#大直英迪格酒店 是台北2020 年的新開幕酒店,隸屬於英國IHG洲際酒店集團旗下 #潮牌飯店。目前該品牌已經在台灣的新竹、高雄各有一家英迪格酒店,台北大直這一家是目前台灣 #最新的英迪格酒店!💪💪💪
早年 #大直河岸 有很多水塘,人們在此捉魚蝦也養鴨;也有很多磚窯,燒出的磚瓦作為建材。而大直橋下 #基隆河龍舟競渡,是台北市每年端午的重賽會。這幾個歷史背景,成了大直英迪格酒店設計師 #創作靈感來源!🌟✨🌟✨
酒店的 #客房設計 結合了龍舟、龍鱗、水流、磚瓦堆疊與養鴨人家場景,房間 #豐富色彩、與傢俱搭配 #相得益彰,展現英迪格酒店極致的 #活潑風格~😍😍😍
酒店外觀是全球少見的 #海螺造型建築,外觀共用了52萬塊 #手工窯燒、磚舖陳牆面,飯店內中庭、梯廳廊道、壁面等公共空間,也用木頭堆疊與格層,隱喻昔日 #磚窯場煙囟、#龍舟骨架,以及流動的河水~🌊🌊🌊
我們住 #高樓層套房,可遠觀 #台北101 近看 #美麗華摩天輪 與萬豪酒店豪宅等大直景觀。目前優惠活動是在Indigo酒店餐廳單筆滿$4000元就可以$2200元 #入住客房一晚!也有拍影片紀錄,等剪完再po,記得按讚追蹤喔~🙏🙏🙏
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,121210蘋果 每坪141萬 大直億元宅曝光 實價登錄抑誇張開價 1坪下修50萬 影片網址→http://youtu.be/UA2pUtNKeVc 感謝記者張琬聆的報導,過去在大直「河岸景觀第一排」的豪宅,曾經一度有屋主「開價」到一坪250萬元,不過後來因為實價登錄的關係,讓房價透明化了一些...
「大直河岸」的推薦目錄:
大直河岸 在 新聞主播 陳海茵 Facebook 八卦
#大直英迪格酒店 是台北2020 年的新開幕酒店,隸屬於英國IHG洲際酒店集團旗下 #潮牌飯店。💪💪💪
酒店外觀是全球少見的 #海螺造型建築,共用了52萬塊 #手工窯燒、磚舖陳牆面,#客房設計 結合了龍舟、龍鱗、水流、磚瓦堆疊與養鴨人家場景!
因為早年 #大直河岸 有很多水塘,人們在此捉魚蝦也養鴨;也有很多磚窯,加上大直橋下 #基隆河龍舟競渡,這些歷史背景,成了大直英迪格酒店設計師 #創作靈感來源!😍😍😍
我們住 #高樓層套房,可遠觀 #台北101 近看 #美麗華摩天輪 與萬豪酒店的豪宅等大直景觀。目前優惠活動是在Indigo酒店餐廳單筆滿$4000元就可以$2200元 #入住客房一晚!明天帶大家參觀 #總統套房!記得按讚追蹤喔~🙏🙏🙏
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大直河岸 在 陳明珠 Facebook 八卦
忙碌了一整年,一直想要偷偷犒賞自己,特別在異常疲憊的外景收工後,耳邊總是塞滿了「好想放假!」的回音,當下總想心一橫,機票一買就走吧(倫敦巴黎東京)✈️!但是往往下一秒再看行事曆,喔不、只能兩天一夜…😩…不願放棄的我,精挑細選,總算來到距離工作的電臺不遠的美福大飯店👜🚖🏨🛁,悄悄從熟悉的城市地址中消失㊙️㊙️㊙️!
座落在大直河岸的美福,外觀巧妙融合了中西方精美細節,走入大門真覺得像是抵達了古典歐洲,無論是客房、餐廳、酒吧、休閒設施,每一個角落都被幸福感層層包圍,可能是一場舒適的睡眠🛌、一幅遼闊的落地窗景🏙、一席喚醒味蕾的餐宴🍷……當隔日獨自在大床上醒來,首先想到的不是家、也不是工作,而是此刻僅有的自己。這是我的一趟祕密旅程,不在遠方,心中卻彷彿置身陌生國度一般寬闊自在。我與自己約定好了,很快就回,打勾勾🤙(食言而肥)!
台北美福大飯店 Grand Mayfull Hotel Taipei
#GrandMayfullHotelTaipei
大直河岸 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
121210蘋果 每坪141萬 大直億元宅曝光 實價登錄抑誇張開價 1坪下修50萬
影片網址→http://youtu.be/UA2pUtNKeVc
感謝記者張琬聆的報導,過去在大直「河岸景觀第一排」的豪宅,曾經一度有屋主「開價」到一坪250萬元,不過後來因為實價登錄的關係,讓房價透明化了一些,現在才看到大直預售案才有開價破200萬,因此,多少算是抑制了誇張開價,讓房價合理化了些。
但,蘋果依舊是蘋果,芭樂還是芭樂,無敵河岸景觀+離塵不離城的絕佳地點+永安明星學區+名人集中入住加持等等效應,大直房市依舊抗跌保值、後勢看漲唷!
另外,想要知道《首泰三見─月河》是否還有建商餘屋出售?價格多少?歡迎來店找我詢問唷!
以下是新聞報導......↓
2012年12月10日【張琬聆╱台北報導】10月實價揭露至今,北市共有9戶總價逾億元的豪宅曝光,其中信義區有4個億元豪宅最多、並以「仁愛麗景」每坪推估單價175.5萬元最高。最新1筆億元豪宅則是大直重劃區新成屋「月河」,推估每坪不含車位約141萬元。
信義計劃區為北市高貴區,內政部與北市實價查詢網頁逐步揭露「仁愛麗景」、「冠德領袖」、「冠德遠見」與「台北信義」4個社區成交價格,以「仁愛麗景」每坪估計175.7萬元單價最高,且高出每坪120~130萬元的市場行情約38%。
但也有每坪估計僅113萬元的「台北信義」,跟目前的行情每坪250~300萬元來看,幾乎打了5折。
屋主看高買方看低
信義房屋101店專案執行協理張華雄說,有原本買不下手的買方,拿「台北信義」實價資料來議價,但新成屋「台北信義」怎可能比中古「冠德領袖」還便宜,估計登錄的應是3年前的預售價格。
張華雄說,「台北信義」去年轉手價每坪就達180萬元,現則有開價220~250萬元、總價2.8億元戶別在銷售;實價登錄後,變成屋主看最高價,買方看最低價的現象。
大安區也出現價格腰斬逾億元豪宅,開價每坪200萬元的「吾疆」,實價揭露每坪僅約107.9萬元;台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說,該戶登錄的應是當初預售價,不合常理的成交價難有參考價值。
除已曝光的「華固鼎苑」、「凱旋大道」、「遠雄米蘭苑」等億元豪宅外,「台北市不動產交易實價查詢服務網」最新揭露1筆1.4億元資料,該建物位中山區大直重劃區內的樂群二路30巷,推估不含車位每坪單價高達141萬元,該戶應為2年前預售「首泰三見」之一「月河」,雖非河岸第1排,但高樓層享有河景,該案預售時每坪開130~180萬元。
預售每坪200萬元
台灣房屋特許加盟店副店長陳泰源說,樂群一、二路與明水路間為大直重劃區最貴地段,預售案每坪開價都在250萬元以上,實價登錄後才下修到每坪200萬元左右。
新聞網址→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121210/34695754/
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58586776
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/UA2pUtNKeVc/hqdefault.jpg)
大直河岸 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
170916中視 改善虛灌公設 北市府建議中央推實坪制
影片網址→https://youtu.be/zXsd3m7v4Rc
【中視記者 王富民 】
隨著房仲腳步走進屋內看房買房,但你一定有發現權狀上的坪數一定包括了許多看不到的公設,從騎樓到機電設備,又或者是安全梯,都是建商刻意虛灌坪數的項目之一。
房仲業者 陳泰源 表示:「像一些逃生出口、機電房,甚至是地下室的這個車道,會有很多的名目是可以去灌這個公設的。」
建商虛灌坪數,也讓民眾花了錢卻用不到,為了落實居住正義,讓民眾買得起房,北市府建議中央推動公設坪數不計價的實坪制,但真的有用嗎?
房仲業者 陳泰源 表示:「以後推動實坪制的話,新制上路的時候,等於是說單價就會被拉高,畢竟羊毛出在羊身上,你的使用空間是不變的,建商它還是得要賺。」
實坪制真的能夠降低買房門檻嗎?以台北市大直河岸第一排的建案為例,每坪單價100萬來計算,權狀30坪的物件,總價3000萬,其中就有1/3都是公設,只有20坪是實際的居住空間,而未來實坪制上路後,建商就有可能會把單價提高到150萬,但總價依舊不變。
台北居大不易,實坪制到底能不能夠落實居住正義?又或者是淪為拉攏民心用的選舉口號?民眾心中自有公斷。
【台視記者 陸穎逸 】
民眾買房子,買到的公設比可能動輒三、四成,造成坪數單價被拉低的假象,為了避免坪數被灌水,北市府打算提案修法改為實坪制,但就怕民眾反彈,擔心已經持有的財產會縮水,北市府也強調,新制度不會溯及既往。
河景第一排豪宅除了主打美景視野規劃的公設空間也是賣點,不過隨著公設比愈來愈高不少房價被虛坪數灌水,造成單坪價格低的假象,現在北市府打算提出修法推動實坪制。
房仲業者 陳泰源 表示:「虛灌坪數的漏洞就完全被防堵住了,因為比如說室內使用空間我們可以用尺來丈量,我使用幾坪就是幾坪,清清楚楚的,但如果是公設的話,你到底這個公設是幾坪,其實我們真的沒有辦法算的出來。」
推動實坪制,坪數改變了,房屋單價也會變動,舉例來說,以房屋總價3千萬的房子計算,依照現有制度30坪含公設的房子每坪算下來為100萬,但改成實坪制,實際使用空間同樣是20坪,但算下來每坪單價變成150萬,雖然看似拉高坪數的單價,但改制後有望降低總房價嗎?
房仲業者 陳泰源 表示:「如果以後的房子會有這些所謂的華麗的公設的話,這個管理費也會大幅拉高,甚至房屋的管理費是一筆錢,還會再多另外一個名目叫做“公設管理基金”」。
另外有民眾擔心,推動實坪制已經持有的財產會縮水,但北市府強調不會溯及既往,其實目前政府從明年起會將雨遮、屋簷等先實施不得登記計價,為實坪制試試水溫,房價會不會因為新制有波動,最後還是得由市場決定。
台視影片網址→https://youtu.be/S1QzfXBbo-c
台視新聞網址→http://m.ttv.com.tw/news/view/default.asp?i=10609160008000I&from=579
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170916.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/zXsd3m7v4Rc/hqdefault.jpg)
大直河岸 在 大直水岸二排均價大約多少? - Mobile01 的八卦
大直 水岸二排均價大約多少? - 如題:那邊好像叫做大彎段吧?就是那些豪宅(輕井澤,帝景)後面新古屋有人喊到85~90....有那個價嗎?最近有去看了聖X西2期,很喜歡那邊, ... ... <看更多>
大直河岸 在 Re: [閒聊] 台北市未來幾年前景好的地方? PTT推薦- home-sale 的八卦
不要說距離市區遙遠的北士科和內湖大直 ... 或是河岸潭美的舊城區 : 2. ... padbear01/26 07:59大直也是一樣沒人會特地跑到台北信義區中山區. ... <看更多>
大直河岸 在 [巢穴] 全台巢穴整理1/19~02/02 - 看板PokemonGO 的八卦
以下巢穴是參考玩家與版友們熱心提供。
巢穴期:2023/1月19日~2023/02月02日星期四早上
※巢穴點可能因活動、即時天氣變化而有所改變。
※重生點端看地點大小而論,可能因小公園關係就是單純重生點。
https://3c.yipee.cc/84222
寵物|地點|巢穴/重生點|備註
【台北市】
扒手貓 花博美術園區
刺球仙人掌 花博圓山公園
刺球仙人掌 花博新生園區
豆豆鴿 大安森林公園
負電拍拍 中正區植物園
龍蝦小兵 花博爭豔館
天秤偶 大直迎風河濱公園
天秤偶 萬華區雙園河濱公園
土狼犬 古亭河濱公園
小山豬 萬華區華中河濱公園
鴨寶寶 中正紀念堂
榛果球 大同區延平河濱公園
走路草 大佳河濱公園
走路草 萬華區青年公園
吼吼鯨 前港公園
【新北市】
扒手貓 中和區四十張山(嘉穗公園)
猴怪 江翠礫間水岸公園
猴怪 江子翠景觀河濱公園
懶人獺 板橋新海第一期人工濕地
龍蝦小兵 三重集賢環保公園
龍蝦小兵 永和仁愛公園
綠光河岸 永和綠光河岸公園
派拉斯 板橋新海三期人工濕地
蛇紋熊 新莊西盛環保公園
四季鹿 三重區淡水河畔公園
四季鹿 二重疏洪道運動公園
四季鹿 二重疏洪親水公園
四季鹿 五股區疏洪中央公園
四季鹿 中和四號公園
四季鹿 三重幸福水漾公園
四季鹿 中和區錦和運動公園
四季鹿 蘆洲微風運河
天秤偶 永和綠寶石河濱公園
【基隆】
樹才怪 和平島公園
瓦斯彈 環保復育公園
【宜蘭】
懶人獺 宜蘭運動公園
龍蝦小兵 冬山河生態綠洲
龍蝦小兵 羅東林場
向尾喵 冬山河親水公園
鴨寶寶 五結鄉中興文化創意園區
榛果球 羅東運動公園
【桃園】
派拉斯 桃園中正公園
走路草 味全埔心牧場
【新竹】
小海獅 十八尖山
懶人獺 新竹市東區頭前溪河濱公園
天秤偶 竹科靜心湖
【苗栗】
小山豬 南龍社區活動中心
木棉球 貓貍山公園
懶人獺 後龍鎮勝利街
【台中】
猴怪 北區台中公園
樹才怪 北區中正公園
蛇紋熊 文心森林公園
瓦斯彈 國立台灣美術館
小篤兒 東峰公園
小海獅 科博館植物園
【花蓮】
獨角蟲 南濱公園
愛心魚 美崙溪河濱公園
刺球仙人掌 知卡宣森林公園
【彰化】
圓絲蛛 彰化縣立體育場
【南投】
【雲林】
土狼犬 斗六棒球場
【嘉義】
愛心魚 阿里山林業藝術園區(森林之歌)
瓦斯彈 嘉義公園
圓絲蛛 嘉義市港坪運動公園
【台南】
小海獅 安定區
咕咕 南區明和公園
愛心魚 東區巴克禮公園
【高雄】
波波 三民區微笑公園(自由博愛段)
刺球仙人掌 鳳山區青年公園
刺球仙人掌 鳳山運動公園
膽小蟲 小港社教館
膽小蟲 左營區都市森林浴場
膽小蟲 前鎮區勞工公園
膽小蟲 衛武營都會公園
豆豆鴿 客家文物館
獨角蟲 凹子底捷運站4號出口公園
負電拍拍 鳳山台糖假日花市
咕咕 三民區中都濕地公園
吼吼鯨 三民區雙湖森林公園
吼吼鯨 高雄港22號碼頭
吼吼鯨 高雄高爾夫俱樂部
吼吼鯨 鹽埕區228和平紀念公園(仁愛公園)
龍蝦小兵 高雄光之塔
龍蝦小兵 蓮池潭南側
派拉斯 前鎮河河畔公園
蛇紋熊 三民區美都公園
四季鹿 三民區科工館
四季鹿 凹子底森林公園
跳跳豬 楠梓區都會公園
童偶熊 高雄美術館
童偶熊 鹽埕區大義公園
土狼犬 鼓山區雄峰公園
瓦斯彈 新光公園(新光碼頭)
小篤兒 右昌森林公園
小篤兒 左營區龜山登山步道
小篤兒 高雄展覽館
小海獅 高雄市苓雅區文化中心
小海獅 中央公園
小海獅 左營區高雄國家體育場
小海獅 苓雅區中正公園
小山豬 楠梓台糖花市
鴨寶寶 鳳山體育場
圓法師 小港森林公園
圓法師 鳳山區大東公園
圓絲蛛 仁武區灣北公園
圓絲蛛 前鎮興仁公園
榛果球 鳳山區頂明公園
榛果球 原日本海軍鳳山無線電信所
榛果球 楠梓區後勁公園
榛果球 澄清湖
正電拍拍 仁武區八卦休閒公園
走路草 三民區微笑公園(自由天祥段)
走路草 鳳山區中崙公園
走路草 蓮池潭綜合遊樂區(北側)
【台東】
雪童子 台東森林公園
【屏東】
樹才怪 萬年公園
吼吼鯨 復興公園
【金門】
【澎湖】
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.181.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PokemonGO/M.1674643040.A.247.html
※ 編輯: macgyveryu (223.136.196.180 臺灣), 02/02/2023 16:01:23
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