#我要求租>_
「地區」:北屯區、東區、北區、大里靠車站附近皆可
「預算」:20000以下左右,包含若有管理費。理想是10000-15000。
希望是台水電/房東屋主自租佳/無仲介費
「類型」:二房有廳有衛浴一廚房「入住時間」:四月/可付訂可押金
「寵物」:無
「抽煙」:不抽/討厭菸
「設備」:洗衣機獨洗獨曬陽台、大衣櫃(非常需要收納空間)、衛浴(乾濕分離更好)、冷氣、附傢俱基本配備。天然瓦斯尤佳,可明火開伙尤佳。
「其他」:最高爬六樓(不要最頂樓)。
若超過希望有電梯、光線充足、地坪方正。
樓下好停機車。
若有合適物件還麻煩告訴我~謝謝!
大里房東自租 在 劉崇顯 科技思維x在地青年 Facebook 八卦
#議會開箱04
#本篇又是超長認真文請安心閱讀
第3次臨時會的最後一天再度是要大會審查市府提案,#墊付轉正 對於市府財政的影響再度被熱烈套論了一次,包含上次因有地方配合款而被保留到這一次的案子也一併處理。
(推薦必讀上次臨時會前情提要:http://bit.ly/2UGlX7q )
●「墊付轉正」再說明
墊付從字面上的意思就是「從別的地方借錢先來這邊付」,在市府行政單位中就是拿未來的預算到當前的建設需求來使用,轉正則是「償還這筆先借走的錢」,要在編列未來預算的時候將這筆先花掉的經費納入,或是另外編列追加減預算來償還先前墊付的經費。
●什麼情況需要「墊付轉正」再說明
當有年度預算沒有編列到的建設需求時,市府通常可以選擇「追加減預算」、「動支第二預備金」、「舉債」以及「墊付轉正」來支應,本次臨時會主要辦理墊付轉正的原因是因為中央補助款,當中央補助款的核定在年度預算編列之後時,為避免受補助的計畫因未有效執行導致中央補助款被收回,因此需要在當年度墊付這筆預算來先做建設。
許多提案都是市府爭取中央核定補助經費(部分需要地方配合款),需要先辦理墊付才可以後續執行發包的計畫,國民黨團提出市府過去兩年尚未轉正的墊付案過多,請市府追減「議員建議事項」的年度預算,再以「追加預算」來辦理本次臨時會提案所需的預算,而不許辦理墊付轉正。
●本次市府提案審查總結
國民黨團依舊認為市府要注意財政健全不讓短期債務過高,原本堅持再度擱置提案直到市府願意辦理追加減預算來處理本次提案所需經費,市府與民進黨團也依舊主張中央補助經費爭取不易,有一些具時效性的計畫若不在一定期限內發包,中央就會將經費收回要再爭取就遙遙無期,時代力量黨團成員則認為應同意墊付提案中「中央補助」的部分,市府配合款的部分則用第二預備金來支應,因此再度進入了黨團協商,最後決定同意墊付「中央補助款」,「地方配合款」則請市府另覓財源來辦理。
●我的看法
這次議會先同意墊付中央補助款的部分,讓計畫可以先順利發包施作免於讓中央在第一時間收回補助,這點我在協商期間與時代力量黨團成員討論時表達贊同,然而未來若沒有墊付以外的額外財源來支應地方配合款,且第二預備金又可能不夠用的情形下 (108年度第二預備金編列3.7億,現可動支數額剩8000萬左右),未來地方配合款無法及時支應仍會面臨中央補助遭收回的情形,這樣年度預算反而要編列更多經費來補回失去的中央款,讓新竹市的財政面臨更吃緊的狀況,因此我在會議中再次跟財政處長確認,林智堅市長任內市府的總負債並沒有因為墊付案未轉正而明顯提升,我依舊認為應回歸個案審查,針對內容通過對新竹有益與退回有問題的提案,而不是包裹通過所有提案併僅同意墊付「中央補助款」的部分。
#下周再跟大家報告我這次的提案
#包含爭取機車路權唷
----市府提案內容整理分隔線----
#財政甲案號10059:社會住宅包租代管第二期計畫經費1億8154萬5600元辦理墊付
中央全額補助,其中本年度所需經費計 7,300 萬元是本次臨時會要辦理墊付的部分,這是我認為本次市府最重要的提案,是新竹市辦理社會住宅福利政策的重大里程碑,市府要委外經營媒合新竹市出租房源,將其中的30%租給弱勢族群並提供租金補助,以及住宅出租獎勵金讓房東可以修繕房屋優化居住環境,此案為中央全額補助且具極高公益性因此議會無異議通過墊付。
#財政甲案號10063:新竹市頭前溪左岸紅火蟻防治計畫經費138萬元辦理墊付
由市府全額負擔,因應紅火蟻入侵的疫情,主要是購買殺蟲劑與施藥人員的勞務費用,此案具嚴重急迫性因此議會無異議通過墊付全額經費。
#財政甲案號10027:新竹之森天空纜線地下化與標誌共桿整併工程總經費3480 萬元辦理墊付
中央補助2853萬6000元地方配合款626萬4000元,電纜地下化是大家比較熟悉也非常關心的部分,施作範圍是經國路一段(東大路─自由路口)以及自由路(經國路一段─民族路口),共桿整併則是將紅綠燈、交通標誌、路標路牌等標誌整合到門架上,讓市容更加整潔。
#財政甲案號10028:前站天空纜線地下化與標誌共桿整併工程總經費2470萬 4160元辦理墊付
中央補助2025萬7411元地方配合款444萬6749元,工程內容與前一案相同,施作範圍是中華路一段(自由路─東大路口)。
#財政甲案號10043:108年度優質公廁環境推動計畫經費2116萬7000元辦理墊付
中央補助1778萬元地方配合款338萬7000元,主要是整修市府公廁以及維護整潔巡檢人力的薪資,最近完工的護城河公廁使用就是去年度的此預算。
#財政甲案號10045:108年演藝廳場館營運升級計畫經費357萬2000元整辦理墊付
中央補助250萬元地方配合款107萬2000元,主要為聘請專業策展顧問,工作內容為整合國內外團隊節目,規畫聯合行銷提高演藝廳的上座率。
#財政甲案號10047:108年度新竹市鐵道藝術村營運計畫經費611萬元辦理墊付
中央補助250 萬元地方配合款361萬元,也是要聘請專業策展的藝術工作者,並整修鐵道藝術村的屋頂排水與館舍。
#財政甲案號10048:108年度竹塹工藝推廣扎根計畫經費257萬2000元辦理墊付
中央補助180 萬元地方配合款77萬2000元,將螺鈿與蓪草的傳統工藝師資納入學校藝文教育系統,做師資培育以及向下紮根推廣傳藝。
#財政甲案號10049:新竹市美術館專業升級計畫經費357萬2000元辦理墊付
中央補助250 萬元地方配合款107萬2000元,與前面演藝廳案雷同,也是聘請專業策展人來提升美術館營運的成效。
#財政甲案號10050:108-109年度博物館與地方文化館發展運籌機制計畫經費658萬元辦理墊付
中央補助460萬元地方配合款198萬元,主要為輔導培訓新竹博物館以在地知識為主體的來營運發展,並作聯合策展與博物館識別辨識系統。
#財政甲案號10051:108 年度博物館與地方文化館升級計畫經費858萬元辦理墊付
中央補助600萬元地方配合款258萬元,要拆除並更新影像博物館的場館設施,包含展示架、投影牆面、玄關櫃台、地板鋪面、照明設備、性別友善廁所與哺乳室。
#財政甲案號10052:108-109年新竹市北管文物普查建檔計畫經費150萬元辦理墊付
中央補助82萬5000元地方配合款67萬5000元,北管是新竹重要的文化資產,內容主要是計畫主持人與普查人員薪資、科學檢測與文物數位攝影費用。
#財政甲案號10053:108年新竹市一般古物保存修復計畫經費111萬元辦理墊付
中央補助77萬7000元地方配合款33萬3000元,包含新竹神社石燈籠、弎界萬虛碑、示禁碑記碑等位於新竹公園的文物修復,主要是修復人員薪資、科學分析檢驗費、修復計畫研擬與施作費用,讓民眾瞭解其文資價值。
#財政甲案號10054:108年新竹市提升廚餘回收再利用效能申請補助計畫經費 2,835 萬元辦理墊付
中央補助2381萬4000元,地方配合款453萬6000元,因應非洲豬瘟疫情要添購更新廚餘加熱系統,此案具嚴重急迫性因此議會無異議通過墊付中央地方全額經費。
#財政甲案號10055:108年換購低碳垃圾車補助計畫經費370萬3500元辦理墊付
中央補助222萬2100元地方配合款148萬1400元,更新換購一台電動垃圾車,減少碳排與提升垃圾清運效率。
#財政甲案號10056:108年度環境整潔提升及環境衛生改善計畫經費438萬5000元辦理墊付
中央補助368萬3000元地方配合款70萬2000元,主要為協助天災復原、清潔維護海岸環境等人力費用以及購買32座流動廁所與一台小貨車。
#財政甲案號10057:108年度失智照護服務計畫經費860萬8000元辦理墊付
中央全額補助,要設置6個失智社區服務據點以及2個失智共同照護中心(國泰醫院與台大醫院),也包含社工的薪資來辦理個案照護、家屬輔導諮商與照顧課程,此案為中央全額補助因此議會無異議通過墊付。
#財政甲案號10058:綠建築審核抽查更新診斷及改造評估暨宣導計畫總經費146萬元辦理墊付
中央補助108萬元地方配合款38萬元,認證與推廣新竹的建物使用綠建築,並對一般民眾做綠建築宣導講習與實地研習。
#財政甲案號10060:107學年度高中優質化輔助方案經費508萬3000元辦理墊付
中央補助447萬3000元地方配合款61萬元,補助成德、香山與建功等三所市立高中,主要為添購教具、運作教師社群來開發多元適性的課程,此案為教育經費因此議會無異議通過墊付中央地方全額經費。
#財政甲案號10061:水源二號橋上游護岸新建及橋梁改建工程總經費1500萬元辦理墊付
中央補助1170萬元地方配合款330萬元,為溪埔子排水幹線右岸拓寬新建與橋梁改建來解決當地防汛問題,基於保障市民人身財產安全因此議會無異議通過墊付中央地方全額經費。
#財政甲案號10062:108年度三維管線資料整合應用計畫經費395萬元辦理墊付
中央補助320萬元地方配合款75萬元,管線普查在高雄氣爆事件後開始受到重視,此案為統整新竹市地下公共管線的資料,建置東區八大管線的3D模型資料並購買一台伺服器儲存相關資料。
#寫到這裡再度累攤
#要再多瞭解細節還是可以留言提出唷
大里房東自租 在 Facebook 八卦
美印太司令警告「中國恐6年內攻打台灣」
https://youtu.be/fihsXTSvl_E
※今日天氣:今晨低溫14.9℃!東北季風影響,北東偶雨各地早晚較涼,沿海留意強陣風;週四周五回暖,周五晚東北季風再襲轉濕涼;空品方面,提醒臺南及高雄地區所有族群應減少在戶外活動,台中大里、南投竹山地區 敏感族群應減少在戶外劇烈活動。
※今日來賓:
07:30~08:00 財經專欄作家 林宏文 談「台積電的美國投資」
※今日最大條
●美國印太司令部司令戴維森提出警訊表示,中國很可能會在6年內入侵台灣,並企圖在亞洲地區取代美國影響力。白宮:助台灣自我防衛立場不變
●中資偽裝 挖角台廠200工程師 化身台灣公司 2倍薪利誘替對岸研發晶片 昨遭大搜索
●台積電百萬分紅 擋中國5倍薪獵人才
●王定宇 顏若芳 爆同居疑雲 王:房東房客關係 顏:8千元分租
●高齡少子化 扶養負擔加重 100個工作人口得養40老幼
●去年水力發電跌破30億度 10年最低/太陽光電供電增至60億度 綠電占比43.6%衝第一
●水情「準紅燈」 籲泳池停用水 後天東北季風再增強 中部拼周末降雨紓困
●談替代方案蘇貞昌表態 核四 深澳 不可能重啟
●萬人球賽照打 家長怒吼:取消表藝團體賽 教部雙標
●入境符3條件 確診隔離大鬆綁
●東京奧運不開放外國觀眾
●帛琉旅遊泡泡 擬雙邊免居家檢疫
●西媒列5大防疫奇蹟國 台灣登首位
●拜登重視印太盟邦 美日澳印度四方峰會12日登場
●美科技股復活 納指漲逾3%、費半強彈逾6%
●大立光、先進光 冤家變親家
●囤房稅 第四戶起課稅2~4%
●新台幣 躍升今年最強亞幣
●巴菲特「撈油」10周賺12億美元
●面板雙虎勇 2月營收暴增
●筆電出貨爆發 廣達獨大
●中華電、台達電 組南向大聯盟
●出口連八紅 2月創同期新高 五大出口市場 全面開紅盤
●3、4月CPI漲幅將擴大
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大里房東自租 在 Fw: [閒聊] 反推大里兩間租屋- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的八卦
※ [本文轉錄自 TaichungBun 看板 #1PNHZkKS ]
作者: ryokoon (蒜) 看板: TaichungBun
標題: Fw: [閒聊] 反推大里兩間租屋
時間: Thu Jul 6 00:50:53 2017
因為小弟本人即將回到台中任教,所以最近又在找租屋處了
但因為時間的關係,沒空慢慢找,有些就找有仲介的房子了
但遇到兩件實在很奇耙的情況,讓版友注意些
第一間比較像是仲介的問題,就不把房子在哪列出
仲介是喬X資產管理有限公司底下的張先生
(LINE名稱MAC)
在我約好禮拜六早上11點看房時
我已經到現場了,大約11:10對方傳訊息告訴我他同事出車禍
所以今天可能沒辦法到,問題來了這位張先生並非與他同事雙載出車禍
咦車禍的不是你,為何無法在前面就打電話或傳訊息告知?
你們帶看一定是個別跑的,再怎樣都是有向客戶的反應時間
後來我罵完之後就改約下午三點看房
結果14:39分才又傳訊說他同事剛處理好,可以改下午三點半過來嗎?
我表示不行後他就說他趕過來,最後在15:14左右抵達
來了之後態度也是你不現在訂下來我還很多人等著看房那種態度
索性看個幾眼就直接走人,謝謝再聯絡,痾不,是不聯絡
第二個例子跟房東有直接關係,就大概說一下地點
位子在大里區益民路一段1X3號,帶看的仲介為廖小姐
(不過591寫說是代理人)
簡單的說我禮拜六下午又來看了這間
除了房間地上很多腳印以外,其他一切滿意
我就跟仲介表示簽約時希望可以把房間打掃乾淨
然後房門加裝鍊條鎖,就這樣敲定了
到了昨天要簽約時我到了現場,廖小姐沒來,出面的是房東
到了房間發現有一股油漆味,然後不只地板,連床上都是腳印了
說好的鏈條鎖也沒看到,我就跟房東表示狀況跟當初說好的不一樣
房東就態度不好的說:
這你們自己清一下就好了,我還花3、4000元幫你們油漆過blabla
不然就不要簽
衝著這句話,我就回:好,那就不要簽
然後直接打電話給仲介說我房子不要了狀況跟當初講的不一樣
請將訂金交還,接著仲介到了以後我說明狀況,他就進去跟房東討論
(這段有錄音)
幾分鐘後出來就說他們會清房子跟現在就叫鎖匠加裝鍊條鎖(這段就沒錄音到..)
我:我現金給你,你就現金還我就好,不用用匯的這麼麻煩
後來對方就上車,要騎走,我問他要去哪
他:領錢,你們不是急著要
後來拿到錢,簽完名後就走了...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.173.234
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/NCHUS/M.1499273418.A.B13.html
先看看當一個仲介遲到又扯藉口
或是仲介跟房客談好後房東卻講幹話
再來說我難搞吧(  ̄ c ̄)y▂ξ
要待一年的,要想清楚
還是當仲介遲到就玻璃心不能被罵呢?
還是說我特地桃園南下看房遲到就摸摸鼻子走人就好?
因為非家屬到場根本無法處理什麼事情...
是沒在氣了啦,反而因禍得福找到不錯的物件
改約是他道歉後才改的
如果你因為約好而從北部南下至台中看房
然後臨時被改時間心情會好再說吧
還是你是仲介本人來護航那就不意外了
看來是很會編故事的板友呢
另外本人除了上午被放鳥有開罵外下午可是很和氣的
請問何來得理不饒人的奧客之說?
※ 編輯: ryokoon (59.126.31.54), 07/30/2017 22:54:41
我原文提到了,車禍的不是他,而他卻拿這個當遲到理由?
前去處理前就可以打電話向客戶說明事由了,而不是等到遲到才通知
若成交他是要收費的....而不是免費的
但不過事出突然沒有想到要錄音,不知LINE對話紀錄你接受嗎
第一張圖就可以看到要求改時間的是對方
後來向他告知我從桃園下來後他才願意接電話
開罵的部分是第一通電話他一接起我就開罵說臨時有急事不能早點說嗎
對方表示同事出車禍後最後兩者協議下午三點再看
結果到了下午又在看房前20分鐘左右才告知要再晚半小時
嗯?好房仲
好啦,我錯我不應該跟這種人計較我應該直接離開才是
幹嘛給他機會呢?
再來第二件事情則是在與房東對談結束後跟仲介第一段談話有錄音
https://picosong.com/vusQ/
不過第二件主要是房東問題就是了
1.「假託」不代表該事是假,而是兩個無太大相關而拿來硬湊好嗎
我個人在這邊的意思是指他明明可以提早告知,卻假託同事車禍而未告知
指的是動機虛假而非事情虛假...這兩者不同
而車禍在醫院非當事人親屬是沒辦法幫忙處理什麼事的
文件什麼都沒有簽屬的權力
2.我說的態度是說後續的看房時候,這點在文內講得很清楚
而非說拿車禍當理由態度不好吧...
3.另外我從頭到尾說的是要請大家注意而非公審
回答部分也只針對問題回答而已
4.至於修養部分,你可以嘗試搭了百多公里路花了車錢、半天的休假
然後被人放鳥一次跟遲到一次後再來跟我說修養吧
如果這樣還要不慍不火才是有修養,那我寧可當個沒修養的人
2. 小弟今年六月出車禍還站不起來,先移動到旁邊後第一件事情就是報警
然後通知學校說我今天車禍沒辦法到校,緊急在第一節前找人代課
而一個約好時間的業務卻落掉了跟客戶的時間?
這不是理由藉口我還真想不出其他東西,好吧也許只是他對客戶省心吧
好啦的確是我自己覺得,但就我來說,這業務是絕對不及格的
(這樣用訊息通知一下會需要30秒?我想不用吧)
而業務做的是
A車禍->通知B->B趕到醫院探望A->發現遲到客戶連call後才聯絡客戶
(而且還只用訊息聯絡就要改時間)
而非要他提前預知車禍好嗎....
你邏輯老師誰教你的?這句話還你
學務處或教官室會先派人處理,看來不懂規則的事情還是不要亂講比較好
我沒說他不緊急啊,你說的是我學校學生出事的狀況耶
我跟你講學校的處理流程好嗎,一般來說緊急的話跑不開學校會先處理
在怎樣還是要跟學生(客戶)交代啊,拿這來類比到底是?
我沒要他準時來是要提早告知這樣?奇怪,到底我說的話你哪裡不懂
流程表上面都給你了
而是說對方看房時那種你不要還很多人要的態度
我回L的是他遲到的事證喔...
我唯一提到態度不好的是第二個房東
內文也有附上我跟仲介談話時的錄音檔了
請問你到底在說什麼啊
我只是把事件經過詳實打上而已
倒是你到底要不要跟我說一下我哪裡說對方態度不好?
(好啦,我猜你會說不知道)
這位仲介一貫的態度加上遲到這件事令我個人覺得不滿
所以後續不打算聯絡
你為什麼要「自己覺得」我在說他態度不好呢?
好啦,信者恆信,不信者恆不信
認為這位仲介合理我不合理的有需要就會去找Mac先生
以下懶得回了,感謝各位板友幫我打發了無聊的兩天
※ 編輯: ryokoon (59.126.31.54), 08/01/2017 00:29:05
※ TRosi:轉錄至看板 TaichungBun 08/01 02:17
※ 編輯: ryokoon (59.126.31.54), 08/01/2017 10:35:05
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