大馬樓市的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

#睿富之道‧嘉賓預告：Hea富學 郭釗

日做2小時依然可以「富遊列國」的郭釗，即將為各位投資者帶來他的《Hea富學》第二作──「磚嘆世界最強外地樓投資指南」，書中將踢爆不少中介陰招及展銷會陷阱，同時更會深度解構「Hea富學」的海外樓賺錢方程式。

郭釗在新書中力推大馬樓市「有爆發性」，最重要是當地對海外買家「照顧十足」。官方會要求發展商先交保固金，才能在海外銷售，同時必須按「MilestonePayment」收款，即是買家按地盤建築進度才付款，完全保障了海外買家免墮爛尾樓陷阱！

想知道郭釗如何在大馬樓市「Hea住賺錢」，除了留意即將上市《Hea富學》第二作，立即點擊鎖定 WealtHub睿富Facebook 專頁，並開啟「搶先看」設定。下期睿富之道，郭釗將一連四集分享他的「Hea富學」海外樓實戰速遞！！！
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＃Hea富學 #外地樓 #大馬樓市 #睿富之道 #置業創富

#環遊投資

新盤「擠牙膏」式出售，不獨是香港發展商的推盤招數，在外國也經常可見。不過，只要解讀出發展商的推盤三步曲，投資者隨時反客為主，譜出「循環」獲利方程式！

邊嘆世界邊投資的前Banker王家安（Dennis）看中大馬樓市的爆升潛力，早前就趁發展商的首階段「造勢」推盤時，以1800馬幣呎價，即花百三萬馬幣左右，入手一個在雙子塔附近的高級住宅項目。

至最近第三期加推，呎價已升越2800馬幣。還未計未來10年升值潛力，僅憑看準發展商推盤策略，水位就已經有近百萬元馬幣。

重點是，現時大馬政府銳意催谷吉隆坡經濟，除傳統金三角地區，還積極開拓包括敦拉薩國際貿易中心（TRX）等新地標；只要摸清當地新樓盤的推盤脈絡，就能憑首楝物業的獲利，持續在吉隆坡循環式尋寶！

不甘被香港樓市「緊箍咒」緊纏的80後財經人Dennis，憑著變通貼地的投資思維，已完全跳出打工圈，一邊環遊世界，一邊尋找投資機遇，整理出其個人的「環遊投資」思維。
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#王家安 #海外樓 #循環獲利 #吉隆坡尋寶 #置業創富

#大馬變天
#最緊貼分析

HEA富學教主郭釗（Hea富學 郭釗）才剛同睿富讀者分享大馬置業的概況，便立刻寫文為大家作最新分析，值得參考！！！

//長遠贏面確實係非常大，根本冇得輸。 馬哈蒂爾上任後，立即改口話認同一帶一路，保持住同中國嘅關係。反中言論用嚟選舉同立威嘅啫。

就算是前朝政府亦有一連串措施對其國人住屋上有所保障 ，例如外地人只能買一百萬以上物業（由50萬升至一百萬），保障中下價樓宇不被外地人炒貴，而導致本地人不能置業而住劏房，叻過香港多多聲啦…

在上年9月，實施一條辣招，禁止發展商再建一百萬馬幣以上嘅樓宇賣俾外地人。所以這些樓大家都知道對象不是馬來西亞本地人，馬哈蒂爾只是借用這口號來攻擊對手。

我覺得最大機會，是再上調外地人在馬來西亞人買物業的入場門檻，例如加到150萬馬幣……//

想知大馬樓市最新走向，立即報名參加下月（2018年6月1日）郭釗聯同 Enrich Club 天窗會舉辦的「磚嘆世界 ─ Hea富學買外地樓」先修班課程>>>https://bit.ly/2I07fXJ

郭釗第二本著作「Hea富學──磚嘆世界最強外地樓投資指南」經已有售，Google Play電子書及試閱同步上架>>>https://goo.gl/CjWqTG
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馬國大選我見

收到很多留言想我分析大馬選舉結果對樓市影響，所以我寫了。

馬來西亞昨天作出了一個政治變天，執政黨「國民陣線」 納吉被反對黨「希望聯盟」 馬哈蒂爾擊敗，進行立國60年以來第一次政黨更替。這是有政治及普選制度的好處，那怕選舉前執政黨對反對黨諸多刁難重劃選區令自己建立優勢，政權做得不好，人民就會要求「Change」，連那些本來的支持者也背棄納吉。以經濟角度來看，納吉領導的馬來西亞10來gdp平均是5點，實令一部份人富了起來，但納吉的貪污醜聞，加上華人甚至馬來西亞的年輕人都想尋求改變，睇落係咪有啲熟口面呢？分別就在於一個選舉機制。所以有時「袋住先」比較現時甚麼都沒有，客觀上就是有與冇的分別。
回說新政府的總理馬哈蒂爾，他是前任總理， 經典一戰，就是97金融風暴，當時亞洲貨幣都是被狙擊對象， 馬哈蒂爾減息及立法禁止沽空， 同時拒絕 國際貨幣組織的經濟援助，因他不想國家的主導權落入外國人手中像殖民地時候一樣，而在市場上大手買入馬幣，從而將馬幣穩定住。聽落又係咪好熟口面呢?大家都係互相參考既啫。周星馳話齋：唔通人跑步我跑步就話我抄人咩? 但當時可說是神級操作，這可見其財務知識與膽識，因而成就了納吉近十幾年的經濟發展。

講番今次嘅大選，因為今年嘅大選呢就落喺星期三 ，所以股市停止交易，對於外來投資者嚟講，政治動盪是不穩定因素，政府嘅話就怕引起暴亂，基金通常都會先撤資，穩定後再返嚟未遲。
馬哈蒂爾呢個時候宣佈，如果希望聯盟獲勝嘅話，接落嚟嗰兩日呢都係假期，雖然話就話係慶祝，但係第一件事呢就係怕暴亂， 第二件事，假期證券唔可以做買賣，如果唔係呢國家經濟崩潰之後要救番佢就好辛苦， 當星期四五六日都係假期 ，佢又可以趁住呢段時間向世界各國，中國美國印度印尼泰國等等政府，拿祝福賀電，如果全世界嘅大國都承認你嘅地位嘅話，就好難發生暴亂。 佢獲得呢啲祝福之後，馬來西亞就可以視為政治穩定嘅政體。星期一開市都係會跌少少就好快彈番起，就算有啲係之前撤咗資嘅，都可能會返番嚟。
所以話，薑係老嘅辣，唔好睇佢92歲破世界紀錄做總理就笑狗人。
至於他說會嚴查中國在國內的投資，當然要查。碧桂園在柔佛州新山填咗咁多海，你話中間人有幾多油水，上任建立威信就係呢個時候嘞，打貪最得民心。抗拒中國投資? 老實講，全世界都對中國又愛又恨，愛中國啲錢之餘又想保留主導權， 就算係柬埔寨泰國呢一啲發展中國家，都唔會俾外地人100%擁有佢哋國家市中心嘅產權，維獨是馬來西亞可以。你哋現時應該明白我點解一直推介吉隆坡市中心，長遠贏面確實係非常大，根本冇得輸。 馬哈蒂爾上任後，立即改口話認同一帶一路，保持住同中國嘅關係。反中言論用嚟選舉同立威嘅啫。 就算是前朝政府亦有一連串措施對其國人住屋上有所保障 ，例如外地人只能買一百萬以上物業（由50萬升至一百萬），保障中下價樓宇不被外地人炒貴，而導致本地人不能置業而住劏房，叻過香港多多聲啦…在上年9月，實施一條辣招，禁止發展商再建一百萬馬幣以上嘅樓宇賣俾外地人。所以這些樓大家都知道對象不是馬來西亞本地人，馬哈蒂爾只是借用這口號來攻擊對手。 我覺得最大機會，是再上調外地人在馬來西亞人買物業的入場門檻，例如加到150萬馬幣。想知道如何投資馬來西亞樓，當然要留意小弟本新書《Hea富學之磚嘆世界》啦～

#等下個月寫字樓裝修好會多拍片
#寫係好浪費時間
#你班友搞到我hea小好多呀！

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投資馬來西亞樓，選擇重點有很多，今集 #「Hea 富優閒投資」， 郭釗Steven會分享，他個人揀馬來西亞樓的重點，並講解一個常被人忽略的要素，將如何影響我們的未來投資回報 ，若有問題關於投資海外房地產 ，歡迎留言，Steven和我們會為大家努力解答，喜歡我們的內容，請給我們一點鼓勵及支持！

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馬來西亞的朋友仔，形容大選就如「復仇者聯盟」，相當精彩，全部英雄打低萬惡邪魔，有撥走烏雲的感覺！而今次的大選結果，對當地投資環境有何改變？今集 #Hea富優閒投資，郭釗Steven會為你講解，若有問題關於投資外地樓，歡迎留言，Steven和我們會為大家努力解答。喜歡我們的內容，請給我們一點鼓勵及支持！

升旗易得道 2017年05月09日 主持: Tony , Dilbert , 大N

第一節: 永遠懷念梁振英？樓價五年升兩倍，前無古人！消滅反對派，777林鄭都唔得/警察入境處聯手打壓Hidden Agenda，逃辟放蛇有妙計！

第二節: 私處中心浪費公帑27億/毓民唔怕姓黃姓陳，陳雲鳩達禿禿聯盟，更似一家人！/本土派呼籲不捐血革命成功！

第三節: 日本黃金供不應求，帶動港人参與走私/日本樓市與大馬樓市知多D/六大派圍攻MMA狂人徐曉冬，最後由消防部門勝出