政治就是落實在人民生活的每一天
這就是我的核心價值。
每天在那邊吵統獨,吵意識形態,對解決事情一點幫助都沒有。對台灣人民來說,需要解決的問題很多,其中一個就是「居住安全」,也就是都市更新。
台北市政府推出「#168專案」,平均作業時間從過去超過3年縮短到半年;大家最頭痛的整合問題,以前的政府不敢插手,我們則是前進社區設立「#都更工作站」,主動協助大家整合。全台灣第一例公辦都更「#斯文里三期」,就是這樣整合出來的。
目前,台北市屋齡超過30年以上的老屋有60萬戶,更新速度還是太慢,所以必須滾動修正,看有什麼可以改的,以便加速都市更新。
在中央修法後,我們在前幾天率先宣布,#都更後房屋稅與地價稅減半徵收,#從原本的2年延長至12年;協議合建的部分,過去沒有納入減稅對象,未來也可以申請土地增值稅及契稅減徵40%。
每次地震之後,大家才會關心都更議題,台北市政府不會提出「容積獎勵無上限」這種不切實際的口號,但我們會繼續思考有什麼可以改進的,掃除不必要的阻礙,讓都更不會成為遙不可及的夢想。
#落實加速都更效率
#作業時間3年變半年
#成立工作站主動協助整合
#進步價值光榮城市
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello大家好 我是邱愛莉 許多首購族,對於買房的交易流程很陌生 今天來幫大家解析! 00:00 開場 01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件 01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」 01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談...
契稅 在 柯文哲 Facebook 八卦
政治就是落實在人民生活的每一天
這就是我的核心價值。
每天在那邊吵統獨,吵意識形態,對解決事情一點幫助都沒有。對台灣人民來說,需要解決的問題很多,其中一個就是「居住安全」,也就是都市更新。
台北市政府推出「#168專案」,平均作業時間從過去超過3年縮短到半年;大家最頭痛的整合問題,以前的政府不敢插手,我們則是前進社區設立「#都更工作站」,主動協助大家整合。全台灣第一例公辦都更「#斯文里三期」,就是這樣整合出來的。
目前,台北市屋齡超過30年以上的老屋有60萬戶,更新速度還是太慢,所以必須滾動修正,看有什麼可以改的,以便加速都市更新。
在中央修法後,我們在前幾天率先宣布,#都更後房屋稅與地價稅減半徵收,#從原本的2年延長至12年;協議合建的部分,過去沒有納入減稅對象,未來也可以申請土地增值稅及契稅減徵40%。
每次地震之後,大家才會關心都更議題,台北市政府不會提出「容積獎勵無上限」這種不切實際的口號,但我們會繼續思考有什麼可以改進的,掃除不必要的阻礙,讓都更不會成為遙不可及的夢想。
#落實加速都更效率
#作業時間3年變半年
#成立工作站主動協助整合
#進步價值光榮城市
契稅 在 Facebook 八卦
陸陸續續看房子看了快一年,心得就是:「打不贏就加入它吧。」
前幾天看台南微東區某大樓物件,投資客買來裝潢轉賣的房子,三房兩廳總坪數35坪,室內25坪,算是低公設比的物件。
不含車位開價798萬,但車位可長租,在該地段算高CP值的物件了。
拜實價登錄到門牌之賜,我可以查到今年二月成交價是5字頭
帶看的時候,我們前面三組,後面三組,都不同仲介公司,看完走出大門的時候有一種抽離感,覺得這一切也太不真實了,一群人搶著買一棟22年的房子,這是什麼鬧劇?
最鬧的是,我們當天下斡還是沒買到。
從開賣到成交,總共只有三天。
二月買,七月賣,價差兩百多萬
扣房地合一稅45%、裝潢成本、仲介費、契稅也許實際賺得不如帳面多,但整體漲幅仍然相當驚人。
蠻肯定政府打房的立場,我記得6月的時候遊戲群裡有個大課長也是投資客,整天幹幹叫7月房要被多抽20%,看起來是有痛到,那時候心裡還爽了一下。
但現在看起來,七月過後房地合一稅提高到45%,對投資客來說真的就是含稅賣你而已,特別是在市場需求這麼熱的地區。
加價賣,一樣排隊買。
這就是現實。
喔對,鬼在台南也打不了房。
我還查到一間凶宅開價也是將近7字頭沒在跟你客氣。
契稅 在 邱愛莉House123 Youtube 的評價
Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族,對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析!
00:00 開場
01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約:正式簽立買賣契約
03:29 用印:通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅:契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買,沒有透過仲介,流程有所不同
04:19 過戶:權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款:貸款銀行撥款,設定新屋主的抵押權
05:01 交屋:準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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契稅 在 宅大大 Youtube 的評價
宅大大分享會???
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*本視頻設有繁體中文/簡體中文字幕功能
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前文索引
宅大大前傳~大機遇1.0
https://youtu.be/kCQxZuA3FsA
實戰中山二手買賣?
https://youtu.be/sQvKtX03a0s
黃嘉錫律師事務所:香港九龍旺角彌敦道636號招商永隆銀行中心12樓1213-1215室
曾小姐:2332-1613
契稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
150413東森財經 繳稅倒數!豪宅屋主哇哇叫 通北街漲50%漲最兇
影片網址→https://youtu.be/eL6GhwjfP2k
感謝計者 陳文婕、何坤原 的採訪,
1.通北街,過去2013年以前,十幾年來,房屋稅都很輕,主因是沒有指標性建案,絕大部份都是軍宅。但是其實在去年2014,通北街的路段率就已經被大幅度調漲過一波,主要原因是富邦建設在通北街蓋了一個「別墅型豪宅-富邦九莊」,一戶總價皆破2億,導至房價被帶動上漲,路段率被跟著調漲。
同時,2014年底,國防部大舉搬遷進來,又增加了人口紅利因素,以及前副市長張金鶚卸任前,全面調高台北市的稅基、稅率,讓通北街一帶的房子,又再一次被調漲一波,等於總共是被狠狠調漲2次,預計今年5月,通北街一帶的住戶,收到房屋稅單,應該會很有感。
2.豪宅部分,許多103年7月份過後交屋的,特別是總價上億的案件,傳聞許多屋主都要求延後交屋,主要是因為契稅出乎意料的多,要繳上百萬元,同時也估算出來,未來每一年要繳的房屋稅,恐怕也都破百萬,現在持有豪宅,就算是出租養房,也根本都是負投報,所以現在已經明顯看到許多高總價物件,屋主的出售心態都相當明顯軟化,從實價登錄也看得出來豪宅房價有下修趨勢,持有房屋的重稅,確實對豪宅屋主們很有感。
以下是新聞報導……↓
記者 陳文婕:獨棟的別墅型豪宅,今年準備要多繳房屋稅了,尤其是我現在站的通北街,路段率一口氣調漲50%,是今年台北市調幅最高的路段。
以49坪的豪宅為例,將一律以「1+路段率」(100%+率段率)來算出房屋現值,課徵房屋稅,一旦路段率調漲50%,估算房屋稅將從4.4萬漲到約6萬5千元。
房仲業者 陳泰源 表示:透天別墅,一戶就要價2億以上的豪宅,在那邊蓋,才導致它帶動附近房價的上漲,通北街那邊居民在去年跟今年在繳房屋稅的時候,會特別有感覺。
記者 陳文婕:幾乎一整排都是新房子,這裡是南京東路六段,路段率調漲25%,是台北市調漲第二名的路段。
新建案陸續完工交屋,從舊宗路到金豐街,放眼望去變成高價宅聚落,路段率也漲很兇。
房仲業者 陳泰源 表示:出租所有的利潤,全部都被房屋稅給吃掉了,變成說持有豪宅是一個負投報。
但其實要認定是高級住宅,也要符合八大標準,必須獨棟、外觀豪華、地段好、景觀好、價格方面也至少要八千萬,單價破百萬,或每戶面積80坪以上。
特別是台北市忠孝東西路,南京東路,這些黃金地段的路段率都調破300%,預估影響6.6萬戶,都會反映在今年的稅單上。
從1調高標準單價、2路段率、3修正豪宅標準、加上4囤房稅,房屋稅四箭齊發,房子越多、影響越大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89372950
契稅 在 契稅 的八卦
契稅. 一、 繳納期限:房屋所有權移轉時. 二、 繳稅的人:取得房屋所有權的一方. 三、 節稅方法:把握訂約日起30 日內申報,不依規定期限申報者,每超過3. ... <看更多>
契稅 在 請問契稅是怎麼算的? - Mobile01 的八卦
請問契稅是怎麼算的? - 最近看買屋須知,發現買方要付6%的契稅,意思是...買一千萬的房子,要付60萬的契稅嗎??如果是的話,我會昏倒~~(房地產資訊第1頁) ... <看更多>