天母 四房的八卦，YOUTUBE和Yahoo名人娛樂都在討論

因為之前不是說北投溫泉飯店還是爆炸貴，但剛好看到一個飯店優惠，肯吉接著要去天母一帶工作，住北投還可以就順便繼續來看之前北投的房子。

看房前先吃了矮仔財，但這種排隊小吃根本沒人管排隊距離這種事阿，就算我們跟前面保持距離，後面的人卻老是一副深怕吃不到的樣子靠很近真的煩死了🙄

矮仔財真的不錯吃，但每次都要排隊真的很煩，以後還是去吃小王煮瓜就好，然後離開前還要再外帶一杯高記才完整。

到底有誰美食清單跟我一樣全都是小吃的？每次肯吉查了一些網美餐廳真的很美，但我就沒有那麼想吃三明治鬆餅，我想吃滷肉飯排骨飯跟乾麵阿，真的是個沒用的台妹只能當魍魅😅

吃飽飯看了三件房子，後兩間都沒有愛...第二間就是中規中矩老公寓格局，我是因為地板被吸引，但實際看到卻覺得很普通沒有特別感覺。第三間是因為坪數有25坪，原本以為價格很划算，實際到現場才發現雖然有個25坪但因為格局太差，根本沒辦法配置！

很多人都會說「#室內33坪4房那這樣每間房間都很小吧？」其實坪數真的不是最重要的，格局才是重點啊！我們家現在室內只有33坪多，但有四房外，主臥還有七坪真的很強，所以最後才選中它！！！

有發現老公寓很多都才22～25坪，卻能隔出3房嗎？因為很多老公寓的格局夠好，坪數基本款就能隔出很完整的三房兩廳！

而這間公寓一樣是一般能隔出完整三房兩廳的25坪，但因為格局太差，頂多只能隔出那種1+1的兩房就很勉強，而且還浪費超多畸零空間，所以坪數真的不是絕對，格局才是重點啊，立刻放棄...

但第一間是我在網路上看到照片就知道我會喜歡，這格局採光跟地板真的逼死人的美啊。

而且北投新民路根本山坡版的民生社區，環境好好，我跟肯吉超愛這種半山腰的房子又超級安靜，明明是公寓，但樓梯間又像是大樓一樣的乾淨，整體感覺住戶素質超好...

一開門真的愛上這間房子，看看那古時候的銀狐大理石地板，還有超大的開放式廚房，尤其水槽在窗前就是我夢想中的廚房藍圖，採光又無敵好，可惜前面停車場我擔心之後有建案蓋起來的話可能採光受限外，最主要這間房子已經44年了，比我跟肯吉都還老...

其實以前老房子最堅固，還記得上一間山區舊家的牆硬到拆除大哥花了好幾天才拆掉，連肯吉自己要鑽個洞，電鑽開震動了還超難鑽就知道老房子真的很穩！

但屋齡大對我們來說就會是一個問題，一來我個人太愛搬家，幾年就會萌生換房子的念頭，但我們沒有長輩贊助都只能靠自己，自備款永遠只有一點點的情況下，都需要把現在房子賣了才能入手下一間😭

而這種44年老公寓，改裝完會非常厲害，可是改裝完後我們住個10年好了，想搬家時雖然屋況一定還是超級好，但屋齡已經54年，到底能賣給誰...

有人也跟我一樣的煩惱，看到喜歡的公寓屋齡都比我們還大，這樣之後如果要換屋到底能賣給誰？還是最後大家都還是跑去買有車位，室內小小的電梯大樓呢？

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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常

原來，
一生服事主，
不是歌詞，
而是真實。


原來，
一生服事主到年老，
是這麼榮美。



寇老師母初病時寫下的紙條，
言詞簡單，寓意深遠，
多讀幾次是會掉淚的。


....................................

老媽初病時，寫了一張字條：
『向兒女道歉，健忘症越來越厲害，
求神恩憐、保守、維持見證，不叫兒女為難，
但求莫羞辱主名，早日平安見主，阿們！ 荔璇 手字』


#必讀好文

我們的母親
寇家班 （2017.03.30）

摯愛我們的母親---寇何荔璇師母，
於2017年3月30日凌晨二時，
在睡夢中安然離世，享年98歲！
正如我們所禱告祈求的：
媽媽是平平安安的被主接去，
與基督、與爸爸同在永恆裡，
老媽真是有福！

母親有八個兒女，
小時候對她的印象，就是：兇！
母親管教嚴格，
性子急、嗓門大，
家裡人多事雜，少惹她為妙！

老媽在娘家是長姊，
一肩承擔維護老母、照顧幼弟的責任，
母親念師範、做校長，
學生、弟弟一起管，絕對權威！

先父和母親同歲，
卻是師範的師生，
七八十年前的師生戀，前衛吧！

父親是祖父四房妻妾的獨子，卻三歲喪父，
可以想像：
祖母以一孤寡妾室，多麼辛苦帶大這苗根！
更可以想像：
母親介入這命脈緊連的孤兒寡母之中，
日子有多不好過！
直到祖母信主，
媽媽真實經歷：婆婆生命極大改變，
這才生活解套、生命歸主！

老爸老媽牽手走過五十多年風雨歲月---

先父從小體弱，
多次病危，歷經生死關頭；
父親才華洋溢、學問淵博，
辯才無礙、文章錦繡，
母親一生仰慕，
心甘情願陪他吃苦，
經過抗戰、逃難、顛沛流離，
帶著幾個幼兒，渡海萬里尋夫！

父親時任無冕王，下筆針砭時政，
白色恐怖時期，兩次瑯璫入獄，
母親大著肚子，尋監、送牢飯，
四處求人伸援，嚐盡人情冷暖，
還要照顧母親、婆婆、六個稚兒、三名幼弟，
甚至臨產血崩、幾乎命危，
無路可走時，
兩個寶貝女兒先後轉托摯友，
從此親情撕離、痛徹心扉！

父親在人生最低谷，
經祖母帶領，認識耶穌基督，
自此生命幡然成新，
不久蒙召進入教會全職事奉，
當時，一家九口食指浩繁，
母親全力支持，
一邊上班、一邊顧家，直到退休！

母親看重品格，
成績不佳也就罷了，
如果說謊，絕對狠揍一番；
看重教育，
只要肯念、能念，
再苦也一定栽培；
看重倫理，
必須兄友弟恭，
互相告狀，一起挨罰，
彼此扶持，通通有賞！

其實，母親最、最、最看重的是：父親！
爸媽個性都強，不時也會爭執鬥氣，
但是，
她說爸爸可以，別人不可以；
她氣爸爸可以，別人不可以；
任何人要是批評父親，
她絕對挺身而出、絕對翻臉，
媽媽是爸爸一生中最忠實的『粉絲』！

母親有個多年遺憾：
當年抗戰逃難中倉促結婚，
沒穿上白紗，沒走過紅毯，
父親答應終究要補償她！
金婚時，八對兒女充當伴郎、伴娘，
在教堂舉行『圓夢』的感恩禮拜，
當時，父親心臟已極衰弱，
我們不敢說，但真怕喜事變喪事！
感謝神的恩典，
林道亮老牧師來證婚，
會前為父親禱告，上帝的醫治大大臨到，
父親奇蹟的恢復！
圓了母親的夢，也實現父親對愛妻的承諾，
感謝神，
我們真是『被恩待與被憐憫的』（先父自傳書名）！

原來，
父親病中向神懇求：
再給他兩年時間，完成幾個心願！
神垂聽、應許他的禱告，
那天是1991.6.30，
兩年後，1993.6.29，父親安息主懷！
整整兩年！

父母親始終有個習慣：
每天一早跪下，為家族每一個兒孫、
教會每一位同工、聖工主前代禱，
主真的垂聽他們的禱告。

父親晚年，
兩個從小不在身邊的女兒回家、歸宗了；
兩個兒子蒙召全職服事了；
（後來，父親四個兒子都成為傳道人；
女婿也是長老、執事，帶職事奉）
而他一心回中國大陸還福音的債，
在當時的大環境，這根本是『不可能的任務』，
主竟然成就了！
他的每一個心願都實現！
主真是信實的主！

父親安息後，
我們最擔憂的是母親，
她一生所有的重心都在父親身上，
接下來呢？
母親真的癱病在床多日，
我們除了禱告、也只能禱告！

主是全能的神，
南京要出版全套『寇世遠研經集』，
母親堅持親自完成父親未了的聖工，
她被人推著輪椅上飛機，
幾個禮拜後，
自己走出機場，痊癒了，感謝主！

母親九十大壽，
我們八對兒女難得從世界各地聚首，為媽媽慶生，
媽媽愛看京戲，卻從沒上台唱過戲，
我們請教會國寶級藝術家郭小莊姊妹，
為媽媽扮戲拍照，
小姊姊和我唱戲給媽媽看，
哥哥、姊夫們扮七子八婿，
一台長老、牧師學做老萊子娛親，
媽媽快樂極了！

我們打算陪媽媽出去玩幾天，
母親只想回瀋陽，
我們知道，那是爸沒回去過的老家，
媽是想完成老爸的心願！
我們十六個全員到齊，陪媽媽回東北，
母親的心還是在父親身上！

媽媽晚年開始寫作，
沒想到『心聲片片』、『主恩綿綿』、
『雲彩朵朵』、『芝麻點點數宏恩』，
竟然本本大受歡迎，
她得意的說：
你爸有五十本『研經集』，
我也有！

這幾年，
媽媽身體都好，只是記憶大量流失，
奇妙的是，只有禱告最清楚，
我們兄弟姊妹年紀也都大了，難免病痛，
可老媽已搞不太清楚了，
想來這也是神的恩典：免她憂心掛慮，
為我們禱告就好了！

平時，老媽住二姊、姊夫家，
他們一家真是格外辛勞；
週末假日，
我們其他兄弟姊妹，幾對夫妻，輪流照顧，
老太太真的很有福氣，
她愛出去玩，
我們每家絞盡腦汁，
每週變著花樣帶她玩，
六、七十歲的病號，事奉九十多歲的病患，
真的很辛苦，
心中卻充滿感恩，
年過花甲，還有母親可服事，真要感謝神！

老媽初病時，寫了一張字條：
『向兒女道歉，健忘症越來越厲害，
求神恩憐、保守、維持見證，不叫兒女為難，
但求莫羞辱主名，早日平安見主，阿們！ 荔璇 手字』
每次重讀，淚流滿面！

病後，母親非常黏兒女，
一個一個點名，
希望個個都留在身邊，
每次我們要離開，
她都會不開心，
唯有說：我要去講道、服事、聚會、小組，
她立刻閉嘴、放人，
這是老媽心中對神的敬畏！

老媽一生不斷『給』，
尤其在乎傳道人家庭的需要、
兄弟教會的需要、
建堂、植堂的需要……一定率先奉獻，
教會同工大會，數百人聚餐，
多年來常是她老人家請客，
她『給』得很快樂！

母親老是說：總要維持一個見證！
老人家一生平凡，
沒有講過一篇道，
但靠著神的恩典，
她近百人生，
見證著『生命之道』
----正如父親證道集的名稱！

感謝神，給我們這樣一位母親：

全心全意的支持老爸，
無怨無尤的維護兒女，
盡她所能的捍衛家族！

『在耶和華眼中，看聖民之死極為寶貴。』
詩篇116:15
『……在主裏面而死的人有福了！聖靈說：是的，
他們息了自己的勞苦，作工的果效也隨著他們。』
啟示錄14:13
老媽回天家了！
我們非常、非常不捨，
但心中充滿感恩，
感謝主！
給我們這樣一位獨特、可愛的老媽！
感謝主！

『才德的婦人誰能得著呢？她的價值遠勝過珍珠。
她丈夫心裏倚靠她，必不缺少利益；
她一生使丈夫有益無損。』箴言31:10-12

我們寇家班預計：
4/09（主日） 下午15：30
在台灣 台北基督之家

4/15（週六） 上午10：00
在北美 金山基督之家五家

為我們摯愛的媽媽舉行追思禮拜！

紀念母親的愛，
更數算天父的恩！

『她的兒女起來稱她有福；
她的丈夫也稱讚她。』箴言31:28

［天龍國的房地產之戰］

離開天龍國之前，和我們的醫生夫婦朋友J&C吃飯。J和C一個內科醫師，一個感染科醫生，兩人都在天龍國居住多年，事業有成，有個臉圓圓肥肥可愛到爆表的兒子，外加一個還在娘胎，幾個月後即將出世的女兒，一子一女得個好字，JC可謂是一般人眼中的人生勝利組，小老百姓眼中的天龍人。

JC兩人想買房多年，總算在工作多年後存下頭期款，開始物色南灣區的房子（四房根本是天價，因此連想都不用想）。看了幾棟貌似鬼屋的房子、幾棟根基有問題的房子（也就是買下後必須打掉重建的那種）、最後尋尋覓覓到一間不完美，許多地方還要大大翻修，但還勉強可以住人的三房兩廳的小房子。週六週日open house，因為看的人太多，規定想要出價的都在週三統一出價offer，屋主決定給誰之後，預定一個星期內會成交。

JC摩拳擦掌，開價180萬的房子雖說嫌貴，但他們也有著要加價競爭的心理準備，畢竟這是天龍國，通常加個10-20萬真的是小case。JC存了好幾年的錢，也都準備給他梭哈丟下去了。

結果出價的錢一天仲介打電話來，說房子被買走了。有人在禮拜二告訴屋主，他們願意加碼50萬，也就是230萬，全部現金whole cash購買，問屋主願不願意。

就這樣，連出價都還沒出價，這場房地產之戰就結束了。

聽完這故事後我有三個小感想：
1. 天龍人在天龍國裡，也就是閃邊站的普通人
2. 在天龍國，有錢的定義是可以whole cash買房
3. 兵不厭詐，這是戰爭

這是甚麼？這就是天龍國。

PS… 圖為離開天龍國前JC請我們去有歷史意義的餐廳Buck’s，據說很多創投都是在這裡起家的。

PPS...這裡是指美國矽谷灣區天龍國，請不要以為我在講天母嘿！

#天龍國 #房地產之戰 #天龍人 #忽然覺得洛杉磯的房屋真的物美價廉 #北加州 #美西加州 #上述價格全部是米金 #古人的智慧到哪都管用

150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。


問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬


問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532