香,跨區都有捧場客,加上Ray的外公生前在流浮山做蠔業,有些江湖地位,要拿上等貨並非難事。既然貨源穩定,品質有保證,當然事半功倍。「估唔到因為我呢個煲仔飯,令外公停咗嘅蠔業又再重生,感覺好奇妙。」
輸了時間,贏了婚姻
這招牌煲仔飯,令Ray贏回親情、事業,還有愛情。「我識到我老婆,都係因為呢個煲仔飯咋,佢未嫁我之前係Food Blogger,咁啱有次朋友食飯,我請佢嚟試食,之後就一齊咗。」婚後更生了個可愛囡囡,良緣天注定,婚姻竟然可以靠煲仔飯?!
冬天必食煲仔飯,對我們而言,是溫飽是滿足果腹之慾,對慈雲山榮記而言,挽回面子,也贏得食客掌聲。
採訪:馬小玲
攝影:謝致中、邱覺達
榮記茶餐室
地址:慈雲山毓華里12號地下
電話:2328 9232
營業時間:星期一至六 6:30am-10pm、星期日6:30am-6pm
詳情: http://bit.ly/2UvawA5
註:煲仔飯6pm後供應
===================================
立即Subscribe我哋YouTube頻道:http://bit.ly/2Mc1aZA (飲食男女)
新店食評,名家食譜,一App睇晒!
立即免費下載飲食男女App: http://onelink.to/etwapp
《飲食男女》Facebook:http://www.facebook.com/eatandtravel
飲食男女網站:http://etw.hk
Follow我哋Instagram,睇更多靚片靚相:http://bit.ly/2J4wWlC (@eat_travel_weekly)

客變心得 在 客變心得分享 - Mobile01 的八卦
客變心得 分享 ... leva wrote: 快速回覆請確認您已先閱讀過討論區規則, 按這裡開啟完整回覆視窗。 ... 感謝分享,非常詳盡。不過要有您的等級才行啊。一來要 ... ... <看更多>
客變心得 在 [問題] 客變相關問題(已做過功課) | PTT 熱門文章Hito 的八卦
Hi大家,小弟人生中第一次買房(興奮)~~因為是預售屋還可以客變,雖然預算有限但仍然想 ... 可爬文看看板上其他人分享預售屋客變心得 06/10 23:28. ... <看更多>
客變心得 在 [心得]小宅客變的經費管理術-A - 看板Interior 的八卦
這兩年房市火熱,預售案件也增加頗多,
許多受薪階級為了趕上熱滾滾的房市也投入購買
預售自宅的行列。
看到板上的客變徵文大幅度增加,
感受出目前的預售客戶變更的觀念已普及很多,
因此想跟大家分享一些心得,
讓首次購屋的年輕人明白,購買預售屋,
總費用除了繳得起建商的頭款和工程分期,
還有後期需要準備室內裝修和購買家電的現金費用,
至於要準備多少裝修的現金花費,
如能在購屋當下就先預抓 ,分配好這些支出,心理會踏實很多。
以大台北地區最普遍且常見,室內面積20坪3房的房型並搭配
預算分級來舉例:
(註:以下參考的工程總價已包含常見的監工費及空調費用,
但設計費並不包含在內;總價參考也請自行考量交屋期未來的物價通貨膨脹)
客變的原則是為了節約裝修期所面臨再調整,減少衍伸出,來回修改的時間和費用。
所以購買預售屋想作客戶變更第一件事就是先確認:客變期是否已過?
然後再想想還有多少現金可以裝修。
如果只準備了
{A}裝潢預算超經濟型80萬內的。
那購買的預售物件,最好為原始格局已經符合需求,格局上並不需要作修改。
因為調整就意謂者增加費用,
所以A級預算不建議修改格局。
除非是很明確的只想把2+1房的小1房,直接打開作為客廳的一部分。
其他格局調整狀況皆不建議。
凡是想要增加中島或是想調整餐廳、客廳、增加浴缸的...
以上需求已經涉及專業領域太多。請直接預算升級!!!
並馬上物色設計師來協助作專業的評估;
換句話說當你決定購買一個預售屋,但對格局不是很滿意,
那十分有可能會需要調整格局,那請在心裡帳本上調未來裝修費用。
其實{A}這類型的基於經濟考量會建議找一個直接符合需求的格局。
如此也能試著自己客變,不一定需要委託設計師。
大約只需要簡單檢視,
例如:增加一些插座數量或增加雙切開關。
提示要點:
1:通常會是增加臥室門口與床頭上的雙切開關。
2.網路和插座的位子是否需要增加,
可以透過檢視未來的家電配置圖就可以簡單推演出來。
3.另一個常見的重點:
如想交屋後自己換貼超耐磨木地板,在客變時請不要退掉拋光
石英磚地坪。因為通常90%的建設公司是無 [平整的水泥粉光地]可加購。
一但不小心退除石英磚,通常是會得到一個毛胚地板(尚未整平的粗曠地面)。
這樣一來,裝修費用將會延伸出一筆整平地面的費用,
然後才能再鋪上木地板,故會增加裝修得成本。
(當然如果建商備有木地板選項,能直接更換選擇那當然是最經濟的選項。)
以上是我從業經驗上的觀察和敘述,
如果有大大願意再補充,請直接補 :)
或有人願意公開一下自己的客變經驗更好。
要不等我有空再整理一些適合自己客變的格局來舉例;
目前首篇先寫到這邊,
下回再來寫{B} /{C}/{D}...預算等級怎麼客變最超值。
--
https://www.facebook.com/mgoodesign
賣思好設計
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.91.43 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1618909145.A.DBB.html
※ 編輯: TSWEI (114.34.91.43 臺灣), 04/20/2021 17:00:10
... <看更多>