小家庭的夢想豪宅.天母❤️【原禾 賦】36坪淳3房
超強機能天母生活圈.坐擁芝山巖綠景《賞屋看房》
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我住在士林,經常到天母大葉高島屋附近逛逛,對於天母這個黃金住宅地段我可是很熟的呢!
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近期看到天母【原禾 賦】覺得好心動,大葉高島屋步行就可以抵達,超強的生活機能非常方便,芝山國小過個馬路就到,更棒的是坐擁芝山巖綠景、鄰近天母運動公園,呼吸大自然芬多精近在咫尺,建築本身還融入綠能、淨化、防疫的概念,完全就是小家庭的夢想住宅!
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位於天母德行東路上的【原禾 賦】格局規劃36坪淳3房,是目前天母地區稀有的小坪數建案,由北市豪宅御用建築師陳傳宗,與朋記建設、原禾開發三強攜手打造!
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陳傳宗建築師擁有豪宅推手的美名,歷年設計出來的建築都令人賞心悅目也具有相當高的知名度,也讓原禾 賦這棟小豪宅更顯得與眾不同!
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除了選地用心之外,室內建材也堪稱一流,都是採用能夠永續久居的頂級建材,最近這兩年也因為防疫需求提升,【原禾 賦】還戶戶標配「VAF專利正負壓淨流系統」,擁有醫療級的活氧功能,不僅能夠自動偵測室內空氣品質,還能有效過濾戶外PM2.5、霾害、並黴菌等有害物質,並迅速排解室內有害空氣,等於是幫我們時時刻刻嚴格把關居家生活的空氣品質!
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三面採光,3房2廳2衛,每個房間都有對外窗戶,採光充足,可以感受到明亮有朝氣的氛圍,也有足夠的空間放得下雙人床,活動空間寬敞無壓力! 兩套衛浴都有窗,前後都有陽台,空氣流動性佳,是相當舒適又有益身心靈健康的房屋格局!
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【原禾 賦】擁有自己的品質保證書,全案施工力聘SGS為第三方公正單位,做建物生產履歷,還有加值防水保固5年,建築品質經過層層嚴格把關,居住起來也更安心了!
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對了,還贈送Panasonic的中島,可以輕鬆搭配餐桌,在廚房的規劃上更方便,真的是處處都貼心!
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✅來看看我的文章小筆記:
https://weantiffany.pixnet.net/blog/post/69698476
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🔹原禾 賦 官網:https://yf.8sms.tw/
🔹原禾 賦 FB粉專:原禾 賦
🔹線上賞屋:https://line.me/R/ti/p/%40256cexgw
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👉目前賞屋還有貼心接駁車,一起來預約賞屋~
接待會館:德行東路179號
聯絡電話:02-2835-6888
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,請大家做好防颱措施~颱風天就在家賞屋吧~ 基隆的賞屋案又來囉~~~ 這次想跟各位分享的是一位「摩鐵公主」代言的產品 https://www.facebook.com/talcysasababy/ 田園調布是我們第一次參觀的重疊別墅 分成A區和B區 基地近6000坪 (聽說A區也快完銷了) 總價大約...
「天母 小坪數」的推薦目錄:
- 關於天母 小坪數 在 鏞鏞甫甫親子部落格 Facebook
- 關於天母 小坪數 在 財經主播/主持人 詹璇依 Facebook
- 關於天母 小坪數 在 張哲生 Facebook
- 關於天母 小坪數 在 35線上賞屋 Youtube
- 關於天母 小坪數 在 國際風水命理大師 江柏樂 Official 官方專屬頻道 Youtube
- 關於天母 小坪數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube
- 關於天母 小坪數 在 [請益] 天母一帶小坪數兩房好賣嗎? - 看板home-sale 的評價
- 關於天母 小坪數 在 可以幫我推薦一下天母的建案嗎? - Mobile01 的評價
- 關於天母 小坪數 在 天母建案、聯上天母、天母小坪數在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於天母 小坪數 在 天母建案、聯上天母、天母小坪數在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於天母 小坪數 在 【Design Tour-居家空間】直接讓你拎箱入住!天母兩房三廳小坪數 的評價
- 關於天母 小坪數 在 天母小豪宅的實價登入和評價,591、樂居、YOUTUBE 的評價
- 關於天母 小坪數 在 [請益] 天母一帶小坪數兩房好賣嗎? - home-sale 的評價
- 關於天母 小坪數 在 Re: [新聞] 買房、租屋都遭殃!研究顯示「房價影響生 - PTT評價 的評價
- 關於天母 小坪數 在 Re: [新聞] 買房、租屋都遭殃!研究顯示「房價影響生- home-sale 的評價
天母 小坪數 在 財經主播/主持人 詹璇依 Facebook 八卦
《依起來賞屋》
說到投資理財
有人偏好股票基金 有人選擇房市
今天我想來聊聊房市如何正確投資
對於租屋族來說
當收入提升後
與其付房租給房東 何不自己買房子
這也是對自己對房子的投資
「自住」並不代表沒有「投資」
因為增值潛力誰也說不準~
最近身邊有些單身族
都會問我怎麼挑選比較好~
沒有最好的 只有最適合自己的~
從財經角度出發 請跟我說三次
Location location location
好的地點
包含離捷運站近 生活機能 地段
第二是建商的聲譽
因為這建材選用能否住的安心
第三是格局!
因為目前是總價市場
一般買方能夠負擔的坪數不大
因此方正的格局是最優先的選擇
最近剛好看到這個建案
虹廷首苑。花博特區。雙捷運。圓山。大橋頭
座落於雙捷運商圈
鄰近捷運圓山站及大橋頭站
10分鐘抵達台北車站~
快速銜接國道中山高、環河快速道路
在location這點已經得分🏅
目前已是成屋階段
我喜歡看成屋 更踏實的感覺
外觀看似一層一戶的豪宅感
仔細看 居然是全崗石建築 沒有磁磚
原來虹廷建設 擁有40年的建築經驗
深耕台北精華地段
打造出不少優質精緻的豪宅
實際參觀 硬體設備不因為小坪數而縮水
具備科技的智慧門鎖 智慧信箱 結合悠遊卡功能
屋內包含林內廚具 日本原裝進口的TOTO衛浴設備
更採用天然瓦斯~
以及高科技防紫外線low-e玻璃
用高規格、高標準打造安全住家
最後 「格局」
這建案主打低總價
坪數15-23
唯有格局方正
才能透過設計將坪效利用最大化
15坪房型居然有陽台!!
21坪兩面採光 23坪三面採光
實際比較其他案子
目前小坪數這間格局是設計最好的
畢竟什麼都買的到 但好格局最難求~
最後我認為蠻大吸引人的優勢
頂樓有百坪空中花園 遠眺淡水河 右望101
卻只要天母、大安區豪宅1/3的價格!
總結回歸財經面
在目前低利環境 是買房的好時機
選擇總價負擔得起
建材格局都是高規格
又有好的地理優勢的房子
自住且長期持久 賺到的是有自己窩的安全感!
天母 小坪數 在 張哲生 Facebook 八卦
2018.12.31 上海隆記菜飯最終營業日之餐館內外紀實(張哲生 攝)
HD高畫質版本:
https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/216834809252031/
2018.12.24《蘋果日報》報導:
【60年名店】歇業蓋大樓 老闆改當包租公
傳承65年的上海菜飯滋味,即將消失。位於台北市中山堂附近巷弄內的「上海隆記菜飯」日前宣告將在12月31日走入歷史,吸引大批饕客日日排隊,把握最後不到8天的營業日,留下美味回憶。
據了解,該店歇業主要原因,在於店面所在地即將都更;全案實施者由大同第四代所職掌的新美齊集團擔綱,未來規劃興建小坪數住宅案,而隆記菜飯由於佔有土地約近1成,預計也可分回住宅,就算不炒菜飯、也可換回新房,改當包租公婆。
1953開業的上海隆記菜館,位於中山堂旁邊的小巷,由第一代老闆王阿隆與兄弟聯手經營,以上海正統菜色打響名號,嗆蟹、腐乳肉、蔥燒鯽魚都是招牌菜色,吸引蔣緯國、何應欽、郝柏村等名流光臨。
上海隆記菜館還有一項特色,是櫥櫃裡的盆菜,樣式豐富令人食指大動;王阿隆過世後,其妻將店面交由小叔經營,1969年,再轉手給會計朱寶玉、主廚陳雙旺接手餐廳,聯手經營,由於老味道不變,迄今仍是饕客首選。「不要訪問我們啦!自從歇業的消息傳出之後,廚師們每天忙得焦頭爛額,大家怨聲載道,謝謝大家喜歡我們。」
「上海隆記菜飯」即將於本月底歇業,《蘋果》致電該店店家,表明採訪來意,遭到店家婉拒,而實際走訪該店,可發現排隊人龍不間斷,廚房中師傅炒菜的鍋鏟沒停止翻炒過,傳香65年的老滋味,的確讓許多饕客感到惋惜。
事實上,「上海隆記菜飯」所處的中正區延平南路101巷內,目前確定將與新美齊集團進行合建案,該集團董事長為大同第四代接班人林傳捷,僅7年級的他,曾接連推出信義路二段、三重完銷案「PARK 259」、「新美齊匯」等,另外,近期也成功將整棟預售案「新美齊天母」,以總價11.6億元,售予AIT美國在台協會,創下今年銷售最快建案紀錄。
林傳捷透露,新美齊位於中山堂附近的合建地塊之一,的確包括「上海隆記菜飯」店址,但林傳捷也立即澄清:「絕對不是我們逼走隆記的。當時我們在談整合土地,隆記的老闆主動表示炒飯炒了這麼多年,想退休,所以才促成合建案。」林傳捷指出,全案基地面積約130坪,目前尚未核定,若審核流程順利,預定明年中拆除地上建物,「未來將興建住宅大樓,坪數規劃以小坪數為主,不排除以預售方式進場。」而隆記為地上2層透天建物,建物基地面積約為總合建土地的8%,未來隆記將可分回新大樓部分住宅戶。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,依照中正區新案行情來看,新案均價每坪約在100萬元上下,「中山堂附近,則視基地條件,均價在每坪80~100萬元間。」(詹宜軒/台北報導)
天母 小坪數 在 35線上賞屋 Youtube 的評價
請大家做好防颱措施~颱風天就在家賞屋吧~
基隆的賞屋案又來囉~~~
這次想跟各位分享的是一位「摩鐵公主」代言的產品
https://www.facebook.com/talcysasababy/
田園調布是我們第一次參觀的重疊別墅
分成A區和B區 基地近6000坪 (聽說A區也快完銷了)
總價大約是800多萬起到一千多萬
首購置產想要一次到位買4房的可以參考一下~
#田園調布
#重疊別墅
#樓中樓
基本資料 (預售屋)
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投資興建:亞青建設股份有限公司
營造公司:榮泰工程股份有限公司
基地地址:基隆市信義區福民街及東峰街
接待會館:基隆市信義區東峰街66號
基地面積:A區+B區合計約5767.6坪
樓層規劃:地上7~9層,地下2層
建物形態:住家用
棟戶規劃:A區8棟86戶 B區20棟240戶 368車位(機平74)
坪數格局:樓中樓4房/48-57坪
公設比例:約25~26.8%
管理費用:暫定30元/坪/月
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
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天母 小坪數 在 國際風水命理大師 江柏樂 Official 官方專屬頻道 Youtube 的評價
▋等10年才買到🎉號稱「地理風水好」 江柏樂新居落成直擊 🎥▋
台灣首席風水師江柏樂,特別喜歡天母房產,因為依山傍水,最近出手買了大坪數房子,前有陽明山聚寶盆以及磺溪,代表源遠流長的財運。他說這間房子可是讓他等了10年,所以室內特別用心裝潢過,雖然走的是紐約都會風格,但融入不少中國風水,要如何跟江柏樂一樣找到居家財位招財,帶您來看。
風水師江柏樂:「在居家進門的玄關擺設是很重要,一進門的地方擺一對獅子。」
到風水師江柏樂新家,走進玄關立刻就看到一對桃木獅子,以及蟾蜍對著門口咬錢,老師說可以鎮宅也是正財。進門後的45度角就是明財位,可以放聚寶盆以及大象象徵可以招財,不建議放鹽燈跟錢樹。
風水師江柏樂:「燈的五行屬火,如果擺聚寶盆來講就是火克金,所以擺鹽燈是錯誤的。再來不能擺水,財位屬金,你擺水,金來生水,你主洩財。當然你也不可能擺發財樹,因為發財樹五行屬木,金剋木主破財。」
江柏樂新家客廳採光相當好,往窗外望就能看到陽明山,其中一個山型就如同聚寶盆一樣,加上前有磺溪,所以沙發面向溪流上游,代表逆水收財。這棟房子他可是等了10年才買到,除了地理位置好,家中充滿風水擺設,就連餐廳也有玄機。
因為廚房有財位,掛上牡丹畫、魚圖,象徵富貴有餘,餐桌也可以擺水果鮮花,意味五穀豐收。主臥室有聚寶盆以及錢來運轉圖。
這次江柏樂新家,走的是紐約都會風,融合中國風水,室內幾乎都沒有梁柱,避免壓頂。室內設計師:「室內裡面最忌諱的就是這些樑柱,那我們在設計的時候就特別把這些樑柱很巧妙的隱身在我們的天花板造型之中。」
小屋換大房的江柏樂,重視原本的地理風水,所以舊家在新家旁邊。他堅持不搬離附近,就是因為風水好,已經持有好幾間房產的他,新居入手再添一筆。
http://www.setn.com/News.aspx…
點《讚 👍🏻》+《分享 💁》= 🉐️好運 🤘🏻 🤘🏼
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服務項目:陽宅風水,陰宅風水,改名,命名,取藝名,公司命名,祖先處理,改運符咒,易經卜卦算命,命理風水教學,開運商品販售...
☎️ 好風水專線:02- 2523-8282、02-2523-2277
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天母 小坪數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
140328東森財經 329降價第一砲 大直豪宅砍價2成
影片網址→http://youtu.be/Qz-EWmYzSr8
感謝記者 陳旻坊 的採訪,關於《泰然大直》,也就是所謂的《祥德大直》,因為一直沒有賣掉,銷售不佳,所以改名字。
其實,《泰然大直》賣不掉跟景氣關係不大,跟房子本身的條件有關係。
1.基地面積太小,隱密性、安全性不夠。
2.6米窄巷,採光受影響。
3.日式外觀,不小心蓋得太像辦公室。
4.一戶約2~3億多元,單戶總價過高。
5.總戶數只有8戶,未來管理費要繳很高。
當然,如果祥德建設考慮讓我專任銷售,我還是有把握處理掉,目前就先祝福他們吧!
以下是新聞報導......↓
記者 陳旻坊:位在大直區的豪宅每坪原價上看200萬,沒想到房價出現鬆動,現在每坪最低只要145萬。
房價膨風有多嚴重?大直豪宅基地面積只有364坪,主打93~210坪大空間,小小兩棟只賣8戶,小基地、大坪數乏人問津,房價只好大砍兩成,開出329檔期降價第一砲。
房仲業者 陳泰源 表示:基地面積太小,你地一道防線可能就真的只有管理員而已,隱密性安全性都不太夠,《泰然大直》(祥德大直)並沒有降價,只是之前的開價確實過高。
買氣不振只好降價,也有業者看準稀有性,像天母《天鑄》預售案每坪開價120萬,頂樓成交價高達214萬,《敦化琢賦》最初不到200萬,現在也站穩整數關卡,房價漲跌互見,329檔期也面臨挑戰。
房仲業者 陳泰源 表示:明年暗示要升息,房貸族負擔會越來越重等等因素,大家會覺得說還是先觀望吧,預估買氣我覺得至少會少個2成。
不僅業者謹慎看房市,服貿陷入僵局,3月台灣消費者信心指數只有80.96點,比2月下降1.97點,倒是2月景氣燈號不受影響、亮起綠燈。
學運撼動政治經濟,下半年選舉再添不確定因素,專家推估今年329檔期恐怕旺季不旺。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73451341

天母 小坪數 在 可以幫我推薦一下天母的建案嗎? - Mobile01 的八卦
我目前在天母商圈附近上班,就近想在這邊買房子,對房子很有研究的朋友帶我看了幾間重劃區的房子,價格都非常驚人耶@@有讓我嚇到!!!已經看了幾間小坪數為主的房子, ... ... <看更多>
天母 小坪數 在 天母建案、聯上天母、天母小坪數在PTT/mobile01評價與討論 的八卦
天母 建案在PTT/mobile01評價與討論, 提供聯上天母、天母小坪數、新天母591就來房產建案資訊懶人包,有最完整天母建案體驗分享訊息. ... <看更多>
天母 小坪數 在 [請益] 天母一帶小坪數兩房好賣嗎? - 看板home-sale 的八卦