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【1988年重慶南路書店街】#逐漸消逝的文化地景
#以前週末必逛書店街 #說說你的重慶南路回憶

無論對臺北人或外地遊子
重慶南路書街都是臺北生活的回憶
三民、建弘、商務印書館、金石堂......
新舊書店如聚落林立
大家都喜歡怎麼逛呢？

歷經時代變遷與產業興革
實體書店已日漸消失
然而泡在書店的獨特趣味
仍是無可取代

#重慶南路 #書店街 #臺北
#報時光UDNtime

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日期：1988/04/29
圖說：重慶南路書店街
攝影：聯合報 游輝弘

歷史新聞

【1978-08-22/經濟日報/09版】

專業街
北市重慶南路書店群集
利潤並不高 家數卻未見減少

【狄雅傑】「開店看店面」，這是商場上最流行的一句話。在台灣計劃開書店的人，總會找個機會到台北市的重慶南路參觀一下，作為自己開店的參考。因為，重慶南路已經是一條很著名的書店街。

重慶南路一段－－由忠孝西路到寶慶路，書店雖然不是挨家挨戶的那麼密集，但在這段長達六百五十公尺的街道上，左右兩旁一共有三十二家書店及二座書城。

重慶南路能夠形成書店群集的盛況，與光復前後台北市的工商業分佈，有密切的關係。在台灣光復初期，重慶南路上已經有了台灣、正中、東方和商務等書店和出版社。當時城中區最熱鬧的衡陽街，又與重慶南路橫直交叉，繁華的氣氛使書店的業務欣欣向榮；因此，吸引了更多的業者，紛紛在此擇地開設書店。

重慶南路的書店不是純粹的專賣書店，每家書店都有出版登記證，因此都附設出版社。實際上書店就是出版社的門市部，二者已經合而為一；所以批發、零售兼營，是他們共同的營業方式。

重慶南路書店的房屋，大部分是租來的，雖然在同一條街上，租金和押金隨房屋坪數的大小而不同。目前，四十坪的房子，月租四萬，押金要六十萬，六十坪大的地方，月租六萬，押金則要八十萬。

書店在早上九點開始營業，晚上九點至十點陸續打烊，營業時間長達十二、三個小時。

雖然顧客整天川流不息，但真正的營業高峰，卻是從傍晚五、六點開始。此時，不但看書的人多，買書的人也多；在短短的四、五個小時中，營業額就佔了全天的六十％到七十％。尤其在打烊前一個小時，更是忙得不可開交。

一般說來，星期六、星期天和國定假日是書店最忙的日子，因為顧客在假日才有充裕的時間選書。

書店的營業淡季是寒暑假期間，每天的營業額約兩萬多到三萬不等，其中包括門市收入及同業批書。每學期開學前後，則是書店的旺季，一般為三月到四月和九月到十月。此時的營業額，每月可達到一百四、五十萬，每天可做到五萬左右的生意。

每年耶誕節，也會替書店業帶來另一番盛況，亦屬於營業旺季；但對銷貨種類－則以耶誕卡、賀年片為主。

(後略)

需要住的人都去抽東明公宅吧，如果你有需要的話，這回有七百戶呢！
居住正義忙了那麼多年，總是只在選舉的時候，被拿出來說說嘴，真要推動時卻有如愚公移山般的困難。

我相信蔡英文總統有，柯文哲市長有，甚至柯文哲口中的黃國昌委員有，可是他們身邊的人有嗎？可能阻擋的居多，拒絕的更多，講一堆爛理由的成為多數，讓年輕人及弱勢的國民，永遠被踩在腳底下。

就像應曉薇在大寒流來時要求用水噴遊民，說這是對台北市好，你要知道，你所擁護的政治人物，原來是如此的矯情噁心。

你有房產，你擔心被居住正義？其實你不該擔心，反而要更支持。只有那些有很多房產的人會擔心，而這些人正在控制大家的思想。

有一間房的人，如果你千方百計的想讓你的房價變高，感覺你似乎賺到，可是你有沒有想過，你的小孩必須付出更高的代價與血汗，才能擁有一間他的家庭的房？你怎麼忍心讓你的小孩，為了你愚蠢的私心，而付出更慘烈的代價？

不想讓小孩離開你的家？當你養出阿宅與賴家王老五，當你小孩看到高房價而放棄娶妻生子的日子，或是他為了買一間你炒高的房，而付出慘痛的生命代價，誰害的？你。

你幫你小孩買好了房所以不擔心？你正在扼殺你小孩應該有的磨練，並同步的拉高物價，房價漲了米價也會漲，但是你小孩沒有因此而薪水漲，變成有房的貧窮階級，如果你幫你小孩付完房貸也就算了，但如果他必須付房貸，而讓生活陷入吃泡麵的慘狀，誰害的？你。

台灣過去就是因為炒房，而摔出亞洲四小龍，你以為誰賺到了？
當中國大陸滿滿都是台商的成就，中國的科技幾乎都是台商奉送的，然後台商們又被中國趕了出來，你以為，這炒房值得嗎？

你有沒有看到地獄韓國的下場？
你有沒有看到過去炒房炒到自以為美夢的香港，正在發生啥事？有人繼續的歌舞昇平，而被壓榨的年輕人，用自己的生命，在捍衛全香港僅存的自由？你有看到賺飽飽的你的偶像，為他們發出自由的聲音？

居住正義對這個國家是必要的，誰心中有居住正義，誰就是我們的希望。

#居住正義再進化
　
這幾年，台北市政府在居住正義做了非常多努力，雖然沒有辦法讓每個人都買得起房子，但讓大家「住得起」，同時抑制房價持續上揚，算是有初步的成果。
　
從現在開始，「居住正義2.0」計畫正式啟動，繼續精進。
　
✔︎ 透過 #公私協力興辦5萬戶社會住宅，還是我們的目標。目前我們有1萬戶正在興建中，坦白來說，衡量都發局的能量，維持1萬戶開工的狀態，已經接進工作飽合，我們就以這個速度蓋完5萬戶。
　
✔︎ 同時，我主張「房子是用來住的，不是用來炒的」，所以台北市單一且自住的房屋稅率，從明年開始，將從1.2%降到0.6%。我也同意黃國昌的呼籲，隨著戶數越多，稅率就應該越高，#讓空屋持有的成本提高。但參加「包租代管」計畫，把多餘的房子釋出來租給民眾，就能比照單一自住的最低稅率。
　
✔︎ 最後，我們支持實價登錄，在現行法律可以做到的範圍，一切公開透明，未來修法的方向，我們也呼籲立委能夠呼應民意需求，#讓實價登錄制度可以更透明。
　
我最近思考香港問題，香港的高房價問題造成的階級剝削、貧富懸殊，應該是年輕人不滿的導火線之一。台灣如果不解決高房價問題，「今日香港，明日台灣」就是真的。
　
高房價不分藍綠，這是我們要共同面對的問題。

---
看更多「居住正義2.0」計畫
https://housingjustice.gov.taipei/

時代力量持續的關注居住議題，我們就多幫他推一把，現在也只剩下風雨飄搖的他們在對水深火熱的我們，繼續居住正義的路上。

雖然離大選還有一大段時間，可是目前各候選人除了帥哥美女牌之外，我們都沒有看到太多關注居住正義的人，很可惜，而四年前那些曾經說要關注的人，而今上了台就換了腦袋、收了錢就變了臉，靠著年輕人上位，卻一腳把年輕人踩在腳底下，墊著自己的身價，吸乾我們的血。

而且那些人都很會掰，弱智的令人討厭。

居住正義怎麼辦？
拿掉正義，居住問題從未解決過，馬政府雖推過合宜住宅，可惜被有心人扭曲，蓋得亂七八糟不說，應該大量興建才有效果的，變成少量蓋蓋的樂透宅。

蔡政府雖想力推社會住宅，但認真執行的人不多，不願配合得更多，而且當台北市發現房價因此而下跌後，垃圾億元們與市長們就開始反對了，用一堆垃圾的藉口來反對興建，這些不分藍綠的垃圾們，阻擋了年輕人可能的幸福，為自己帶來了豐厚的政治酬庸。

設計上應該要足夠才會發生效果的，而今還是被上下刻意的扭曲與瞎掰，依然變成樂透宅。

如果你是有錢人，如果你是炒房囤房一族，自然要反對居住正義，自然會認為憑什麼窮鬼可以跟你住在一起？

當六都紛紛成為昂貴的空城，只剩下自以為有錢的人住得起這裡，年輕人終於受不了高房價物價的剝削，而紛紛離開都市或這個國家，這個國家剩下啥？

早就啥也沒剩下了，等到台積電通通搬到中國或美國或越南之後，炒房囤房一族才知道，這個國家已經被你們毀了。

你以為你為你的子孫掙來的房產，有多值錢？42年後台灣人口大減近六百萬人，你已經死了，但你的房產根本就填不滿，這些資產終於是成為一堆垃圾。

就像廢棄的永達技術學院旁，以前房東們還以為這些房子至少值一些錢，可是現在就是一堆垃圾與廢墟，瞬間。

面對居住正義的公平稅制
政府逃避很可恥而且沒用
　
相信不少關心房價議題的朋友有印象，五月時，國發會「公共政策參與平台」上有個 #應課徵空屋稅 的提案，不到兩週就迅速達成5000人連署的提案門檻，凸顯 #高空屋高房價 及 #公平課稅 確實是許多人關心的重要議題。該提案對應的主管機關內政部及財政部，在七月底時都已正式回應。
　
內政部的正式回應以 #空屋認定困難 為由否決提案，財政部則同樣否決了提案，在其「議題手冊」中更羅列以下否決理由：
1️⃣房價影響因素眾多，空屋稅效果有限
2️⃣已授權地方政府訂定差別稅率，達成量能課稅目標
3️⃣空屋認定易生爭議，稽徵成本效益不彰
　
問題是，空屋稅真的有這麼不可行嗎？以下分成三點來跟主管機關再商榷。
（文長注意）
　
　
一、空屋認定的關鍵，還是在政府要不要做
　
財政部與內政部否決提案的共同原因是「空屋認定困難，稽徵機關舉證耗時及耗力」。問題是，「空屋稅」並非台灣創舉，主管機關不妨多借鏡他山之石。
　
例如，加拿大溫哥華及日本，都有開徵空屋稅。2017年溫哥華市長Kennedy Stewart宣布，對一年空置超過六個月的房屋，徵收1%空屋稅，結果在一年之內，溫哥華的空屋數量就下降了15%；日本則定義空屋為「建築物或附屬建築物沒有人居住或做其他用途」，另針對「特定空家」（有傾倒危險、嚴重危害衛生、嚴重破壞景觀及與周遭環境不適切狀態的空屋），除了取消固定資產稅的優惠稅率，最多可能要多繳5倍的稅。
　
回頭看台灣，其實行政院主計處每十年都會進行 #空屋普查，最近一次在2010年，當時盤點出的空屋數達156萬戶。而內政部營建署也有 #低度用電戶調查，2019年的統計是96萬戶。
　
無論是否推動空屋稅，政府的第一步就是檢討整合跨部門的調查方法，提供人民更可信的空屋參考指標；其次，財政部的議題手冊自己也提到，台北市是以 #低度用電用水 作為認定依據，確認後就以 #非自住稅率 來開徵，並開放居民申覆，表示政府認定早有案例，關鍵還是要不要做而已。
　
二、研究證實，提升住宅持有稅，的確會影響房價
　
回到空屋稅提案者的主要精神，其實是想要政府去處理台灣 #住宅持有稅過低的問題，讓投資客或建商有餘裕持有大量住宅，來進行囤房及炒房，才會長期造成「高空屋x高房價」這樣違反市場原理的現象。因此，必須透過稅率來提高房屋活化的誘因，來解決市場和房價的扭曲。
　
先看台灣的 #不動產實質稅率 約為0.13%，相較於新加坡0.17~0.36%、日本0.2%、倫敦0.38%、紐約0.72%，確實偏低。
　
再看提高住宅持有稅與房價是否相關？財政部稱沒有相關，但學者 #彭建文 等早在2007年便透過對北市大同區與內湖區的實證研究指出「有效稅率每提升1%，房價將會降低2.02%」，顯然有相關性。
　
財政部又稱「1972年時曾課徵的空地稅作為懲罰性稅制，歷經十年後停徵，期間並無實證指出明顯效果。」然而， OURs 專業者都市改革組織 日前指出，包括《基隆市稅務局105年研究報告：空地稅課徵可能性與研究－以基隆市為例》及《花蓮縣開徵空地稅實施可行性研析》等政府研究報告都明白指出，空地稅效果不彰，與造成不動產有效稅率過低，有高度關係。
　
財政部如果還要堅持宣稱「空屋稅效果有限」，恐怕需要拿出更多佐證。
　
三、提升持有成本，囤房稅也是條路徑，然而現行制度法規空白授權根本無法量能課稅
　
撇開空屋稅的認定如何更完善有待討論，其實囤房稅也是個能增加住宅持有成本的路徑。現行房屋稅第五條即有區分自住跟非自住者（四戶以上）適用不同稅率。
　
然而，囤房稅政策真的是像財政部說的「已授權各地方政府訂差別稅率，達到量能課稅的目標」嗎？
　
實際上並非如此。
　
仔細比較各地方政府的 #非自住房屋稅率，就會發現只有台北、宜蘭、連江有訂完整的累進稅率，桃園是4戶以上通通2.4%，新竹縣則是1.6%。至於其他縣市，非自住通通只訂最低標準的1.5%，不管持有10戶或4戶都一樣，根本沒有量能課稅、抑制囤房的效果。
　
關鍵在於，目前的財政部是透過《房屋稅條例》第5條「各地方政府『得』視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率」，而非「應訂定差別稅率」，形同空白授權給地方政府，讓地方府會得以規避訂定差別稅率。換句話說，財政部如果真的有心落實量能課稅，制度面絕對可以有改善空間。
　
👉結論：增加持有成本、完善稅制政策，的確有助於房市正常化，甚至改善租屋市場
　
此外，這次提案有件有趣的是，就是內政部的議題手冊明白指出「未來若能透過稅制改革，引導擁多屋者之房東將適合的房屋釋出給需要的民眾承租，提升本部包租代管政策成效，本部亦樂見其成。」
　
可見得，內政部也認同持有稅提升能幫助到包租代管，然而可能這基調打臉財政部，所以最後在JOIN平台上正式回覆上就被拿掉了。
　
時代力量認為，透過增加住宅持有成本，的確有助於房市正常化，甚至改善租屋市場。然而，重點還是如何形塑有效的政策，讓囤房稅制和空屋認定更為完善可行，而非停留在當前「立意良善、徒具形式」的法規狀態，對高房價高空屋依舊一籌莫展。而讓居住正義真正落實，改善居住困境，就是時代力量的任務。
　
今（9/4）日下午14:00 立法委員 黃國昌 會舉辦「邁向居住正義、台灣需要囤房稅」公聽會，屆時委員的粉專及YouTube會有直播，請大家一同關注。

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121206非凡 實價未登錄土地價格 混淆民眾 害房貸族
影片網址→http://youtu.be/So980eBp1T0

感謝記者李雯珂的採訪，初次見面，多多指教唷！「台北市不動產資訊與居住服務整合入口網」跟「內政部實價登錄查詢」可是不一樣的唷！大家要搞清楚唷！

台北市就是指針對台北市，而且是每周三更新一次，不過我覺的台北市的網站不具參考價值，因為它不是同步更新「房+地」總房價，部分案子成交，是先公布建物價格，未來才補上土地價格資訊。這確實帶給民眾相當的困擾，實價登錄為了保護隱私權，施行區段化，已經夠不透明了！現在還出現只公布建物價格！？不僅民眾搞不懂，還那這個資訊來殺價，更嚴重可能影響到貸款，太離譜了啦！

以下是新聞報導......↓

記者李雯珂：台北市實價登錄網公開北市房價，在寸土寸金的台北市內湖區沒想到竟然出現每坪不到17萬元的1字頭房價。

在內湖區的巷弄間，位在捷運站附近的全新大樓住宅，從台北市實價登錄網秀出來的房價，最便宜的每坪竟然只有16.57萬元，讓附近居民直呼太誇張。

台北市實價登錄網，才剛在11月底開辦，上路短短不到十天就出包，原來網站上公布這一帶的交易價格最低16.57萬，最高來到21.65萬，其實只有登記建物價格，卻不包含土地價格，房仲指出，和周邊動輒50幾萬的行情相比落差實在太大了！

房仲業者陳泰源表示：(北市實價網)他們沒有更新得非常完全，因為他們土地的價格根本都還沒公布，就單純公布建物的價格，就會造成有這樣的錯覺，怎麼~啊~！？新房子一坪才17萬？

不只有內湖區出現這樣的個案，大同區保安街登錄價每坪約15萬的新成屋，但實際每坪開價60~70幾萬，另外萬華區中華路一段登錄價每坪16萬，開價每坪卻是來到57~70萬元，這樣不只會讓民眾誤以為房價低，也會影想貸款銀行估價。

房仲業者陳泰源表示：原本是一坪50萬元，銀行可能用一坪50萬貸款貸7成給你，結果銀行看到實價網登錄一坪17萬，那他如果用一坪17萬貸款貸7成給你的話，那恐怕現在的自備款總價都要7~8成以上了。


暨內政部全台實價登錄網上線後，台北市政府也跟進打造專屬台北市不動產的查詢網，雖然資料每周三更新一次，比內政部每月更新一次還要快，不過實價登錄上路後錯誤訊息頻傳，不只誤導民眾恐怕也讓實價公信力大受打擊。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58494436